連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本?本房屋租賃?合同（以下?簡(jiǎn)稱“合同?”）訂于?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱“?甲方”）是?中國(guó)法人?承租方：_?__食品有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱“乙?方”）雙?方根據(jù)有關(guān)?法律和規(guī)定?，本著平等?互利的原則?，通過友好?協(xié)商就下列?條款達(dá)成協(xié)?議：1.?出租物業(yè)?甲方愿意出?租及乙方愿?意承租本合?同附件一紅?線圖中標(biāo)明?的場(chǎng)地（以?下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)?地”），由?乙方改建并?經(jīng)營(yíng)___?餐廳（以下?簡(jiǎn)稱“餐廳?”）米，沿?街寬米，深?度至少米（?上述所有長(zhǎng)?度均由建筑?物內(nèi)部或內(nèi)?墻起計(jì)）?乙方有權(quán)根?據(jù)本合同使?用場(chǎng)地所在?建筑物之公?共地方及附?屬設(shè)施，包?括外墻，附?件二和附件?五的工程技?術(shù)要求和附?圖的內(nèi)容。?場(chǎng)地及上述?公共地方和?附屬設(shè)施在?本合同中合?稱為“出租?物業(yè)”。?2.租金?甲方同意給?予乙方日免?租期（自雙?方移交場(chǎng)地?之日起計(jì)）?如乙方在場(chǎng)?地移交第?日內(nèi)開業(yè)，?則自開業(yè)之?日起支付租?金；如乙方?未能自餐廳?在出租物業(yè)?場(chǎng)地移交_?__日內(nèi)開?業(yè)，則應(yīng)自?場(chǎng)地移交第?___日起?按租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?補(bǔ)償費(fèi)，除?非附件三的?透視圖（以?下簡(jiǎn)稱“透?視圖”）中?所示的所有?招牌于該日?仍未獲有關(guān)?的審批部門?正式批準(zhǔn)。?（詳見本合?同第___?條）乙方?從起租日按?以___式?繳付以下租?金（含管理?費(fèi)）（以下?簡(jiǎn)稱“租金?”）在租?期內(nèi)，我司?支付月租金?（含管理費(fèi)?）人民幣元?；該合同?簽定后，甲?乙雙方正式?簽署場(chǎng)地移?交書天內(nèi)，?乙方向甲方?支付人民幣?元作為合同?保證金，該?合同保證金?在合同期滿?前___個(gè)?月作租金和?管理費(fèi)扣除?（多除少補(bǔ)?）乙方應(yīng)?于每月__?_日前（如?遇節(jié)假日順?延）支付當(dāng)?月租金至甲?方指定的帳?戶上。如?果起租日并?非在某個(gè)月?的第一日，?第一次的租?金與最后一?次的租金應(yīng)?按該整個(gè)月?內(nèi)所占的日?數(shù)比例計(jì)算?（適用的話?）乙方向甲?方交付的所?有款項(xiàng)（包?括但不限于?租金及公用?事業(yè)費(fèi)用）?結(jié)算應(yīng)以稅?務(wù)局制定的?相應(yīng)項(xiàng)目_?__為收款?憑據(jù)。甲方?應(yīng)于收款同?時(shí)開具_(dá)_?_。在下次?支付租金時(shí)?，甲方仍未?開具_(dá)__?給乙方時(shí)，?乙方有權(quán)延?緩支付租金?，直到收到?___為止?。乙方除?了向甲方支?付租金、管?理費(fèi)及依照?本合同第五?條規(guī)定應(yīng)支?付的公用事?業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目?外，乙方將?無責(zé)任繳付?關(guān)于出租物?業(yè)之任何其?他費(fèi)用或應(yīng)?付項(xiàng)目，而?經(jīng)營(yíng)餐廳的?一切收益由?乙方享有。?租金稅及土?地使用費(fèi)均?由甲方負(fù)責(zé)?。3.租?期，交付物?業(yè)的日期?本合同所訂?租期為二十?年，自餐廳?開業(yè)日開始?計(jì)算，至餐?廳經(jīng)營(yíng)滿二?十年（以下?簡(jiǎn)稱“租期?”）甲方?于完成本合?同附件五“?物業(yè)交接條?件”中應(yīng)由?甲方完成的?事項(xiàng)后，向?乙方發(fā)出要?求進(jìn)駐物業(yè)?的書面通知?。乙方應(yīng)于?接到甲方的?書面通知后?___天內(nèi)?對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行?驗(yàn)收。如符?合附件五所?述各項(xiàng)條件?，即可進(jìn)駐?場(chǎng)地進(jìn)行施?工改造。雙?方場(chǎng)地移交?應(yīng)簽定書面?交接文件。?如甲方未能?按期交付場(chǎng)?地，甲方應(yīng)?向乙方交付?違約金，違?約金每天元?人民幣；如?超過約定日?期三個(gè)月，?乙方可選擇?終止合同，?甲方除按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?賠償由此造?成的損失。?在正式交?接場(chǎng)地前，?甲方應(yīng)結(jié)清?出租物業(yè)內(nèi)?所有應(yīng)由甲?方承擔(dān)的費(fèi)?用（包括但?不限于水費(fèi)?、電費(fèi)等）?任何人以任?何名義提出?的應(yīng)由甲方?承擔(dān)的費(fèi)用?及債務(wù)與乙?方無關(guān)，由?甲方負(fù)責(zé)。?在本合同?期滿而雙方?未續(xù)約或本?合同提前終?止時(shí)，乙方?應(yīng)將租賃場(chǎng)?地以清潔良?好的狀態(tài)交?給甲方，而?無責(zé)任將場(chǎng)?地恢復(fù)至租?賃前原狀。?4.土地?使用權(quán)及建?筑物所有權(quán)?4.1本?合同時(shí)甲方?提供有關(guān)場(chǎng)?地和/或建?筑物的土地?使用證、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程施工?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證報(bào)批?表、建筑工?程消防設(shè)計(jì)?審核意見書?、工程竣工?綜合驗(yàn)收證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件；乙?方提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，上述?文件作為附?件四。雙方?并出示上述?文件之正本?供對(duì)方驗(yàn)證?。在辦理相?關(guān)報(bào)建手續(xù)?時(shí)，如遇一?方所提供的?上述文件不?符政府部門?要求，應(yīng)由?交件不合格?一方在兩個(gè)?月內(nèi)設(shè)法使?該文件完善?。如果甲乙?雙方提供文?件在租期內(nèi)?有任何變更?，雙方須于?文件變更的?天內(nèi)向另一?方提供變更?后文件的復(fù)?印件。4?.2甲方陳?述與保證，?其擁有場(chǎng)地?的所有權(quán)和?土地使用權(quán)?，有權(quán)將其?依本合同出?租給乙方；?倘若甲方違?反此陳述與?保證，造成?乙方無法依?本合同使用?場(chǎng)地，甲方?同意對(duì)乙方?的投資和經(jīng)?濟(jì)損失給予?全部經(jīng)濟(jì)賠?償（包括合?理的律師費(fèi)?）乙方陳述?與保證，其?為合法成立?并存在的公?司，有權(quán)簽?訂本合同。?在獲得政府?批準(zhǔn)后，在?場(chǎng)地上進(jìn)行?餐廳經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；倘若乙?方違反此陳?述與保證，?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)賠?償。5.?公用事業(yè)?5.1甲方?須協(xié)助乙方?把詳細(xì)敘述?于附件六內(nèi)?之公用事業(yè)?管線引至場(chǎng)?地內(nèi)乙方指?定的位置，?其支出費(fèi)用?為甲方支付?。該項(xiàng)工程?需在乙方進(jìn)?駐場(chǎng)地之日?起天內(nèi)按?本合同附件?五“公用事?業(yè)”的要求?完成。每遲?延一天，裝?修免租期順?延一天，如?超過天未能?完成，乙方?有權(quán)解除合?同，并免除?一切賠付責(zé)?任，5.?2甲方有責(zé)?任協(xié)助乙方?向公用事業(yè)?公司申請(qǐng)_?__由乙方?單獨(dú)使用的?公用事業(yè)計(jì)?量器。在租?期內(nèi)，甲方?按當(dāng)?shù)毓╇?局商業(yè)用電?單價(jià)向乙方?收取電費(fèi)，?按自來水公?司商業(yè)用水?單價(jià)收取水?費(fèi)；甲方收?費(fèi)時(shí)，需向?乙方出示有?關(guān)憑證，以?確定水、電?費(fèi)總額，并?開具_(dá)__?。5.3?乙方每月號(hào)?前向甲方支?付上月水電?等公用事業(yè)?費(fèi)用。甲方?應(yīng)于每月號(hào)?前向乙方提?供甲方當(dāng)月?所交水電費(fèi)?的___復(fù)?印件，并保?證乙方按餐?廳實(shí)際用電?量交費(fèi)。除?此之外，乙?方無責(zé)任支?付任何其他?費(fèi)用，包括?但不限于管?理費(fèi)用、供?電維修、設(shè)?備更新等費(fèi)?用。公用事?業(yè)收費(fèi)以公?用事業(yè)公司?公布的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算?依據(jù)，不增?加任何其他?費(fèi)用及攤派?。乙方也不?承擔(dān)由于甲?方原因?qū)е?公用事業(yè)部?門向甲方收?取的罰款。?5.4如?因甲方原因?造成公用事?業(yè)中斷，并?不能在二十?四小時(shí)內(nèi)加?以修復(fù)，乙?方有權(quán)進(jìn)行?修復(fù)工作并?從租金中扣?除一切費(fèi)用?；如因甲方?原因中斷七?天甲方仍未?努力修復(fù)，?乙方可終止?本合同，并?向甲方索賠?所有經(jīng)濟(jì)損?失。在公用?事業(yè)中斷之?日到恢復(fù)供?應(yīng)前甲方同?意免除乙方?的租金和管?理費(fèi)。如因?乙方原因造?成公用事業(yè)?中斷，應(yīng)由?乙方修復(fù)。?6.保險(xiǎn)?及修復(fù)建筑?物的要求?6.1簽訂?本合同內(nèi)，?甲方應(yīng)依法?對(duì)其建筑物?投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?（包括火險(xiǎn)?），并向乙?方出示保險(xiǎn)?單以作證明?；乙方進(jìn)場(chǎng)?施工后至經(jīng)?營(yíng)期間應(yīng)投?保乙方財(cái)產(chǎn)?及第三方責(zé)?任險(xiǎn)。合同?期內(nèi)各方保?險(xiǎn)賠償金應(yīng)?全數(shù)用于賠?償損失（包?括已經(jīng)或可?能造成對(duì)方?的損失）如?一方未能及?時(shí)投?；?qū)?來中斷投保?，另一方可?代未投保方?投保，但費(fèi)?用由被投方?承擔(dān)。6?.2假如建?筑物或任何?部分因甲方?的原因遭損?壞或毀壞，?甲方應(yīng)立刻?自費(fèi)進(jìn)行把?建筑物完整?地恢復(fù)至原?來狀況的復(fù)?原重建工作?。乙方將在?建筑物完全?恢復(fù)原狀之?前停止繳付?租金；如超?過六個(gè)月時(shí)?，乙方可終?止合同。如?因乙方人為?原因造成損?壞，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)?。7.不?受干擾7?.1在租期?或任何延期?內(nèi)，乙方擁?有場(chǎng)地的獨(dú)?占使用權(quán)和?出租物業(yè)其?他地方的使?用權(quán)，不受?甲方或任何?第三方的干?擾。甲方?jīng)Q?不授予任何?第三方在毗?鄰場(chǎng)地人行?道上或公共?場(chǎng)所享有任?何權(quán)利，或?允許其阻擋?乙方使用的?物業(yè)的入口?、消防門及?乙方的招牌?。如發(fā)生上?述情況，甲?方應(yīng)在二十?四小時(shí)內(nèi)采?取一切必要?行動(dòng)以排除?此等妨礙。?若在乙方向?甲方發(fā)出書?面通知后_?__小時(shí)內(nèi)?，甲方仍未?排除此等妨?礙或干擾，?甲方同意免?收乙方租金?和管理費(fèi)直?至上述干擾?排除為止。?如干擾超過?六個(gè)月時(shí)，?乙方亦可選?擇終止合同?。7.2?若甲乙相鄰?的隔墻為玻?璃墻，乙方?有權(quán)在玻璃?上作___?化的窗飾，?隔墻上甲方?無權(quán)作任何?裝飾，并有?義務(wù)保持玻?璃墻的清潔?。在玻璃墻?外保留一米?寬的通道，?甲方保證保?持通道的暢?通，并保證?玻璃墻外的?商品陳列美?觀，不致于?引起乙方顧?客的不安。?如若玻璃墻?的清潔、通?道、商品陳?列等引起雙?方的糾紛，?且通過協(xié)商?不能解決，?則甲方負(fù)責(zé)?封墻的費(fèi)用?。8.無?其他競(jìng)爭(zhēng)餐?館除非已?經(jīng)取得乙方?事先書面同?意，甲方在?此租賃期或?任何延期內(nèi)?，不論有否?收取報(bào)酬，?不應(yīng)在范圍?內(nèi)屬于甲方?的產(chǎn)權(quán)的建?筑物內(nèi)直接?或間接參與?任何類型快?餐館，提供?與___實(shí)?際上類似的?食物、飲料?或其他產(chǎn)品?或在其他方?面與___?相競(jìng)爭(zhēng)，包?括但不限于?以___、?___、_?__、__?_、___?、____?__、等之?名或在此等?名字或風(fēng)格?下經(jīng)營(yíng)之餐?館，從中獲?取任何經(jīng)濟(jì)?利益，而且?甲方不得對(duì)?此授予任何?或容許建筑?物任何部分?從事其經(jīng)營(yíng)?。參與的含?義包括出租?或轉(zhuǎn)讓建筑?物的任何其?他部分。?9.招牌及?改建9.?1招牌乙?方可以依本?合同附件三?在雙方議定?的位置__?_招牌和標(biāo)?志（位置、?面積和形狀?及技術(shù)要求?詳見附件三?），甲方對(duì)?此不收任何?費(fèi)用（如場(chǎng)?地，空間占?用和廣告標(biāo)?志使用權(quán)費(fèi)?等）政府部?門依法征收?的廣告管理?或許可證費(fèi)?用應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)繳納。?甲方保證為?乙方___?、使用、維?修保養(yǎng)和清?潔上述招牌?及標(biāo)志提供?通道并給予?全力支持與?配合。9?.2改建和?退還場(chǎng)地?甲方為保證?乙方對(duì)該餐?廳的設(shè)計(jì)和?改建工作順?利進(jìn)行，同?意于簽訂本?合同七日內(nèi)?向乙方提供?其需要的建?筑物圖紙。?乙方在完成?設(shè)計(jì)后，將?設(shè)計(jì)圖兩套?送甲方認(rèn)可?，甲方收到?設(shè)計(jì)圖后七?天內(nèi)蓋章認(rèn)?可，超過此?期限則視為?甲方默認(rèn)，?乙方可照?qǐng)D?施工。在租?期內(nèi)或任何?延期內(nèi)，在?不影響結(jié)構(gòu)?的前提下，?乙方有權(quán)無?需甲方事先?同意改建場(chǎng)?地或餐廳，?并可在場(chǎng)地?內(nèi)設(shè)置家具?，機(jī)器，設(shè)?備及商業(yè)固?定裝置而無?需得到甲方?的事先同意?。如對(duì)建筑?物的結(jié)構(gòu)上?有改變，應(yīng)?事先征得甲?方同意。在?租期屆滿或?提前終止合?同后的三十?天內(nèi)，乙方?可搬遷上述?物件。如乙?方逾期不搬?，作棄權(quán)論?處，并無責(zé)?任將場(chǎng)地恢?復(fù)至原狀或?對(duì)上述物件?負(fù)責(zé)。1?0.抵押?簽訂本合同?時(shí)，甲方保?證場(chǎng)地和建?筑物無任何?抵押行為。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?11.用?途、轉(zhuǎn)讓、?分租續(xù)約優(yōu)?先權(quán)及優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)1?1.1在租?期內(nèi)或任何?延期內(nèi)，乙?方可將承租?場(chǎng)地作任何?合法用途，?并有權(quán)依法?將場(chǎng)地或其?任何一部分?轉(zhuǎn)讓或分租?予與___?有關(guān)的第三?方（包括_?__特許權(quán)?持有人和由?___公司?投資設(shè)立的?公司）1?1.2續(xù)約?優(yōu)先權(quán)在?租期屆滿前?天內(nèi)，如甲?方得悉有第?三者愿意于?租期屆滿后?租用場(chǎng)地或?其任何部分?，甲方應(yīng)盡?快以書面形?式通知乙方?，同時(shí)附上?第三者提出?的租賃條件?。乙方可于?收到該書面?通知后的三?十天內(nèi)，以?書面通知甲?方，可選擇?行使其續(xù)約?優(yōu)先權(quán)，以?相同于該第?三者提出的?條件或條款?繼續(xù)租用場(chǎng)?地和出租物?業(yè)。11?.3優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)在此?租期內(nèi)或任?何延期內(nèi)，?如甲方欲出?售場(chǎng)地或建?筑物或其任?何部份，在?出售前天內(nèi)?應(yīng)給乙方書?面通知，通?知包括購(gòu)買?人的姓名、?地址、出售?價(jià)格和其他?條件。乙方?將在同等條?件下有權(quán)優(yōu)?先購(gòu)買場(chǎng)地?或建筑物及?連同屬于場(chǎng)?地或建筑物?的土地使用?權(quán)。如乙方?決定不行使?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，甲方可將?場(chǎng)地或建筑?物或其任何?部分出售給?任何的第三?人，但應(yīng)告?知該第三人?甲方已將場(chǎng)?地出租給乙?方的事實(shí)，?并在與第三?人的房屋買?賣合同中規(guī)?定，該第三?人應(yīng)認(rèn)可和?接受本合同?及其補(bǔ)充合?同中的所有?條款的規(guī)定?并繼續(xù)履行?本合同，該?第三人應(yīng)繼?承本合同中?所規(guī)定的原?甲方的所有?的權(quán)利與義?務(wù)。12?.提前終止?12.1?場(chǎng)地不適用?性如乙方?發(fā)現(xiàn)甲方交?付的場(chǎng)地實(shí)?際面積與上?述面積不符?（上下超過?%），乙方?可選擇：?（1）繼續(xù)?履行本合同?，但對(duì)租金?按照甲方實(shí)?際交付的場(chǎng)?地面積作出?乙方認(rèn)為適?合的調(diào)整；?或（2）終?止合同。乙?方如選擇終?止合同，甲?方應(yīng)退還所?有乙方已支?付給甲方的?款項(xiàng)，并賠?償由此引起?的乙方的所?有經(jīng)濟(jì)損失?（包括但不?限于乙方就?出租物業(yè)所?支付的施工?及設(shè)計(jì)費(fèi)用?）如乙方無?法依約在場(chǎng)?地開設(shè)餐廳?，則乙方須?在進(jìn)駐場(chǎng)地?后的___?天內(nèi)，向甲?方發(fā)出不擬?履約通知，?本合同終止?。如因甲方?原因造成的?，甲方應(yīng)付?賠償責(zé)任。?非甲方原因?造成的，而?甲方需退回?乙方的保證?金和其它款?項(xiàng)，雙方不?再負(fù)責(zé)任。?12.2?餐館執(zhí)照?甲方在簽約?后的合理時(shí)?間內(nèi)，應(yīng)協(xié)?助乙方申請(qǐng)?經(jīng)營(yíng)餐館所?需的許可證?明，包括但?不限于取得?餐飲規(guī)劃功?能，裝修工?程報(bào)建，環(huán)?保報(bào)建，消?防報(bào)建，營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等。?如在申請(qǐng)過?程中乙方未?能領(lǐng)到開業(yè)?所需的所有?證照，或必?須更改計(jì)劃?才能獲得許?可，此時(shí)乙?方可選擇終?止本合同。?甲方應(yīng)退回?乙方的保證?金和其它款?項(xiàng)，雙方不?再負(fù)責(zé)任。?連鎖餐飲企業(yè)房屋租賃合同范本（二）12.?3招牌批準(zhǔn)?如果乙方?在開業(yè)前不?能獲得附件?三透視圖中?所示的招牌?及店標(biāo)，甲?方同意：?（1）本合?同第二條規(guī)?定的起租日?順延，直至?能合法地張?掛所有招牌?；或（2）?乙方從租金?中扣除由此?引起的一切?損失；或?（3）乙方?可終止本合?同。如招牌?不批準(zhǔn)是甲?方的原因的?話，甲方應(yīng)?賠償乙方由?此而引起的?所有經(jīng)濟(jì)損?失。如在租?期內(nèi)，招牌?和店標(biāo)非乙?方的原因被?拆除或挪位?的話，租金?應(yīng)作相應(yīng)調(diào)?整。12?.4乙方提?前終止合同?的權(quán)利在?租期內(nèi)，乙?方可以經(jīng)提?前三個(gè)月書?面通知甲方?，而提前終?止本合同。?提前終止合?同后，乙方?應(yīng)向甲方支?付相當(dāng)于三?個(gè)月租金的?補(bǔ)償費(fèi)，該?補(bǔ)償費(fèi)與保?證金相沖抵?，如有差額?，雙方應(yīng)于?乙方搬離場(chǎng)?地后___?日內(nèi)結(jié)清。?13.登?記、印花稅?及其它稅款?如本租賃?合同與市國(guó)?土局___?編印的房地?產(chǎn)租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版本有?任何抵觸，?雙方同意以?本租賃合同?條款為準(zhǔn)。?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)根據(jù)__?_有關(guān)的法?律或條例辦?理本合同的?印花事宜及?登記手續(xù)，?乙方應(yīng)給予?協(xié)助。至于?辦理登記的?一切費(fèi)用支?出及需要繳?付的印花稅?，由雙方平?均分擔(dān)。若?簽訂本合同?三個(gè)月內(nèi)本?合同仍未依?法辦妥租賃?登記，乙方?有權(quán)延緩支?付租金直至?辦妥登記手?續(xù)為止。?給予任何立?約一方的分?配或其它付?款所引起的?___納稅?義務(wù)應(yīng)由該?分配或其它?付款的收益?人負(fù)擔(dān)，收?益人應(yīng)向其?所在地稅務(wù)?部門辦理登?記手續(xù)。?甲方因本合?同內(nèi)所取得?的款項(xiàng)的應(yīng)?繳的稅務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)。?乙方因經(jīng)營(yíng)?餐廳而取得?的利潤(rùn)，其?稅務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。1?4.糾紛的?解決與本?合同有關(guān)的?一切糾紛雙?方應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決如某糾?紛未能于一?方書面通知?另一方后的?十五天內(nèi)得?到解決，任?何一方有權(quán)?將此糾紛提?交當(dāng)?shù)厝嗣?法院。在糾?紛尚未解決?前，雙方應(yīng)?繼續(xù)履行本?合同所規(guī)定?之義務(wù)，除?非雙方同意?終止本合同?。15.?本合同的更?改有關(guān)本?合同的修改?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行，并?由甲、乙雙?方合法授權(quán)?代表簽署后?才有效。?16.通知?一方發(fā)給?另一方__?通知或信件?應(yīng)是書面的?，按本合同?內(nèi)所示地址?發(fā)送。上述?通知或信件?應(yīng)由專人傳?遞或通過傳?真?zhèn)魉汀Ｈ?由專人傳送?，則于送達(dá)?時(shí)視為正式?送交。如以?傳真發(fā)送，?則以傳真接?件人確實(shí)收?到該通知為?準(zhǔn)。更改地?址要在七天?之內(nèi)以書面?通知對(duì)方。?雙方通訊地?址如下：?17.保密?雙方承擔(dān)?不向傳播媒?界或公眾透?露本合同的?內(nèi)容的義務(wù)?。18.?不可抗力和?征收18?.1如果由?于無法預(yù)見?并且對(duì)其發(fā)?生和后果無?法防止或避?免的事件，?比如地震、?水災(zāi)、火災(zāi)?和其他自然?災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)?、___和?類似的__?_行動(dòng)，民?間騷動(dòng)以及?政府的禁運(yùn)?令、禁止令?或其他限制?和行動(dòng)，承?運(yùn)人延誤，?或者其它阻?止一方履行?本合同義務(wù)?的任何事件?或原因（統(tǒng)?稱“不可抗?力事件”）?，直接致使?一方不能按?本合同約定?的條件全部?或部分地履?行其在本合?同中義務(wù)，?遇到上述不?可抗力事件?的一方（“?受阻方”）?，只要滿足?所有下列條?件，不應(yīng)被?視為違反本?合同：1?.受阻方無?法履行其在?本合同中的?義務(wù)是由于?不可抗力事?件直接造成?的；2.?受阻方已盡?其最大的努?力履行其在?本合同中的?義務(wù)和減少?由于不可抗?力事件給另?一方或公司?造成的損失?；及3.?不可抗力事?件發(fā)生時(shí)，?受阻方立即?通知另一方?，并在不可?抗力事件發(fā)?生后的十五?天內(nèi)提供有?關(guān)該事件的?書面資料，?包括陳述延?遲履行、部?分履行或無?法履行本合?同義務(wù)的理?由的說明書?。如果發(fā)?生不可抗力?事件，雙方?應(yīng)根據(jù)事件?對(duì)履行本合?同的影響，?決定是否修?改本合同，?以及是否部?分或全部地?免除受阻方?在本合同中?的義務(wù)。?18.2征?收甲方確?認(rèn)在簽定本?合同之時(shí)，?其未收到任?何政府主管?部門的任何?通知，或該?部門以口頭?形式告知甲?方，場(chǎng)地或?建筑物的土?地使用權(quán)可?能會(huì)被征收?。如果根?據(jù)“___?城市規(guī)劃法?”及其他有?關(guān)法律和規(guī)?定，場(chǎng)