轉(zhuǎn)租個人房屋合同

第4頁共4頁轉(zhuǎn)租個人房屋合同轉(zhuǎn)?出租方：(?以下簡稱甲?方)受轉(zhuǎn)?租方：(以?下簡稱乙方?)根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1、?甲方依法承?租的座落于?市區(qū)街號小?區(qū)單元室的?公有居住(?公有居住/?非公有居住?)房屋已(?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意)?，由甲方將?上述承租房?屋部分(全?部/部分)?即室___?(以下簡稱?該房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件(二?)(三)中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件(?二)(三)?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲?方交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?1、乙方?租該房屋的?用途為__?_.2、?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?前，不擅自?改變該房屋?使用用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期1、?甲、乙雙方?約定，甲方?于__年_?_月__日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?_個月。自?__年__?月__日起?至__年_?_月__日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出_?__(租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合同?)的租期。?2、轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前一?個星期向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限1?、甲、乙雙?方約定，該?房屋月租金?總計為(_?_幣)__?_元。該房?屋租金__?_(年/月?)內(nèi)不變。?自第___?(年/月)?起，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由___?(甲/乙)?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。2、乙?方支付租金?的方式如下?：___.?五、其它?費(fèi)用在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、物?業(yè)管理、等?費(fèi)用由甲方?、乙方共同?承擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用另?算。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1、在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)用時通?知甲方;由?甲方按租賃?合同的約定?進(jìn)行維修。?2、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。檢?查養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對該房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5、乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關(guān)部門審批?的則應(yīng)報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。七、?房屋返還時?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按(__幣?)___元?/天向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。2、乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。八?、解除本合?同的條例?1、在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：(一)?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;(二)?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?(三)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;(?四)甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。2、甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金_?__倍支付?違約金;給?對方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。本?合同一式兩?份。甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方(簽章)?乙方(簽章?)年月日?年月日【?拓展】合同?法對轉(zhuǎn)租合?同還是有限?制的必要性?，主要體現(xiàn)?在：一是?轉(zhuǎn)租合同的?期限。轉(zhuǎn)?租合同的期?限不能超過?已租賃合同?的期限，以?防止原租賃?合同到期但?轉(zhuǎn)租合同而?沒有到期導(dǎo)?致原出租人?收回租賃物?比較困難的?情況出現(xiàn);?二是轉(zhuǎn)租?合同中對標(biāo)?的物的使用?程度。轉(zhuǎn)?租合同所約?定的對租賃?物的使用致?使租賃物危?害(即正常?使用所致消?耗及損害)?程度不能大?于原租賃合?同，以避免?次承租人對?租賃物的正?常使用給租?賃物造成的?磨損大于出?租人