門面租房協(xié)議書模板

第8頁(yè)共8頁(yè)門面租房協(xié)議書模板?協(xié)議書模板?一甲方（?出租方）_?__號(hào)碼：?乙方（承?租方）__?_號(hào)碼：?甲方將位于?___路_?__號(hào)__?間門面（平?米）租給乙?方經(jīng)營(yíng)，為?規(guī)范甲乙雙?方的行為，?經(jīng)充分協(xié)商?，達(dá)成如下?門面出租協(xié)?議：一、?乙方承租甲?方門面前，?必須取得由?工商行政管?理部門頒發(fā)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)工?商部門審驗(yàn)?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。乙方在本?門面房?jī)?nèi)的?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為?：，本協(xié)議?簽訂之后，?不得進(jìn)行其?他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。二、乙?方在簽訂本?合同之前，?應(yīng)向甲方交?納___元?的門面押金?，該押金不?得用來(lái)抵減?門面租金，?乙方如能在?合同期內(nèi)全?面履行本合?同，到期后?甲方全額將?押金退還乙?方（不計(jì)息?）三、合?同簽定后，?乙方在承租?期內(nèi)不得私?自將門面轉(zhuǎn)?讓他方經(jīng)營(yíng)?，如因特殊?情況需要轉(zhuǎn)?讓門面，必?須經(jīng)甲方同?意。如私自?轉(zhuǎn)讓，則對(duì)?乙方處以_?__元的罰?款（在押金?中扣除）?四、門面租?金為每月_?__元，一?次性付清一?年房租。乙?方必須先交?錢后租房。?五、乙方?必須遵守國(guó)?家的（范本?）法規(guī)、法?令和政策，?搞好綜合治?理，服從各?管理部門的?管理，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)，如?違法亂紀(jì)，?不服從管理?，所造成的?后果一概由?乙方自負(fù)，?后果特別嚴(yán)?重的甲方有?權(quán)終止合同?，沒收押金?。六、乙?方在承租期?內(nèi)，產(chǎn)生的?所有費(fèi)用一?律自理。?七、乙方在?承租期限內(nèi)?要妥善保管?好甲方的各?種設(shè)施，如?有損壞照價(jià)?賠償（在押?金中扣除）?，不允許對(duì)?門面的整體?結(jié)構(gòu)進(jìn)行改?造（如打墻?、開門、開?窗等）乙方?需要裝修門?面時(shí)，應(yīng)征?得甲基方同?意，不能對(duì)?房屋整體有?變動(dòng)。門面?裝修必須保?證質(zhì)量，日?后由于整修?造成的任何?責(zé)任事故由?乙方負(fù)全責(zé)?。八、乙?方在承租期?內(nèi)要搞好防?火、防盜、?“門前三包?”等各項(xiàng)工?作。發(fā)生責(zé)?任事故造成?自身和他方?損失的概由?乙方負(fù)責(zé)，?后果特別嚴(yán)?重的將移交?司法部門處?理。九、?本協(xié)議有效?期為___?年，即從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，甲方原則?上保證乙方?的經(jīng)營(yíng)期限?，如若在此?期間國(guó)家宏?觀政策上有?重大變化、?___對(duì)城?區(qū)重新規(guī)劃?、甲方在經(jīng)?營(yíng)上有重大?舉措需提前?收回門面時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方，乙?方必須無(wú)條?件服從。合?同終止后不?得向甲方提?出補(bǔ)償要求?。十、其?他約定事項(xiàng)?：1、—?—2、—?—十一、?本合同一式?兩份，自簽?字之日起生?效，若有未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?協(xié)議書模板?二出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?聯(lián)系電話：?證件號(hào)碼?：地址：?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）聯(lián)?系電話：?證件號(hào)碼：?地址：?依據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策的?規(guī)定，以_?__市房屋?土地管理局?統(tǒng)一制定的?《___市?房屋租賃合?同》為樣本?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃事項(xiàng)達(dá)?成一致意見?，特訂立本?合同，供雙?方在履行合?同___同?遵守。一?、租賃房屋?的地址、范?圍及用途?1、甲方將?位于的房屋?租賃給乙方?使用。2?、租賃房屋?的建筑面積?為平方米。?租賃房屋的?具體范圍見?租賃房屋建?筑平面圖。?租賃房屋用?途為：二?、租賃房屋?的狀況1?、甲方對(duì)租?賃房屋享有?完全的產(chǎn)權(quán)?。2、此?租賃房屋不?涉及債權(quán)債?務(wù)糾紛。?3、此租賃?房屋已經(jīng)通?過各部門的?驗(yàn)收，具備?交付使用條?件。4、?甲方交付租?賃房屋應(yīng)處?于空置、可?使用狀態(tài)，?所提供租賃?房屋的設(shè)備?和設(shè)施應(yīng)處?于良好的工?作狀態(tài)。?三、免租期?1、免租?期是指乙方?無(wú)需交納租?金而可使用?租賃房屋的?期間。2?、自甲方交?付該租賃房?屋后天為免?租期。免租?期自年月日?起至年月日?止。四、?租賃期限?1、租賃期?限為個(gè)月，?自年月日起?至年月日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部租賃房?屋及其設(shè)施?，乙方應(yīng)在?租賃期滿日?或之前，保?持租賃房屋?設(shè)備完好的?狀態(tài)下交還?甲方。3?、租賃期滿?如乙方要求?續(xù)租，須在?本合同租賃?期滿前一個(gè)?月向甲方提?出申請(qǐng)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商后，另?行簽署租賃?合同。五?、租金及支?付方式1?、房屋租金?為人民幣元?/月；[大?寫：]，?房屋租金為?人民幣元/?年；[大寫?：].2?、房屋租金?支付方式為?押付，房屋?租金每個(gè)月?支付一次；?此后，在每?期房屋租金?期滿前五日?支付下一期?房屋租金，?如乙方過期?未付，須按?日加租金_?__%作為?滯納金，超?過十五日未?付視作自動(dòng)?退租并按本?合同違約條?款規(guī)定辦理?。3、在?合同有效期?內(nèi)，房屋租?金不再調(diào)整?。六、押?金1、本?合同簽訂之?日起，乙方?應(yīng)向甲方繳?付個(gè)月房屋?租金作為押?金，共計(jì)人?民幣元；[?大寫：].?2、本合?同期滿乙方?如不再續(xù)租?，在結(jié)清所?有由乙方消?耗的費(fèi)用后?，甲方應(yīng)將?押金全部退?還乙方。?七、其它費(fèi)?用1、租?賃期內(nèi)，租?賃房屋產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)（水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、寬帶費(fèi)?、及其它消?耗性費(fèi)用）?按物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)提供的?交費(fèi)通知單?繳付。2?、租賃期內(nèi)?，電話、寬?帶由乙方自?行報(bào)裝，費(fèi)?用按電訊局?收費(fèi)單繳付?。3、租?賃期內(nèi)，租?賃房屋的物?業(yè)管理費(fèi)由?支付，取暖?費(fèi)由支付。?八、甲方?的權(quán)利及義?務(wù)1、甲?方為乙方正?常使用租賃?房屋應(yīng)協(xié)助?與物業(yè)的協(xié)?調(diào)工作。?2、租賃房?屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)?施如上下水?，暖氣等設(shè)?施損壞，甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方與該?物業(yè)管理部?門聯(lián)系，并?及時(shí)進(jìn)行維?修。如未能?及時(shí)處理，?乙方可自行?修復(fù)，其產(chǎn)?生的費(fèi)用由?甲方承擔(dān)（?設(shè)施在使用?過程中由于?乙方人為原?因造成的損?壞其維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)）3、?甲方在對(duì)租?賃房屋設(shè)施?進(jìn)行維修時(shí)?乙方應(yīng)予以?配合。4?、租賃期滿?前一個(gè)月，?甲方有權(quán)在?提前通知乙?方的情況下?，在正常的?工作時(shí)間內(nèi)?帶未來(lái)承租?方看房，乙?方應(yīng)予以配?合。5、?甲方未經(jīng)乙?方書面同意?，不得使用?乙方的商標(biāo)?、商號(hào)、名?稱等乙方的?標(biāo)識(shí)。九?、乙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、乙方應(yīng)?愛護(hù)租賃房?屋及其設(shè)施?，如因使用?不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p?壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2、?乙方不得使?用甲方提供?的租賃房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)，儲(chǔ)藏違?法物品或危?險(xiǎn)品。由此?引發(fā)的相關(guān)?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān)。?3、在租?賃房屋現(xiàn)有?的裝飾和設(shè)?施之外，乙?方如要增加?設(shè)備或其他?裝修須征得?甲方同意其?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。4、乙?方應(yīng)按時(shí)繳?納房屋租金?及租賃房屋?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)消耗費(fèi)用?。5、租?賃期內(nèi)，乙?方不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)借第三方?。6、租?賃期滿后，?如乙方在租?賃期內(nèi)未違?反本合同約?定，且在與?其它承租方?條件同等的?前提下，享?有優(yōu)先承租?權(quán)。十、?設(shè)施提供?甲方交付乙?方的租賃房?屋須具備必?要的公共設(shè)?施，包括水?、電、消防?等設(shè)施。?十一、房屋?門頭及廣告?位的使用?甲方同意乙?方對(duì)該租賃?房屋門頭、?外墻面、門?口等廣告位?的免費(fèi)使用?。甲方有責(zé)?任協(xié)助乙方?進(jìn)行廣告牌?的設(shè)立。?十二、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照的辦理?乙方獨(dú)立?向租賃房屋?所在地工商?行政管理局?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。甲方應(yīng)?予提供與租?賃房屋經(jīng)營(yíng)?有關(guān)的文件?，以便順利?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，租賃期?滿后乙方應(yīng)?及時(shí)注銷或?遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。十三?、違約及賠?償1、租?賃期內(nèi)甲方?不得無(wú)故收?回租賃房屋?，如甲方中?途將租賃房?屋收回，甲?方除退還剩?余房屋租金?及押金外，?應(yīng)另補(bǔ)償給?乙方二個(gè)月?的房屋租金?作為補(bǔ)償金?。2、甲?方延遲交付?租賃房屋，?同時(shí)租期及?免租期自動(dòng)?向后順延。?如延遲交付?超過___?天，乙方有?權(quán)解除合同?。3、租?賃期內(nèi)乙方?不得無(wú)故退?租，如乙方?中途退租，?則剩余房屋?租金及押金?不予退還。?十四、租?賃房屋的交?還1、合?同解除或合?同期滿，甲?、乙雙方?jīng)Q?定不再續(xù)簽?的，乙方應(yīng)?在合同期滿?后或解除日?將租賃房屋?交還甲方。?2、房屋?內(nèi)的物品須?在本合同期?滿后或解除?日清理完畢?，否則視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方全權(quán)處理?。十五、?合同的解除?1、本合?同簽訂后，?經(jīng)甲、乙雙?方同意并簽?署書面文件?，本合同可?以提前終止?或解除。?2、甲方如?因租賃房屋?的產(chǎn)權(quán)、債?權(quán)債務(wù)糾紛?或抵押等問?題影響乙方?正常經(jīng)營(yíng)的?，乙方有權(quán)?解除合同。?十六、免?責(zé)條款1?、“不可抗?力事件”指?不能預(yù)見、?無(wú)法避免且?不能克服的?客觀情況，?如：自然災(zāi)?害、政府行?為，或社會(huì)?異常現(xiàn)象；?若一方因不?可抗力事件?而不能履行?本合同所規(guī)?定的義務(wù)，?該方應(yīng)在不?可抗力事件?發(fā)生后十五?天內(nèi)書面通?知另一方，?雙方應(yīng)盡其?最大可能減?少損失；若?發(fā)生不可抗?力事件，一?方無(wú)需對(duì)因?不能履行或?損失承擔(dān)責(zé)?任，并且此?種履行失敗?、遲延，不?得視作對(duì)本?合同的違約?，聲稱因不?可抗力事件?喪失履行能?力的一方應(yīng)?采取適當(dāng)措?施最大限度?減少或消除?不可抗力事?件的影響，?并在盡可能?的時(shí)間內(nèi)嘗?試恢復(fù)履行?受不可抗力?事件影響的?義務(wù)。2?、因上述原?因而終止本?合同的，房?屋租金按照?實(shí)際使用的?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?十七、爭(zhēng)?議解決甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決；協(xié)?商不