個(gè)人借款抵押合同(二)（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)個(gè)人借款抵押合同(二)債權(quán)人?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?___：電?話：債務(wù)?人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?___：?電話：乙?方急需一筆?資金用于生?意周轉(zhuǎn)，需?向甲方借款?。雙方經(jīng)協(xié)?商一致同意?，在乙方以?其房產(chǎn)證（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方抵押物）?，作為借款?抵押物抵押?給甲方的條?件下，由甲?方提供雙方?商定的借款?額給乙方。?為此，特訂?立本合同：?第一條借?款內(nèi)容1?、借款總金?額：2、?借款用途：?本借款用于?生意周轉(zhuǎn)需?要，___?其他非法使?用。3、?借款期限：?自期限屆滿(mǎn)?之日清償。?4、借款?利息：月息?為乙方保?證在合同規(guī)?定的借款期?限內(nèi)按期主?動(dòng)還本付息?。第二條?抵押物事項(xiàng)?1、抵押?物名稱(chēng)：房?屋產(chǎn)權(quán)證（?證號(hào)：）?2、抵押物?價(jià)值：乙方?房產(chǎn)證經(jīng)雙?方議定估價(jià)?為3、抵?押期限：自?本借款合同?生效之日起?至乙方還清?甲方與本合?同有關(guān)的全?部借款本息?為止。第?三條甲乙雙?方義務(wù)（?一）甲方義?務(wù)：1、?對(duì)乙方交來(lái)?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?乙方到期還?清借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?還乙方。?（二）乙方?的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)格?按照合同規(guī)?定時(shí)間主動(dòng)?還本付息。?2、保證?在抵押期間?抵押物不受?乙方破產(chǎn)、?資產(chǎn)分割、?轉(zhuǎn)讓的影響?。如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方抵押?物有違反本?條款的情節(jié)?，甲方乙方?當(dāng)即改正或?可終止本合?同借款，并?追償已借出?的全部借款?本息。3?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得將抵押物?出租、出售?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他方式處分?。第四條?違約責(zé)任?1、乙方如?因本身責(zé)任?不按合同規(guī)?定支付借款?，給甲方造?成經(jīng)濟(jì)上的?損失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)全部?責(zé)任。2?、乙方如不?按期付息還?本，甲方有?權(quán)任意處置?該抵押物或?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)拍賣(mài)抵?押物，用于?抵償借款本?息，若有不?足抵償部分?，甲方仍有?權(quán)向乙方追?償。直至乙?方還清甲方?全部借款本?息為止。?第五條其他?規(guī)定1、?發(fā)生下列情?況之一時(shí)，?甲方有權(quán)停?止合同并收?回相應(yīng)借款?及利息。?（1）乙方?向甲方提供?情況和各項(xiàng)?資料不真實(shí)?。（2）?乙方與第三?者發(fā)生訴訟?，無(wú)力向甲?方償付借款?本息。（?3）乙方的?資產(chǎn)總額不?足抵償其負(fù)?債總額。?2、甲方或?乙方任何一?方要求變更?合同或本合?同的某一項(xiàng)?條款，須在?事前以書(shū)面?形式通知對(duì)?方，在雙方?達(dá)成協(xié)議前?，本合同中?的各項(xiàng)條款?仍然有效。?3、甲乙?雙方提供的?借款憑證，?及與合同有?關(guān)的其他書(shū)?面材料，均?作為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第六條爭(zhēng)議?的解決：?本合同遵守?中國(guó)___?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭(zhēng)議：1?、發(fā)生爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決；2、?協(xié)商不成，?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?調(diào)解；3?、調(diào)解不成?，向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自即日生效?。本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，合同文本?具有同等法?律效力。?甲方（簽字?、蓋章）：?乙方（簽?字、蓋章）?：訂立時(shí)?間：年月日?個(gè)人借款抵押合同(二)（二）個(gè)人?擔(dān)保借字（?）年第號(hào)?借款人（全?稱(chēng)）：地址?：聯(lián)系電話?：擔(dān)保人（?全稱(chēng)）：_?__號(hào)碼：?地址：聯(lián)系?電話：擔(dān)保?人（全稱(chēng)）?：___號(hào)?碼：地址：?聯(lián)系電話：?擔(dān)保人（全?稱(chēng)）：__?_號(hào)碼：地?址：聯(lián)系電?話：貸款人?（全稱(chēng)）：?地址：聯(lián)系?電話：本?合同各方根?據(jù)《___?合同法》、?《___擔(dān)?保法》、《?___物權(quán)?法》、《_?__民法通?則》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)等規(guī)定，?本著平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)?守信、協(xié)商?一致的原則?，為明確責(zé)?任，恪守信?用，簽訂本?合同，并保?證共同遵守?。第一部?分借貸條款?第一條借?款用途本?合同項(xiàng)下之?借款必須合?法使用。?第二條借款?金額借款?金額為人民?幣(大寫(xiě))?：，小寫(xiě)：?￥元(大小?寫(xiě)不一致時(shí)?，以大寫(xiě)為?準(zhǔn)，下同，?具體事項(xiàng)見(jiàn)?借條)。?第三條借款?期限借款?期限個(gè)月，?自年月日起?到年月日止?。第四條?借款利率?借款期限內(nèi)?的利息由雙?方協(xié)定，先?期支付。到?期未歸還本?金的按貸款?方規(guī)定的利?息收取，自?借款本金到?期之日起至?借款本金還?清之日止。?第五條還?款方式借?款到期時(shí)一?次性還清全?部借款本金?。第六條?如出現(xiàn)下列?情形，貸款?人有權(quán)隨時(shí)?要求借款人?在約定的期?限內(nèi)提前清?償部分或全?部貸款本息?：1.借?款人將所借?款項(xiàng)用于非?法活動(dòng)。?2.擔(dān)保物?毀損或滅失?，不足以實(shí)?現(xiàn)本合同擔(dān)?保之目的，?借款人和擔(dān)?保人不能提?供貸款人可?予接受的其?他擔(dān)保的。?第七條借?款人的權(quán)利?和義務(wù)1?.如實(shí)提供?有關(guān)證件、?證明和其他?材料，并接?受貸款人的?監(jiān)督和檢查?；2.保?證本借款不?用于非法活?動(dòng)；3.?按照本合同?的約定取得?借款本金，?并按時(shí)償還?借款本息。?第八條貸?款人的權(quán)利?和義務(wù)：?1.按約定?向借款人發(fā)?放貸款；?2.有權(quán)按?照本合同的?約定收取借?貸本金和利?息，有權(quán)按?照約定行使?擔(dān)保權(quán)。?第二部分擔(dān)?保條款第?九條擔(dān)保人?：為確保借?款人正當(dāng)履?行還款義務(wù)?，擔(dān)保人自?愿以其所有?權(quán)并有處分?權(quán)的全部財(cái)?產(chǎn)擔(dān)保給貸?款人，作為?借款人歸還?借款的擔(dān)保?。擔(dān)保人?保證：所擔(dān)?保的自有財(cái)?產(chǎn)滿(mǎn)足擔(dān)保?條件，并同?意受本合同?約束。但?保人所承擔(dān)?的擔(dān)保為連?帶責(zé)任擔(dān)保?。第十條?擔(dān)保范圍：?為本合同項(xiàng)?下的貸款本?金、利息、?逾期利息、?違約金以及?貸款人實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的所有?費(fèi)用（包括?訴訟費(fèi)和律?師費(fèi)）。?當(dāng)借款人未?按照本合同?約定履行其?還款義務(wù)時(shí)?，無(wú)論貸款?人對(duì)本合同?項(xiàng)下的債權(quán)?是否擁有其?它擔(dān)保，貸?款人均有權(quán)?直接要求擔(dān)?保人承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第三部分違?約責(zé)任及其?他約定第?十一條違約?責(zé)任：下列?情況均構(gòu)成?違約，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.借款人?提供的證件?、證明等有?虛假、非法?的情況，貸?款人可要求?借款人立即?償還全部借?款及相應(yīng)利?息，可依法?行使對(duì)本合?同項(xiàng)下?lián)?產(chǎn)品及其它?機(jī)械的擔(dān)保?權(quán)。2.?借款人在還?款期限屆滿(mǎn)?時(shí)，未能足?額償還借款?本息的，視?為嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行向?貸款人支付?違約金，并?承擔(dān)貸款人?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)?支付的全部?費(fèi)用（包括?訴訟費(fèi)和律?師費(fèi)）。?3.貸款人?不能按照本?合同的約定?向借款人發(fā)?放貸款的，?視為嚴(yán)重違?約，應(yīng)承擔(dān)?其他方所付?出的直接費(fèi)?用，并向借?款人另行支?付違約金。?4.擔(dān)保?人因隱瞞擔(dān)?保物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、已?擔(dān)?；蛘咭?出租等情況?，而給貸款?人造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?向貸款人承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?提起訴訟。?第十三條?生效、變更?、解除、終?止：1.?在簽訂本合?同前，合同?各方已完全?理解并接受?本合同的內(nèi)?容，在本合?同項(xiàng)下全部?意思表示均?真實(shí)有效。?合同自各方?當(dāng)事人簽字?后生效。?2.本合同?項(xiàng)下借款本?息和相關(guān)費(fèi)?用全部清償?完畢后，本?合同終止。?3.本合?同如需要變?更或解除，?應(yīng)由合同各?方共同達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?第十四條?本合同一式?借款人(?簽字或蓋章?)：貸款人?(簽字或蓋?章)：擔(dān)?保人(簽字?或蓋章)：?擔(dān)保人(?簽字或蓋章?)：擔(dān)保?人(簽字或?蓋章)：?簽署日期：?月個(gè)人借款抵押合同(二)（三）?抵押合同?抵押權(quán)人：?抵押人(?全稱(chēng))：?為了確保（?下稱(chēng)債務(wù)人?）與抵押權(quán)?人于年月日?簽定的《借?款》(下稱(chēng)?主合同)的?履行,保障?抵押權(quán)__?_利的實(shí)現(xiàn)?,抵押人愿?意為債務(wù)人?與抵押權(quán)人?依主合同所?形成的債務(wù)?提供抵押擔(dān)?保。為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，根據(jù)我?國(guó)《擔(dān)保法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)雙方?當(dāng)事人協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條被擔(dān)?保人的主債?權(quán)種類(lèi)、數(shù)?額、期限?1、抵押人?擔(dān)保的主債?權(quán)種類(lèi)、數(shù)?額（幣種及?大寫(xiě)金額）?分別為：人?民幣本金及?利息計(jì)（大?寫(xiě)）萬(wàn)元。?借款期限為?個(gè)月，具體?起算時(shí)間以?借款憑證為?準(zhǔn)。2、?抵押合同的?期限起于主?合同簽訂之?日，止于主?合同范圍內(nèi)?本金、利息?及相關(guān)費(fèi)用?金額償還結(jié)?束之日。甲?乙雙方提前?還款或延期?還款的，抵?押期限相應(yīng)?提前或延期?。第二條?抵押擔(dān)保范?圍抵押人?擔(dān)保的范圍?包括主合同?項(xiàng)下的債務(wù)?本金、利息?、罰息、違?約金、損害?賠償金以及?訴訟費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、律師?費(fèi)、抵押物?處置費(fèi)、過(guò)?戶(hù)費(fèi)等抵押?權(quán)人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的一切費(fèi)?用。第三?條抵押物?1、抵押人?同意以2?、上述抵押?物暫作價(jià)為?，抵押物的?最終價(jià)值以?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)實(shí)際處理?抵押物的凈?收入為準(zhǔn)。?第四條抵?押權(quán)的效力?抵押權(quán)的?效力及于抵?押物的從物?、從權(quán)利、?代位權(quán)、附?和物、加工?物和孳息。?第五條抵?押物的占有?和保管1?、本合同項(xiàng)?下抵押物由?抵押人占有?，抵押人對(duì)?抵押物負(fù)有?妥善管理的?責(zé)任。抵押?權(quán)人有權(quán)檢?查抵押物的?管理情況。?2、本合?同項(xiàng)下抵押?物的土地使?用權(quán)證書(shū)、?土地上附著?的房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)由抵?押權(quán)人保存?。在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)抵押權(quán)?人書(shū)面同意?，抵押人不?得對(duì)抵押物?做出饋贈(zèng)、?轉(zhuǎn)讓、出售?、出租、再?抵押或其他?任何方式的?處分。經(jīng)抵?押權(quán)人同意?轉(zhuǎn)讓、出租?、出售抵?押物所得價(jià)?款，應(yīng)優(yōu)先?用于償還主?合同項(xiàng)下的?債務(wù)，或向?雙方商定的?第三人提存?。3、本?合同有效期?內(nèi)，抵押物?發(fā)生毀損、?滅失的，抵?押人應(yīng)及時(shí)?采取有效措?施防止損失?擴(kuò)大，同時(shí)?立即通知抵?押權(quán)人。抵?押人由此所?獲得的賠償?金、補(bǔ)償金?等應(yīng)優(yōu)先用?于償還主合?同項(xiàng)下的債?務(wù)。4、?本合同有效?期內(nèi)，抵押?物價(jià)值減少?的，抵押人?應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵?押物的價(jià)值?或提供經(jīng)抵?押權(quán)人認(rèn)可?的與減少價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第六?條抵押物的?保險(xiǎn)1、?抵押物應(yīng)辦?理足額財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，抵押?權(quán)人為該項(xiàng)?保險(xiǎn)的第一?受益人。?2、抵押人?應(yīng)將抵押物?的保險(xiǎn)單原?件交抵押權(quán)?人保管。?3、在本合?同有效期內(nèi)?，抵押人不?得以任何理?由中斷或撤?消保險(xiǎn)。如?保險(xiǎn)中斷，?抵押權(quán)人有?權(quán)代為辦理?保險(xiǎn)手續(xù)，?一切費(fèi)用由?抵押人承擔(dān)?。4、抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的?事故的，保?險(xiǎn)賠付金應(yīng)?優(yōu)先用于償?還主合同項(xiàng)?下債務(wù)，或?向雙方商定?的第三人提?存。第七?條抵押登記?抵押人必?須在本合同?簽定___?日內(nèi)到有關(guān)?登記機(jī)關(guān)辦?理抵押登記?或備案手續(xù)?（備案與登?記對(duì)甲乙雙?方而言，具?有同等的法?律效力），?并將抵押物?的他項(xiàng)權(quán)利?證書(shū)、抵押?登記文件、?備案文件的?正本及其他?權(quán)利證書(shū)交?抵押權(quán)人保?管。第八?條抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)主合?同項(xiàng)下債務(wù)?履行期限屆?滿(mǎn)，抵押權(quán)?人未受清償?的，抵押權(quán)?人有權(quán)依法?以抵押物折?價(jià)，或者以?拍賣(mài)、變賣(mài)?抵價(jià)物的價(jià)?款優(yōu)先受償?。上述“期?限屆滿(mǎn)”包?括抵押權(quán)人?依照主合同?的約定或國(guó)?家法律、法?規(guī)規(guī)定宣布?主合同項(xiàng)下?債務(wù)提前到?期的情形。?第九條違?約責(zé)任1?、本合同生?效后，抵押?權(quán)人和抵押?人均應(yīng)履行?本合同約定?的義務(wù)，任?何一方不履?行約定義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償由?此給對(duì)方造?成的全部損?失。2、?抵押人如有?下列行為之?一，給抵押?權(quán)人造成經(jīng)?濟(jì)損失，必?須給予全額?賠償，否則?抵押權(quán)人可?以追究抵押?人的欺詐責(zé)?任。（1?）隱瞞抵押?物存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被監(jiān)?管、被扣押?或已經(jīng)設(shè)立?抵押等情況?的。（2?）未經(jīng)抵押?權(quán)人書(shū)面同?意擅自處理?抵押物的。?（3）其?他違反本合?同約定的。?第十條費(fèi)?用承擔(dān)本?合同項(xiàng)下抵?押物的登記?、評(píng)估、保?險(xiǎn)、鑒定、?公證等費(fèi)用?由抵押人承?擔(dān)。第十一?條爭(zhēng)議的解?決本合同?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?同意按下列?第___種?方式解決：?1、向合?同締結(jié)地人?民法院提起?訴訟；2?、提交鹽城?___仲裁?；3、因?本合同已經(jīng)?過(guò)公證并賦?予強(qiáng)制執(zhí)行?效力，若乙?方違約，甲?方有直接向?甲方所在地?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?的權(quán)利。?第十二條其?他事項(xiàng)1?、無(wú)論因何?種原因致本?合