南昌萬達文化旅游新城酒店施工圖設(shè)計任務(wù)書2.20

建筑專業(yè)

A

B

B.

萬達酒店建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)—萬達酒店吊頂或凈高要求表詳見相關(guān)要求。 B

結(jié)構(gòu)部分

B

SPA

給水和排水系統(tǒng)總體

后確定是否修改。

應(yīng)通過分析確定水處理措施，以盡可能滿足酒店各功能區(qū)域用水需求，同時考慮減少設(shè)備維護需要。

需要。

析。廚房含油污水需經(jīng)兩級隔油池隔油后再排放到市政系統(tǒng)。

內(nèi)設(shè)置沉積物的攔截口和清掃口。

設(shè)衛(wèi)生間的需要；使用節(jié)水閥，同時從初期投入成本、節(jié)水、改善維護條件和使用年限等方面進行評估。

應(yīng)預(yù)留廚房燃?xì)饴酚伞?設(shè)計范圍及內(nèi)容根據(jù)建筑功能要求，本項目給 /排水系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：a） 生活給水系統(tǒng)。） 生活熱水系統(tǒng)。c） 中水系統(tǒng)。） 排水系統(tǒng)。） 雨水系統(tǒng)。） 游泳池過濾系統(tǒng)。 給排水系統(tǒng)設(shè)計要求

年版

。

消防水系統(tǒng)總體 在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。 設(shè)計范圍及內(nèi)容：根據(jù)建筑功能要求，本項目消防系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的 ：a） 室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)） 自動噴淋系統(tǒng)c） 水噴霧系統(tǒng)） 氣體滅火系統(tǒng)） 滅火器和滅火彈配置 消防水系統(tǒng)詳見《萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則》

年版。

空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)計部分總體

設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。施工圖的設(shè)計原則上應(yīng)依照方案及初步設(shè)計中確定的方案。有不同意見之處，應(yīng)在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。 無論是否考慮了自然條件或是否針對特定客戶的使用情況進行設(shè)計，對酒店建筑來說，舒適、靈活、經(jīng)濟、持久和成本效益都是采暖通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)鍵因素。要有效布置建筑的機械設(shè)備，但是不能因此而占用或破壞可出租的空間。底層和樓頂?shù)姆块g位置要結(jié)合成本進行分析。系統(tǒng)要易于服務(wù)與維護。系統(tǒng)、設(shè)備和操作過程應(yīng)該將能耗和維護人員的需求減到最小。 要根據(jù)使用期限來評定所有的機械系統(tǒng)和能源。 系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)重點考慮空調(diào)使用的靈活性?？照{(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置時應(yīng)分區(qū)設(shè)置各系統(tǒng)，以便分區(qū)管理、分區(qū)計量的需要； 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時能夠安靜運行并能根據(jù)情況調(diào)整負(fù)荷。盡量減少通風(fēng)的噪音和通過管道或其它服務(wù)設(shè)施傳播的噪音。各種噪聲都會破壞客人的舒適感和安全感，必須采取措施消除噪聲。聲音的傳播系數(shù)等滿足設(shè)計原則及要求。 采用適當(dāng)?shù)拇胧┦箼C械設(shè)備的振動與周圍的結(jié)構(gòu)隔開，把影響控制在萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)的最小要求以內(nèi)。 系統(tǒng)和注意事項A. 設(shè)備工程師應(yīng)通過對技術(shù)指標(biāo)，造價和使用年限等的比較來對方案設(shè)計的方案進行驗證并優(yōu)化。B. 仔細(xì)研究綜合布線室、消防中心、設(shè)備和配電機房的空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)予以合理考慮。C. 空調(diào)機房應(yīng)有較好的隔聲和密閉性，空調(diào)機房的外門應(yīng)向外開啟，應(yīng)考慮搬運設(shè)備的入口或預(yù)留安裝孔洞。D. 應(yīng)由暖通工程師負(fù)責(zé)完成空調(diào)冷熱負(fù)荷計算書。E. 考慮能量儲存和熱量再利用問題，每個系統(tǒng)都應(yīng)為業(yè)主考慮以下標(biāo)準(zhǔn)：——初期投資成本——運行成本——維護成本（包括：預(yù)防性的維護和修理）——使用年限——其他無形因素——建設(shè)的可行性F. 必須評估可選的控制裝置。應(yīng)該包括控制規(guī)范和系統(tǒng)說明，以使維護人員易于了解掌握。 設(shè)計范圍及內(nèi)容根據(jù)建筑功能要求，本項目暖通系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：a） 空調(diào)系統(tǒng)） 采暖系統(tǒng)c） 通風(fēng)系統(tǒng)） 防、排煙系統(tǒng)） 燃油系統(tǒng)） 燃?xì)庀到y(tǒng)管線路由設(shè)計 空調(diào)、采暖和通風(fēng)設(shè)計要求詳見附件一《萬達酒店機電設(shè)計導(dǎo)則》

年版。

強電系統(tǒng)總體

設(shè)計應(yīng)符合業(yè)主和酒店管理公司的要求。如有不同意見，應(yīng)與業(yè)主充分協(xié)商后確定。

本任務(wù)書的要點

可適用于各酒店管理公司的標(biāo)準(zhǔn)，但因各個酒店最終確定的標(biāo)準(zhǔn)稍有差異，而有可能不同。

應(yīng)協(xié)助業(yè)主

與供電部門協(xié)商供電方案，確認(rèn)供電性質(zhì)、容量、進線走向和保護方式等一系列問題。

為了滿足酒店的需要，基本的電力負(fù)荷密度為平米左右（需根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件和酒店檔次進行核算）。雙路供電，每路電源可承擔(dān)全部酒店變壓器容量。需裝設(shè)

備用柴油發(fā)電機機組。

客人能夠到達的酒店前臺區(qū)和客房區(qū)的照明設(shè)計由業(yè)主委托的燈光顧問進行，乙方完成施工圖時只按常規(guī)燈光完成設(shè)計，并在配電系統(tǒng)中預(yù)留相應(yīng)容量及回路，滿足工程招標(biāo)和設(shè)計報審的要求。

室外立面照明、路燈或園林景觀照明設(shè)計由業(yè)主委托的其他顧問進行，但施工圖設(shè)計

自控系統(tǒng)中進行集中控制。

對獨立外租區(qū)域（如商店等），應(yīng)在變電室低壓柜內(nèi)預(yù)留相應(yīng)數(shù)量和容量的斷路器，并配電到該分區(qū)的獨立配電箱，并設(shè)計量。 供配電方案應(yīng)充分考慮五星級酒店的特性，并留有未來的增量。 配電箱柜的設(shè)計應(yīng)滿足招標(biāo)要求，不應(yīng)標(biāo)注特定指向性的設(shè)備參數(shù)和型號，應(yīng)注明設(shè)備的二次控制和聯(lián)動等必要參數(shù)和要求。 設(shè)計范圍和要求根據(jù)建筑功能要求，本項目強電系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：a） 變配電系統(tǒng)） 低壓配電系統(tǒng)c） 照明系統(tǒng)） 應(yīng)急電源系統(tǒng)） 漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)）

防雷及接地系統(tǒng)等

強電系統(tǒng)設(shè)計要求

版；

弱電系統(tǒng)總體 弱電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)遵守政府各部門制定的各種設(shè)計規(guī)范及規(guī)定，設(shè)計應(yīng)以先進性、開放性、實用性、經(jīng)濟性、安全性、易于操作性等為原則，完成本項目的設(shè)計。 酒店弱電系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)滿足業(yè)主和酒店管理公司的要求?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)及緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)完整設(shè)計。其他弱電系統(tǒng)，應(yīng)包括：完成樓宇自控系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)接口的規(guī)劃、機電控制原理圖、設(shè)備控制邏輯說明書等；完成以下設(shè)計范圍內(nèi)的所有弱電系統(tǒng)線槽主干路由設(shè)計，并協(xié)調(diào)進入綜合管線規(guī)劃。完成弱電相關(guān)的機房、管井等設(shè)計。審核弱電承包商的深化設(shè)計圖紙。 設(shè)計范圍：根據(jù)建筑功能要求，本項目弱電系統(tǒng)包括并不限于酒店所需的：a） 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)） 樓宇自控系統(tǒng)（BAS）c） 安全防范系統(tǒng)（包括閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)、保安報警子系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、無線對講子系統(tǒng)等）） 有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)） 酒店客房控制系統(tǒng)（RCU）） 綜合布線系統(tǒng)（預(yù)留IPTV

系統(tǒng)點位）） 配合通訊系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

的土建、配電等） 車庫管理系統(tǒng)（如有））

電梯對講系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機信號放大系統(tǒng)等

弱電系統(tǒng)設(shè)計要求

版； 綠建設(shè)計

總體綠建設(shè)計以節(jié)約能源、保護環(huán)境為原則，以申請綠建設(shè)計一星標(biāo)識為目標(biāo)，以《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，以綠建咨詢顧問評估報告及整改方案為指導(dǎo)。綠建設(shè)計包括：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運營管理共六類。本設(shè)計應(yīng)滿足《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中各類所有控制項要求以及設(shè)計一星標(biāo)識所需數(shù)量的一般項要求。本內(nèi)容涉及建筑、景觀、裝修、機電等專業(yè)，并需與綠建顧問充分配合完成。 工作范圍及職責(zé)：乙方將委派不少于

名資深工程師（相關(guān)工作經(jīng)驗不少于

年，專業(yè)包括強電/工地工程師，為此項目提供機電工程系統(tǒng)與全部酒店機電配合服務(wù)工作，配合甲方工程技術(shù)人員協(xié)調(diào)解決與圖紙有關(guān)的給排水、空調(diào)、強電、弱電、消防及其他機電專業(yè)設(shè)計等技術(shù)問題，及參與機電施工相關(guān)的會議，具體如下：7.1 根據(jù)甲方要求的進駐時間派駐工程師提供駐場服務(wù)。7.2 對于一次機電的施工工程，需協(xié)調(diào)本部工程師提供必要的技術(shù)支持。7.3 施工工藝是否滿足設(shè)計要求及規(guī)范要求，并提供檢查報告。7.4 協(xié)助甲方機電總工及監(jiān)理工程師對機電設(shè)備材料送樣進行規(guī)格檢查，以避免設(shè)備參數(shù)與施工圖紙設(shè)計參數(shù)有較大出入。7.5 程意向和規(guī)格，按需要向承包商提出意見。7.6 施工中的設(shè)計問題，并提交巡檢報告。7.7 在工程施工過程中，根據(jù)甲方要求參加工程例會及相關(guān)工地協(xié)調(diào)會議、專題會議等。7.8 配合甲方與其他設(shè)計單位協(xié)調(diào)及解決所有機電工程施工中所發(fā)生需協(xié)調(diào)的問題。7.9 現(xiàn)場與施工圖有矛盾，乙方負(fù)責(zé)給出調(diào)整方案，經(jīng)甲方認(rèn)可后，供有關(guān)工程承包商制作具體施工圖。7.10 甲方要求，完成設(shè)計的變更及相關(guān)圖紙修改工作，并審核工程施工過程中機電部分的工程洽商。7.11 機電合同條款內(nèi)容，協(xié)助解決甲方與各承包商之間的合同糾紛或爭議。7.12 據(jù)機電工程進度，配合甲方對機電工程進度的變化進行協(xié)調(diào)。配合甲方對各承包商的調(diào)試工作計劃進行檢查并提出意見，并對施工方案進行審核，協(xié)助甲方安排包括政府部門要求的驗收調(diào)試。7.13 甲方提出調(diào)試開始及預(yù)期結(jié)束的建議時間。7.14 配合甲方參與所有系統(tǒng)的調(diào)試驗收，并檢查各類機電安裝是否符合設(shè)計及技術(shù)規(guī)格說明書要求，達到甲方要求的運行效果。提交調(diào)試驗收報告，該報告作為復(fù)核設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量的參考依據(jù)。7.15 配合甲方制定工程缺陷清單，并協(xié)助甲方監(jiān)督施工整改及缺陷消項。7.16 協(xié)助甲方審閱承包商所提交之竣工圖紙。7.17 協(xié)助甲方檢查所有需提交的文件，確保提交資料齊備，并確定承包商按合