土地抵押貸款合同范本(二)（4篇）

第11頁共11頁土地抵押貸款合同范本(二)甲?方：（貸款?人）乙方?：（借款人?）一、甲?方于年月日?向乙方借款?元，借款期?限年，從年?月日起到年?月日止。價(jià)?款利率為月?%，乙方在?每月日前支?付當(dāng)月利息?，利息__?_月一結(jié)。?二、乙方?同意用的土?地使用權(quán)做?該筆借款的?抵押，土地?使用權(quán)證號?為：，使用?權(quán)人為：。?雙方在本協(xié)?議簽訂之日?起日內(nèi)辦理?完畢抵押登?記手續(xù)，登?記費(fèi)用由方?承擔(dān)。三?、乙方應(yīng)按?甲方的要求?妥善保管抵?押財(cái)產(chǎn)，如?有政府征用?等情況，甲?方有權(quán)對補(bǔ)?償款予以提?存或者乙方?提前償還全?部價(jià)款。?四、出現(xiàn)主?合同約定的?還款期限已?到，乙方未?依約歸還甲?方借款及利?息的，甲方?有權(quán)依法定?方式處分乙?方擔(dān)保抵押?財(cái)產(chǎn)：甲方?處理抵押物?所得價(jià)款，?不足以償還?借款本息的?，甲方有權(quán)?另行向乙方?追索。五?、乙方未返?還甲方借款?或不能按時(shí)?支付利息前?，該抵押具?有不可撤銷?性。乙方自?愿放棄抗辯?權(quán)、訴訟權(quán)?、仲裁權(quán)，?自愿接受有?管轄權(quán)的人?民法院執(zhí)行?局的強(qiáng)制執(zhí)?行，這是乙?方的真實(shí)意?思表示、承?諾。六、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，自合同?生效之日乙?方無權(quán)變賣?、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?贈、轉(zhuǎn)賣、?抵押資產(chǎn)。?七、在抵?押合同期限?內(nèi)，乙方抵?押財(cái)產(chǎn)因其?保管不善造?成損毀，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?，或要求乙?方重新提供?甲方認(rèn)可的?抵押財(cái)產(chǎn)。?八、乙方?違反合同約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的其行為無?效。甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀，并?提前收回主?合同項(xiàng)下的?借款，并可?以要求乙方?支付借款總?額___%?的違約金。?九、乙方?因隱瞞抵押?財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?權(quán)等情況，?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?應(yīng)給甲方賠?償，并賠償?甲方主合同?借款總額_?__%的違?約金。十?、本合同生?效之日起日?內(nèi)甲乙雙方?辦理抵押財(cái)?產(chǎn)的登記手?續(xù)，乙方不?得無故拖延?。十二、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方協(xié)商可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。十三?、本合同生?效后，任何?一方不得變?更或解除合?同。十四?、本合同一?式份，甲、?乙雙方各持?份，主管部?門備案份。?甲方：

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?乙方：合?同簽訂時(shí)間?：合同簽?訂地點(diǎn)：土地抵押貸款合同范本(二)（二）債權(quán)人?___（以?下簡稱甲方?）債務(wù)人?___（以?下簡稱乙方?）茲因土?地抵押借款?事宜，經(jīng)雙?方同意訂立?各條款如下?：第一條?乙方所有下?列土地提向?甲方抵押借?款。第二?條本合同抵?押借款金額?人民幣__?萬元。第?三條本合同?抵押借款期?間，自__?_年_月_?日起，至_?__年_月?_日止，共?計(jì)_年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本合同?抵押借款利?息，依國家?銀行核定的?放款利率計(jì)?算，并于每?月一日計(jì)提?利息。第?五條本合同?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本合同?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書?及設(shè)定合同?書均由甲方?收執(zhí)。第?七條本合同?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本合同期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時(shí)，甲?方應(yīng)會同辦?理抵押權(quán)涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請法院拍?賣抵押的不?動產(chǎn)土地。?第九條本?合同自簽訂?日下生效。?第十條本?合同書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立合?同書人甲?方：___?

乙?方：___?住址：

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住址：?___號碼?：

?___號碼?：___?年_月_日?土地抵押貸款合同范本(二)（三）甲方?（抵押人）?：乙方（?抵押權(quán)人）?：根據(jù)《?擔(dān)保法》、?《合同法》?、《城市房?地產(chǎn)管理法?》和《城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》等法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方就土地使?用權(quán)抵押有?關(guān)事宜共同?協(xié)商，達(dá)成?一致意見，?現(xiàn)簽訂合同?如下：一?、抵押宗地?基本情況?本宗地座落?于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?村（集鎮(zhèn)、?社區(qū)）街號?，甲方于年?以方式取得?土地使用權(quán)?，土地使用?證號為：公?用（）字第?號。登記土?地使用權(quán)面?積為m2，?用途為，使?用年限為年?，使用終止?日期為年月?日。本宗地?上建筑物、?構(gòu)筑物占地?面積為m2?，建筑面積?為m2。?二、抵押貸?款情況本?宗地土地使?用權(quán)評估價(jià)?額為人民幣?元，抵押金?額為人民幣?元，欠繳土?地使用權(quán)出?讓金為人民?幣元，抵押?期限為年，?（抵押期限?以抵押登記?的批準(zhǔn)之日?起計(jì)算）。?三、雙方?權(quán)利和義務(wù)?：1、抵?押合同簽訂?后___日?內(nèi)，甲、乙?雙方須共同?申請土地使?用權(quán)抵押設(shè)?定登記，未?經(jīng)登記的土?地使用權(quán)抵?押權(quán)不受法?律保護(hù)。?2、甲方在?抵押期間有?權(quán)繼續(xù)占有?、使用抵押?物。3、?甲方在抵押?期間應(yīng)保護(hù)?好抵押物，?保證抵押物?不受毀損。?4、甲方?應(yīng)在抵押期?限內(nèi)歸還貸?款本息。貸?款本息歸還?后，甲、乙?雙方應(yīng)共同?申請土地使?用權(quán)抵押權(quán)?注銷登記。?四、違約?責(zé)任1、?甲方擅自將?抵押物轉(zhuǎn)讓?、出租或以?其它方式處?分時(shí)，其行?為無效。乙?方有權(quán)提前?收回貸款，?并可要求甲?方支付抵押?金額%的違?約金。2?、由甲方因?隱瞞抵押物?的共有、爭?議、查封、?扣留或已經(jīng)?設(shè)定過抵押?等情況所產(chǎn)?生的后果，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。3?、由甲方占?管的抵押物?發(fā)生毀損，?導(dǎo)致土地價(jià)?值減少甚至?破壞，乙方?可要求甲主?恢復(fù)土地的?原價(jià)值或賠?償損失。?4、抵押到?期不能履行?債務(wù)或者在?抵押期間宣?告解散、破?產(chǎn)時(shí)，乙方?有權(quán)依照法?律規(guī)定處分?抵押財(cái)產(chǎn)。?處分抵押財(cái)?產(chǎn)所得，由?甲方交清土?地使用權(quán)出?讓金后，乙?方有優(yōu)先受?償權(quán)。因處?分抵押財(cái)產(chǎn)?而取得土地?使用權(quán)和地?上建筑物、?其他附著物?所有權(quán)的，?應(yīng)當(dāng)依照有?關(guān)規(guī)定辦理?過戶登記。?五、其它?1、土地?使用權(quán)抵押?時(shí)，其地上?建筑物、構(gòu)?筑物隨之抵?押。2、?本合同自土?地使用權(quán)抵?押權(quán)設(shè)定登?記批準(zhǔn)之日?起生效。?3、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?另一份用于?辦理土地使?用權(quán)抵押權(quán)?設(shè)定登記。?4、抵押?雙方當(dāng)事人?在履行合同?過程中發(fā)生?爭議，不能?協(xié)商解決時(shí)?，按《合同?法》處理。?甲方：

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乙?方：公章?

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公章年?月日土地抵押貸款合同范本(二)（四）?出借人/抵?押權(quán)人（以?下簡稱甲方?）：借款?人/抵押人?（以下簡稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)過平等、?友好協(xié)商一?致，就乙方?以使用權(quán)提?供擔(dān)保一事?訂立本合同?，以供雙方?信守。第?一條抵押物?基本情況?本房產(chǎn)座落?于，甲方于?年以出讓方?式取得國有?出讓土地使?用權(quán)，土地?使用證號為?：。登記土?地使用權(quán)面?積為，用途?為用地，使?用年限為年?，使用終止?日期為。?第二條借款?金額及支付?方式借款?金額：人民?幣（大寫）?：，小寫元?，如實(shí)際借?款金額有出?入，以劃款?憑證為準(zhǔn)。?甲乙雙方于?本合同簽訂?后___個?工作日內(nèi)進(jìn)?行抵押登記?，并辦理合?同項(xiàng)下債權(quán)?公證。抵押?登記和債權(quán)?公證辦妥之?日起二個工?作日內(nèi)甲方?把上述借款?打到乙方指?定賬戶。?第三條借款?用途本合?同項(xiàng)下借款?乙方主要用?于土地變性?，整個借款?期間，甲方?指派專人定?期監(jiān)督借款?資金用途，?乙方給以配?合。如乙方?確需改變資?金用途必須?經(jīng)甲方書面?同意。第?四條借款期?限及借款利?息1.借?款期限為個?月，自本合?同生效之日?起計(jì)算。?2.本合同?生效日為甲?方借出款項(xiàng)?實(shí)際到達(dá)乙?方指定賬戶?之日。3?.乙方指定?賬戶為：?第一賬戶：?開戶名：?開戶行：?賬號：?第二賬戶：?開戶名：?開戶行：?賬號：?3.期滿時(shí)?乙方應(yīng)將借?款本息及其?他應(yīng)付費(fèi)用?全部結(jié)清；?如乙方需續(xù)?借，應(yīng)提前?___日提?出申請，由?雙方協(xié)商一?致后再續(xù)簽?協(xié)議；如果?乙方提前還?款應(yīng)提前_?__日提出?申請，在雙?方協(xié)商一致?并經(jīng)甲方出?具同意函后?乙方才可以?提前還款，?但是已付利?息不予以退?還。4.?借款利率為?：/月5?.利息支付?方式：。?6.乙方應(yīng)?在借款到期?后將借款本?金并按月將?利息匯入以?下指定賬戶?：開戶名?：開戶行?：賬號：?第五條抵?押登記甲?乙雙方于本?合同簽訂后?___個工?作日內(nèi)辦理?抵押登記，?乙方應(yīng)協(xié)助?甲方辦理完?成土地使用?權(quán)抵押登記?手續(xù)，并將?抵押物的他?項(xiàng)權(quán)利證書?及抵押登記?文件交甲方?保管。抵?押登記事項(xiàng)?發(fā)生變化，?依法需進(jìn)行?變更登記的?，乙方應(yīng)在?登記事項(xiàng)變?更之日起_?__日內(nèi)協(xié)?助甲方到法?定登記機(jī)構(gòu)?辦理變更登?記手續(xù)。?第六條違約?責(zé)任1.?乙方到期不?償還借款的?本金也不續(xù)?簽借款合同?，乙方構(gòu)成?違約，乙方?除了按照合?同利息約定?向甲方支付?逾期利息外?，還應(yīng)按借?款總額每日?萬分之五標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。2.?如乙方有任?何一期借款?利息未按期?足額支付，?即視為乙方?違約，甲方?可要求乙方?提前清償全?部債務(wù)，清?償全部債務(wù)?的方式包括?但不限于向?公證處申請?強(qiáng)制執(zhí)行證?書、請求人?民法院執(zhí)行?乙方擔(dān)保財(cái)?產(chǎn)等。3?.乙方違反?合同約定，?擅自處分抵?押財(cái)產(chǎn)的，?其行為無效?。甲方可視?情況要求乙?方恢復(fù)抵押?財(cái)產(chǎn)原狀，?并可要求乙?方支付借款?總額百分之?十的違約金?。4、乙?方因隱瞞抵?押財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭議?、被查封、?被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵?押權(quán)等情況?，而給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)按?借款總額百?分之十的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。5、?為配合實(shí)現(xiàn)?土地使用權(quán)?抵押登記手?續(xù)，自本合?同簽訂之日?起五日內(nèi)，?乙方應(yīng)在當(dāng)?地國土資源?局完成該土?地評估、備?案工作，由?此產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6、自本合?同簽訂之日?起若甲方未?能按合同約?定向乙方發(fā)?放借款，需?賠償乙方費(fèi)?、費(fèi)、費(fèi)、?費(fèi)、等為此?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用。第?七條乙方聲?明及保證?乙方聲明及?保證如下：?一、乙方?是根據(jù)__?_法律依法?成立的法人?___，具?有簽訂和履?行本合同所?必須的民事?權(quán)利能力和?行為能力，?能獨(dú)立承擔(dān)?民事責(zé)任，?并且甲方已?經(jīng)獲得簽署?本合同的所?有必要和合?法的內(nèi)部和?外部的批準(zhǔn)?和授權(quán)。?二、乙方提?供的與抵押?物有關(guān)的一?切資料、信?息均是合法?、真實(shí)、準(zhǔn)?確、完整的?。除已向乙?方書面披露?的情形以外?，甲方?jīng)]有?任何可能影?響本合同履?行的其他任?何負(fù)債（包?括或有負(fù)債?）、違約行?為、訴訟、?仲裁事項(xiàng)或?其他影響其?資產(chǎn)的重大?事宜未向乙?方披露。?三、乙方對?本合同項(xiàng)下?的抵押物擁?有完全的、?有效的、合?法的處分權(quán)?。該抵押物?是依法可以?轉(zhuǎn)讓的，且?不存在任何?爭議，未被?依法查封、?扣押、監(jiān)管?、質(zhì)押或者?被采取其它?強(qiáng)制性措施?。四、本?合同項(xiàng)下乙?方的一切義?務(wù)對其繼承?人、接管人?、受讓人及?其合并、改?組、更改名?稱等后的主?體均具有完?全的約束力?，不受任何?爭議、索賠?和法律程序?及上級單位?任何指令的?影響。第?八條抵押擔(dān)?保的范圍?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、逾期利息?、違約金、?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第九條抵?押權(quán)的實(shí)現(xiàn)?雙方當(dāng)事?人經(jīng)協(xié)商決?定向公證處?申請對合同?項(xiàng)下的債權(quán)?進(jìn)行公證并?賦予強(qiáng)制執(zhí)?行的效力，?雙方共同確?認(rèn)對賦予強(qiáng)?制執(zhí)行效力?債權(quán)文書的?公證之含義?、內(nèi)容、程?序、效力等?完全明白了?解，沒有誤?解。如果抵?押人未按照?本合同的約?定按時(shí)全部?清償本合同?項(xiàng)下的本息?和費(fèi)用，抵?押權(quán)人有權(quán)?向公證處申?請簽發(fā)執(zhí)行?證書，抵押?人對公證處?簽發(fā)執(zhí)行證?書放棄提出?任何疑義的?權(quán)利，其不?履行或不完?全履行債務(wù)?的事實(shí)，以?抵押權(quán)人出?具的有關(guān)收?支證明為準(zhǔn)?。抵押權(quán)人?持執(zhí)行證書?和本合同的?公證書向有?管轄權(quán)的人?民法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行，?抵押人自愿?接受人民法?院的強(qiáng)制執(zhí)?行并自愿放?棄對該執(zhí)行?的抗辯。?公證處按如?___式向?借款人核實(shí)?債務(wù)履行情?況：雙方?約定的還款?期限屆滿后?，如出借人?向公證處申?請出具執(zhí)行?證書并提供?了交付借款?的劃款憑證?，公證處自?出借人提出?申請之日起?十個工作日?內(nèi)分三個不?同時(shí)間撥打?借款人的電?話：（如號?碼更換，借?款人應(yīng)及時(shí)?書面通知公?證處），對?借款人履行?債務(wù)的實(shí)際?情況進(jìn)行核?實(shí)并進(jìn)行電?話錄音，借?款人應(yīng)按公?證處的要求?在規(guī)定的期?限內(nèi)提供還?款憑證，如?果借款人未?提供或者三?次均未實(shí)現(xiàn)?有效通話（?如關(guān)機(jī)、停?機(jī)、無人接?聽、接聽后?掛斷或無人?答話等），?即視為借款?人未如約履?行還款義務(wù)?。公證處即?可依據(jù)出借?人的申請出?具執(zhí)行證書?，出借人憑?執(zhí)行證書向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)行?，借款人自?愿接受人民?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第十?條抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的費(fèi)用?甲方實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的費(fèi)用?包括但不限?于：一、?與拍賣或訴?訟有關(guān)的費(fèi)?用（含律師?代理費(fèi)用，?但律師費(fèi)不?得超過合同?標(biāo)的額的_?__%）；?二、其他?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?抵押物折價(jià)?或者拍賣、?變賣后，其?價(jià)款超過抵?押債權(quán)數(shù)額?的部分歸乙?方所有，不?足部分甲方?有權(quán)向乙方?追償。第?十一條合同?變更本合?同生效后，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。需?要變更或解?除合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十二條抵?押權(quán)撤銷?乙方按合同?約定的期限?或者提前歸?還抵押債權(quán)?的，抵押