倉庫租賃合同書

HR的春天里知識(shí)旗艦店第第頁倉庫租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：住所地：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：住所地：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物結(jié)構(gòu)、面積、功能及用途

1.1甲方將自有棟層鋼結(jié)構(gòu)倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，建筑面積：㎡，其中：一層面積萬㎡，二層面積萬㎡。1.2本租賃物的功能為倉庫。1.3倉庫貨物的存儲(chǔ)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門審查的類別，禁止存放化學(xué)物品等危險(xiǎn)物品，如違規(guī)操作造成甲方或乙方自有損失的由乙方負(fù)全責(zé)。1.4本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。1.5本合同租期內(nèi)甲方另提供辦公室間供乙方無償使用。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_年，其中年為贈(zèng)送時(shí)間，均分到第1-12年，即第1-12年第四季度為贈(zèng)送時(shí)間，不計(jì)租金。2.2自倉庫竣工驗(yàn)收之日起算租期。2.3租賃期限屆滿前6個(gè)月甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條租賃物的交付

3.1甲方自倉庫竣工驗(yàn)收之日起，將租賃物交付給乙方；交付同時(shí)，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分、詳細(xì)和全面的了解，并接受租賃物的現(xiàn)狀。3.2甲方需確保公司內(nèi)達(dá)到乙方正常經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條租賃費(fèi)用及支付方式

4.1租賃保證金

租賃保證金為一個(gè)月租金，即一層￥（大寫：元整），二層￥（大寫：元整），合計(jì)_￥_元（大寫：元整）。

4.2租金

租金單價(jià)為一層含稅價(jià)元/M2?月，二層含稅價(jià)元/M2?月，此價(jià)格包含物業(yè)費(fèi)用，合同期內(nèi)租金單價(jià)不遞增，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算租金，月臺(tái)面積不計(jì)，按一層面積萬㎡，二層面積萬㎡計(jì)算，每月租金為一層￥（大寫：元整），二層￥（大寫：元整），合計(jì)_￥_元（大寫：元整）；4.3乙方經(jīng)營和辦公使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，水電費(fèi)參照供水局和供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際用量按月計(jì)收，乙方收到甲方開具的收據(jù)15日內(nèi)付款。4.4租金按季度支付，每季度末15天內(nèi)甲方需將次季度倉租的增值稅專用發(fā)票開具給乙方，乙方收到發(fā)票后支付次季度租金。4.5合同到期或甲方提出提前解除合同情況下，甲方需將￥元（大寫：元整）無息退還給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)乙方承租倉庫及配套設(shè)施的日常維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非甲方因素的除外。如因甲方疏于日常維護(hù)而造成乙方存放貨物損失的，由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。5.2甲方為乙方提供安全供用電、給排水及合格照明、消防設(shè)施，其資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方。若遇水電部門通知停電、停水，甲方及時(shí)通知乙方。若遇水電部門突然停水、停電或遇不可抗力和非甲方因素的除外。5.3如因甲方的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。5.4乙方不得在倉庫存放有毒、有害危化品。5.5乙方承租倉庫為自管庫，其庫存貨物由乙方自行管理。因乙方原因?qū)е聨齑尕浳锏娜魏螕p失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.6乙方貨物堆碼，必須按《消防法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，留足且嚴(yán)禁堵塞消防通道及五距。倉庫區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁煙火。5.7乙方承擔(dān)承租倉庫及配套設(shè)施管理責(zé)任，如有損毀，須妥善維修復(fù)原。乙方不得損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施結(jié)構(gòu)。5.8乙方須加強(qiáng)承租倉庫區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理，確保庫區(qū)整潔。第六條提前終止合同

甲乙雙方如有一方解除合同，則視為違約。甲方違約的，甲方賠付乙方1年租金；乙方違約的，需提前書面通知甲方，并交付應(yīng)繳租金，甲方?jīng)]收乙方租賃押金。

第七條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物內(nèi)貨物，并將其返還甲方。

第九條適用法律

9.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過廣東仲裁委仲裁程序解決。

9.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

第十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：地址