商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

第4頁(yè)共4頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)

?：___?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）_?__：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商，?特定立本合?同。一、?租賃內(nèi)容?1.甲方將?位于

?

縣/市

?

區(qū)

_?__門(mén)面租?賃給乙方。?甲方對(duì)所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。2.甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為

?平方米，使?用面積為

?

平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?3.甲方為?乙方提供的?房間內(nèi)有：?供水設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?不包含在租?金之內(nèi)，乙?方另行付費(fèi)?。二、租?賃期限租?賃期

年，?自__

年?

月

日起?至

__年?

月

日止?。三、租?金及其它費(fèi)?用1、甲?方每年收取?乙方租賃費(fèi)?為

萬(wàn)元?（大寫(xiě)：）?。2、?四、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?九、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證所?出租的房屋?及設(shè)施完好?并能夠正常?使用，并負(fù)?責(zé)年檢及日?常維護(hù)保養(yǎng)?、維修；凡?遇到政府部?門(mén)要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?（二）對(duì)?乙方所租賃?的房屋裝修?或改造時(shí)的?方案進(jìn)行監(jiān)?督和___?并及時(shí)提出?意見(jiàn)。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門(mén)的?關(guān)系，并為?乙方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。（?四）甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外）。?（五）在?合同期內(nèi)，?甲方可根據(jù)?同地段，同?等級(jí)門(mén)面市?場(chǎng)行情，合?理上調(diào)年度?租金，上調(diào)?幅度為：上?一年度租金?的___，?（年度租金?由___個(gè)?月租金組成?）或根據(jù)同?時(shí)期___?作相應(yīng)調(diào)整?。十、乙?方（一）?在國(guó)家法律?、法規(guī)、政?策允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公。?（二）合?同有效期內(nèi)?，對(duì)所租賃?的房屋及設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?（三）按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。（?四）嚴(yán)格遵?守《消防安?全法》并完?全承擔(dān)其權(quán)?利與義務(wù)。?第五條:?

付款方式?及時(shí)間十?一、乙方在?簽訂合同時(shí)?付給甲方

?

元人民幣?為定金，在?正式入住后?五日內(nèi)將第?___月的?租金

元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開(kāi)始，每次?在本月前_?__天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用采用現(xiàn)?金等方式支?付。第六?條:

房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?改造時(shí)，必?須先征得甲?方書(shū)面同意?，改造的費(fèi)?用由乙方自?負(fù)。在合同?終止、解除?租賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝修?或改造與房?屋有關(guān)的設(shè)?施全部歸甲?方所有（可?移動(dòng)設(shè)施除?外）。第?七條續(xù)租?十五、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條其?它十六、?甲方法定代?表人變更，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更后即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十七?、乙方在有?效合同期內(nèi)?如需改變經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)須和?甲方保持一?致意見(jiàn)，如?需轉(zhuǎn)讓須和?甲方重新簽?定租賃合同?，同時(shí)房租?上調(diào)___?%，乙方在?有效合同期?內(nèi)如擅自終?止合同，甲?方不退還押?金，同時(shí)追?究乙方的違?約責(zé)任。?十八、乙方?在有效合同?期內(nèi)如有違?___律或?嚴(yán)重道德敗?壞行為，甲?方可立即終?止合同。?十九、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)如需?臨時(shí)占用周?圍公共面積?，需和相鄰?業(yè)主保持一?致意見(jiàn)。?第九條

違?約二十、?任何一方單?方面取消、?中斷合同，?應(yīng)提前二個(gè)?月通知對(duì)方?。二十一?、乙方未按?時(shí)向甲方支?付所有應(yīng)付?款項(xiàng)屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項(xiàng)外，每?天向甲方支?付所欠款_?__%的違?約金。超過(guò)?___日甲?方有權(quán)采取?措施，收回?房屋。第?十條

合同?生效、糾紛?解決二十?二、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方法定代表?人或授權(quán)代?理人簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?二十三、在?本合同執(zhí)行?過(guò)程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房屋?所在地人民?法院解決。?二十四、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。二十?五、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。二十?六、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份,共三頁(yè)?，___條