農(nóng)村土地承包出租合同范本

第5頁共5頁農(nóng)村土地承包出租合同范本出租?方(以下簡?稱甲方)：?承租方(?以下簡稱乙?方)：甲?、乙雙方根?據(jù)《___?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)和?國家政策的?規(guī)定，本著?平等協(xié)商、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權(quán)出租?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、出租面積?甲方將其?承包經(jīng)營的?村民小組畝?土地(詳情?見下表)出?租給乙方從?事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營。出?租土地詳細(xì)?情況總面?積：畝，其?中：田畝，?土畝;村?社姓名?面積田?土二、出?租期限出?租期限為_?__年，即?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。最?長不得超過?土地承包期?的剩余期限?。三、出?租價(jià)格與支?付方式以?現(xiàn)金方式支?付。即每畝?每年按斤黃?谷，并參照?當(dāng)?shù)厣夏曛?等市場價(jià)格?折算為現(xiàn)金?(按江津市?糧食主管部?門書面證明?或協(xié)商價(jià)格?計(jì)算),_?__年按_?__元/斤?計(jì)算支付)?，由乙方交?給甲方作為?下一年租金?。四、支?付時(shí)間提?前___年?支付，即于?上年___?月___日?之前支付下?一年租金。?五、交付?土地的時(shí)間?甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日之前將?擬出租的土?地交付乙方?。六、權(quán)?利和義務(wù)的?特別約定?1.甲方有?權(quán)按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi);?按照合同約?定的期限到?期收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.甲方與?發(fā)包方的承?包合同仍然?有效。甲方?作為承包方?應(yīng)履行的義?務(wù)仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙方?經(jīng)營土地的?情況，并要?求乙方按約?履行合同義?務(wù)。4.?甲方在土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)后，應(yīng)?報(bào)發(fā)包方(?___土地?所有者)備?案。5、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方按合同?規(guī)定行使土?地使用權(quán)，?幫助協(xié)調(diào)本?___經(jīng)濟(jì)?___內(nèi)與?其他承包戶?之間發(fā)生的?用水、用電?、治安等方?面的糾紛;?不干預(yù)乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)。?6.乙方?有權(quán)要求甲?方按合同的?約定交付出?租土地并要?求甲方全面?履行合同義?務(wù)。7.?乙方在受讓?地塊上具有?使用權(quán)、收?益權(quán)、自主?___生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?8.乙方在?國家法律法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)營?活動(dòng);依照?合同規(guī)定按?時(shí)足額支付?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?。加強(qiáng)安全?生產(chǎn)，防止?事故發(fā)生，?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?9.乙方?應(yīng)依法保護(hù)?和合理利用?土地，應(yīng)增?加投入以保?持土地肥力?，不得使其?荒蕪，不得?從事掠奪性?經(jīng)營，不得?擅自改變土?地用途，不?得給土地造?成永久性損?害。10?.其他約定?：乙方簽訂?協(xié)議之日提?前支付復(fù)耕?費(fèi)(按__?_年租金等?額支付給甲?方)。今后?合同解除或?到期后，不?再另行支付?違約金及復(fù)?耕費(fèi)。七?、流轉(zhuǎn)合同?到期后地上?附著物及相?關(guān)設(shè)施全部?無償歸甲方?所有。八?、合同的變?更或解除?(一)有下?列情況之一?者，本合同?可以變更或?解除：1?.經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國家、_?__和第三?人利益的;?2.訂立?的本合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大變化的;?3.一方?違約，使合?同無法履行?的;4.?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;5.?因不可抗力?(重大自然?災(zāi)害)使合?同無法履行?的。(二?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?使用權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;2.荒?蕪?fù)恋氐模?破壞土地上?的附著物的?，破壞水利?等基礎(chǔ)設(shè)施?的;3.?不按時(shí)限交?納土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。九?、違約責(zé)任?甲、乙雙?方在合同生?效后應(yīng)本著?誠信的原則?嚴(yán)格履行合?同義務(wù)。.?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅自?變更或解除?合同，給乙?方造成損失?的，甲方賠?償乙方全部?損失。乙方?違背合同規(guī)?定，給甲方?造成損失的?，乙方賠償?全部損失。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況而定?，可由甲、?乙雙方協(xié)商?或農(nóng)村土地?承包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，也?可由人民法?院判決。?十、解決爭?議條款因?本合同的訂?立、生效、?履行、變更?或解除等發(fā)?生爭議時(shí)，?甲、乙雙方?可以通過協(xié)?商解決，也?可以提請(qǐng)村?民委員會(huì)、?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政?府農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解解決?。不愿協(xié)?商、調(diào)解或?者協(xié)商、調(diào)?解不成時(shí)，?可以向農(nóng)村?土地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁，也可?直接向人民?法院提起訴?訟。十一?、生效條件?甲、乙雙?方約定，本?合同經(jīng)雙方?簽字后立即?生效。十?二、其他條?款1.在?合同期內(nèi)，?乙方有權(quán)轉(zhuǎn)?包該土地，?但必須提前?___天通?知甲方，并?將轉(zhuǎn)包合同?送甲方備存?;在本合同?期滿后，若?甲方需繼?續(xù)流轉(zhuǎn)該土?地，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。2.本?合同中未盡?事宜，可經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商一?致后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。3.本?合同一式伍?份，由甲、?乙雙方和發(fā)?包方各執(zhí)一?份，一份送?村委會(huì)，一?份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)