國有土地使用權(quán)抵押合同范本

第3頁共3頁國有土地使用權(quán)抵押合同范本抵?押人(甲方?):___?代表人:?___抵?押權(quán)人(乙?方):__?_代表人?:___?甲方依據(jù)《?___房地?產(chǎn)管理法》?、《___?擔(dān)保法》、?《___城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》等法?律規(guī)定將國?有土地使用?權(quán)抵押予乙?方，作為甲?方___元?債務(wù)的擔(dān)保?，為明確雙?方責(zé)任，恪?守信用，雙?方遵循自愿?、互利、公?平、誠信的?原則，經(jīng)共?同協(xié)商，特?簽定本合同?。第一條?抵押財產(chǎn):?甲方所具有?使用權(quán)的土?地坐落于_?__區(qū)__?_街___?號，面積_?__平方米?，土地用途?___，使?用年限__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。土地使?用證編號為?___，土?地使用權(quán)出?讓合同編號?___。?經(jīng)評估，并?由__市國?土資源局確?認(rèn)(備案)?使用權(quán)總價?值為(人民?幣大寫)_?__元，許?可抵押限額?為(人民幣?大寫___?元。第二?條抵押擔(dān)保?范圍:本合?同擔(dān)保范圍?限于主合同?項下甲方向?乙方借款總?額人民幣_?__元。?第三條抵押?土地使用權(quán)?的保管方式?和保管責(zé)任?如下:抵?押土地使用?權(quán)由甲方自?行保管并使?用，甲方應(yīng)?妥善保管該?抵押土地，?在抵押期內(nèi)?負(fù)有維修、?保養(yǎng)、保證?完好無損的?責(zé)任，并隨?時接受乙方?的檢查。?第四條在本?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得出售和饋?贈抵押土地?;甲方遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其它任?何方式轉(zhuǎn)移?本合同項下?抵押土地使?用權(quán)的，應(yīng)?取得乙方書?面同意。?第五條本合?同項下有關(guān)?的公證、登?記等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條本?合同生效后?，如需延長?主合同項下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵押?人同意并達(dá)?成書面協(xié)議?。第七條?出現(xiàn)下列情?況之一時，?乙方有權(quán)依?法處分抵押?財產(chǎn):1?、主合同約?定的還款期?限已到，借?款人未依約?歸還本息或?所延期限已?到仍不能歸?還借款本息?。2、借?款人死亡而?無繼承人履?行合同，或?者繼承人放?棄繼承的。?3、借款?人被宣告解?散、破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價款?，不足以償?還貸款本息?和費(fèi)用的，?乙方有權(quán)另?行追索;價?款償還貸款?本息還有余?的，乙方應(yīng)?退還甲方。?第八條抵?押權(quán)的撤銷?:主合同借?款人按合同?約定的期限?歸還借款本?息或者提前?歸還借款本?息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方?辦理注銷抵?押登記。?第九條本合?同生效后，?甲乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十條違約責(zé)?任1、按?照本合同第?三條約定，?由甲方保管?的抵押財產(chǎn)?，因保管不?善，造成毀?損，乙方由?權(quán)要求恢復(fù)?財產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)乙?方認(rèn)可的新?的抵押財產(chǎn)?，或提前收?回主合同項?下貸款本息?。2、甲?方違反第四?條約定，擅?自處分抵押?財產(chǎn)的，其?行為無效。?乙方可視情?況要求甲方?恢復(fù)抵押財?產(chǎn)原狀或提?前收回主合?同項下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款本息?總額萬分之?___的違?約金。3?、甲方因隱?瞞抵押財產(chǎn)?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設(shè)定?過抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?給予賠償。?4、甲、?乙任何乙方?違反第十二?條約定，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?主合同項下?貸款總額萬?分之___?的違約金。?5、本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?:第十一?條雙方商定?的其它事項?:第十二?條爭議的解?決方式:甲?、乙雙方在?履行本合同?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向人民?法院起訴。?第十三條?本合同由甲?、乙雙方簽?字并加蓋單?位公章，自?主合同生效?之日起生效?。第十四?條本合同一?式二份，甲?