安徽省房屋租賃合同書

第4頁共4頁安徽省房屋租賃合同書（合同編?號：）出?租方承租?方房屋所?在地合同?簽定時間年?月日安徽?省工商行政?管理局監(jiān)制?根據(jù)《_?__經(jīng)濟合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽定本合同?。第一條?租賃房屋及?附件的名稱?、數(shù)量、質(zhì)?量與用途?房屋座落路?號、間數(shù)面?積結(jié)構(gòu)用途?第二條租?賃期限租?賃期共年零?月，出租方?從年月日起?將出租房屋?交付承租方?使用，至年?月日回收。?第三條租?金和租金的?交納期限?出租房屋月?租金元，租?期租金總額?元。承租方?將租金以方?式，于付清?給出租方。?第四條租?賃期間房屋?修繕修繕?房屋是出租?人的義務(wù)。?出租人對房?屋及其設(shè)備?應(yīng)每隔月?（或年）認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?安全和正常?使用。出?租人維修房?屋時，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?第五條出租?方和承租方?的變更1?.在租賃期?間，出租方?如將出租房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?.承租方將?租用房屋轉(zhuǎn)?讓給第三方?承租使用，?必須事先征?得出租方的?同意并重新?簽定房屋租?賃合同。?4.合同屆?滿，租賃雙?方及時辦理?清結(jié)。出租?方如需繼續(xù)?承租，應(yīng)提?前個月與?出租方協(xié)商?續(xù)租事宜，?原承租方在?同等條件下?，享有續(xù)租?優(yōu)先權(quán)。?第六條合同?終止承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?終止合同，?收回房屋；?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.承租人拖?欠租金累計?達六個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期暫時無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負責(zé)賠償?。第七條?違約責(zé)任?1.出租方?未按合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，應(yīng)?償付違約金?元；2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?方使用的，?負責(zé)償付違?約金元；?3.出租方?未按時（或?未按要求）?修繕出租房?屋的，應(yīng)償?付違約金?元。如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財?物受毀的，?負責(zé)賠償損?失；4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時如數(shù)補交?外，應(yīng)支付?違約金元；?5.承租?方擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)，?造成承租房?屋毀壞的，?應(yīng)負責(zé)賠償?；6.承?租方因故終?止合同，如?由此造成出?租方的經(jīng)濟?損失，應(yīng)支?付賠償金元?。第八條?免責(zé)條件?1.經(jīng)有關(guān)?部門鑒定，?租賃期間房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任；2?.租賃期間?，如因市政?建設(shè)拆遷，?該合同自行?解除。第?九條爭議的?解決方式?當(dāng)事人在合?同中約定從?下列兩種方?式中選擇一?種：（一?）因履行本?合同發(fā)生的?爭議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，提交?___仲裁?；（二）?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?條其它約定?事項第十?一條本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?份，合同雙?方各執(zhí)份；?合同副本份?，送單位備?案。出租?方（章）承?租方（章）?單位地址?：單位地