某住宅產(chǎn)品調(diào)研分析教材課件

住宅產(chǎn)品調(diào)研分析——新派公寓住宅產(chǎn)品調(diào)研分析1住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目錄產(chǎn)品簡(jiǎn)介投資與運(yùn)營(yíng)情況產(chǎn)品目標(biāo)人群及理念人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略宣傳與報(bào)道紫禁城店詳細(xì)介紹國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目錄產(chǎn)品簡(jiǎn)介2一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）2013年5月，新派公寓紫禁城店開(kāi)業(yè)。2013年8月，賽富不動(dòng)產(chǎn)基金收購(gòu)北京CBD森德大廈，整體設(shè)計(jì)改造為新派公寓國(guó)貿(mào)店。一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China3一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）

新派公寓不是鋼筋水泥，不是冰冷的房子，而是讓都市白領(lǐng)從容、幸福地生活和居住住在都市中心，享受年輕人專(zhuān)屬的精致生活社區(qū)。一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China4一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China5二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）創(chuàng)始人及投資運(yùn)營(yíng)模式新派公寓是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的致力于打造都市白領(lǐng)新居住方式的連鎖公寓品牌。創(chuàng)始人王戈宏率先創(chuàng)新提出并實(shí)踐未來(lái)中國(guó)白領(lǐng)新的居住理念，創(chuàng)新地運(yùn)用私募REITs模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)?；卣梗蛟炝诵屡晒⒌慕鹑冢放疲K化復(fù)制連鎖的發(fā)展模式知識(shí)拓展——REITsRealEstateInvestmentTrust房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。REITs具有門(mén)檻低、分紅比例高、流動(dòng)性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì),因而已成為中小投資者間接投資房地產(chǎn)的良好途徑。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi6二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）投資公司其在成立之初，便獲得國(guó)內(nèi)著名的賽富基金投資。與此同時(shí)，王戈宏先生和賽富投資基金一起發(fā)起了賽富不動(dòng)產(chǎn)基金（SAIFPropertiesFund），一期基金成功收購(gòu)北京CBD核心區(qū)域獨(dú)棟物業(yè)，并改造成新派公寓全國(guó)旗艦店，創(chuàng)新地運(yùn)用私募REITs模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)?；卣梗蛟炝诵屡晒⒌慕鹑冢放疲K化復(fù)制連鎖的發(fā)展模式。賽富基金軟銀賽富基金成立于2001年,2009年已更名為賽富亞洲基金。目前共管理約40億美元的基金,包括旗下四期美元基金及若干人民幣基金,是亞洲最大的風(fēng)險(xiǎn)投資和成長(zhǎng)期企業(yè)投資基金之一。投資領(lǐng)域：科技，媒體與電信，節(jié)能與新能源，生物醫(yī)療保健，環(huán)保技術(shù)，消費(fèi)品，金融服務(wù)，物流，制造業(yè)在中國(guó)，賽富投資了盛大網(wǎng)絡(luò)、完美時(shí)空、58同城網(wǎng)、中國(guó)數(shù)字電視、橡果國(guó)際、ATA、匯源果汁、邁科金屬、翰宇藥業(yè)等公司。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi7二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）Lifestyle（新生活方式）Home（新的家）Community（年輕人的社區(qū)）新的居住理念運(yùn)營(yíng)公司及理念青年樂(lè)（北京）企業(yè)管理有限公司是國(guó)內(nèi)首家致力于投資和管理連鎖白領(lǐng)公寓的公司。在2012年成立之初，便獲得國(guó)內(nèi)著名的賽富基金的投資。公司創(chuàng)建了連鎖公寓的運(yùn)營(yíng)管理品牌：新派公寓（CYPA:ChinaYoungProfessionalsApartments)。公司的目標(biāo)是用創(chuàng)新提出的Lifestyle,Home,Community的理念，在中國(guó)核心城市的交通便利地段為白領(lǐng)打造標(biāo)準(zhǔn)化，完善配套，特色管理的整棟社區(qū)化公寓。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi8三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目標(biāo)人群新派公寓通過(guò)收購(gòu)、租賃物業(yè)的組合策略，鎖定月收入在1萬(wàn)～2萬(wàn)元的白領(lǐng)用戶(hù)，以品質(zhì)和性?xún)r(jià)比占領(lǐng)租房市場(chǎng)，創(chuàng)造出了符合個(gè)性化白領(lǐng)用戶(hù)需求的新居住消費(fèi)模式。三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目標(biāo)人群新派公寓通過(guò)收購(gòu)、9三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式新派公寓通過(guò)收購(gòu)、租賃物業(yè)的組合策略，鎖定月收入在1萬(wàn)～2萬(wàn)元的白領(lǐng)用戶(hù)，以品質(zhì)和性?xún)r(jià)比占領(lǐng)租房市場(chǎng)，創(chuàng)造出了符合個(gè)性化白領(lǐng)用戶(hù)需求的新居住消費(fèi)模式。年輕就該住在都市的心臟生活消費(fèi)居住消費(fèi)小資消費(fèi)新派生活支出生活?yuàn)蕵?lè)工作30分鐘30分鐘30分鐘新派生活半徑30分鐘的生活半徑：即居住在繁華地段，工作、生活、娛樂(lè)三點(diǎn)分別的到達(dá)時(shí)間

控制在30分鐘內(nèi)30%的房屋開(kāi)銷(xiāo)：即不到月收入的30%從容付房租，在擁有財(cái)務(wù)自由的同時(shí)從容

品味和享受整座城市三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式新派公寓通過(guò)收10三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式Community年輕人自己的社區(qū)相似的生活軌跡公共活動(dòng)空間互動(dòng)分享上班娛樂(lè)逛街健身學(xué)習(xí)一層大廳公共區(qū)域樓頂花園需求分享快樂(lè)分享生活聚會(huì)三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式Communi11三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析預(yù)期售價(jià)水平新派公寓是整體租賃，新派公寓議價(jià)能力才能更強(qiáng)，加上內(nèi)部家裝、電器統(tǒng)一配置和長(zhǎng)年攤銷(xiāo)，相應(yīng)分?jǐn)偨o租戶(hù)身上的成本會(huì)很低，因此，較周邊散租的租金，價(jià)位會(huì)保持在3000元～9000元。此外，此公寓每年的租金情況會(huì)根據(jù)物價(jià)、通貨膨脹率而作出一個(gè)合理的遞增比例，不會(huì)如散租一樣隨意漲價(jià)。這在很大程度上降低了租客的流動(dòng)性，增加客戶(hù)的歸屬感。三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析預(yù)期售價(jià)水平新派公寓是整體12三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析管理模式新派公寓的目標(biāo)是以Lifestyle,Home,Community為創(chuàng)新理念，在中國(guó)一線城市CBD的核心地段為白領(lǐng)打造標(biāo)準(zhǔn)化、完善配套、特色管理的整棟社區(qū)化公寓，讓生活和居住完美結(jié)合，致力于良好的居住體驗(yàn)，為住戶(hù)提供一個(gè)舒適的家。Smile（始終微笑）Sincere（真誠(chéng)服務(wù)）Social（社區(qū)互動(dòng)）Share（公民分享）分享你我，鑄就白領(lǐng)情感家園用微笑將溫暖傳遞用真誠(chéng)將關(guān)懷傳遞白領(lǐng)社區(qū)，營(yíng)造白領(lǐng)專(zhuān)屬“朋友圈”“有限公寓服務(wù)模式”服務(wù)的核心總結(jié)為:4S三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析管理模式新派公寓的目標(biāo)是以13四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人文內(nèi)涵低碳環(huán)保：環(huán)保材料、垃圾分類(lèi)回收家空間的需求：滿(mǎn)足居住者對(duì)家的需求多重分享公共空間私密獨(dú)立家空間極致樂(lè)享生活四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人文內(nèi)涵低碳14四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析品牌形象有品質(zhì)地居住，有尊嚴(yán)的創(chuàng)業(yè)四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析品牌形象有品15四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析銷(xiāo)售策略定位白領(lǐng)消費(fèi)人群，迎合消費(fèi)者的需求，網(wǎng)站看房、APP管理合同媒體、網(wǎng)絡(luò)多種宣傳手段相配合站在消費(fèi)者的角度，提供全方位的服務(wù)，吸引消費(fèi)者分享業(yè)主多彩生活，增強(qiáng)吸引力四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析銷(xiāo)售策略定16五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析媒體報(bào)道五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析媒體報(bào)道17五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析官方微博發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，分享居民生活五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析官方微博發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，分享居民18五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析租房網(wǎng)站報(bào)道海爾U-home又添新伙伴新派公寓迎智慧生活新style—搜房網(wǎng)新派公寓簽約海爾U-home，為新一代的高端人群提供全套的解決方案，同時(shí)也為廣大業(yè)主開(kāi)啟了家庭智慧新的生活體驗(yàn)。不一樣的新派公寓不一樣的白領(lǐng)居住生活—搜房網(wǎng)新派強(qiáng)調(diào)居住體驗(yàn)，從生活居住的每一個(gè)細(xì)節(jié)為白領(lǐng)精心設(shè)計(jì)出充滿(mǎn)創(chuàng)意和人性化的居住環(huán)境。新派公寓引進(jìn)華住投資共鑄中國(guó)特色Welive！—騰訊房產(chǎn)2016年兩會(huì)剛一過(guò)，國(guó)內(nèi)白領(lǐng)公寓的領(lǐng)先品牌，共享居住的實(shí)踐者新派公寓宣布了新的融資，華住酒店集團(tuán)投資入股，共同打造中國(guó)版的Welive。優(yōu)客工場(chǎng)與新派公寓合資中美共享空間大戰(zhàn)燃起—騰訊房產(chǎn)2016-04-16國(guó)內(nèi)共享辦公的領(lǐng)軍品牌優(yōu)客工場(chǎng)，宣布與長(zhǎng)租公寓領(lǐng)軍品牌新派公寓合資成立新的基于5Lmeet理念的“左右公寓”。房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整中國(guó)地產(chǎn)基金迎來(lái)轉(zhuǎn)型潮—新浪樂(lè)居賽富基金專(zhuān)注于投資公寓資產(chǎn)而非開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，以REITs的模式發(fā)展。在買(mǎi)下樓之后，由新派公寓進(jìn)行管理，通過(guò)運(yùn)營(yíng)獲得租金回報(bào)和資產(chǎn)增值。五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析租房網(wǎng)站報(bào)道海爾U-home19五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析研究與獲獎(jiǎng)中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)基金TOP5

2013年ChinaVenture投中集團(tuán)將“賽富不動(dòng)產(chǎn)基金”評(píng)為2013年中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)基金TOP5。德勤·36氪明日之星

此獎(jiǎng)是德勤和36氪共同合作的針對(duì)創(chuàng)業(yè)公司的獎(jiǎng)項(xiàng)，旨在挖掘和發(fā)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域最具增長(zhǎng)潛力、最具投資價(jià)值的明日之星。2013年新派公寓、友寶、蘑菇街等8家企業(yè)獲獎(jiǎng)。精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)·建筑設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)

素有中國(guó)地產(chǎn)業(yè)諾貝爾獎(jiǎng)之稱(chēng)的精瑞獎(jiǎng)，面向房地產(chǎn)業(yè)的是惟一人居與城市建設(shè)領(lǐng)域國(guó)家級(jí)科技獎(jiǎng)項(xiàng)。2013年新派以出色的建筑設(shè)計(jì)，獲得這一殊榮。2013年中國(guó)最佳房地產(chǎn)基金賽富不動(dòng)產(chǎn)收益基金榮獲“融資中國(guó)·2013年中國(guó)最佳房地產(chǎn)基金”。五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析研究與獲獎(jiǎng)中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)20六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派白領(lǐng)公寓地鐵6號(hào)線地鐵8號(hào)線地鐵1號(hào)線地鐵5號(hào)線故宮博物院東四地鐵站天安門(mén)【交通情況】地址：北京市東城區(qū)北河沿大街騎河樓北巷10號(hào)，北京六十五中學(xué)旁地鐵：步行10分鐘至地鐵五號(hào)線、六號(hào)線東四站。公交：步行5分鐘至沙灘路口南、沙灘路口西等公交車(chē)站，可搭乘線路約10條。公寓通勤班車(chē)：每天兩班通勤車(chē)，可送住戶(hù)至地鐵站及周邊工作地點(diǎn)。步行15分鐘內(nèi)配套：故宮、前門(mén)、北海，華潤(rùn)萬(wàn)家、Ole等大型超市、王府井商業(yè)街，北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京公安醫(yī)院。故宮旁邊的家：紫禁城店坐落于故宮東側(cè)，步行可達(dá)故宮、前門(mén)、北海、景山、南鑼鼓巷，一個(gè)可以品味城市、享受生活的家。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派白領(lǐng)公21六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示房型：共有39㎡精致大開(kāi)間、62㎡開(kāi)闊一居室、76㎡舒適兩居室三種戶(hù)型。配置：床、書(shū)桌、椅子、衣柜等原創(chuàng)家具；電視、冰箱、空

調(diào)、洗衣機(jī)、整體櫥柜、電磁爐、抽油煙機(jī)等品牌家電。39㎡Mini戶(hù)型，共35間，分布于各個(gè)樓層；62㎡一房一廳戶(hù)型，共5間，1F一間，2F四間；79㎡兩室一廳戶(hù)型，僅4F兩間。房型配比：六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示房型：配置：房型22六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格新派藍(lán)喜歡藍(lán)，憧憬大海，外在沉靜，卻澎湃于內(nèi)心?？臻g不僅為主，更為個(gè)性與風(fēng)格。新派綠奔波于鬧市，休憩于自然。雖呼吸都市塵埃，但期冀自我空間綠意盎然。綠是環(huán)保，更是態(tài)度。新派木游弋于商戰(zhàn)，穿梭在鋼筋水泥，希望回家可以是原汁原味，生活無(wú)需包裝，品質(zhì)源于本色。鐘情于木色，不張揚(yáng)，卻自有氣場(chǎng)。新派粉粉是佳人，是回憶，是清純，是溫馨。上班是白領(lǐng)，回家時(shí)自己，讓粉色圍繞，讓心情純粹。房間分四種裝修風(fēng)格，新派藍(lán)、新派粉、新派木、新派綠，家電配備齊全。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格新派藍(lán)喜歡藍(lán)，憧23六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：北京公安醫(yī)院、北京市第六十五中學(xué)、北京中西醫(yī)結(jié)合婦產(chǎn)科研究所、北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京市二十七中、行政部門(mén)：國(guó)家民間組織管理局、最高人民檢察院、中國(guó)民主同盟中央委員會(huì)、國(guó)家船檢局、

民政部、中國(guó)絲綢進(jìn)出口總公司文化遺產(chǎn)：北京書(shū)畫(huà)藝術(shù)研究會(huì)、凝合廟、紫禁城、陳獨(dú)秀舊居、宣仁廟、綠化：皇城根遺址公園、金水河、景山公園。新派公寓五百米范圍內(nèi)的配套設(shè)施六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：北京公24六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-9000不等壓二付三，交年租金的百分之十作為能源費(fèi)，包含空調(diào)，采暖，電視，網(wǎng)絡(luò)，水電費(fèi)自理，無(wú)物業(yè)費(fèi)；所有的公共區(qū)域均免費(fèi)使用；租金參照周?chē)穹吭O(shè)定，普遍比民房高15%左右，預(yù)計(jì)每年會(huì)有5%的增幅。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-925六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)整棟樓wifi覆蓋，暢享高速網(wǎng)絡(luò)嚴(yán)格門(mén)禁管理，確保安全居住公寓整棟樓共5層（地上四層，地下一層），共42間房。地下1層：配備minioffice、儲(chǔ)藏室，為住戶(hù)提供便利、多樣的生活方式；1層：室外小花園?？闪奶?、休息，公共區(qū)域；1-4層：客房。共有mini間、一房一廳、兩室一廳三種戶(hù)型。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)整棟樓wifi覆26七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派公寓三環(huán)四環(huán)地鐵7號(hào)線地鐵10號(hào)線國(guó)貿(mào)地鐵站雙井地鐵站地鐵1號(hào)線地鐵：步行10分鐘至地鐵一號(hào)線、十號(hào)線國(guó)貿(mào)站；步行10分鐘至地鐵十號(hào)線雙井站。

公交：步行5分鐘至雙花園站，可搭乘線路5條。

辦公：步行15分鐘內(nèi)可至建外SOHO、富力城、樂(lè)成中心、銀泰中心等諸多大型寫(xiě)字樓。步行15分鐘內(nèi)配套：世紀(jì)華聯(lián)、BHG等大型超市；富力城、樂(lè)成、國(guó)貿(mào)等購(gòu)物、娛樂(lè)商場(chǎng)。城市核心，經(jīng)營(yíng)寓所：CBD店位于CBD核心商圈，地理位置優(yōu)越。毗鄰東三環(huán)，距離國(guó)貿(mào)僅800米。是CBD白領(lǐng)們的居住首選，盡顯城市精英氣質(zhì)。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派三環(huán)四環(huán)27七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析建筑特色采用整體系統(tǒng)化的環(huán)保設(shè)計(jì)：外觀墻體采用高科技，防水表層如水滴經(jīng)過(guò)荷葉的效果，而且防火、耐高溫、耐霜凍，100%純天然礦物顏料，歷久彌新。內(nèi)部采用地采暖，分層匹配的中央空調(diào)提高能耗效率。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析建筑特色采用整體系統(tǒng)化的環(huán)28七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)配套設(shè)施：芳草地國(guó)際學(xué)校雙花園校區(qū)、清華大學(xué)附屬小學(xué)商務(wù)中心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、BTV大劇院。家育苑幼兒園、加拿大約克大學(xué)。主要行政辦公：北京電視臺(tái)、北京電光源研究所、建外SOHO、華彬中心。綠地：慶豐公園、慶豐公園西園、通惠河、SOHO公園。由于比鄰CBD，一千米范圍內(nèi)有各類(lèi)酒店、商業(yè)和辦公。新派公寓一千米范圍內(nèi)的配套設(shè)施七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)配套設(shè)施：芳草地國(guó)際學(xué)29七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示15-25平米小戶(hù)型，共23間，分布于1-11層，每層約兩間；40-75平米一房一廳戶(hù)型，共77間，分布于各個(gè)樓層；140平米兩房一廳戶(hù)型，僅12F一間。房型配比七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示15-25平米小戶(hù)30七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格淡綠色系淡咖色系米色系客廳公共空間臥室房間分三種裝修風(fēng)格，淡綠色系、淡咖色系和米色系。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格淡綠色系淡咖色系米31七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-20000不等壓二付三，交年租金的百分之十作為能源費(fèi)，包含空調(diào)，采暖，電視，網(wǎng)絡(luò)，水電費(fèi)自理，無(wú)物業(yè)費(fèi)；所有的公共區(qū)域均免費(fèi)使用；租金參照周?chē)穹吭O(shè)定，普遍比民房高15%左右，預(yù)計(jì)每年會(huì)有5%的增幅。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-2032住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹整棟樓wifi覆蓋，暢享高速網(wǎng)絡(luò)全樓層覆蓋地采暖，溫暖享受寒冬全天候攝像頭監(jiān)控，嚴(yán)格門(mén)禁管理，確保安全居住公寓整棟樓共15層，地下3層，地上12層，共101間房。首層花園：人車(chē)流線的合理分布以及后院設(shè)計(jì)將獨(dú)具創(chuàng)意的雕塑公園和具有蘇式園林的對(duì)景空間的結(jié)合，形成獨(dú)具特色的藝術(shù)空間；地下一層：配備畫(huà)廊、紅酒屋；地下二層：配備便利小超市；1層：配備mini健身房、公共休閑區(qū)、服務(wù)島等，聊天、健身、閱讀、社交盡在這里；1-12層：客房。共有15-25平米小戶(hù)型、40-75平米一房一廳、140平米兩房一廳三種戶(hù)型，家電配備齊全，拎包入??；屋頂花園：開(kāi)放式可間隔樓閣，具有靈活的使用性，可聚會(huì)、觀星。住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹整棟樓wifi覆蓋33八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析理念分析新派白領(lǐng)公寓不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，而是在為在都市生活的白領(lǐng)創(chuàng)造一種新的生活方式。王戈宏創(chuàng)新地提出"Lifestyle,Home,Community"(新的生活方式，新的家，年輕人自己的社區(qū))的居住理念。鼓勵(lì)在都市工作生活的白領(lǐng)不要再為了一套居所而失去了應(yīng)有的自由、健康與幸福，不要再勉強(qiáng)地去做房奴，而是應(yīng)該依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，用不超過(guò)30%的收入，選擇租住在離辦公和娛樂(lè)交通距離不超過(guò)30分鐘的地方。這種居所應(yīng)該是一種新的生活方式，一個(gè)真正意義的家，一棟年輕同類(lèi)人的社區(qū)。新派白領(lǐng)公寓正是為這種居住消費(fèi)的未來(lái)趨勢(shì)而打造。八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析理念分析新派白領(lǐng)公寓不是簡(jiǎn)單的房34八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人群分析白領(lǐng)公寓的核心理念，是通過(guò)“同質(zhì)化居住”，催生“同質(zhì)化消費(fèi)”，通過(guò)精準(zhǔn)和細(xì)分的商業(yè)配套，拉長(zhǎng)利潤(rùn)鏈條。而同質(zhì)化居住的第一步，是通過(guò)合適的選址策略、定價(jià)策略和產(chǎn)品規(guī)劃，鎖定目標(biāo)人群。這種白領(lǐng)公寓之所以能夠迅速得到市場(chǎng)認(rèn)可，原因在于白領(lǐng)喜歡一種舒服的生活氛圍，這種氛圍只有同質(zhì)化社區(qū)才能夠提供。在同一個(gè)社區(qū)中，由于價(jià)格因素使住戶(hù)的經(jīng)濟(jì)水平和人群特征相似，產(chǎn)生了“同質(zhì)化居住”現(xiàn)象，而這樣才能夠使得住戶(hù)有歸屬感和家的感覺(jué)?，F(xiàn)在國(guó)家大力發(fā)展的公租房和保障房由于居住人群復(fù)雜，檔次偏低，并不是白領(lǐng)們?cè)敢膺x擇的居住環(huán)境?！?/p>

八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人群分析白領(lǐng)公寓的核心理念，是通35八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析硬件與配套分析在商業(yè)配套方面，白領(lǐng)公寓的商業(yè)服務(wù)應(yīng)該是一種綜合的功能型服務(wù)，而不僅僅是常規(guī)的物業(yè)管理，一切以滿(mǎn)足白領(lǐng)的生活要求配置，如零售、干洗、生鮮配送、網(wǎng)吧、健身，美容、書(shū)吧等等各種商業(yè)都有機(jī)會(huì)進(jìn)行植入。為滿(mǎn)足年輕白領(lǐng)的熱愛(ài)分享，喜歡社交的需求，新派公寓CBD旗艦店打造全新概念的CYPASocialLounge,集客服、酒吧、書(shū)吧、會(huì)客、Party、聚會(huì)、娛樂(lè)、健身、休憩等為一體，成為白領(lǐng)工作后的休憩之所。同時(shí)公寓內(nèi)還設(shè)有接待服務(wù)互動(dòng)中心，為租戶(hù)提供代繳水電費(fèi)等所有物業(yè)服務(wù)。此外，無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)與有線電視網(wǎng)也覆蓋了所有房間，滿(mǎn)足白領(lǐng)的休閑需求；歩梯預(yù)計(jì)設(shè)置為塑膠跑道，從一層一直通到頂部的花園，滿(mǎn)足白領(lǐng)節(jié)約時(shí)間運(yùn)動(dòng)的需求。八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析硬件與配套分析在商業(yè)配套方面，白36八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析開(kāi)發(fā)模式分析除了地段、商業(yè)環(huán)境、物業(yè)結(jié)構(gòu)等技術(shù)要素外，市場(chǎng)租金以及租約到期續(xù)約的不確定性是影響這種產(chǎn)品的很重要的因素。于是，新派公寓創(chuàng)始人王戈宏通過(guò)將基金化的結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了“類(lèi)REITS”的運(yùn)作模式。這一輕一重的模式，使白領(lǐng)公寓邊際成本遞減，邊際收益激增，也為白領(lǐng)公寓的迅速規(guī)?；瘎?chuàng)造了條件。與此同時(shí)，通過(guò)長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)，新派公寓可以獲得穩(wěn)定的收益。而對(duì)于新派公寓連鎖公寓這樣的輕資產(chǎn)產(chǎn)品，單店利潤(rùn)率還不是關(guān)鍵，迅速實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘡?fù)制帶來(lái)的邊際成本遞減才更有意義。新派公寓不單是做產(chǎn)品，而是鏈條的整合，加入了金融手段、服務(wù)地產(chǎn)的概念并賦予經(jīng)營(yíng)理念?！敖鹑?地產(chǎn)+服務(wù)”以一種新的結(jié)構(gòu)組合，創(chuàng)造了全新的物質(zhì)——新派公寓新的商業(yè)模式。

八、調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析開(kāi)發(fā)模式分析除了地段、商業(yè)環(huán)境、37感謝指導(dǎo)感謝指導(dǎo)38住宅產(chǎn)品調(diào)研分析——新派公寓住宅產(chǎn)品調(diào)研分析39住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目錄產(chǎn)品簡(jiǎn)介投資與運(yùn)營(yíng)情況產(chǎn)品目標(biāo)人群及理念人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略宣傳與報(bào)道紫禁城店詳細(xì)介紹國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹調(diào)研總結(jié)住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目錄產(chǎn)品簡(jiǎn)介40一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）2013年5月，新派公寓紫禁城店開(kāi)業(yè)。2013年8月，賽富不動(dòng)產(chǎn)基金收購(gòu)北京CBD森德大廈，整體設(shè)計(jì)改造為新派公寓國(guó)貿(mào)店。一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China41一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）

新派公寓不是鋼筋水泥，不是冰冷的房子，而是讓都市白領(lǐng)從容、幸福地生活和居住住在都市中心，享受年輕人專(zhuān)屬的精致生活社區(qū)。一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China42一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）一、產(chǎn)品簡(jiǎn)介住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，China43二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）創(chuàng)始人及投資運(yùn)營(yíng)模式新派公寓是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的致力于打造都市白領(lǐng)新居住方式的連鎖公寓品牌。創(chuàng)始人王戈宏率先創(chuàng)新提出并實(shí)踐未來(lái)中國(guó)白領(lǐng)新的居住理念，創(chuàng)新地運(yùn)用私募REITs模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)?；卣?，打造了新派公寓的金融＋品牌＋模塊化復(fù)制連鎖的發(fā)展模式知識(shí)拓展——REITsRealEstateInvestmentTrust房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。REITs具有門(mén)檻低、分紅比例高、流動(dòng)性強(qiáng)等優(yōu)勢(shì),因而已成為中小投資者間接投資房地產(chǎn)的良好途徑。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi44二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）投資公司其在成立之初，便獲得國(guó)內(nèi)著名的賽富基金投資。與此同時(shí)，王戈宏先生和賽富投資基金一起發(fā)起了賽富不動(dòng)產(chǎn)基金（SAIFPropertiesFund），一期基金成功收購(gòu)北京CBD核心區(qū)域獨(dú)棟物業(yè)，并改造成新派公寓全國(guó)旗艦店，創(chuàng)新地運(yùn)用私募REITs模式進(jìn)行新派公寓的規(guī)?；卣?，打造了新派公寓的金融＋品牌＋模塊化復(fù)制連鎖的發(fā)展模式。賽富基金軟銀賽富基金成立于2001年,2009年已更名為賽富亞洲基金。目前共管理約40億美元的基金,包括旗下四期美元基金及若干人民幣基金,是亞洲最大的風(fēng)險(xiǎn)投資和成長(zhǎng)期企業(yè)投資基金之一。投資領(lǐng)域：科技，媒體與電信，節(jié)能與新能源，生物醫(yī)療保健，環(huán)保技術(shù)，消費(fèi)品，金融服務(wù)，物流，制造業(yè)在中國(guó)，賽富投資了盛大網(wǎng)絡(luò)、完美時(shí)空、58同城網(wǎng)、中國(guó)數(shù)字電視、橡果國(guó)際、ATA、匯源果汁、邁科金屬、翰宇藥業(yè)等公司。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi45二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，ChinaYoungProfessionalsApartments）Lifestyle（新生活方式）Home（新的家）Community（年輕人的社區(qū)）新的居住理念運(yùn)營(yíng)公司及理念青年樂(lè)（北京）企業(yè)管理有限公司是國(guó)內(nèi)首家致力于投資和管理連鎖白領(lǐng)公寓的公司。在2012年成立之初，便獲得國(guó)內(nèi)著名的賽富基金的投資。公司創(chuàng)建了連鎖公寓的運(yùn)營(yíng)管理品牌：新派公寓（CYPA:ChinaYoungProfessionalsApartments)。公司的目標(biāo)是用創(chuàng)新提出的Lifestyle,Home,Community的理念，在中國(guó)核心城市的交通便利地段為白領(lǐng)打造標(biāo)準(zhǔn)化，完善配套，特色管理的整棟社區(qū)化公寓。二、投資與運(yùn)營(yíng)情況住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派公寓（CYPA，Chi46三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目標(biāo)人群新派公寓通過(guò)收購(gòu)、租賃物業(yè)的組合策略，鎖定月收入在1萬(wàn)～2萬(wàn)元的白領(lǐng)用戶(hù)，以品質(zhì)和性?xún)r(jià)比占領(lǐng)租房市場(chǎng)，創(chuàng)造出了符合個(gè)性化白領(lǐng)用戶(hù)需求的新居住消費(fèi)模式。三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析目標(biāo)人群新派公寓通過(guò)收購(gòu)、47三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式新派公寓通過(guò)收購(gòu)、租賃物業(yè)的組合策略，鎖定月收入在1萬(wàn)～2萬(wàn)元的白領(lǐng)用戶(hù)，以品質(zhì)和性?xún)r(jià)比占領(lǐng)租房市場(chǎng)，創(chuàng)造出了符合個(gè)性化白領(lǐng)用戶(hù)需求的新居住消費(fèi)模式。年輕就該住在都市的心臟生活消費(fèi)居住消費(fèi)小資消費(fèi)新派生活支出生活?yuàn)蕵?lè)工作30分鐘30分鐘30分鐘新派生活半徑30分鐘的生活半徑：即居住在繁華地段，工作、生活、娛樂(lè)三點(diǎn)分別的到達(dá)時(shí)間

控制在30分鐘內(nèi)30%的房屋開(kāi)銷(xiāo)：即不到月收入的30%從容付房租，在擁有財(cái)務(wù)自由的同時(shí)從容

品味和享受整座城市三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式新派公寓通過(guò)收48三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式Community年輕人自己的社區(qū)相似的生活軌跡公共活動(dòng)空間互動(dòng)分享上班娛樂(lè)逛街健身學(xué)習(xí)一層大廳公共區(qū)域樓頂花園需求分享快樂(lè)分享生活聚會(huì)三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析新派生活模式Communi49三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析預(yù)期售價(jià)水平新派公寓是整體租賃，新派公寓議價(jià)能力才能更強(qiáng)，加上內(nèi)部家裝、電器統(tǒng)一配置和長(zhǎng)年攤銷(xiāo)，相應(yīng)分?jǐn)偨o租戶(hù)身上的成本會(huì)很低，因此，較周邊散租的租金，價(jià)位會(huì)保持在3000元～9000元。此外，此公寓每年的租金情況會(huì)根據(jù)物價(jià)、通貨膨脹率而作出一個(gè)合理的遞增比例，不會(huì)如散租一樣隨意漲價(jià)。這在很大程度上降低了租客的流動(dòng)性，增加客戶(hù)的歸屬感。三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析預(yù)期售價(jià)水平新派公寓是整體50三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析管理模式新派公寓的目標(biāo)是以Lifestyle,Home,Community為創(chuàng)新理念，在中國(guó)一線城市CBD的核心地段為白領(lǐng)打造標(biāo)準(zhǔn)化、完善配套、特色管理的整棟社區(qū)化公寓，讓生活和居住完美結(jié)合，致力于良好的居住體驗(yàn)，為住戶(hù)提供一個(gè)舒適的家。Smile（始終微笑）Sincere（真誠(chéng)服務(wù)）Social（社區(qū)互動(dòng)）Share（公民分享）分享你我，鑄就白領(lǐng)情感家園用微笑將溫暖傳遞用真誠(chéng)將關(guān)懷傳遞白領(lǐng)社區(qū)，營(yíng)造白領(lǐng)專(zhuān)屬“朋友圈”“有限公寓服務(wù)模式”服務(wù)的核心總結(jié)為:4S三、產(chǎn)品定位及理念住宅產(chǎn)品調(diào)研分析管理模式新派公寓的目標(biāo)是以51四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人文內(nèi)涵低碳環(huán)保：環(huán)保材料、垃圾分類(lèi)回收家空間的需求：滿(mǎn)足居住者對(duì)家的需求多重分享公共空間私密獨(dú)立家空間極致樂(lè)享生活四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析人文內(nèi)涵低碳52四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析品牌形象有品質(zhì)地居住，有尊嚴(yán)的創(chuàng)業(yè)四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析品牌形象有品53四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析銷(xiāo)售策略定位白領(lǐng)消費(fèi)人群，迎合消費(fèi)者的需求，網(wǎng)站看房、APP管理合同媒體、網(wǎng)絡(luò)多種宣傳手段相配合站在消費(fèi)者的角度，提供全方位的服務(wù)，吸引消費(fèi)者分享業(yè)主多彩生活，增強(qiáng)吸引力四、人文內(nèi)涵、品牌形象及銷(xiāo)售策略住宅產(chǎn)品調(diào)研分析銷(xiāo)售策略定54五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析媒體報(bào)道五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析媒體報(bào)道55五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析官方微博發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，分享居民生活五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析官方微博發(fā)布最新動(dòng)態(tài)，分享居民56五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析租房網(wǎng)站報(bào)道海爾U-home又添新伙伴新派公寓迎智慧生活新style—搜房網(wǎng)新派公寓簽約海爾U-home，為新一代的高端人群提供全套的解決方案，同時(shí)也為廣大業(yè)主開(kāi)啟了家庭智慧新的生活體驗(yàn)。不一樣的新派公寓不一樣的白領(lǐng)居住生活—搜房網(wǎng)新派強(qiáng)調(diào)居住體驗(yàn)，從生活居住的每一個(gè)細(xì)節(jié)為白領(lǐng)精心設(shè)計(jì)出充滿(mǎn)創(chuàng)意和人性化的居住環(huán)境。新派公寓引進(jìn)華住投資共鑄中國(guó)特色Welive！—騰訊房產(chǎn)2016年兩會(huì)剛一過(guò)，國(guó)內(nèi)白領(lǐng)公寓的領(lǐng)先品牌，共享居住的實(shí)踐者新派公寓宣布了新的融資，華住酒店集團(tuán)投資入股，共同打造中國(guó)版的Welive。優(yōu)客工場(chǎng)與新派公寓合資中美共享空間大戰(zhàn)燃起—騰訊房產(chǎn)2016-04-16國(guó)內(nèi)共享辦公的領(lǐng)軍品牌優(yōu)客工場(chǎng)，宣布與長(zhǎng)租公寓領(lǐng)軍品牌新派公寓合資成立新的基于5Lmeet理念的“左右公寓”。房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整中國(guó)地產(chǎn)基金迎來(lái)轉(zhuǎn)型潮—新浪樂(lè)居賽富基金專(zhuān)注于投資公寓資產(chǎn)而非開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，以REITs的模式發(fā)展。在買(mǎi)下樓之后，由新派公寓進(jìn)行管理，通過(guò)運(yùn)營(yíng)獲得租金回報(bào)和資產(chǎn)增值。五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析租房網(wǎng)站報(bào)道海爾U-home57五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析研究與獲獎(jiǎng)中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)基金TOP5

2013年ChinaVenture投中集團(tuán)將“賽富不動(dòng)產(chǎn)基金”評(píng)為2013年中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)基金TOP5。德勤·36氪明日之星

此獎(jiǎng)是德勤和36氪共同合作的針對(duì)創(chuàng)業(yè)公司的獎(jiǎng)項(xiàng)，旨在挖掘和發(fā)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域最具增長(zhǎng)潛力、最具投資價(jià)值的明日之星。2013年新派公寓、友寶、蘑菇街等8家企業(yè)獲獎(jiǎng)。精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)·建筑設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)

素有中國(guó)地產(chǎn)業(yè)諾貝爾獎(jiǎng)之稱(chēng)的精瑞獎(jiǎng)，面向房地產(chǎn)業(yè)的是惟一人居與城市建設(shè)領(lǐng)域國(guó)家級(jí)科技獎(jiǎng)項(xiàng)。2013年新派以出色的建筑設(shè)計(jì)，獲得這一殊榮。2013年中國(guó)最佳房地產(chǎn)基金賽富不動(dòng)產(chǎn)收益基金榮獲“融資中國(guó)·2013年中國(guó)最佳房地產(chǎn)基金”。五、宣傳與報(bào)道住宅產(chǎn)品調(diào)研分析研究與獲獎(jiǎng)中國(guó)最具創(chuàng)新房地產(chǎn)58六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派白領(lǐng)公寓地鐵6號(hào)線地鐵8號(hào)線地鐵1號(hào)線地鐵5號(hào)線故宮博物院東四地鐵站天安門(mén)【交通情況】地址：北京市東城區(qū)北河沿大街騎河樓北巷10號(hào)，北京六十五中學(xué)旁地鐵：步行10分鐘至地鐵五號(hào)線、六號(hào)線東四站。公交：步行5分鐘至沙灘路口南、沙灘路口西等公交車(chē)站，可搭乘線路約10條。公寓通勤班車(chē)：每天兩班通勤車(chē)，可送住戶(hù)至地鐵站及周邊工作地點(diǎn)。步行15分鐘內(nèi)配套：故宮、前門(mén)、北海，華潤(rùn)萬(wàn)家、Ole等大型超市、王府井商業(yè)街，北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京公安醫(yī)院。故宮旁邊的家：紫禁城店坐落于故宮東側(cè)，步行可達(dá)故宮、前門(mén)、北海、景山、南鑼鼓巷，一個(gè)可以品味城市、享受生活的家。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派白領(lǐng)公59六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示房型：共有39㎡精致大開(kāi)間、62㎡開(kāi)闊一居室、76㎡舒適兩居室三種戶(hù)型。配置：床、書(shū)桌、椅子、衣柜等原創(chuàng)家具；電視、冰箱、空

調(diào)、洗衣機(jī)、整體櫥柜、電磁爐、抽油煙機(jī)等品牌家電。39㎡Mini戶(hù)型，共35間，分布于各個(gè)樓層；62㎡一房一廳戶(hù)型，共5間，1F一間，2F四間；79㎡兩室一廳戶(hù)型，僅4F兩間。房型配比：六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示房型：配置：房型60六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格新派藍(lán)喜歡藍(lán)，憧憬大海，外在沉靜，卻澎湃于內(nèi)心?？臻g不僅為主，更為個(gè)性與風(fēng)格。新派綠奔波于鬧市，休憩于自然。雖呼吸都市塵埃，但期冀自我空間綠意盎然。綠是環(huán)保，更是態(tài)度。新派木游弋于商戰(zhàn)，穿梭在鋼筋水泥，希望回家可以是原汁原味，生活無(wú)需包裝，品質(zhì)源于本色。鐘情于木色，不張揚(yáng)，卻自有氣場(chǎng)。新派粉粉是佳人，是回憶，是清純，是溫馨。上班是白領(lǐng)，回家時(shí)自己，讓粉色圍繞，讓心情純粹。房間分四種裝修風(fēng)格，新派藍(lán)、新派粉、新派木、新派綠，家電配備齊全。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格新派藍(lán)喜歡藍(lán)，憧61六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：北京公安醫(yī)院、北京市第六十五中學(xué)、北京中西醫(yī)結(jié)合婦產(chǎn)科研究所、北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京市二十七中、行政部門(mén)：國(guó)家民間組織管理局、最高人民檢察院、中國(guó)民主同盟中央委員會(huì)、國(guó)家船檢局、

民政部、中國(guó)絲綢進(jìn)出口總公司文化遺產(chǎn)：北京書(shū)畫(huà)藝術(shù)研究會(huì)、凝合廟、紫禁城、陳獨(dú)秀舊居、宣仁廟、綠化：皇城根遺址公園、金水河、景山公園。新派公寓五百米范圍內(nèi)的配套設(shè)施六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：北京公62六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-9000不等壓二付三，交年租金的百分之十作為能源費(fèi)，包含空調(diào)，采暖，電視，網(wǎng)絡(luò)，水電費(fèi)自理，無(wú)物業(yè)費(fèi)；所有的公共區(qū)域均免費(fèi)使用；租金參照周?chē)穹吭O(shè)定，普遍比民房高15%左右，預(yù)計(jì)每年會(huì)有5%的增幅。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-963六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)整棟樓wifi覆蓋，暢享高速網(wǎng)絡(luò)嚴(yán)格門(mén)禁管理，確保安全居住公寓整棟樓共5層（地上四層，地下一層），共42間房。地下1層：配備minioffice、儲(chǔ)藏室，為住戶(hù)提供便利、多樣的生活方式；1層：室外小花園。可聊天、休息，公共區(qū)域；1-4層：客房。共有mini間、一房一廳、兩室一廳三種戶(hù)型。六、紫禁城店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析配套服務(wù)整棟樓wifi覆64七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派公寓三環(huán)四環(huán)地鐵7號(hào)線地鐵10號(hào)線國(guó)貿(mào)地鐵站雙井地鐵站地鐵1號(hào)線地鐵：步行10分鐘至地鐵一號(hào)線、十號(hào)線國(guó)貿(mào)站；步行10分鐘至地鐵十號(hào)線雙井站。

公交：步行5分鐘至雙花園站，可搭乘線路5條。

辦公：步行15分鐘內(nèi)可至建外SOHO、富力城、樂(lè)成中心、銀泰中心等諸多大型寫(xiě)字樓。步行15分鐘內(nèi)配套：世紀(jì)華聯(lián)、BHG等大型超市；富力城、樂(lè)成、國(guó)貿(mào)等購(gòu)物、娛樂(lè)商場(chǎng)。城市核心，經(jīng)營(yíng)寓所：CBD店位于CBD核心商圈，地理位置優(yōu)越。毗鄰東三環(huán)，距離國(guó)貿(mào)僅800米。是CBD白領(lǐng)們的居住首選，盡顯城市精英氣質(zhì)。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析區(qū)位與發(fā)展過(guò)程新派三環(huán)四環(huán)65七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析建筑特色采用整體系統(tǒng)化的環(huán)保設(shè)計(jì)：外觀墻體采用高科技，防水表層如水滴經(jīng)過(guò)荷葉的效果，而且防火、耐高溫、耐霜凍，100%純天然礦物顏料，歷久彌新。內(nèi)部采用地采暖，分層匹配的中央空調(diào)提高能耗效率。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析建筑特色采用整體系統(tǒng)化的環(huán)66七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)配套設(shè)施：芳草地國(guó)際學(xué)校雙花園校區(qū)、清華大學(xué)附屬小學(xué)商務(wù)中心區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、BTV大劇院。家育苑幼兒園、加拿大約克大學(xué)。主要行政辦公：北京電視臺(tái)、北京電光源研究所、建外SOHO、華彬中心。綠地：慶豐公園、慶豐公園西園、通惠河、SOHO公園。由于比鄰CBD，一千米范圍內(nèi)有各類(lèi)酒店、商業(yè)和辦公。新派公寓一千米范圍內(nèi)的配套設(shè)施七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析社區(qū)配套設(shè)施：芳草地國(guó)際學(xué)67七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示15-25平米小戶(hù)型，共23間，分布于1-11層，每層約兩間；40-75平米一房一廳戶(hù)型，共77間，分布于各個(gè)樓層；140平米兩房一廳戶(hù)型，僅12F一間。房型配比七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析戶(hù)型展示15-25平米小戶(hù)68七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格淡綠色系淡咖色系米色系客廳公共空間臥室房間分三種裝修風(fēng)格，淡綠色系、淡咖色系和米色系。七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析裝飾風(fēng)格淡綠色系淡咖色系米69七、國(guó)貿(mào)店詳細(xì)介紹住宅產(chǎn)品調(diào)研分析出租價(jià)格租金3000-20000不等壓二付三，交年租金的百分之十作為能源費(fèi)，包含空調(diào)，采暖，電視，網(wǎng)絡(luò)，水電費(fèi)自理，無(wú)物業(yè)費(fèi)；所有的公共區(qū)域均免費(fèi)使用；租金參照周?chē)穹吭O(shè)定，普遍比民房高15%左右，預(yù)計(jì)每年會(huì)有5%的增幅。