幼兒園租賃合同范本

第5頁共5頁幼兒園租賃合同范本?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?確定出租人?對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者?處分權(quán)實(shí)?踐中，有的?出租人對(duì)房?屋并不具備?所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住?以后被真正?的房主“驅(qū)?逐”，而這?時(shí)所謂的出?租人往往已?不見蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)證?上的戶名或?查看購(gòu)房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書原件（最?好經(jīng)過公證?）。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?一、租用?地址甲方?將原___?小學(xué)，校園?占地面積_?__平方米?，其中校舍?建筑面積_?__平方米?、出租給乙?方作___?使用。二?、租賃期限?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。在這個(gè)?期限內(nèi)，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經(jīng)協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意，?法律規(guī)定租?期最長(zhǎng)不得?超過___?年，超過部?分無效。?租賃期共_?__個(gè)月，?甲方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付乙方?使用。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以終止?合同，收回?房屋：（?一）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?（二）利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的；?（三）拖欠?租金___?個(gè)月；（?四）不服從?管理的其他?行為。三?、合同期滿?后，租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?。四、租?金和租金交?納期限、方?式風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。另?外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支付?租金及押金?，可直接在?合同中指明?具體銀行賬?號(hào)。如果采?用現(xiàn)金支付?方式，應(yīng)尤?其注意保管?好有效的收?款憑證。?甲乙雙方議?定月租金_?__元，_?__（時(shí)間?）繳納一次?（簽訂合同?之日繳納，?以后為使用?前___日?）由甲方提?供銀行賬號(hào)?乙方繳存把?憑證送給乙?方，甲方收?取租金后出?具收租憑證?。五、租?賃期間的房?屋裝修（?一）乙方因?使用需要，?在不破壞房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，經(jīng)甲?方許可，可?以對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝修?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后方可施?工；（二?）對(duì)裝修的?一切費(fèi)用和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：裝修的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，所?有權(quán)屬乙方?；（三）?乙方不再租?用房屋，由?甲方收回，?不賠償裝修?的一切費(fèi)用?等。六、?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離；如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。（一?）乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?__%,以?天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違?約金；（?二）甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付?；（三）?本合同期滿?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的___%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?七、免責(zé)條?件（一）?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任；?（二）因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任；?（三）因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。八?、其他約定?事宜（一?）租賃期滿?或因工作等?原因需要退?房，乙方需?提前提出書?面申請(qǐng)，說?明退房原因?報(bào)甲方。經(jīng)?甲方檢驗(yàn)租?賃房確認(rèn)完?好（除自然?損耗外），?給予辦理解?除租賃關(guān)系?；（二）?安全問題：?租賃期間乙?方應(yīng)及時(shí)檢?查保護(hù)好校?園內(nèi)的一切?構(gòu)建物，合?理使用，履?行安全責(zé)任?，保證校園?的安全。若?因管理和使?用不當(dāng)或人?為原因造成?校園內(nèi)安全?問題一切由?乙方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)修復(fù)?和相關(guān)費(fèi)用?。九、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。本?合同一式_?__份，甲?乙方各執(zhí)_?__份，且?每份具有同?等法律效力?。出租方