論出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

論出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

論出賣人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任

自古羅馬至今，自由經(jīng)濟(jì)伴隨歷史開(kāi)展日漸興隆，商業(yè)之進(jìn)步，交易之繁榮促使買賣成為營(yíng)利行為之代表，并成為日常生活中最常見(jiàn)的法律行為之一，因此備受學(xué)者關(guān)注。所謂買賣，史尚寬先生在其?債法各論?中謂之為：“當(dāng)事人約定一方移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)于他方，他方支付價(jià)金之契約。

〞“約為財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移者，稱為出賣人。約為支付價(jià)金者，稱為買受人。

〞⑴然買方與賣方利益之對(duì)峙，必須有老實(shí)守信之商業(yè)道德作為平衡杠桿。違背這一商業(yè)道德者必須為其行為承擔(dān)后果，即負(fù)責(zé)。

本文將就買賣中出賣人一方違背誠(chéng)信之規(guī)那么所要承擔(dān)的責(zé)任之一—瑕疵擔(dān)保責(zé)任問(wèn)題作一粗淺討論。

一、關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任按照傳統(tǒng)民法理論，債法上的瑕疵分為兩種：一種是品質(zhì)瑕疵，即物的瑕疵，另一種是權(quán)利瑕疵。而從買賣合同之概念⑵，我們可以看出出賣人的義務(wù)主要有兩項(xiàng)：交付標(biāo)的物﹑移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)。

出賣人交付標(biāo)的物必須符合買受人之需求，即出賣人交付的應(yīng)是符合約定或該類物通常應(yīng)具有的價(jià)值或效用的物。由此產(chǎn)生了出賣人的一項(xiàng)極重要的義務(wù)——出賣人對(duì)其所提供的標(biāo)的物，應(yīng)擔(dān)保其具有依通常交易觀念或當(dāng)事人的意思認(rèn)為應(yīng)當(dāng)具有的價(jià)值﹑效用或品質(zhì)。

假如出賣人違背或不履行此項(xiàng)擔(dān)保義務(wù)，那么應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，此責(zé)任稱為物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，出賣人交付標(biāo)的物不能將買賣標(biāo)的之財(cái)產(chǎn)權(quán)之全部或一部，移轉(zhuǎn)于買受人，或移轉(zhuǎn)之財(cái)產(chǎn)權(quán)不完全時(shí)，所生出賣人之擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成了出賣人另一項(xiàng)重要責(zé)任——權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

學(xué)者一般將之闡述為：出賣人就買賣標(biāo)的物對(duì)買受人負(fù)有第三人不能主張任何權(quán)利的義務(wù)，違背此義務(wù)所承擔(dān)的民事責(zé)任⑶。由此，物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任與權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任構(gòu)成了完好的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。

二、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任發(fā)端于羅馬法上大法官的告示，并為近代諸民法典所繼受。因此，近代物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度深受羅馬法的影響。

羅馬法時(shí)期，瑕疵擔(dān)保責(zé)任主要適用于特定物〔奴隸和家畜等〕的買賣。近代立法受其影響大多嚴(yán)格區(qū)分種類物和特定物。

在特定物買賣中，出賣人只有依標(biāo)的物現(xiàn)狀交付標(biāo)的物之義務(wù)，而無(wú)交付無(wú)瑕疵標(biāo)的物之義務(wù)。出賣人只要交付了標(biāo)的物，即使有瑕疵，也不構(gòu)成債務(wù)的不履行。

但因買賣為有償之契約，買受人支付了對(duì)價(jià)，而受擁有瑕疵之標(biāo)的物，利益必然受到損害，因此有悖于公平原那么。在此情形下，法律對(duì)出賣人特別科以瑕疵擔(dān)保責(zé)任，以資救濟(jì)。

而在種類物買賣，由于僅指定了種類，當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物不符合契約的品質(zhì)要求，出賣人可用另外的符合規(guī)定的種類物交付。由此可以看出傳統(tǒng)民法學(xué)說(shuō)承襲了僅于特種物買賣，物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種法定責(zé)任的觀點(diǎn)，并且該觀點(diǎn)長(zhǎng)期被視為通說(shuō)。

這即所謂法定責(zé)任說(shuō)。后來(lái)，法定責(zé)任說(shuō)受到了債務(wù)不履行責(zé)任說(shuō)的挑戰(zhàn)。

后者認(rèn)為，不管特種物買賣還是種類物買賣，出賣人均負(fù)有交付與價(jià)金相當(dāng)之標(biāo)的物的義務(wù)。當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物有瑕疵時(shí)，不分標(biāo)的物之種類，出賣人均負(fù)有債務(wù)不履行之責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

瑕疵擔(dān)保責(zé)任為債務(wù)不履行責(zé)任之一種，是關(guān)于買賣的特那么；當(dāng)兩者發(fā)生抵觸時(shí)，那么應(yīng)適用瑕疵擔(dān)保責(zé)任。債務(wù)不履行責(zé)任說(shuō)受到了學(xué)者的歡迎，并在德、日等國(guó)逐漸取代了法定責(zé)任說(shuō)的地位而成為通說(shuō)。

我國(guó)合同法亦采此觀點(diǎn)。在英美法系，瑕疵履行行為都作為違約行為對(duì)待，無(wú)論是特種物買賣還是種類物買賣，有瑕疵的供貨都被視為“違約〞。

買受人可根據(jù)違約行為而獲得各種違約救濟(jì)，從而使瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度與不適當(dāng)履行的責(zé)任制度趨于統(tǒng)一。這正是當(dāng)代法律開(kāi)展的一種新的趨向。

這種趨向也是加強(qiáng)對(duì)買受人和消費(fèi)者利益的保護(hù)的需要在法律上的反映⑷。就瑕疵擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)而言，學(xué)者傾向于認(rèn)為是一種無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的成立以標(biāo)的物有瑕疵為核心要素，不要求出賣人對(duì)該瑕疵的存在有過(guò)錯(cuò)。筆者似不贊同此說(shuō)。

除了可歸責(zé)于買賣人的情況以外，只要發(fā)生瑕疵交付，出賣人即應(yīng)付瑕疵擔(dān)保責(zé)任。這是法定責(zé)任說(shuō)的結(jié)果。

在法定責(zé)任說(shuō)看來(lái)，物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種法定責(zé)任，出賣人的擔(dān)保義務(wù)是法定的，只要違背了，就該有責(zé)任，而這一過(guò)程是不考慮出賣人的過(guò)錯(cuò)的。然而，在債務(wù)不履行責(zé)任說(shuō)，出賣人的擔(dān)保義務(wù)是一種合同義務(wù)，出賣人違背擔(dān)保義務(wù)本身說(shuō)明其是有過(guò)錯(cuò)的。

另外，確定瑕疵擔(dān)保責(zé)任還要考慮買受人的過(guò)錯(cuò)問(wèn)題。因此瑕疵擔(dān)保責(zé)任嚴(yán)格地說(shuō)并不是無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

由于我國(guó)合同法主要采取嚴(yán)格責(zé)任原那么，買受人只需證明出賣人不適當(dāng)履行的違約事實(shí)即可，然后由出賣人證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)，所以債務(wù)不履行責(zé)任說(shuō)并未加重買受人的舉證負(fù)擔(dān)。這對(duì)于處于弱勢(shì)地位的廣闊消費(fèi)者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是大為有益的。

關(guān)于物的瑕疵，學(xué)理上有不同的分類方法。多數(shù)學(xué)者依其被發(fā)現(xiàn)的難易程度，區(qū)分為外表瑕疵和隱蔽瑕疵。

也有學(xué)者將其分為滅失或減少價(jià)值之瑕疵〔價(jià)值瑕疵〕、滅失或減少通常效用或契約預(yù)定效用之瑕疵〔效用瑕疵〕，所保證品質(zhì)之欠缺〔品質(zhì)瑕疵〕。外表瑕疵，系指存在于物的外表，無(wú)需專門檢驗(yàn)，從標(biāo)的物外觀或憑買受人生活經(jīng)歷即能發(fā)現(xiàn)的瑕疵，亦稱外觀瑕疵或者外在瑕疵。

我國(guó)?合同法?第157條：“買受人收到標(biāo)的時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。

〞主要針對(duì)外表瑕疵。隱蔽瑕疵，系指存在于物的內(nèi)部，需經(jīng)使用或?qū)ｉT測(cè)試檢驗(yàn)才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。

隱蔽瑕疵也稱內(nèi)在瑕疵。對(duì)于隱蔽瑕疵的檢驗(yàn)買受人在合理期間或收到標(biāo)的物兩年未主張的，視為標(biāo)的物質(zhì)量符合要求不存在瑕疵。

〔?合同法?第158條〕。買受人主張瑕疵的，應(yīng)以通知方式告知出賣人，怠于通知的，亦視為標(biāo)的物無(wú)瑕疵。

那么按照什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定物的瑕疵呢？我國(guó)?合同法?并沒(méi)有對(duì)瑕疵概念下一個(gè)明確的定義，而只是在第154條中規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，按照本法第61條規(guī)定仍不能確定的，適用本法第62條第一項(xiàng)的規(guī)定。〞?合同法?第62條規(guī)定：“合同有約定的，依合同約定；無(wú)約定或約定不明的，應(yīng)按國(guó)家質(zhì)量或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，那么依通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。

〞價(jià)值瑕疵是指出賣人擔(dān)保其所出賣的標(biāo)的物不存在滅失或減少其價(jià)值的瑕疵。這里的價(jià)值指物的交換價(jià)值，而不包括物的使用價(jià)值。

效用瑕疵是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的使用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或減少效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。

例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。但假設(shè)合同中約定的自行車為助動(dòng)車，這就是特殊效用。

品質(zhì)瑕疵擔(dān)保是指出賣人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任存在的理由在于：第一，通過(guò)對(duì)出賣人施加該項(xiàng)義務(wù)，使買受人的利益得到滿足，保障其利益的實(shí)現(xiàn)無(wú)任何阻礙，以到達(dá)訂立合同的目的。

這是由買賣合同的有償性所決定的。一切有償合同均存在著等價(jià)關(guān)系，即一方獲得權(quán)利或物品，是他支付了相應(yīng)價(jià)款所應(yīng)得到的結(jié)果。

按照公平原那么的要求，獲得價(jià)款的一方有義務(wù)使對(duì)方獲得無(wú)瑕疵的權(quán)利或物品，充分滿足權(quán)利人的利益要求。為了實(shí)現(xiàn)這一目的，買賣合同應(yīng)建立在雙方當(dāng)事人互相信賴的根底上，要求當(dāng)事人遵守信義，老實(shí)履行義務(wù)，并保護(hù)買賣交易的平安。

第

二、由于科技迅速開(kāi)展，各種各樣的新產(chǎn)品層出不窮，產(chǎn)品的制造與銷售越來(lái)越現(xiàn)代化，同時(shí)也越來(lái)越重視對(duì)消費(fèi)者利益的保護(hù)。一般的買受人，特別是產(chǎn)品的消費(fèi)者只能感按照產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)進(jìn)展操作，對(duì)產(chǎn)品的原理﹑性能﹑質(zhì)量及可能存在的瑕疵等問(wèn)題往往不可能知曉。

這就需要出賣人按照老實(shí)信譽(yù)原那么，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量作出明確說(shuō)明和具有法律效力的保證。第

三、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，當(dāng)事人達(dá)成買賣交易，往往是通過(guò)先進(jìn)的通訊﹑電子手段，雙方并不見(jiàn)面。這樣，由于買受人在收貨之前沒(méi)有時(shí)機(jī)看貨，就只能通過(guò)買賣合同來(lái)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，也就要求法律在這種情況下對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量有完善的保障措施。

總之，物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法律基于買賣合同有償性的特殊要求和對(duì)消費(fèi)者的特別保護(hù)而規(guī)定的。這種責(zé)任的存在，對(duì)于買賣交易的平安和消費(fèi)者的利益，具有非常重要的意義。

在我國(guó)法中，物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的適用應(yīng)符合以下條件：一是標(biāo)的物須有瑕疵。此為物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任成立之關(guān)鍵。

在此如何理解“瑕疵〞呢？筆者認(rèn)為，在物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任形成﹑開(kāi)展的歷史過(guò)程中，衡量買賣標(biāo)的物是否有瑕疵，有兩種標(biāo)準(zhǔn)——客觀標(biāo)準(zhǔn)和主觀標(biāo)準(zhǔn)。按客觀標(biāo)準(zhǔn)，所交付的標(biāo)的物不符合該種物所應(yīng)具備的通常性質(zhì)及客觀上應(yīng)有之特征時(shí)，即具有瑕疵。

按主觀標(biāo)準(zhǔn)，所交付之標(biāo)的物不符合當(dāng)事人約定的品質(zhì)，致滅失減少其價(jià)值或效用時(shí)，即具有瑕疵。羅馬法及英美法原來(lái)采用客觀標(biāo)準(zhǔn)，將瑕疵理解為關(guān)于標(biāo)的物的性質(zhì)和實(shí)體的東西，一切對(duì)于買受人有價(jià)值的性質(zhì)之欠缺。

近代諸國(guó)民法典極少數(shù)仍采客觀標(biāo)準(zhǔn)，絕大多數(shù)在堅(jiān)持此客觀標(biāo)準(zhǔn)的根底上參加了主觀標(biāo)準(zhǔn)⑸。我國(guó)合同法即是如此。

概括起來(lái)，各國(guó)法所指物之瑕疵有四種情形：㈠買賣之物具有滅失或減少其價(jià)值之瑕疵，所謂價(jià)值，指客觀的交換價(jià)值；㈡買賣之物具有滅失或減少其通常效用之瑕疵。所謂通常效用，系指一般交易客觀上應(yīng)有之使用價(jià)值；㈢買賣之物具有滅失或減少契約預(yù)定之效用。

所謂契約預(yù)定之效用，系當(dāng)事人特以契約約定的效用。㈣買賣之物欠缺所保證的品質(zhì)。

所謂品質(zhì)，系指構(gòu)成標(biāo)的物價(jià)值及效用的一切法律與事實(shí)關(guān)系，因此，當(dāng)事人約定出售之房屋冬暖夏涼時(shí)，假設(shè)不具此性質(zhì)者，即欠缺所保證之品質(zhì)⑹。一般認(rèn)為標(biāo)的物數(shù)量的超過(guò)與缺乏不為瑕疵，只有當(dāng)標(biāo)的物之?dāng)?shù)量之缺少影響到其價(jià)值﹑效用時(shí)才構(gòu)成瑕疵。

因此，當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物超過(guò)約定數(shù)量時(shí)，買受人可以拒收多交的部分，也可以接收多交的部分，假設(shè)接收的，應(yīng)按合同的價(jià)格支付價(jià)款〔?合同法?第162條〕。當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物缺少且不構(gòu)成瑕疵時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)承受，對(duì)于少交部分，另行懇求出賣人承擔(dān)不履行或遲延履行的違約責(zé)任。

二是瑕疵應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)存在。我國(guó)合同法將標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間規(guī)定為物的交付時(shí)間，當(dāng)然，買賣雙方也可另行約定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。

買賣合同的出賣人對(duì)物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)的物的瑕疵，原那么上出賣人是不負(fù)責(zé)任的。

所以物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任確實(shí)定與標(biāo)的物交付時(shí)間有很大的關(guān)系，特別是在瑕疵于買賣合同訂立后才出現(xiàn)的情形下。但是以下情況作為例外：其一,假如標(biāo)的物與合同要求不符的情形要在風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)于買受人之后的一段時(shí)間才能發(fā)現(xiàn)或顯露出來(lái)，例如，有些標(biāo)的物需要經(jīng)過(guò)科學(xué)鑒定甚至需要經(jīng)過(guò)使用一段時(shí)間后才能顯示其是否與合同的要求相符。

這時(shí)，盡管風(fēng)險(xiǎn)已移轉(zhuǎn)于買受人，但假如標(biāo)的物的缺陷在風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)于買受人之前就已經(jīng)存在，那么出賣人仍要承擔(dān)責(zé)任。其二，當(dāng)出賣人對(duì)標(biāo)的物承諾在一定時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)瑕疵的情況下，盡管在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)不存在瑕疵，但標(biāo)的物在保證期間內(nèi)出現(xiàn)瑕疵的，出賣人仍應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

在這方面最明顯的例子是，在機(jī)械設(shè)備交易中，如買賣合同規(guī)定出賣人對(duì)其提交的機(jī)械設(shè)備產(chǎn)品的保證期為一年，盡管該設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)早已移轉(zhuǎn)于買受人，而且在風(fēng)險(xiǎn)移轉(zhuǎn)的時(shí)候該設(shè)備是符合買賣合同要求的，但假如在一年的保證期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)該設(shè)備的質(zhì)量與合同的要求不符，那么出賣人仍須對(duì)此負(fù)責(zé)。再如，消費(fèi)者從商場(chǎng)買的某牌高壓鍋保證期為8年，那么高壓鍋在這8年內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，那么商場(chǎng)和廠家均應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任。

至于合同成立時(shí)標(biāo)的物存在且持續(xù)存在于標(biāo)的物交付時(shí)的瑕疵，出賣人當(dāng)然應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但合同成立時(shí)存在的瑕疵于交付前由出賣人有效除去的，出賣人可以不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

這一點(diǎn)與出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任不同。對(duì)權(quán)利瑕疵而言，只有當(dāng)合同成立時(shí)瑕疵存在的，出賣人才付瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

假如合同訂立后才發(fā)生權(quán)利瑕疵的，那么出賣人不應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而是承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。三是買受人不知標(biāo)的物有瑕疵。

即買受人須為好心且無(wú)重大過(guò)失。假如買受人于訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物有瑕疵，那么說(shuō)明買受人愿意承擔(dān)這一后果，出賣人自然不承擔(dān)責(zé)任。

假如買受人有充分條件可以理解標(biāo)的物的瑕疵卻因其過(guò)失而未理解，并且出賣人未對(duì)買受人作出無(wú)瑕疵的許諾，那么出賣人不負(fù)擔(dān)保責(zé)任。但是，在買受人因重大過(guò)失未知瑕疵且出賣人未作無(wú)瑕疵保證，假如出賣人成心不告知瑕疵時(shí)出賣人不得免責(zé)。

這里須注意的是，假如買受人僅僅是疑心標(biāo)的物有瑕疵，并不構(gòu)成買受人的明知。買受人僅知部分瑕疵或僅知部分標(biāo)的物有瑕疵，出賣人也不能對(duì)其余部分免責(zé)。

四是買受人須于法律規(guī)定或合同約定的時(shí)間內(nèi)提出瑕疵通知。即買受人須適時(shí)的履行瑕疵通知義務(wù)。

關(guān)于瑕疵通知義務(wù)，各國(guó)立法例存有分歧：在大陸法系國(guó)家，一般說(shuō)來(lái)，采民商分立主義的國(guó)家區(qū)別商人間的買賣和非商人間的買賣，僅對(duì)商人間的買賣適用通知義務(wù)，采民商合一主義的立法，那么不問(wèn)是商人間的買賣還是非商人間的買賣，同樣適用通知義務(wù)。我國(guó)合同法即屬之。

〔?合同法?第158條〕。在英美法，通知義務(wù)不分商人間買賣或非商人間買賣，一律適用。

五是買賣的標(biāo)的物不是拍賣物。拍賣是指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，將特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣形式⑺。

因?yàn)榕馁u程序公開(kāi)，拍賣物是否有瑕疵有目共睹。另外，對(duì)罰沒(méi)物進(jìn)展拍賣時(shí)，拍賣委托人為國(guó)家，由國(guó)家承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任顯然不妥，操作起來(lái)也比較困難。

但在我國(guó)，拍賣人，委托人并不當(dāng)然免于承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣物的來(lái)源和瑕疵。

拍賣人，委托人未說(shuō)明，給買受人造成損害的，買受人有權(quán)向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不予保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任⑻。

可見(jiàn)，只有在事先聲明不予保證拍賣標(biāo)的無(wú)瑕疵時(shí)，出賣人及拍賣委托人才免于承擔(dān)拍賣物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有學(xué)者認(rèn)為出賣人雖然負(fù)有?合同法?第153條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物的義務(wù)，但并不意味著我國(guó)法律中已經(jīng)建立了瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度⑼。

該學(xué)者認(rèn)為，我國(guó)?合同法?并不存在與債的不適當(dāng)履行責(zé)任相別離的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度，也不存在著特殊的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。筆者贊同。

我國(guó)合同法并未很明確規(guī)定物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而只是在第1

50、1

5

1、152條對(duì)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任作了較為明確的規(guī)定。關(guān)于物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任的效力，各國(guó)規(guī)定不盡一樣，但大同小異，無(wú)外乎賦予買受人減價(jià)、瑕疵修補(bǔ)、解除契約、賠償損失等權(quán)利。

一般而言，買受人非同時(shí)享有上述幾種權(quán)利，其中有的是并存關(guān)系，有的是互相排擠關(guān)系，并且它們各自適用于不同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任情形。

三、關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任同樣起源于羅馬法。在羅馬法中，買受人受占有轉(zhuǎn)移之物權(quán)，被第三人追奪時(shí)，發(fā)生此擔(dān)保義務(wù)。

權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，謂出賣人不能將買賣標(biāo)的之財(cái)產(chǎn)權(quán)之全部或一部，移轉(zhuǎn)于買受人，或所轉(zhuǎn)移之財(cái)產(chǎn)權(quán)不完全時(shí)，所生出賣人之擔(dān)保責(zé)任⑽。權(quán)利瑕疵擔(dān)保，也稱為追奪擔(dān)保、權(quán)源擔(dān)保，是指出賣人應(yīng)保證對(duì)其所出售的標(biāo)的物享有合法的權(quán)利，這種出售行為沒(méi)有進(jìn)犯任何第三人的權(quán)利,并且任何第三人都不會(huì)向買受人就該標(biāo)的物提出任何權(quán)利要求．權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)那么是出賣人就標(biāo)的物的所有權(quán)不能完全移轉(zhuǎn)于買受人時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)．權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任與物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任同為法定的特殊的債務(wù)不履行責(zé)任及無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

在買賣理論中，標(biāo)的物權(quán)利的瑕疵的情況有以下幾種：第一，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也享有所有權(quán)。第二，標(biāo)的物的所有權(quán)受有限制。

這主要是指出賣的標(biāo)的物上設(shè)定有其他權(quán)利，如抵押權(quán)﹑留置權(quán)﹑優(yōu)先權(quán)等，從而使買受人不能完全地行使所有權(quán)?；蛘?，當(dāng)?shù)谌诵惺箻?biāo)的物上的權(quán)利時(shí)，買受人就會(huì)喪失所有權(quán)。

第三，出賣人享有出賣標(biāo)的物的所有權(quán)，但該標(biāo)的物的設(shè)計(jì)或制造卻進(jìn)犯了別人合法享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利權(quán)﹑商標(biāo)權(quán)等。針對(duì)標(biāo)的物權(quán)利瑕疵的幾種表現(xiàn)，法律對(duì)出賣人施加的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括三個(gè)方面的內(nèi)容：即權(quán)利合法﹑權(quán)利完好﹑不被第三人追奪。

根據(jù)?合同法?的１５０條規(guī)定，假如“法律另有規(guī)定〞時(shí)，出賣人可不負(fù)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所謂“法律另有規(guī)定〞，主要是指?合同法?和其它法律對(duì)出賣人的擔(dān)保義務(wù)的特別規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)適用特別規(guī)定。

例如根據(jù)?合同法?第２２９條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。〞因此假如出租人將其出租給別人的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人不得以享有所有權(quán)為由懇求損害賠償，或要求出讓人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

出賣人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也可以因?yàn)橘I受人明知或應(yīng)知標(biāo)的物有瑕疵而被免除。出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是出賣人的一項(xiàng)法定義務(wù)，即使當(dāng)事人在買賣合同中對(duì)此沒(méi)有作出規(guī)定，出賣人依法仍應(yīng)承擔(dān)此項(xiàng)義務(wù)，除非其它法律作了與此相左的規(guī)定。

那么在哪些情況下，買受人可援引有關(guān)出賣人權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)的強(qiáng)迫性規(guī)定，來(lái)維護(hù)自己的利益呢？一般來(lái)說(shuō)，權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任須有以下構(gòu)成要件：①權(quán)利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權(quán)利不完好或欠缺之瑕疵，其常見(jiàn)情形有：全部權(quán)利屬于第三人；權(quán)利一部分屬于第三人；權(quán)利受第三人權(quán)利之限制，即買賣標(biāo)的之權(quán)利雖屬于出賣人，但其上附有第三人的權(quán)利；在出賣之貨物上有別人享有的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第二，權(quán)利本身不存在之瑕疵〔此僅見(jiàn)于廣義的無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)的買賣合同〕包括兩種情形：債權(quán)及其他權(quán)利之不存在，這限于買賣債權(quán)或其他權(quán)利的契約；買賣有價(jià)證券的，有價(jià)證券已經(jīng)公示催告而無(wú)效?！伯?dāng)然這里涉及權(quán)利瑕疵擔(dān)保的范圍，將在后文闡述〕這兩種權(quán)利瑕疵有所不同，應(yīng)注意區(qū)別：在前一種，權(quán)利是存在的，只不過(guò)其要么不為出賣人所有而為第三人所有或雖為出賣人所有，但第三人對(duì)其享有一定權(quán)利；后一種瑕疵指買賣之權(quán)利根本不存在，不管其對(duì)于出賣人或者對(duì)于第三人而言，均不存在。

②權(quán)利瑕疵須于買賣契約成立時(shí)既已存在。權(quán)利瑕疵在買賣合同成立時(shí)即存在，這是出賣人承擔(dān)責(zé)任的條件。

假如買受人是在買賣合同成立后知道標(biāo)的物權(quán)利有瑕疵時(shí)，那么出賣人仍然要負(fù)責(zé)任。這是因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵既有可能在訂立合同時(shí)存在，也有可能是在買賣合同成立后才出現(xiàn)。

至于瑕疵之產(chǎn)生是否由可歸那么于出賣人之事由所致及出賣人是否知情，那么在所不問(wèn)。假設(shè)權(quán)利瑕疵于契約成立后始發(fā)生，那么僅構(gòu)成債務(wù)不履行〔履行不能或履行不完全〕或危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題。

③瑕疵須于契約履行時(shí)仍存在。假設(shè)權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)存在，此后在履行前即已去除者，那么無(wú)需承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

所謂權(quán)利瑕疵已經(jīng)除去，是指第三人不能向買受人就買賣的標(biāo)的物主張自己的權(quán)利。④買受人須為好心。

這里的好心，是指在買賣契約成立時(shí)，買主不知買賣的權(quán)利有瑕疵，其嗣后得知亦為好心。假設(shè)契約成立時(shí)，買受人知有瑕疵，而出賣人仍自愿負(fù)擔(dān)保責(zé)任的，其擔(dān)保責(zé)任不應(yīng)免除。

有