廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)廣州市商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方?(以下稱甲?方)：承?租方(以下?稱乙方)：?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就有關(guān)?商鋪?zhàn)赓U事?宜達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條房屋坐?落地址甲?方將其擁有?產(chǎn)權(quán)的商鋪?出租乙方作?為商業(yè)用途?，該商鋪?zhàn)?落地址為：?___市_?__路商鋪?，建筑面積?___平方?米。(附相?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)?證明)第?二條租賃期?限租期五?年,自__?_年___?月日起至_?__年

_?__月日止?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以中止合?同，收回房?屋：1.?乙方擅自轉(zhuǎn)?讓甲方房產(chǎn)?的;2.?乙方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的;3?.乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?壹拾伍天的?;合同期?滿后，乙方?仍繼續(xù)出租?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)保證?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?租金由雙方?協(xié)商，無(wú)法?協(xié)商時(shí)可按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門(mén)市?租金作適當(dāng)?調(diào)整。第?三條租金、?和租金交納?期限1、?___年_?__月日至?___年_?__月日;?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元。_?__年__?_月日至_?__年__?_月日;每?月租金為人?民幣_(tái)__?元。上述?租金不含房?產(chǎn)租賃稅及?相關(guān)費(fèi)用,?房產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費(fèi)用?由乙方支付?.2、租?金的交付日?期為每月日?之前支付下?月的租金。?3、租金?的支付方式?為月付。?4﹑乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金，如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開(kāi)始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的本?金的千分之?一加收滯納?金，利息不?計(jì)滯納金。?5、乙方?在簽訂本合?同時(shí)同意支?付壹萬(wàn)捌仟?肆佰元人民?幣給甲方作?為履行本合?同的押金。?合同押金租?期滿后，甲?方應(yīng)不計(jì)息?退還押金給?乙方。第?四條租賃期?間房屋修繕?甲方將房?屋交給承租?方后，乙方?在不損壞房?屋的主體結(jié)?構(gòu)的情況下?可對(duì)房屋進(jìn)?行適當(dāng)?shù)难b?修，但如果?涉及房屋結(jié)?構(gòu)的調(diào)整，?應(yīng)與甲方協(xié)?商并報(bào)相關(guān)?規(guī)劃部門(mén)。?租賃期結(jié)?束后，乙方?不得破壞裝?修包括電線?、開(kāi)關(guān)等，?但乙方可拆?除(電線、?空調(diào)等可移?動(dòng)之設(shè)備)?。第五條?乙方的義務(wù)?除租金交?納外，乙方?還須繳納如?下費(fèi)用：?1.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。3.乙?方必須從事?合法的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中發(fā)生?的一切事故?，債權(quán)、債?務(wù)和其他經(jīng)?濟(jì)糾紛與甲?方無(wú)關(guān)，由?乙方自行負(fù)?責(zé)。第六?條甲方的義?務(wù)1、甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?將房屋交付?乙方使用，?并使之符合?使用。2?、對(duì)于房屋?的維修非因?乙方的原因?造成的，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?修理。3?、甲方應(yīng)當(dāng)?保證房屋的?產(chǎn)權(quán)清楚。?第七條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。出租人出?賣(mài)房屋，須?在___個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，應(yīng)當(dāng)提前?___天通?知甲方,應(yīng)?征得甲方的?書(shū)面同意。?第八條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金為2?個(gè)月之押金?。2.若?乙方在甲方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金為?2個(gè)月之押?金。第九?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方,?同時(shí)甲方應(yīng)?將剩餘之月?租金及押金?退還乙方。?第十條爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條附則1?.本合同如?有未盡事宜?，一律按《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。2?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效。?本