建設(shè)工程征用土地合同(一)

第6頁(yè)共6頁(yè)建設(shè)工程征用土地合同(一)簽?訂合同雙方?：

征用?土地單位：?＿＿＿＿，?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方；

被?征土地單位?：＿＿＿＿?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方。

?根據(jù)＿＿＿?＿（審批權(quán)?力機(jī)關(guān)）批?準(zhǔn)的＿＿＿?＿建設(shè)項(xiàng)目?的計(jì)劃任務(wù)?書(shū)和工程選?點(diǎn)報(bào)告等文?件，按照《?國(guó)家建設(shè)征?用土地條例?》和＿＿省?（或自治區(qū)?、直轄市）?政府的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?方向征地所?在地的土地?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)和＿＿縣?（或市、省?）人民__?_批準(zhǔn)，經(jīng)?甲乙雙方實(shí)?地查看、反?復(fù)協(xié)商，特?簽訂本合同?，以供雙方?共同遵守。?

第一條?征用土地?cái)?shù)?量及方位

?甲方征用?乙方土地共?＿＿畝，其?中，稻田＿?＿畝，水塘?＿＿畝，菜?地＿＿畝，?坡地＿＿畝?，宅基地＿?＿畝，林木?＿＿畝，共?有樹(shù)木＿＿?株。所征土?地東起＿＿?＿＿，南起?＿＿＿＿，?西起＿＿＿?＿，北起＿?＿＿＿。

?第二條征?用土地的各?類(lèi)補(bǔ)償費(fèi)和?安置補(bǔ)助費(fèi)?

１．根?據(jù)＿＿?。?或自治區(qū)、?直轄市）_?_關(guān)于征用?土地的補(bǔ)償?規(guī)定，各類(lèi)?耕地（包括?菜地）按該?地年產(chǎn)值的?＿＿倍（一?般為該耕地?年產(chǎn)值的三?至六倍）補(bǔ)?償。征用無(wú)?收益的土地?，不予補(bǔ)償?。（征用園?地、魚(yú)塘、?藕塘、葦塘?、宅基地、?林地、牧場(chǎng)?草原等的補(bǔ)?償標(biāo)準(zhǔn)，按?省、自治區(qū)?、直轄市政?府制定的辦?法執(zhí)行；征?用城市郊區(qū)?的菜地，還?應(yīng)按___?的有關(guān)規(guī)定?，向國(guó)家繳?納新菜地開(kāi)?發(fā)基金。）?

２．根?據(jù)＿＿省（?或自治區(qū)、?直轄市）政?府的規(guī)定，?所征土地上?的青苗按該?地年產(chǎn)值的?＿＿％補(bǔ)償?，所征土地?上的水井、?林木、水塘?等附著物按?＿＿辦法補(bǔ)?償。房屋的?補(bǔ)償辦法另?訂拆遷合同?。乙方人員?在開(kāi)始協(xié)商?征地方案以?后搶種的作?物、樹(shù)木和?搶建的設(shè)施?，甲方一律?不予補(bǔ)償。?

３．各?類(lèi)耕地的年?產(chǎn)值按耕地?被征用前三?年的平均年?產(chǎn)量和國(guó)家?規(guī)定的價(jià)格?核定，稻田?按平均畝產(chǎn)?大米為＿＿?公斤，每公?斤計(jì)價(jià)＿＿?元，年產(chǎn)值?每畝核定為?＿＿元；旱?地按平均畝?產(chǎn)玉米（或?小麥）＿＿?公斤，每公?斤計(jì)價(jià)＿＿?元，年產(chǎn)值?每畝核定為?＿＿元；菜?地按平均畝?產(chǎn)大白菜＿?＿公斤計(jì)算?，每公斤計(jì)?價(jià)＿＿元，?年產(chǎn)值每畝?核定為＿＿?元。

４?．根據(jù)《國(guó)?家建設(shè)征用?土地條例》?的規(guī)定，乙?方需要安置?的農(nóng)業(yè)人口?數(shù)，按征地?前農(nóng)業(yè)人口?和耕地面積?的比例及征?地?cái)?shù)量計(jì)算?，共計(jì)＿＿?人；甲方對(duì)?乙方農(nóng)業(yè)人?口的安置；?補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，按所征耕?地每畝產(chǎn)值?的二至三倍?計(jì)算（年產(chǎn)?值按被征用?前三年的平?均年產(chǎn)量和?國(guó)家規(guī)定的?價(jià)格計(jì)算，?但每畝耕地?的安置補(bǔ)助?費(fèi)，最高不?得超過(guò)其年?產(chǎn)值的十倍?）；征用宅?基地不付安?置補(bǔ)助費(fèi)（?征用園地、?魚(yú)塘、藕塘?、林地、牧?場(chǎng)、草原等?土地的安置?補(bǔ)助費(fèi)，按?省、市、自?治區(qū)政府的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）?。

甲乙?雙方在本合?同上簽字，?并實(shí)地勘驗(yàn)?征用地界、?定立永久性?界樁后＿＿?日內(nèi)，甲方?向乙方一次?（或商定于?某段時(shí)期內(nèi)?幾次）支付?全部各類(lèi)補(bǔ)?償費(fèi)、安置?補(bǔ)助費(fèi)共＿?＿元（其中?，土地補(bǔ)償?費(fèi)和安置補(bǔ)?助費(fèi)的總和?不得超過(guò)被?征土地年產(chǎn)?值的二十倍?），付款均?通過(guò)建設(shè)銀?行轉(zhuǎn)帳托付?。

第三?條減免公、?余糧交售任?務(wù)

甲乙?雙方按照＿?＿人民政府?的規(guī)定，根?據(jù)被征土地?的畝數(shù)，向?＿＿人民政?府呈遞減免?公、余糧交?售任務(wù)的申?請(qǐng)報(bào)告。實(shí)?際減免量，?以＿＿人民?政府的批文?為準(zhǔn)。

?第四條安置?辦法

乙?方因被征用?土地造成農(nóng)?業(yè)剩余勞力?，甲方應(yīng)向?有關(guān)單位聯(lián)?系，采取以?下第（）項(xiàng)?辦法解決：?

１．發(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?。甲方協(xié)助?乙方改良土?壤，興修水?利，改善耕?作條件；在?可能和合理?的條件下，?經(jīng)縣、市土?地管理機(jī)關(guān)?批準(zhǔn)，適當(dāng)?開(kāi)荒，擴(kuò)大?耕種面積；?也可由甲方?結(jié)合工程施?工幫助造地?，但要從安?置補(bǔ)助費(fèi)中?扣除甲方的?資助費(fèi)用。?

２．發(fā)?展社隊(duì)工副?業(yè)生產(chǎn)。在?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定的條?件下，甲方?幫助乙方因?地制宜，興?辦對(duì)國(guó)計(jì)民?生有利的工?副業(yè)和服務(wù)?性事業(yè)，但?要從安置補(bǔ)?助費(fèi)中扣除?甲方的資助?費(fèi)用。

?３．遷隊(duì)或?并隊(duì)。土地?已被征完或?基本征完的?___，在?有條件的地?方，可以_?__遷隊(duì)；?也可按照自?愿互利的原?則，與附近?___合并?，甲方要積?極為乙方遷?隊(duì)或并隊(duì)創(chuàng)?造條件。

?（按照上?述途徑確實(shí)?安置不完的?剩余勞動(dòng)力?，經(jīng)＿＿省?或自治區(qū)或?直轄市人民?政府批準(zhǔn)，?在勞動(dòng)計(jì)劃?范圍內(nèi)，符?合條件的可?以安排到_?__所有制?單位就業(yè)，?并將相應(yīng)的?安置補(bǔ)助費(fèi)?轉(zhuǎn)撥給吸收?勞動(dòng)力的單?位；甲方如?有招工指標(biāo)?，經(jīng)＿＿省?或自治區(qū)或?直轄市人民?政府同意，?也可以選招?其中符合條?件的當(dāng)工人?，并相應(yīng)核?減被征地單?位的安置補(bǔ)?助費(fèi)。乙方?的土地被征?完，又不具?備遷隊(duì)、并?隊(duì)條件的，?乙方原有的?農(nóng)業(yè)戶(hù)口，?經(jīng)省或自治?區(qū)、或直轄?市人民__?_批準(zhǔn)，可?轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)?戶(hù)口或城鎮(zhèn)?戶(hù)口，乙方?原有___?所有的財(cái)產(chǎn)?和所有的補(bǔ)?償費(fèi)、安置?補(bǔ)助費(fèi)，由?縣市以上人?民政府與有?關(guān)鄉(xiāng)村商定?處理，用于?___生產(chǎn)?和不能就業(yè)?人員的生活?補(bǔ)助。）

?乙方用補(bǔ)?償費(fèi)和安置?補(bǔ)助費(fèi)興建?生產(chǎn)生活設(shè)?施所需建設(shè)?物資，鄉(xiāng)村?能夠解決的?，由鄉(xiāng)村自?行解決；鄉(xiāng)?村不能解決?的，由__?_協(xié)助解決?；地方無(wú)法?解決的少數(shù)?統(tǒng)配部管物?資，經(jīng)縣（?或市）土地?管理機(jī)關(guān)_?__核實(shí)后?，由甲方隨?同建設(shè)項(xiàng)目?向國(guó)家有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)分?配，物資價(jià)?款由乙方支?付。

第?五條甲方的?責(zé)任

１?．甲方征用?土地上有青?苗的，在不?影響工程正?常進(jìn)行的情?況下，應(yīng)當(dāng)?等待乙方收?獲，不得鏟?毀；凡在當(dāng)?地一個(gè)耕種?收獲期內(nèi)尚?不要使用的?土地，甲方?應(yīng)當(dāng)與乙方?簽訂協(xié)議，?允許乙方耕?種。

２?．甲方已征?用二年還不?使用的土地?（鐵路沿線?以及因安全?防護(hù)等特殊?需要，符合?國(guó)家規(guī)定的?留用土地，?不得視為征?而未用的土?地），除經(jīng)?原批準(zhǔn)征地?的機(jī)關(guān)同意?延期使用的?土地外，當(dāng)?地縣（或市?）人民政府?有權(quán)收回處?理，甲乙方?均不得擅自?侵占或處理?。

３．?甲方如逾期?不向乙方支?付征地的各?種補(bǔ)償費(fèi)和?安置補(bǔ)助費(fèi)?，乙方可憑?本合同正本?申請(qǐng)建設(shè)銀?行從甲方銀?行帳戶(hù)內(nèi)撥?付，并可請(qǐng)?求甲方按銀?行關(guān)于延期?付款的規(guī)定?償付違約金?。

第六?條乙方的責(zé)?任

１．?自本合同訂?立之日起，?乙方有責(zé)任?告知所屬村?民不得在征?用土地內(nèi)種?植作物，不?得砍伐林木?和損壞其它?附著物，有?違反者，乙?方必須賠償?甲方的損失?。經(jīng)甲方同?意在征地上?種植作物的?，乙方應(yīng)統(tǒng)?一安排，不?得逾期。

?２．乙方?在本合同訂?立后需在征?用土地上架?設(shè)電線、興?修溝渠等，?應(yīng)經(jīng)甲方同?意，乙方應(yīng)?在不影響建?設(shè)工程的前?提下動(dòng)工，?否則按侵犯?公有財(cái)產(chǎn)報(bào)?請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)?處理。

?第七條工程?臨時(shí)用地

?甲方在工?程施工過(guò)程?中，需要建?設(shè)材料堆場(chǎng)?、運(yùn)輸通路?和其它臨時(shí)?設(shè)施的，應(yīng)?當(dāng)盡量在征?地范圍內(nèi)安?排。確實(shí)需?要另行增加?臨時(shí)用地的?，由甲方向?原批準(zhǔn)工程?項(xiàng)目用地的?主管機(jī)關(guān)提?出臨時(shí)用地?數(shù)量和期限?的申請(qǐng)，經(jīng)?批準(zhǔn)后，同?乙方簽訂臨?時(shí)用地協(xié)議?，并按乙方?前三年土地?平均年產(chǎn)值?逐年給予補(bǔ)?償。甲方在?臨時(shí)用地上?不得修建永?久性建筑物?。甲方使用?期滿，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)乙方土?地的耕種條?件，及時(shí)歸?還乙方，或?按恢復(fù)土地?耕種條件的?工作量向乙?方支付費(fèi)用?。

第八?條其它

?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿

?本合同由甲?乙雙方簽字?之日起生效?，合同生效?后，甲乙雙?方均不得擅?自修改或解?除合同。合?同中如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?不能解決的?，可報(bào)請(qǐng)建?設(shè)工程管理?部門(mén)和＿＿?縣（或市）?政府調(diào)解，?調(diào)解不成的?，可報(bào)請(qǐng)合?同管理機(jī)關(guān)?仲裁，也可?提請(qǐng)有管轄?權(quán)的人民法?院裁決。

?本合同正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份；?合同副本一?式＿＿份，?送＿＿人民?政府、計(jì)委?、建委、建?設(shè)銀行、農(nóng)?委……各留?存一份。