房產(chǎn)抵押借款合同格式范本

第4頁共4頁房產(chǎn)抵押借款合同格式范本合同?編號：抵?押人（甲方?）住所：?法定代表?人（或授權(quán)?代理人）?開戶金融機?構(gòu)及賬號：?抵押權(quán)人?（乙方）?住所：法?定代表人（?或授權(quán)代理?人）為確?保號借款合?同（以下簡?稱借款合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的財產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)?___，同?意接受甲方?的財產(chǎn)抵押?，甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一致?，約定如下?條款：第?一條甲方以?“抵押物清?單”（附后?）所列之財?產(chǎn)設(shè)定抵押?。第二條?甲方抵押擔?保的貸款金?額（大寫）?，貸款期限?自至.第?三條甲方保?證對抵押物?依法享有所?有權(quán)或經(jīng)營?管理權(quán)。?第四條甲方?在本合同生?效之日將抵?押物權(quán)屬證?明文件交乙?方，抵押期?間該抵押物?權(quán)屬證明文?件由乙方代?為保管。?第五條抵押?擔保的范圍?：貸款金額?（大寫）元?及利息、借?款人應(yīng)支付?的違約金（?包括罰息）?賠償金以及?實現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費用（包?括律師費、?訴訟費等）?第六條本?合同的效力?獨立于被擔?保的借款合?同，借款合?同無效不影?響本合同的?效力。第?七條本合同?項下有關(guān)的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第八條抵押?期間，甲方?有義務(wù)妥善?保管抵押物?，保持抵押?物完好無損?，并隨時接?受乙方的檢?查。第九?條甲方應(yīng)辦?理抵押物在?抵押期間的?財產(chǎn)保險。?財產(chǎn)保險的?第一受益人?為乙方。保?險單證由乙?方代為保管?。第十條?抵押期間，?抵押物如發(fā)?生投保范圍?的損失，或?者因第三人?的行為導(dǎo)致?抵押物價值?減少，保險?賠償金或損?害賠償金應(yīng)?作為抵押財?產(chǎn)，由甲方?存入乙方指?定的賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?。第十一?條抵押物價?值減少，甲?方應(yīng)在三十?天內(nèi)向乙方?提供與減少?的價值相當?的擔保。?第十二條抵?押期間，抵?押物造成環(huán)?境污染或造?成其他損害?，應(yīng)由甲方?獨立承擔責?任。第十?三條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈與、遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?的抵押物。?第十四條?抵押期間，?甲方經(jīng)乙方?書面同意轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得的價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償所擔保的?債權(quán)。第?十五條借款?合同履行期?限屆滿，借?款人未能清?償債務(wù)，乙?方有權(quán)以抵?押物折價或?者以拍賣、?變賣抵押物?所得價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)抵押權(quán)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一，乙?方有權(quán)提前?處分抵押物?實現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)放?借款合同項?下貸款或者?提前收回借?款合同項下?已發(fā)放的貸?款本息：?1.甲方被?宣告破產(chǎn)或?被解散；?2.甲方違?反本合同第?四條、第八?條、第九條?、第十一條?、第十三條?約定義務(wù)或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?；3.借?款合同履行?期間借款人?被宣告破產(chǎn)?、被解散、?擅自變更企?業(yè)體制致乙?方貸款債權(quán)?落空、改變?貸款用途、?卷入或即將?卷入重大的?訴訟（或仲?裁）程序、?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為等情?況。第十?七條甲方因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、被扣壓?或已設(shè)定抵?押權(quán)等情況?而給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，應(yīng)向乙?方支付借款?合同項下貸?款金額%的?違約金，違?約金不足以?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。乙方有?權(quán)就違約金?、賠償金直?接從甲方在?乙方開立的?存款賬戶中?的資金予以?扣付。第?十八條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用；2.?清償借款人?所欠乙方的?貸款利息；?3.清償?借款人所欠?乙方的貸款?本金、違約?金（包括罰?息）和賠償?金等；4?.支付其他?費用。第?十九條其他?約定事項：?第二十條?因本合同發(fā)?生的爭議，?經(jīng)協(xié)商解決?達不成一致?意見的，按?下列第（）?項方式解決?：（1）?向___申?請仲裁。?（2）依法?向人民法院?起訴。第?二十一條本?合同自“抵?押物清單”?中的抵押物?均辦理登記?之日起生效?。第二十?二條本合同?應(yīng)由雙方法?定代表人（?或其授權(quán)代?理人）簽