房產租賃合同(二)

第3頁共3頁房產租賃合同(二)?出租方：（?簡稱甲方）?地址：?電話：承?租方：（簡?稱乙方）?地址：電?話：為了?發(fā)展特區(qū)的?經濟建設，?提高單位或?個人房屋的?使用率，現?根據國家和?省、市的有?關法規(guī)，經?甲乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?在市區(qū)路（?村）街（坊?）號的房屋?，建筑面積?m2，（房?廳或間）出?租給乙方，?作使用。?甲方將座落?在市區(qū)住宅?幢號的房屋?。建筑面積?m2，（房?廳或間）出?租給乙方，?作使用。?二、租期從?年月日起至?年月日止（?即：年月）?。三、乙?方每月（季?）向甲方繳?納租金人民?幣元整，并?于當月（季?）初天內交?清。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應向甲?方交付三個?月房租元，?作為履約保?證金，合同?期滿后退還?給乙方。?五、出租房?屋的___?、個人收入?調節(jié)稅、土?地使用費、?出租房屋管?理費由方負?責交納；水?電費、衛(wèi)生?費、房屋管?理費由方負?責交付。?六、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠租金，?每天按租金?額___％?加收滯納金?；如拖欠租?金達三個月?以上，甲方?有權收回房?屋，并有權?拒絕返還履?約保證金。?七、乙方?不得擅自改?變房屋的結?構及用途，?乙方因故意?或過失造成?租用房屋和?配套設備的?毀損，應負?恢復房屋原?狀或賠償經?濟損失責任?。八、甲?方應負責出?租房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費在租?金中折算；?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，乙方不負?責任，并負?責賠償乙方?的經濟損失?。九、租?賃期間房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同則?自然終止，?雙方有關問?題可按有關?法律處理。?十、租賃?期間，甲乙?雙方均不得?借故解除合?同，如甲方?要收回房屋?，必須提前?三個月書面?通知乙方并?取得同意，?同時應雙倍?返還履約保?證金；如乙?方需退房，?也必須提前?三個月書面?通知甲方并?征得同意，?同時不得要?求返還履約?保證金。?十一、租賃?期間，乙方?未經甲方同?意，不得將?房屋轉租給?第三方；租?賃期屆滿或?解除合同時?，乙方需按?時歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前三個月?與甲方協(xié)商?，若逾期不?還又未續(xù)租?，甲方可直?接向房屋租?賃管理部門?申請調解或?起訴人民法?院處理。?十二、本合?同如有未盡?事宜，可經?雙方協(xié)商作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十三、本?合同如在履?行中發(fā)生糾?紛，應通過?甲乙雙方協(xié)?商解決；協(xié)?商不成，可?請房屋租賃?管理部門調?解或起訴人?民法院處理?。十四、?本合同可經?公證處公證?，合同一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處一?份，稅務部?門一份，房?屋租