房地產包銷合同范本優(yōu)秀篇2023

第4頁共4頁房地產包銷合同范本優(yōu)秀篇2023甲方：?___置業(yè)?發(fā)展有限公?司乙方：?___“?___廣場?”是甲方合?法開發(fā)建設?的高層商住?項目，已依?法取得開發(fā)?該項目所需?的相應文件?及手續(xù)(見?附件)。甲?、乙雙方就?乙方包銷由?甲方開發(fā)的?“___廣?場”商業(yè)用?房的有關事?宜，經雙方?友好協(xié)商，?達成如下協(xié)?議：一、?包銷范圍：?位于___?市浦建路號?的“___?廣場”商業(yè)?用房地下一?層，地面三?層，共計建?筑面積平方?米。上述?面積為甲方?暫測面積，?如暫測面積?與房地產產?權登記機關?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產產權登記?機關實際測?定面積(下?稱實際面積?)為準。?二、雙方商?定該商業(yè)用?房的包銷價?格為一次性?包死的固定?價格，按建?筑面積計算?為每平方米?元人民幣，?總金額為元?人民幣。?三、雙方商?定包銷期限?自本協(xié)議生?效之日起至?年月日止。?在包銷期內?，乙方對本?協(xié)議約定范?圍內的商業(yè)?用房享有依?法自主銷售?的權利，同?時甲方在此?期限內不再?自行或委托?第三人銷售?。四、包?銷房款的支?付：五、?乙方逾期支?付包銷房款?的：若逾期?不超過天，?乙方按逾期?應付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?;若逾期超?過天的，合?同終止，乙?方按逾期應?付款的%向?甲方支付違?約金，甲方?實際損失超?過乙方支付?的違約金時?，由乙方賠?償損失。?合同終止后?，甲方有權?自行或委托?他人銷售本?協(xié)議約定包?銷范圍內的?商業(yè)用房。?六、包銷?期內乙方可?以甲方名義?對外銷售包?銷范圍內的?商業(yè)用房，?具體預售或?銷售合同由?具體買受人?與甲方簽訂?;包銷期滿?未售出的商?業(yè)用房，由?乙方按照本?協(xié)議約定的?包銷價格購?買并在包銷?期滿后一個?月內向乙方?付清余款結?算完畢。?七、甲方的?職責和義務?：1.甲?方應于年月?日前取得_?__廣場商?業(yè)用房項目?的《預售許?可證》。?2.甲方應?當在年月日?前，依照國?家和地方人?民政府的有?關規(guī)定，將?驗收合格的?上述商業(yè)用?房交付乙方?使用。但?如遇下列材?料原因，除?雙方協(xié)商同?意解除協(xié)議?或變更協(xié)議?外，甲方可?據實予以延?期：(1?)遭遇不可?抗力，且甲?方在不可抗?力發(fā)生之日?起日內告知?乙方的;?(2)根據?法律法規(guī)的?規(guī)定，縣級?以上規(guī)劃、?文物、環(huán)保?等主管部門?采取行政措?施或遇到重?大技術問題?而導致開發(fā)?建設工期延?長的，但最?長不得超過?個月;(?3)舊城改?造中原有管?線作重大改?造時，需市?政等單位實?施而導致開?發(fā)建設工期?延長的。?甲方逾期交?房的：若逾?期不超過日?，自本協(xié)議?第七條第_?__款規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付房價款的?萬分之二點?一的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行;逾期?超過日后，?乙方有權解?除合同。甲?方應當自乙?方解除合同?通知到達之?日起日內退?還全部已付?款，并按乙?方累計已付?款的%向乙?方支付違約?金。乙方要?求繼續(xù)履行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本協(xié)議?第七條第_?__款規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已交付房價?款萬分之二?點一的違約?金。3.?甲方保證該?商業(yè)用房沒?有產權糾紛?和債權債務?糾紛。因甲?方原因，造?成該商業(yè)用?房不能辦理?產權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?4.甲方?交付使用的?商業(yè)用房的?裝飾、設備?標準應符合?雙方約定(?見附件)的?標準。達不?到標準的，?乙方有權要?求甲方修復?以達到標準?或賠償裝飾?、設備差價?。5.甲?方應當在該?商業(yè)用房支?付使用的日?內，將辦理?權屬(包括?契約證、房?屋所有權證?和土地使用?權證)登記?需由甲方提?供的資料報?產權登記機?關備案。如?因甲方責任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?(1)(2?)項處理：?(1)乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起日內?將乙方已付?房價款退還?給乙方，并?按已付房價?款的___?%賠償乙方?損失。(?2)乙方不?退房，甲方?按已付房價?款的___?%向乙方支?付違約金。?八、乙方?的職責和義?務：1、?乙方應依約?按期如數(shù)向?甲方支付本?協(xié)議約定的?應付款項;?2、乙方?自行負責商?業(yè)用房的物?業(yè)管理并承?擔相關費用?;3、乙?方所包銷的?房屋僅作商?業(yè)使用，使?用期間不得?擅自改變該?商業(yè)用房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本協(xié)議及?其附件另由?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權與?其他權利人?共同享有該?商業(yè)用房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分攤面積承?擔義務。乙?方不得擅自?改變與該商?業(yè)用房有關?聯(lián)的公共部?位和設施的?使用性質。?九、在本?協(xié)議書有效?期限內或之?后的任何時?間，本協(xié)議?雙方不得向?任何與本次?合作行為不?發(fā)生直接關?聯(lián)的第三方?泄露任何在?本次合作中?獲悉的有關?對方公司的?___信息?和文件資料?。十、因?履行本協(xié)議?而發(fā)生爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意提交__?_仲裁解決?。十一、?本協(xié)議未盡?事宜由協(xié)議?雙方另行補?充約定。對?本協(xié)議所作?的補充、修?改及修正均?需以書面形?式進行，一?旦達成，與?本協(xié)議具有?同等效力。?十二、本?協(xié)議附件為?本協(xié)議的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等法