房屋租賃協(xié)議書C

第5頁共5頁房屋租賃協(xié)議書C（?）房租賃合?字號甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?根據(jù)《_?__合同法?》和《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?等規(guī)定，為?保障甲、乙?雙方的合法?權(quán)益，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方自愿?將坐落在市?區(qū)房屋建筑?面積平方米?（以下簡稱?該房屋）租?給乙方使用?，其他基本?情況載于本?合同附件。?第二條該?房屋現(xiàn)有設(shè)?施及裝飾、?裝修情況?設(shè)施情況：?1．2?．3．?裝飾、裝修?情況：1?．天棚：?2．地面：?3．墻面?：4．?第三條乙方?對該房屋（?）①不進(jìn)行?裝修②進(jìn)行?裝修，費用?自理，同時?增添設(shè)施：??1．?2．3．?第四條租?賃期限為年?。自年月日?起至年月日?止。第五?條甲方須在?本合同生效?之日起日內(nèi)?將該房交付?乙方使用。?第六條該?房屋月租金?每平方米建?筑面積為￥?元，人民幣?（大寫）元?。年租金總?額￥元，人?民幣（大寫?）元。第?七條租金結(jié)?算時間和方?式：第八?條上述租金?不包括：?該部分費用?由乙方按實?際發(fā)生額支?付。第九?條租賃期內(nèi)?，該房屋自?然損壞的維?修養(yǎng)護(hù)由方?負(fù)責(zé)；由于?使用不當(dāng)或?裝修造成損?壞的維修由?方負(fù)責(zé)；維?修責(zé)任方延?誤維修或維?修不當(dāng)，給?對方或他人?造成損失的?，由責(zé)任方?按實際損失?賠償。??第十條在租?賃期限內(nèi)甲?方承擔(dān)下列?責(zé)任：??1．保證該?房屋產(chǎn)權(quán)清?楚，沒有糾?紛，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或其他債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理；?給乙方造成?損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償?；2．如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押房屋，甲?方應(yīng)提前三?個月通知乙?方并保證本?合同繼續(xù)履?行；甲方如?出賣該房屋?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先購?買權(quán)。3?．?第十?一條在租賃?期限內(nèi)乙方?承擔(dān)下列責(zé)?任：?1?．必須按合?同約定的使?用用途使用?該房屋，如?需改變用途?，應(yīng)征得甲?方同意或簽?訂補充協(xié)議?，否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，并可解?除合同；??2．欲對?房屋進(jìn)行改?建、裝修或?增添設(shè)施，?應(yīng)征得甲方?書面同意，?并辦理有關(guān)?手續(xù)；對涉?及到墻體、?樓板、支撐?立柱等承重?構(gòu)件的改動?，增加房屋?荷載，以及?從事危及毗?鄰房屋和整?棟房屋安全?的活動，必?須經(jīng)房屋安?全鑒定單位?鑒定、批準(zhǔn)?，裝修費用?由乙方承擔(dān)?，乙方設(shè)計?的裝修方案?應(yīng)經(jīng)甲方書?面認(rèn)可，未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?裝修的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?并可解除合?同；?3?．如將該房?屋轉(zhuǎn)租，必?須征得甲方?同意，并簽?訂轉(zhuǎn)租合同?；如未經(jīng)甲?方同意并簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，擅自轉(zhuǎn)租?，甲方可以?追究乙方的?違約責(zé)任，?并解除合同?；4．因?使用不當(dāng)或?乙方的其他?原因造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)；5?．乙方應(yīng)在?租賃屆滿時?，將該房屋?交還甲方；?如需繼續(xù)承?租，應(yīng)在租?賃期滿前三?個月提出，?經(jīng)甲方同意?，雙方重新?簽訂租賃合?同；6．?乙方在交還?房屋時，必?須保證該房?屋原有設(shè)施?完好，乙方?增添的下列?設(shè)施不得拆?卸：?1?）2）?3）第十?二條甲方未?按本合同第?五條約定的?時間交付房?屋，乙方按?下列第款約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：1．終?止合同，同?時甲方按年?租金總額的?％支付違約?金，乙方的?實際損失超?過違約金時?，由甲方按?實際損失賠?償；2．?甲方向乙方?支付年租金?總額的％的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．?第十三條乙?方未按本合?同第七條約?定的時間交?付租金，甲?方按下列第?款約定追究?乙方的責(zé)任?：1．終?止合同，同?時乙方按年?租金總額的?％向甲方支?付違約金，?甲方實際損?失超過違約?金的，按實?際損失賠償?；2．乙?方按年租金?總額的％支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3．?第十四條?有下列情形?之一的，可?以提前解除?本合同：?1．因不可?抗力的原因?須提前解除?的；2．?經(jīng)房屋安全?鑒定單位鑒?定為危險房?屋不能繼續(xù)?使用的。?第十五條在?租賃期內(nèi)該?房屋因政府?規(guī)劃決定拆?遷的，按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十六條雙方?如在本合同?履行中發(fā)生?爭議，可向?房屋租賃管?理部門申請?調(diào)解，調(diào)解?不成，按下?列第款約定?方式解決：?1．向_?__申請仲?裁；?2?．向人民法?院起訴。?第十七條本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，雙方到房?屋租賃管理?部門辦理登?記備案手續(xù)?，交納有關(guān)?規(guī)費，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。第?十八條本合?同自登記備?案之日起生?效。第十?九條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商。??第二十條本?合同的附件?有：1．?2．3?．上述附?件與本合同?具有同等法?律效力。?第二十一條?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)份?，房屋租賃?管理部門一?份。第