房建工程施工專業(yè)分包合同范本2023

第10頁共10頁房建工程施工專業(yè)分包合同范本2023甲?方（承包人?）：住所?：法定代?表人：委?托代理人：?乙方（分?包人）：?住所：法?定代表人：?委托代理?人：風(fēng)險(xiǎn)?提示：分?包合同條款?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)?范、具體、?具備可操作?性，否則，?如果承包人?、分包人的?合同水平和?法律意識(shí)都?比較低或差?異大時(shí)，則?訂出的合同?內(nèi)容不全，?權(quán)利義務(wù)不?均衡，那么?這些都在以?后施工過程?中產(chǎn)生的糾?紛埋下伏筆?，在訂立分?包合同時(shí)，?可以咨詢專?業(yè)律師，避?免某些條款?遺漏，或者?設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)?，造成不必?要損失。?依照《__?_合同法》?、《___?建筑法》及?其它相關(guān)法?律、行政法?規(guī)，遵循平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，承包人和?分包人雙方?就分包工程?施工事項(xiàng)經(jīng)?協(xié)商達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?一條、建設(shè)?工程概況?1、工程名?稱：2、?工程地點(diǎn)：?3、工程?規(guī)模：面?積___結(jié)?構(gòu)___層?數(shù)___跨?度___?4、工程類?別：風(fēng)險(xiǎn)?提示：允?許分包的工?程范圍應(yīng)當(dāng)?在依據(jù)招標(biāo)?文件，分包?的工程不得?超過總工程?量的___?％。各項(xiàng)專?業(yè)工程分包?的總量超過?承包人合同?工程總量的?___％的?，或者專業(yè)?工程分包管?理費(fèi)超過_?__％的（?招標(biāo)文件規(guī)?定的稅費(fèi)除?外），這是?底線，逾越?底線均認(rèn)定?為違法分包?。同時(shí)，這?里也強(qiáng)調(diào)分?包工程不得?再次分包，?凡再次分包?也被認(rèn)定為?違法分包。?另外，建?設(shè)工程主體?結(jié)構(gòu)的施工?必須由承包?人自行完成?，承包人如?果存在違法?分包的工程?，當(dāng)出現(xiàn)不?符合規(guī)定的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造?成的損失，?那么承包人?也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?連帶賠償責(zé)?任。5、?分包范圍：?6、質(zhì)量?要求：按設(shè)?計(jì)和施工規(guī)?范進(jìn)行施工?，質(zhì)量達(dá)到?優(yōu)良。7?、工期要求?：按業(yè)主要?求工期：?8、分包合?同總價(jià)款：?大寫___?，小寫__?_元。9?、工程期限?：計(jì)劃開?工日期：_?__年__?月__日，?計(jì)劃竣工日?期：___?年__月_?_日，合同?總工期為_?__個(gè)日歷?天。10?、組成分包?合同的文件?包括：（?1）本合同?；（2）?中標(biāo)通知書?；（3）?分包人的報(bào)?價(jià)書；（?4）總包合?同文件（除?合同價(jià)款以?外）；（?5）本合同?專用條款；?（6）本?合同通用條?款；第二?條、本合同?條款符合總?承包合同的?要求第三?條、甲乙雙?方的權(quán)利、?義務(wù)以及責(zé)?任1、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)與責(zé)任?（1）負(fù)?責(zé)協(xié)助乙方?對(duì)項(xiàng)目的施?工___與?管理工作，?保證按時(shí)開?工（2）?按雙方的協(xié)?商制訂生產(chǎn)?、技術(shù)、質(zhì)?量、安全、?材料等方面?的管理規(guī)定?和責(zé)任制，?有權(quán)要求乙?方按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行；?（3）按雙?方商定的分?工，按時(shí)按?質(zhì)按量供應(yīng)?建筑材料和?設(shè)備（4?）及時(shí)向乙?方提供施工?圖紙、圖套?，并___?圖紙會(huì)審和?技術(shù)交底；?（5）負(fù)?責(zé)本工程的?全面技術(shù)管?理，批準(zhǔn)施?工技術(shù)方案?，解決圖紙?和施工中的?技術(shù)問題，?檢查監(jiān)督乙?方施工中的?技術(shù)工作，?認(rèn)定合格后?在有關(guān)技術(shù)?資料中簽認(rèn)?；（6）?根據(jù)施工_?__設(shè)計(jì)要?求，對(duì)工程?的進(jìn)度進(jìn)行?檢查落實(shí)，?及時(shí)完成驗(yàn)?收工作；?（7）按時(shí)?交付工程價(jià)?款。風(fēng)險(xiǎn)?提示：駐?工地代表實(shí)?質(zhì)上是建設(shè)?單位派駐施?工單位對(duì)該?工程施工質(zhì)?量施工進(jìn)度?及造價(jià)等與?施工發(fā)生一?切密切聯(lián)系?諸方面和施?工單位共同?管理的代理?人，是保證?合同工期的?實(shí)現(xiàn)的重要?角色，發(fā)包?方和承包方?在選擇駐工?地代表的時(shí)?候應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎?選擇，以保?障分包工程?的順利進(jìn)行?。（8）?甲方派駐工?地的代表需?要符合一定?的資質(zhì)，施?工期間如要?更換代表，?應(yīng)提前通知?乙方，并保?證更換的代?表是具有相?應(yīng)資質(zhì)的。?2、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)以及責(zé)任?（1）乙?方訂立合同?時(shí)應(yīng)全面了?解總（分）?合同的各項(xiàng)?規(guī)定；（?2）對(duì)本合?同分包范圍?內(nèi)的工程質(zhì)?量向甲方負(fù)?責(zé)，___?具有相應(yīng)資?質(zhì)的熟練工?人投入工作?；嚴(yán)格按照?甲方提供的?圖紙、圖套?、驗(yàn)收規(guī)范?等施工，嚴(yán)?格遵守安全?生產(chǎn)制度，?保證施工安?全；加強(qiáng)現(xiàn)?場管理，嚴(yán)?格執(zhí)行建設(shè)?主管部門及?環(huán)保、消防?、環(huán)衛(wèi)等部?門對(duì)施工現(xiàn)?場的管理規(guī)?定；自行承?擔(dān)由于自身?責(zé)任造成的?質(zhì)量修改、?返工、工期?拖延、安全?事故、現(xiàn)場?臟亂造成的?損失及各項(xiàng)?罰款；（?3）自覺接?受甲方及有?關(guān)部門的管?理、監(jiān)督和?檢查；接受?甲方隨時(shí)檢?查其設(shè)備、?材料保管和?操作人員的?有效證件、?持證上崗情?況；（4?）乙方須保?證甲方交付?后的工地條?件良好，妥?善保管、合?理使用甲方?提供的機(jī)具?、周轉(zhuǎn)材料?及其他設(shè)施?，同時(shí)做好?工地周邊建?筑群、地下?管線和已完?工部分的成?品保護(hù)工作?；（5）?乙方必須為?進(jìn)入本工地?的所有職工?辦理意外傷?害等各類保?險(xiǎn)，其費(fèi)用?自擔(dān)；（?6）乙方要?及時(shí)派駐合?格的工地代?表，施工期?間如須更換?代表，不得?擅自更換，?更換前，應(yīng)?提前通知甲?方，并保證?更換的代表?是具有相應(yīng)?資質(zhì)的；?（7）按期?完成項(xiàng)目，?按時(shí)提交有?關(guān)報(bào)表、完?整的原始技?術(shù)資料，配?合甲方辦理?交工驗(yàn)收。?第四條、?合同價(jià)款的?確定、支付?與結(jié)算1?、本工程價(jià)?款按下列兩?種方式確定?:（）（?1）本工程?為招標(biāo)工程?，合同價(jià)款?為___元?（大寫：_?__元；本?合同及本工?程所形成的?一切稅金，?由乙方自行?負(fù)責(zé)；在建?設(shè)單位要求?的情況下，?可由甲方代?扣代繳）。?此價(jià)作為撥?付承包款項(xiàng)?、材料、設(shè)?備、工程備?料款的依據(jù)?，除甲方同?意工程量增?減或設(shè)計(jì)變?更外，結(jié)算?時(shí)不再進(jìn)行?調(diào)整。（?2）本工程?為非招標(biāo)工?程，在全部?工程的施工?圖預(yù)算未審?定前，合同?價(jià)款(暫估?價(jià))為__?_元（大寫?：___元?；本合同及?本工程所形?成的一切稅?金，由乙方?自行負(fù)責(zé)；?在建設(shè)單位?要求的情況?下，可由甲?方代扣代繳?）。此價(jià)作?為撥付承包?款項(xiàng)、材料?、設(shè)備、工?程備料款的?依據(jù)，但_?__結(jié)算的?依據(jù)。結(jié)算?價(jià)款以甲方?審定的施工?圖預(yù)算為準(zhǔn)?。2、價(jià)?格調(diào)整的因?素（1）?工程遇到下?列情況乙方?應(yīng)在___?日內(nèi)，將調(diào)?整原因、金?額以書面形?式通知甲方?，甲方確認(rèn)?調(diào)整金額后?作為追加合?同價(jià)款，與?工程款同期?支付。甲方?收到乙方通?知后___?天內(nèi)不確認(rèn)?也不提出修?改意見，視?為已經(jīng)同意?該項(xiàng)調(diào)整。?（2）_?__有關(guān)部?門、縣級(jí)以?上人民政府?建設(shè)行政主?管部門或其?委托工程造?價(jià)管理部門?公布的價(jià)格?調(diào)整；（?3）招標(biāo)工?程甲方或建?設(shè)單位同意?工程量增減?或設(shè)計(jì)變更?。第五條?、質(zhì)量檢查?與驗(yàn)收1?、乙方按國?家現(xiàn)行施工?及驗(yàn)收規(guī)范?、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?、設(shè)計(jì)變更?洽商單等_?__施工，?經(jīng)建設(shè)單位?及監(jiān)理檢驗(yàn)?，達(dá)到交工?驗(yàn)收條件為?準(zhǔn)；2、?乙方必須嚴(yán)?格按照施工?圖紙、交底?記錄和甲方?要求___?施工。未經(jīng)?甲方有關(guān)人?員的書面通?知，不得自?行變更施工?工序、質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)?要求或自行?進(jìn)行材料代?換。3、?工程質(zhì)量按?建設(shè)單位方?規(guī)定要求合?格率___?%4、乙?方因施工質(zhì)?量問題，應(yīng)?無償返修至?合格，因乙?方原因造成?的損失，由?乙方負(fù)責(zé)，?費(fèi)用從承包?費(fèi)用中扣除?，因甲方造?成的損失，?由甲方承擔(dān)?。5、由?于甲方供應(yīng)?材料質(zhì)量造?成的損失由?甲方負(fù)責(zé)，?乙方不承擔(dān)?損失，整改?費(fèi)用由甲方?支付。6?、由于甲方?供應(yīng)材料遲?誤致使其他?施工單位施?工工序提前?施工，而造?成乙方施工?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?第六條、材?料、機(jī)械設(shè)?備供應(yīng)與管?理風(fēng)險(xiǎn)提?示：如果?是承包人負(fù)?責(zé)采購材料?、工程設(shè)備?的，應(yīng)按照?設(shè)計(jì)和有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求采?購，并提供?產(chǎn)品合格證?明及出廠證?明，對(duì)材料?、工程設(shè)備?質(zhì)量負(fù)責(zé)，?應(yīng)在材料和?工程設(shè)備到?貨前___?小時(shí)通知監(jiān)?理人檢驗(yàn)，?禁止使用不?合格的材料?和工程設(shè)備?。1、本?承包工程所?需全部材料?、成品、構(gòu)?配件等由甲?方供應(yīng)管理?，乙方按甲?方制定的有?關(guān)材料發(fā)放?及使用管理?規(guī)定進(jìn)行領(lǐng)?取、使用，?不得浪費(fèi)。?因乙方原因?造成浪費(fèi)，?甲方有權(quán)對(duì)?浪費(fèi)所造成?的損失按規(guī)?定對(duì)乙方進(jìn)?行處罰；?2、乙方在?施工過程中?應(yīng)做到現(xiàn)場?材料按甲方?指定位置堆?放，日用日?清，保持現(xiàn)?場的整潔。?3、乙方?在施工過程?中使用剩余?的材料應(yīng)即?時(shí)退庫，丟?失剩余材料?按丟失材料?原值從承包?者承包款中?扣除。4?、乙方在施?工過程中使?用剩余的廢?材料應(yīng)即時(shí)?運(yùn)到甲方指?定位置堆放?，丟失使用?剩余的廢材?料按原值從?承包者承包?款中扣除。?5、乙方?領(lǐng)用材料必?須與使用材?料、剩余材?料及廢材料?相符，出現(xiàn)?材料不符情?況，按材料?丟失處理。?第七條、?安全生產(chǎn)與?文明施工?1、甲方對(duì)?乙方承擔(dān)的?本協(xié)議工程?應(yīng)進(jìn)行安全?交底，提出?明確的安全?要求并進(jìn)行?監(jiān)督檢查。?2、乙方?必須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行國家?和地方有關(guān)?安全施工的?規(guī)章制度，?嚴(yán)格遵守甲?方發(fā)布的安?全操作規(guī)程?，因乙方違?章作業(yè)或違?反有關(guān)規(guī)定?發(fā)生人身傷?亡事故，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任和損?失，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。3、?乙方應(yīng)配合?土建施工單?位實(shí)施施工?作業(yè)場地的?維護(hù)和清潔?工作。4?、乙方所有?特殊工種工?人具備相應(yīng)?的資質(zhì)，不?得安排無資?質(zhì)人員從事?非本專業(yè)工?作。第八?條、工期延?誤1、因?不可抗力事?件或其他非?乙方責(zé)任造?成的爆炸、?火災(zāi)，乙方?應(yīng)立即通知?甲方，并采?取措施盡力?減少損失。?不可抗力事?件結(jié)束__?_小時(shí)內(nèi)，?雙方就損失?情況和工期?延期進(jìn)行協(xié)?商，形成書?面協(xié)議。?2、因建設(shè)?單位或甲方?提出變更計(jì)?劃或設(shè)計(jì)、?未能按約定?提供圖紙、?未按約定支?付工程備料?款、工程進(jìn)?度款，致使?施工不能正?常進(jìn)行等建?設(shè)單位或甲?方原因造成?工期延誤。?3、因建?設(shè)單位提出?變更計(jì)劃或?設(shè)計(jì)、未能?按約定提供?圖紙、未提?供施工現(xiàn)場?水、電源、?道路接通條?件，障礙物?未能清除，?影響進(jìn)場施?工等建設(shè)單?位原因造成?工期延誤。?由于建設(shè)單?位原因造成?窩工,乙方?要積極配合?甲方，準(zhǔn)備?相應(yīng)索賠資?料向建設(shè)單?位索賠，索?賠費(fèi)用分配?雙方另行協(xié)?商。4、?一周內(nèi)非甲?、乙方原因?停水、停電?、停氣造成?停工累計(jì)超?過___小?時(shí)。5、?分包人不能?按分包合同?約定的竣工?日期或承包?人同意順延?的工期竣工?的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任,?但因上述四?款造成工期?延誤的，分?包人不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條、保密?1、在合?同履行期間?，乙方所獲?得的圖紙資?料及在施工?過程中所取?得的與履行?合同有關(guān)的?工作成果屬?甲方所有，?乙方負(fù)有保?密義務(wù)。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得在合同?期內(nèi)或合同?履行完畢后?以任何方式?泄露。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得把?與合同有關(guān)?的資料給_?__和新聞?機(jī)構(gòu)發(fā)表或?學(xué)術(shù)引用，?或者使用本?合同任何部?分進(jìn)行促銷?和做廣告宣?傳。3、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得應(yīng)用?本工程圖紙?資料。4?、對(duì)于乙方?使用的新技?術(shù)和新方法?，甲方負(fù)有?保密義務(wù)，?未經(jīng)乙方書?面同意，不?得以任何方?式泄露。?5、本合同?的保密條款?在合同解除?或終止后，?保密資料依?法定途徑公?開前，同樣?具有約束力?。第十條?、工程轉(zhuǎn)包?與再分包?乙方不得將?本合同所涉?及的全部工?程項(xiàng)目或勞?務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包?或部分再分?包給他人。?第十一條?、合同解除?1、乙方?有下列情形?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?沒按設(shè)計(jì)規(guī)?范要求施工?，監(jiān)理下發(fā)?整改通知達(dá)?三次的；?（2）延期?十天沒有進(jìn)?場施工，或?拖延工期達(dá)?施工進(jìn)度計(jì)?劃同期期限?___%的?；（3）?發(fā)生重大工?傷事故，或?發(fā)生工傷事?故后不及時(shí)?處理影響工?程進(jìn)度或受?害人向甲方?主張權(quán)利的?；（4）?拖欠材料、?人工費(fèi)用不?及時(shí)處理，?致使相關(guān)人?員向甲方主?張權(quán)利的。?2、甲方?沒有按合同?要求撥付工?程款達(dá)應(yīng)撥?付工程款數(shù)?額___%?以上的，乙?方有權(quán)解除?合同。3?、乙方應(yīng)在?甲方解除合?同___日?內(nèi)清場，每?逾期一天，?乙方自愿按?總工程價(jià)款?的___%?作為違約金?支付給甲方?。第十一?條、違約責(zé)?任甲、乙?雙方本著誠?實(shí)信用的原?則履行本協(xié)?議，任何一?方違反上述?條款，致使?本合同不能?履行或者履?行瑕疵的，?都應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。第十?二條、解決?爭議的方法?1、本合?同在履行過?程中如果產(chǎn)?生糾紛，則?各方應(yīng)首先?友好協(xié)商解?決。若無法?協(xié)商，也可?通過和解、?調(diào)解的方式?解決，非訴?方式無法解?決爭議時(shí)，?雙方均可向?合同簽訂地?、合同履行?地、被告住?所地的人民?法院提起訴?訟。2、?乙方因本工?程需要，以?甲方名義對(duì)?外提起訴訟?的，甲方應(yīng)?予協(xié)助，相?關(guān)律師代理?費(fèi)、訴訟費(fèi)?、保全費(fèi)等?，均由乙方?承擔(dān)。第?十三條、本?協(xié)議壹式貳?份，雙方各?執(zhí)壹份，自?簽字之日起?生效。第?十四條、本?協(xié)議未盡事?宜雙方協(xié)商?