新疆房屋裝修合同范本

第11頁共11頁新疆房屋裝修合同范本發(fā)包方（?以下簡稱甲?方）：委?托代理人（?姓名）：?民族：住?所：__?_號(hào)：聯(lián)?系電話：?___：?承包方（以?下簡稱乙方?）：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?住所：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?工程設(shè)計(jì)師?：職稱：?證書號(hào)：?聯(lián)系電話?：施工負(fù)?責(zé)人：職?稱：證書?號(hào)：聯(lián)系?電話：依?照《___?合同法》、?《___消?費(fèi)者權(quán)益保?___》等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合本市?家庭居室裝?飾裝修的特?點(diǎn)，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平、誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，就乙方承?包甲方的家?庭居室裝飾?裝修工程（?以下簡稱工?程）有關(guān)事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條工程?概況1.?1工程施工?地點(diǎn)：1?.2工程裝?飾裝修面積?：1.3?工程戶型：?1.4工?程內(nèi)容及做?法，見《工?程報(bào)價(jià)單》?（附件三）?和施工圖紙?。1.5?工程承包，?采取下列第?種方式：?（1）乙方?包工、包全?部材料（附?件二）。?（2）乙方?包工、包部?分材料，甲?方供應(yīng)其余?部分材料（?附件一、二?）。（3?）乙方只包?工。1.?6工程期限?日（以實(shí)際?工作日計(jì)算?）。開工?日期：年月?日；竣工?日期：年月?日。1.?7工程款和?報(bào)價(jià)單（?1）工程款?：本合同工?程造價(jià)為（?人民幣）?金額大寫：?（2）《?工程報(bào)價(jià)單?》（附件三?）應(yīng)當(dāng)參考?建設(shè)行政主?管部門發(fā)布?的上一年度?建設(shè)工程計(jì)?價(jià)依據(jù)，由?雙方本著優(yōu)?質(zhì)優(yōu)價(jià)原則?約定。第?二條工程監(jiān)?理若本工?程實(shí)行工程?監(jiān)理制，甲?方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)?建設(shè)行政主?管部門核批?的工程監(jiān)理?公司另行簽?訂《監(jiān)理合?同》，并將?監(jiān)理工程師?的姓名、單?位、職稱、?___及監(jiān)?理工程師的?職責(zé)等內(nèi)容?以書面形式?告知乙方。?第三條施?工圖紙3?.1施工圖?紙采取下列?第種方式提?供：（1?）甲方自行?設(shè)計(jì)的，應(yīng)?當(dāng)提供施工?圖紙一式三?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)二份。?（2）甲方?委托乙方設(shè)?計(jì)的，乙方?應(yīng)當(dāng)提供施?工圖紙一式?三份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)二份。?3.2開?工三日前，?甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助提供施工?地點(diǎn)的原結(jié)?構(gòu)、水路、?電路施工圖?。3.3?雙方應(yīng)當(dāng)對?施工圖紙予?以簽收確認(rèn)?。3.4?對施工圖紙?的變更應(yīng)當(dāng)?以甲方簽字?確認(rèn)為準(zhǔn)。?3.5雙?方不得將對?方提供的施?工圖紙、設(shè)?計(jì)方案等資?料擅自復(fù)制?或轉(zhuǎn)讓給第?三方，也不?得用于本合?同以外的項(xiàng)?目。第四?條甲方義務(wù)?4.1開?工三日前為?乙方入場施?工創(chuàng)造條件?，以不影響?施工為原則?。4.2?開工三日前?對水電工程?量予以確認(rèn)?。4.3?無償提供施?工期間的水?源、電源和?冬季供暖。?4.4辦?理物業(yè)部門?開工手續(xù)并?承擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用。4.?5遵守物業(yè)?部門的規(guī)章?制度，并告?知乙方。?4.6協(xié)調(diào)?乙方施工人?員與鄰里之?間的關(guān)系。?4.7不?得強(qiáng)制乙方?有下列行為?：（1）?隨意改動(dòng)房?屋主體和承?重結(jié)構(gòu)；?（2）在外?墻上開窗、?門或擴(kuò)大原?有門窗尺寸?，拆除連接?陽臺(tái)門窗的?墻體；（?3）在室內(nèi)?鋪貼厚度一?厘米以上石?材、砌筑墻?體、增加樓?地面荷載；?（4）破?壞廚房、衛(wèi)?生間地面防?水層或拆改?熱、暖、燃?氣等管道設(shè)?施；（5?）強(qiáng)令乙方?違章作業(yè)施?工的其他行?為。4.?8凡必須涉?及___款?所列內(nèi)容的?，應(yīng)當(dāng)向房?屋管理部門?提出申請，?由原設(shè)計(jì)單?位或具有相?應(yīng)資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單位?對改動(dòng)方案?的安全性進(jìn)?行審定并出?具書面證明?，再由房屋?管理部門批?準(zhǔn)。4.?9施工期間?甲方仍需部?分使用該居?室的，應(yīng)當(dāng)?配合乙方做?好安全及消?防工作。?4.10參?與工程質(zhì)量?施工進(jìn)度的?監(jiān)督，參加?材料驗(yàn)收、?隱蔽工程驗(yàn)?收、中期工?程驗(yàn)收、竣?工驗(yàn)收。?第五條乙方?義務(wù)5.?1施工中嚴(yán)?格執(zhí)行有關(guān)?法律法規(guī)及?施工規(guī)范、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、?安全操作規(guī)?程、防火規(guī)?定，安全、?保質(zhì)、按期?完成本合同?約定的工程?內(nèi)容。5?.2嚴(yán)格執(zhí)?行建設(shè)行政?主管部門的?施工現(xiàn)場管?理規(guī)定：?（1）無房?屋管理部門?審批手續(xù)和?加固圖紙，?不得拆改工?程內(nèi)的建筑?主體和承重?結(jié)構(gòu)，不得?加大樓地面?荷載，不得?改動(dòng)室內(nèi)原?有熱、暖、?燃?xì)獾裙艿?設(shè)施；（?2）不得擾?民及污染環(huán)?境，每日十?二時(shí)至十四?時(shí)、十八時(shí)?至次日八時(shí)?之間不得從?事敲、鑿、?刨、鉆等產(chǎn)?生噪聲的裝?飾裝修活動(dòng)?；（3）?因進(jìn)行裝飾?裝修施工造?成相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?、停水、停?電、墻體開?裂等，由乙?方承擔(dān)修理?和損失賠償?責(zé)任；（?4）負(fù)責(zé)工?程成品、設(shè)?備和居室留?存家具陳設(shè)?的保護(hù)；?（5）保證?居室內(nèi)上、?下水管道暢?通和衛(wèi)生間?清潔；（?6）保證施?工現(xiàn)場整潔?，每日完工?后清掃施工?現(xiàn)場。5?.3通過告?知網(wǎng)址、統(tǒng)?一公示等方?式為甲方提?供本合同簽?訂及履行過?程中涉及的?各種標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、計(jì)算?書、參考價(jià)?格等書面資?料的查閱條?件。5.?4甲方為少?數(shù)民族的，?乙方在施工?過程中應(yīng)當(dāng)?尊重其民族?風(fēng)俗習(xí)慣。?5.5遵?守物業(yè)部門?的規(guī)章制度?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。5?.6未經(jīng)甲?方同意，不?得擅自在施?工地點(diǎn)做飯?、住宿。?第六條工程?變更6.?1施工期間?本合同約定?的工程內(nèi)容?如需變更，?雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商一致，共?同簽訂書面?變更協(xié)議，?同時(shí)調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)用?及工期。工?程變更協(xié)議?，作為竣工?結(jié)算和順延?工期的根據(jù)?。6.2?甲方對本合?同約定的工?程內(nèi)容提出?減項(xiàng)時(shí)，如?該項(xiàng)目已開?工，甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)由此?造成的損失?。6.3?工程增項(xiàng)時(shí)?，甲方應(yīng)當(dāng)?根據(jù)工程量?適當(dāng)延長工?期，并在工?程變更協(xié)議?中予以注明?。6.4?甲方不得與?乙方設(shè)計(jì)師?或施工人員?私自確定工?程變更內(nèi)容?，否則乙方?有權(quán)拒絕承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。第七條?材料供應(yīng)?7.1按乙?方編制的《?工程材料、?設(shè)備明細(xì)表?》（附件一?、二）約定?的供應(yīng)方式?、內(nèi)容提供?。（1）?由甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備，甲方應(yīng)?當(dāng)在材料、?設(shè)備送到施?工現(xiàn)場前通?知乙方。雙?方就材料、?設(shè)備的數(shù)量?、質(zhì)量、環(huán)?保等內(nèi)容按?照約定共同?驗(yàn)收并辦理?交接手續(xù)。?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?在施工使用?中的保管和?質(zhì)量控制責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。（2?）由乙方供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，乙方?應(yīng)當(dāng)在材料?、設(shè)備送到?施工現(xiàn)場前?通知甲方。?雙方就材料?、設(shè)備的數(shù)?量、質(zhì)量、?環(huán)保等內(nèi)容?按照約定共?同驗(yàn)收，由?甲方確認(rèn)備?案。（3?）雙方供應(yīng)?的裝飾裝修?材料，應(yīng)當(dāng)?符合《室內(nèi)?裝飾裝修有?害物質(zhì)限量?標(biāo)準(zhǔn)》，并?具有由有關(guān)?行政主管部?門認(rèn)可的專?業(yè)檢測機(jī)構(gòu)?出具的檢測?合格報(bào)告。?第八條工?期延誤8?.1因以下?原因造成竣?工日期延誤?的，經(jīng)甲方?確認(rèn)后工期?應(yīng)當(dāng)順延：?（1）工?程量變化或?設(shè)計(jì)變更；?（2）不?可抗力；?（3）甲方?同意工期順?延的其他情?況。8.?2因以下原?因造成竣工?日期延誤的?，工期應(yīng)當(dāng)?順延：（?1）甲方未?按合同約定?完成其應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)的工作?而影響工期?的；（2?）甲方未按?合同約定支?付工程款影?響正常施工?的；（3?）因甲方責(zé)?任造成工期?延誤的其他?情況。8?.3因乙方?責(zé)任不能按?期完工的，?工期不順延?；因乙方責(zé)?任造成工程?質(zhì)量存在問?題需要返工?的，返工費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，工期不?順延。第?九條質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)9.1?工程的室內(nèi)?環(huán)境污染控?制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?按照《民用?建筑工程室?內(nèi)環(huán)境污染?控制規(guī)范》?（GB50?325-_?__）的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?9.2工程?施工質(zhì)量按?下列第項(xiàng)標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行：?（1）__?_市地方標(biāo)?準(zhǔn)（《居住?建筑裝修裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范》?）。（2?）其他9?.3驗(yàn)收時(shí)?雙方對材料?、工程質(zhì)量?、室內(nèi)空氣?質(zhì)量發(fā)生爭?議的，應(yīng)當(dāng)?申請由相關(guān)?行政主管部?門認(rèn)可的專?業(yè)檢測機(jī)構(gòu)?進(jìn)行檢測認(rèn)?定；相關(guān)費(fèi)?用由申請方?墊付，最終?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?條工程驗(yàn)收?10.1?雙方在施工?過程中分以?下階段對工?程質(zhì)量進(jìn)行?聯(lián)合驗(yàn)收：?（1）材?料驗(yàn)收；?（2）隱蔽?工程驗(yàn)收；?（3）中?期工程驗(yàn)收?；（4）?竣工驗(yàn)收。?10.2?隱蔽工程和?中期工程完?工后，乙方?應(yīng)當(dāng)通知甲?方在三日內(nèi)?進(jìn)行驗(yàn)收，?待雙方驗(yàn)收?合格并簽字?確認(rèn)后，乙?方方可進(jìn)行?下道工序施?工；如甲方?不進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方有權(quán)?暫停施工，?相應(yīng)工期損?失由甲方承?擔(dān)；如乙方?未通知甲方?進(jìn)行隱蔽工?程或中期工?程驗(yàn)收而擅?自進(jìn)行下道?工序施工的?，甲方有權(quán)?要求乙方停?止施工，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。10?.3工程完?工后，乙方?應(yīng)當(dāng)通知甲?方進(jìn)行竣工?驗(yàn)收，甲方?自接到通知?后三日內(nèi)_?__驗(yàn)收。?竣工驗(yàn)收合?格后，雙方?應(yīng)當(dāng)簽署《?工程驗(yàn)收單?》（附件四?）、《工程?決算單》（?附件五），?結(jié)清尾款，?辦理工程移?交手續(xù)，并?簽署《家裝?工程保修單?》（附件六?）；乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方提?供其施工部?分的水、電?隱蔽工程改?造圖。1?0.4雙方?竣工驗(yàn)收前?，乙方負(fù)責(zé)?保護(hù)工程成?品和工程現(xiàn)?場的全部安?全。10?.5為分清?責(zé)任，雙方?未辦理竣工?驗(yàn)收手續(xù)前?，甲方不得?入??；如甲?方擅自入住?，視同驗(yàn)收?合格，由此?造成的損失?由甲方承擔(dān)?。10.?6竣工驗(yàn)收?在工程質(zhì)量?、室內(nèi)空氣?質(zhì)量及結(jié)算?方面存在個(gè)?別的非重大?問題時(shí)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽訂《解?決竣工驗(yàn)收?遺留問題協(xié)?議》（附件?七）后，甲?方也可先行?入住。第?十一條工程?款支付方式?11.1?工程款支付?采用下列第?種方式：?（1）本合?同簽字生效?后，甲方按?表中約定向?乙方支付工?程款：工?程進(jìn)度付款?時(shí)間付款比?例金額（元?）對預(yù)算?、設(shè)計(jì)方案?認(rèn)可簽訂合?同當(dāng)日隱?蔽工程竣工?水、電管線?隱蔽工程?驗(yàn)收通過_?__日內(nèi)?工程進(jìn)度過?半中期工程?驗(yàn)收通過_?__日內(nèi)?竣工竣工驗(yàn)?收通過__?_日內(nèi)（?2）雙方協(xié)?商一致的其?他支付方式?：11.?2工程進(jìn)度?過半：是指?現(xiàn)場工程中?，水、電管?線鋪設(shè)完成?，廚房、衛(wèi)?生間墻磚鋪?設(shè)完成，現(xiàn)?場木作類定?制完成。?11.3中?期工程驗(yàn)收?通過后，甲?方對乙方提?交的按實(shí)際?施工情況編?制的《工程?報(bào)價(jià)單》（?附件三）、?《工程決算?單》（附件?五）進(jìn)行審?核。甲方自?提交之日起?三日內(nèi)如未?提出異議，?視為甲方同?意支付乙方?工程中期款?。11.?4工程竣工?驗(yàn)收通過后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在三日內(nèi)到?乙方財(cái)務(wù)部?門支付尾款?。工程款全?部結(jié)清后，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方開具正?式___作?為工程款結(jié)?算憑證。?11.5乙?方應(yīng)當(dāng)自收?到甲方尾款?后三日內(nèi)辦?理工程交接?，并開具《?家裝工程保?修單》（附?件六）。?第十二條違?約責(zé)任1?2.1簽訂?合同后未開?工前，如單?方要求解除?合同，解約?方除承擔(dān)對?方的實(shí)際損?失外，還應(yīng)?當(dāng)按工程造?價(jià)總金額的?%支付違約?金。12?.2一方因?違反有關(guān)法?律規(guī)定受到?行政處罰的?，最終責(zé)任?由責(zé)任方承?擔(dān)。12?.3一方無?法繼續(xù)履行?合同的，應(yīng)?當(dāng)書面通知?對方，并由?責(zé)任方承擔(dān)?因合同解除?而造成的損?失。12?.4甲方無?正當(dāng)理由未?按合同約定?期限支付第?二、三、四?次工程款，?應(yīng)當(dāng)向乙方?按日支付遲?延部分工程?款___‰?的違約金，?但累計(jì)不得?超過工程造?價(jià)總金額的?___%.?甲方延遲支?付超過日的?，乙方有權(quán)?解除合同。?12.5?由于乙方責(zé)?任延誤工期?的，應(yīng)當(dāng)按?日向甲方支?付工程造價(jià)?總金額__?_‰的違約?金，但累計(jì)?不得超過工?程造價(jià)總金?額的___?%.乙方延?誤工期超過?日的，甲方?有權(quán)解除合?同。12?.6由于乙?方責(zé)任導(dǎo)致?工程質(zhì)量或?室內(nèi)空氣質(zhì)?量不合格的?，乙方按下?列約定進(jìn)行?返工修理、?綜合治理和?賠付：（?1）對工程?質(zhì)量不合格?的部位，乙?方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行?徹底返工修?理。因返工?造成工程延?期交付視同?工程延誤，?按12.5?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（2）對室?內(nèi)空氣質(zhì)量?不合格的，?乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行綜合治理?。因綜合治?理造成工程?延期交付視?同工程延誤?，按12.?5的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?（3）室?內(nèi)空氣質(zhì)量?經(jīng)綜合治理?仍不達(dá)標(biāo)且?確屬乙方責(zé)?任的，甲方?有權(quán)要求乙?方返還不達(dá)?標(biāo)工程項(xiàng)目?涉及的工程?款；不足以?彌補(bǔ)甲方損?失的，甲方?有權(quán)要求乙?方賠償。?第十三條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商解決?或向市場主?辦單位、_?__市建筑?裝飾協(xié)會(huì)、?消費(fèi)者協(xié)會(huì)?等___申?請調(diào)解解決?；經(jīng)協(xié)商或?調(diào)解未達(dá)成?一致的，按?下述第種方?式解決：?1.向人民?法院起訴。?2.向_?__申請仲?裁。第十?四條附則?14.1本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字（?蓋章）后生?效。14?.2本合同?簽訂后工程?不得轉(zhuǎn)包。?14.3?雙方可以書?面形式對本?合同進(jìn)行變?更或補(bǔ)充，?但變更或補(bǔ)?充減輕或免?除本合同約?定應(yīng)當(dāng)