建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理第章

建設(shè)工程項目施工階段工程造價管理7.3.1工程價款結(jié)算的定義工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結(jié)算（進度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應(yīng)進行竣工結(jié)算。工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。工程價款結(jié)算的意義工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況。01工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標(biāo)。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。02032、工程預(yù)付款及其計算工程建設(shè)是一個不斷消費不斷補給的過程。工程建設(shè)過程中，工程價款的支付主要包括兩個方面：一個是預(yù)付備料款，另一個是工程進度款。工程預(yù)付款：預(yù)付備料款根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。1）預(yù)付款的限額對于包工不包料的工程：材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進度撥付的進度款。包工包料工程：預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。在實際工作中，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。3）預(yù)付備料款的限額計算

工程預(yù)付款的限額工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、年度建安工作量、主要材料和構(gòu)配件費用占年度建安工作量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。工程預(yù)付款額度一般由合同約定或公式測定。①在合同條件中約定。②公式計算法。例1：某項目施工合同價為500萬元，合同工期為6個月，在本年度內(nèi)完成，合同規(guī)定預(yù)付備料款20%(或施工天數(shù)按180天計，材料儲備天數(shù)按72天計)，該工程主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件金額占工程價款的50%。

問：兩種方法計算該工程的工程備料預(yù)付款是多少？解：方法一

備料預(yù)付款＝預(yù)付備料款的比例×年度建安工作量 ＝20%×500萬元 ＝100萬元

方法二=500×50%×72/180=100萬元4）工程預(yù)付款的扣回發(fā)包人撥付給承包人的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以充抵工程價款的方式陸續(xù)扣回。即：當(dāng)月實際付款金額=應(yīng)簽發(fā)的工程款-應(yīng)扣回的預(yù)付款關(guān)鍵問題：1、從何時開始起扣？2、每次支付工程價款時扣回多少？方法一：累計工作量法1.從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時起扣2.從每次結(jié)算工程價款中,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。各次應(yīng)扣回的備料款＝每次結(jié)算的已完成工程量價值×主要材料所占比重預(yù)付款：起扣點＝承包工程價款總額－（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）T=P-M/N（舉例）T——累計工作量（金額）起扣點M——預(yù)付款數(shù)額N——主要材料所占比重P——年度建安工作量11/22例2：某工程項項目施工合合同價800萬，合同規(guī)規(guī)定預(yù)付備備料款18%，該工程主主要材料及及結(jié)構(gòu)構(gòu)件件金額占工工程價款的的60%，各月完成成工作量情情況見表。。（單位：：萬元）時間(月)23456合同價調(diào)整金額完成工作量金額10015020020015050問：1：備料款的的起扣點？？2：各月扣回回的備料款款為多少？？12/22解：1、計算備料料款的起扣扣點M=18%×800=144(萬元)T=P－M/N＝800－144/60%＝560(萬元)前三個月工工作量金額額累加＝100+150+200＝450萬元<560萬元前四個月工工作量金額額累加＝100+150+200+200＝650萬元>560萬元∴備料款從從5月份開始扣扣回。2、5月份第一次次應(yīng)扣回的的備料款＝(650－560)××60%＝54萬元6月份第二次次應(yīng)扣回的的備料款＝150×60%＝90萬元預(yù)付款的扣扣回（分次次扣回法））若累計完成成建筑安裝裝工作量未未超過起扣扣點，則不不扣還工程程預(yù)付款；；若累計完成成建筑安裝裝工作量已已超過起扣扣點，則應(yīng)應(yīng)按材料比比重扣回扣扣還工程預(yù)預(yù)付款.累計工程款款超過起扣扣點的當(dāng)月月應(yīng)扣回工工程預(yù)付款款:1.（截止當(dāng)月月累計完成成建筑安裝裝工作量-起扣點）×主要材料所所占比重；；累計完成建建筑安裝工工作量超過過起扣點的的以后各月月應(yīng)扣回工工程預(yù)付款款:2.當(dāng)月完成的的工作量×主要材料所所占比重；；起扣點計算算時間選擇擇：在承包人完完成金額累累計達到合合同總價的的10%后，由承包包人開始向向發(fā)包人還還款；每次扣款額額的規(guī)定：：發(fā)包人從每每次應(yīng)付給給承包人的的金額中扣扣回工程預(yù)預(yù)付款，發(fā)發(fā)包人至少少在合同規(guī)規(guī)定的完工期前三三個月將工程預(yù)付付款的總計計金額按逐逐次分?jǐn)偟牡霓k法扣回回。特殊情況處處理：當(dāng)發(fā)包人一一次付給承承包人的金金額少于規(guī)規(guī)定扣回的的金額時，，其差額應(yīng)應(yīng)轉(zhuǎn)入下依依次支付中中作為債務(wù)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)。方式二:《招標(biāo)文件范范本》扣抵方式3.工程價款的的主要結(jié)算算的方式按月結(jié)算實行旬末或或月中預(yù)支支，月終結(jié)結(jié)算，竣工工后清算的的方法?？缈缒甓瓤⒐すさ墓こ?，，在年終進進行工程盤盤點，辦理理年度結(jié)算算?？⒐ず笠淮未谓Y(jié)算建設(shè)項目或或單項工程程全部建筑筑安裝工程程建設(shè)期在在12個月以內(nèi)，或者工程程承包價值值100萬元以下的，可以實實行工程價價款每月月月中預(yù)支，，竣工后一一次結(jié)算。。分段結(jié)算即當(dāng)年開工工，當(dāng)年不不能竣工的的單項工程程或單位工工程按照工工程形象進進度，劃分分不同階段段進行結(jié)算算。01

0203目標(biāo)結(jié)算即在工程合合同中，將將承包工程程的內(nèi)容分分解成不同同的控制界界面，以業(yè)業(yè)主驗收控控制界面作作為支付工工程款的前前提條件。。也就是說說，將合同同中的工程程內(nèi)容分解解成不同的的驗收單元元，當(dāng)施工工單位完成成單元工程程內(nèi)容并經(jīng)經(jīng)業(yè)主經(jīng)驗驗收后，業(yè)業(yè)主支付構(gòu)構(gòu)成單元工工程內(nèi)容的的工程價款款。承包商相對對承擔(dān)較大大的風(fēng)險結(jié)算雙方約約定的其他結(jié)算方方式。040517/224.工程進度款款的支付(中間結(jié)算)(1)“干多少活，，給多少錢錢”(按以完成的的實物量計計算)(2)工程進度款款的支付步步驟：（詳詳細(xì)時間要要求見課本本P170）1、工程進度度款撥付原原則工程量測量量與統(tǒng)計提交已完工工程量報告告工程師核實實并確認(rèn)業(yè)主認(rèn)可并并審批支付工程進進度款5.工程保留金金(尾留款或保保修金)按照有關(guān)規(guī)規(guī)定，工程程項目總造造價中應(yīng)預(yù)預(yù)留出一定定比例的尾尾留款作為為質(zhì)量保修修費用即保保修金(又稱保留金金或尾留款款)，待工程項項目保修期期結(jié)束后最最后撥付。。有關(guān)保留留金應(yīng)如何何扣除，一一般有兩種種做法：(1)保留金的扣扣除也可以以從發(fā)包方方向承包方方第一次支支付的工程程進度款開開始，按月月扣留，扣扣留的比例例一般為月月產(chǎn)值的某某一百分比比（合同約約定），一一般為10％，累計扣扣留至合同同價格的某某一百分比比(投標(biāo)書附錄錄中規(guī)定金金額)，一般為合合同價的5％為止；(2)從承包商的的竣工結(jié)算算款中一次次性扣除合合同價的5％，這是目目前國內(nèi)最最常用的方方式。保留金的返返還：發(fā)包包人在質(zhì)量量保修期后后14天內(nèi)，將剩剩余保留金金和利息返返還承包商商?？⒐そY(jié)算是是指承包單單位按照合合同規(guī)定的的內(nèi)容全部部完成所承承包的工程程，并經(jīng)質(zhì)質(zhì)量驗收合合格，達到到合同要求求后，向發(fā)發(fā)包單位進進行的最終終工程價款款結(jié)算。7.竣工結(jié)算竣工結(jié)算工程價款合同價款施工過程中合同價款調(diào)整額預(yù)付及已結(jié)算工程價款保修金=+--竣工結(jié)算的的原則辦理工程竣竣工結(jié)算，，要求遵循循以下基本本原則：1．任何工程程的竣工結(jié)結(jié)算，必須須在工程全部部完工、經(jīng)經(jīng)驗收合格并提出竣工工驗收報告告以后方能能進行。對于未完工工程或質(zhì)量不合格格者，一律不不得辦理竣竣工結(jié)算。。對于竣工工驗收過程程中提出的的問題，未未經(jīng)整改達達到設(shè)計或或合同要求求，或已整整改而未經(jīng)經(jīng)重新驗收收認(rèn)可者，，也不得辦辦理竣工結(jié)結(jié)算。當(dāng)遇到工程程項目規(guī)模模較大且內(nèi)內(nèi)容較復(fù)雜雜時，為了了給竣工結(jié)結(jié)算創(chuàng)造條條件，應(yīng)盡盡可能提早早做好結(jié)算算準(zhǔn)備，在在施工進入入最后收尾尾階段即將將全面竣工工之前，結(jié)結(jié)算雙方取取得一致意意見，也可以開始逐逐項核對結(jié)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，但但辦理結(jié)算手續(xù)，，仍應(yīng)到竣竣工以后，不能違反反原則，擅擅自結(jié)算?？⒐そY(jié)算的的原則2．工程竣工工結(jié)算的各各方，應(yīng)共共同遵守國家有有關(guān)法律、、法規(guī)、政政策方針和和各項規(guī)定定，要依法辦辦事，防止止抵觸、規(guī)規(guī)避法律、、法規(guī)、政政策方針和和其他各項項規(guī)定及弄弄虛作假的的行為發(fā)生生，要對國國家負(fù)責(zé)，，對集體負(fù)負(fù)責(zé)，對工工程項目負(fù)負(fù)責(zé)，對投投資主體的的利益負(fù)責(zé)責(zé)，嚴(yán)禁通通過竣工結(jié)結(jié)算，高估估冒算，甚甚至串通一一氣，套用用國家和集集體資金，，挪作他用用或牟取私私利。3．工程竣工工結(jié)算，一一般都會涉涉及許多具具體復(fù)雜的的問題，要要堅持實事求是，要針對具具體情況具具體分析，，從實際出出發(fā)，對于于具體疑難難問題的處處理要慎重重，要有針針對性，做做到既合法法，又合理理，既堅持持原則，又又靈活對待待，不得以以任何借口口和強調(diào)特特殊原因，，高估冒算算和增加費費用，也不不得無理壓壓價，以致致?lián)p害相對對方的合法法利益?？⒐そY(jié)算的的原則4．應(yīng)強調(diào)合同的嚴(yán)肅肅性。合同是工工程結(jié)算是是直接、最最主要的依依據(jù)之一，，應(yīng)全面履履行工程合合同條款，，包括雙方方根據(jù)工程程實際情況況共同確認(rèn)認(rèn)的補充條條款。同時時，應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行雙方方據(jù)以確定定合同造價價的包括綜綜合單價、、工料單價價及取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和材料料設(shè)備價格格等計價方方法，不得得隨意變更更，變相違違反合同以以達到某種種不正當(dāng)目目的。5．辦理竣工工結(jié)算，必必須依據(jù)充分，，基礎(chǔ)資料料齊全。包括設(shè)計計圖紙、設(shè)設(shè)計修改手手續(xù)、現(xiàn)場場簽證單、、價格確認(rèn)認(rèn)書、會議議記錄、驗驗收報告和和驗收單，，其他施工工資料，原原施工圖預(yù)預(yù)算和報價價單，材料料、設(shè)備清清單等，保保證竣工結(jié)結(jié)算建立在在事實基礎(chǔ)礎(chǔ)上，防止止走過場或或虛構(gòu)事實實的情況發(fā)發(fā)生?？⒐そY(jié)算的的程序1．承包單位對確定作為為結(jié)算對象象的工程項項目內(nèi)容作作全面認(rèn)真真的清點，，備齊結(jié)算依依據(jù)和資料料。2．以單位工工程為基礎(chǔ)礎(chǔ)，對施工工圖預(yù)算、、報價的內(nèi)內(nèi)容，包括括項目、工工程量、單單價及計算算方面進行行檢查核對。為了盡可可能做到竣竣工結(jié)算不不漏項，可可在工程即即將竣工時時，召開單單位內(nèi)部有有施工、技技術(shù)、材料料、生產(chǎn)計計劃、財務(wù)務(wù)和預(yù)算人人員參加的的辦理竣工工結(jié)算預(yù)備備會議，必必要時也可可邀請發(fā)包包人、監(jiān)理理單位等參參加會議，，做好核對對工作?？⒐そY(jié)算的的程序核對事項包括：（1）核對開工工前施工準(zhǔn)準(zhǔn)備與水、、電、煤氣氣、路、污污水、通訊訊、供熱、、場地平整整等“七通一平”；（2）核對土方工程挖、運數(shù)量量，堆土處處置的方法法和數(shù)量；；（3）核對基礎(chǔ)處理工工作，包括淤泥泥、流沙、、暗浜、河河流、塌方方等引起的的基礎(chǔ)加固固有無漏算算；（4）核對鋼筋混凝土土工程中的含含鋼量是否否按規(guī)定進進行調(diào)整，，包括為滿滿足施工需需要所增加加的鋼筋數(shù)數(shù)量；（5）核對加工工定貨的規(guī)格、數(shù)數(shù)量與現(xiàn)場實際施工數(shù)量是是否相符；（6）核對特殊殊工程項目目與特殊材材料單價有無應(yīng)應(yīng)調(diào)未調(diào)的；（7）核對室外外工程設(shè)計要求與與施工實際際是否相符符；竣工結(jié)算的的程序核對事項包括：（8）核對因設(shè)設(shè)計修改引引起工程變更記錄與增減減賬是否相相符；（9）核對分包包工程費用用支出與預(yù)算算收入是否否有矛盾；（10）核對施工圖要求與施工實際有無不符的的項目；（11）核對單位位工程結(jié)算算書與單項項工程結(jié)算算書有關(guān)相相同項目、、單價和費費用是否相相符；（12）核對施工工過程中有有關(guān)索賠的費用是否否有遺漏；（13）核對其他有關(guān)的事實實、根據(jù)、、單價和與與工程結(jié)算算相關(guān)聯(lián)的的費用。經(jīng)檢查核對對，如發(fā)生生多算、漏漏算或計算算錯誤以及及定額分部部分項或單單價錯誤，，應(yīng)及時進進行調(diào)整，，如有漏項項應(yīng)予補充充，如有重重復(fù)或多算算應(yīng)刪減。?？⒐そY(jié)算的的程序3．對發(fā)包人人要求擴大大的施工范范圍和由于于設(shè)計修改改、工程變更、現(xiàn)場簽證證引起的增增減預(yù)算進進行檢查，，核對無誤誤后，分別別歸入相應(yīng)應(yīng)的單位工工程結(jié)算書書。4．將各個專專業(yè)的單位位工程結(jié)算算分別以單單項工程為為單位進行行匯總，并提出單項工程綜綜合結(jié)算書書。5．將各個單單項工程匯總成整個建設(shè)項項目的竣工工結(jié)算書。6．編寫竣工結(jié)結(jié)算編制說說明，內(nèi)容主要為為結(jié)算書的的工程范圍圍，結(jié)算內(nèi)內(nèi)容，存在在的問題以以及其他必必須加以說說明的事宜宜。7．復(fù)寫、打打印或復(fù)印印竣工結(jié)算算書，經(jīng)相相關(guān)部門批批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審審查簽認(rèn)。。竣工結(jié)算流流程圖01例7.4：某某裝裝飾飾工工程程業(yè)業(yè)主主與與承承包包商商簽簽訂訂施施工工合合同同，，合合同同中中包包含含兩兩個個子子項項工工程程A和B，估估算算工工程程量量A為2500立方方米米，，B為3600立方方米米，，經(jīng)經(jīng)協(xié)協(xié)商商合合同同價價A為200元/立方方米米，，B為180元/立方方米米。。合合同同還還規(guī)規(guī)定定，，開開工工前前業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)向向承承包包商商支支付付合合同同價價的的20%的預(yù)預(yù)付付款款；；業(yè)業(yè)主主自自一一個個月月起起，，從從承承包包商商的的工工程程款款中中，，按按5%的的的比比例例扣扣留留保保修修金金；；當(dāng)當(dāng)子子項項工工程程實實際際工工程程數(shù)數(shù)量量超超過過估估算算工工程程量量的的10%時，，可可進進行行調(diào)調(diào)價價，，調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)為為0.9；根根據(jù)據(jù)市市場場情情況況規(guī)規(guī)定定價價格格調(diào)調(diào)整整系系數(shù)數(shù)平平均均按按1.2計算算；；工工程程師師簽簽發(fā)發(fā)月月度度付付款款最最低低金金額額為為30萬元元；；預(yù)預(yù)付付款款在在最最后后兩兩個個月月扣扣除除，，每每月月扣扣50%。承承包包商商每每月月實實際際完完成成并并經(jīng)經(jīng)工工程程師師簽簽證證確確認(rèn)認(rèn)的的工工程程量量如如下下表表：：月份1月2月3月4月A項500800850650B項700900950700解：：預(yù)預(yù)付付款款：：（（2500*200+3600*180）*20%=22.96（萬萬元元））第一一個個月月：：應(yīng)應(yīng)簽簽證證的的工工程程款款為為（（500*200+700*180）*1.2（1-5%）=25.764（萬萬元元））因為為25.764萬元元小小于于30萬元元，，故故本本月月不不簽簽發(fā)發(fā)付付款款憑憑證證；；第二二個個月月：：本本月月應(yīng)應(yīng)簽簽證證的的工工程程款款為為（（800*200+900*180）*1.2（1-5%）=36.708（萬萬元元））故本本月月實實際際簽簽發(fā)發(fā)金金額額為為25.764+36.708=62.472（萬萬元元））第三三個個月月：：應(yīng)應(yīng)簽簽證證工工程程款款為為（（850*200+950*180）*（（1-5%）*1.2=38.874（萬萬元元））應(yīng)扣扣預(yù)預(yù)付付款款為為22.96*50%=11.48（萬萬元元））38.874-11.48=27.394（萬萬元元））因為為27.394萬元元小小于于30萬元元，，所所以以不不簽簽發(fā)發(fā)付付款款憑憑證證；；第四四個個月月：：A項累累計計完完成成工工程程量量2800立方方米米，，超超出出30立方方米米，，大大于于10%2800-2500*（1+10%）=50立方方米米超超出出部部分分單單價價為為200*0.9=180元/平方方米米A：（（650-50）*200+50*180=12.90（萬萬元元））B：累累計計完完成成3250立方方米米，，小小于于10%，單單價價不不調(diào)調(diào)；；700*180=12.60（萬萬元元））+=12.90+12.60=25.50（萬萬元元））本月月工工程程實實際際簽簽發(fā)發(fā)：：25.50*1.2*（1-5%）+27.394-22.96*50%=44.98（萬萬元元））工程程竣竣工工結(jié)結(jié)算算的的合合同同要要求求《建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同（（示示范范文文本本））》中對竣工工結(jié)算作作了詳細(xì)細(xì)規(guī)定：①工程竣竣工驗收收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包方方向發(fā)包包方遞交交竣工結(jié)結(jié)算報告告及完整整的結(jié)算算資料，，雙方按按照協(xié)議議書約定定的合同同價款及及專用條條款約定定的合同同價調(diào)整整內(nèi)容，，進行工工程竣工工結(jié)算。。②發(fā)包方方收到承承包方遞遞交的竣竣工結(jié)算算報告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)進行核實實，給予予確認(rèn)或或者提出出修改意意見。發(fā)發(fā)包方確確認(rèn)竣工工結(jié)算報報告后通通知經(jīng)辦辦銀行向向承包方方支付工工程竣工工結(jié)算價價款。承承包方收收到竣工工結(jié)算價價款后14天內(nèi)將竣工工工程交付付發(fā)包方方。③發(fā)包方方收到竣竣工結(jié)算算報告及及結(jié)算資資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理理由不支支付工程程竣工結(jié)結(jié)算價款款，從第第29天起按承承包方同同期向銀銀行貸款款利率支支付拖欠欠工程價價款的利利息，并并承擔(dān)違違約責(zé)任任。工程竣工工結(jié)算的的合同要要求④發(fā)包方方收到竣竣工結(jié)算算報告及及結(jié)算資資料后15天內(nèi)不支付工工程竣工工結(jié)算價價款，承承包方可可以催告告發(fā)包方方支付結(jié)結(jié)算價款款。發(fā)包包方在收收到竣工工結(jié)算報報告及結(jié)結(jié)算資料料后56天內(nèi)仍不支付付的，承承包方可可以與發(fā)發(fā)包方協(xié)協(xié)議將該該工程折折價，也也可以由由承包方方申請人人民法院院將該工工程依法法拍賣，，承包方方就該工工程折價價或者拍拍賣的價價款優(yōu)先先受償。。⑤工程竣竣工驗收收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)發(fā)包方遞遞交竣工工結(jié)算報報告及完完整的結(jié)結(jié)算資料料，造成成工程竣竣工結(jié)算算不能正正常進行行或工程程結(jié)算價價款不能能及時支支付，發(fā)發(fā)包方要要求交付付工程的的，承包包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)交付；；發(fā)包方方不要求求交付工工程的，，承包方方承擔(dān)保保管責(zé)任任。工程竣工結(jié)結(jié)算的合同同要求⑥發(fā)包方和和承包方對對工程竣工工結(jié)算價款款發(fā)生爭議議時，按爭爭議的約定定處理。在在實際工作作中，當(dāng)年年開工、當(dāng)當(dāng)年竣工的的工程，只只需辦理一一次性結(jié)算算?？缒甓榷鹊墓こ蹋?，在年終辦辦理一次年年終結(jié)算，，將未完工工程結(jié)轉(zhuǎn)到到下一年度度，此時竣竣工結(jié)算等等于各年度度結(jié)算的總總和。辦理工程價價款竣工結(jié)結(jié)算的一般般公式為：：竣工結(jié)算工工程款=預(yù)算（或概概算）或合合同價款+施工過程中中預(yù)算或合合同價款調(diào)調(diào)整額－預(yù)付及已已結(jié)算工程程價款－保修金35/22例3：某項目施施工合同價價為500萬元，合同同工期為6個月，在本本年度內(nèi)完完成，合同同規(guī)定預(yù)付付備料款20%，該工程主主要材料及及結(jié)構(gòu)構(gòu)件件金額占工工程價款的的50%，竣工結(jié)算算時應(yīng)留5%尾款作保證證金，合同同價調(diào)整金金額為30萬元。各月月完成工作作量情況見見表。時間（月）123456完成工作量金額(萬元)70801201007060問：該工程的預(yù)預(yù)付備料款款是多少？？預(yù)付備料款款的起扣點點為多少？？從幾月份份起扣？計算按月結(jié)結(jié)算該工程程進度款。。該工程竣工工結(jié)算總造造價為多少少？該工程的保保證金為多多少？6月份實際付付款額。36/22解:1、計算工程程備料預(yù)付付款備料款的數(shù)數(shù)額＝預(yù)收收備料費規(guī)規(guī)定的比例例×年度建安工工作量M=20%×500=100（萬元）2、計算備料料款的起扣扣點T＝P－M/N＝500－100/50%＝300（萬元）前三個月工工作量金額額累加＝70+80+120＝270萬元<300萬元前四個月工工作量金額額累加＝70+80+120+100＝370萬元>300萬元∴備料款從從4月份開始扣扣回。時間（月）123456完成工作量金額(萬元)7080120100706037/223、各月支付付的工程進進度款1月份：支付付的工程款款＝70萬元2月份：支付付的工程款款＝80萬元，累累計付款款額70+80=150萬元3月份：支付付的工程款款＝120萬元，累計計付款額150+100=270萬元4月份：支付的工程程款＝當(dāng)月月已完工作作量金額－－第一次應(yīng)扣扣回的備料料款＝100－(370－300)×50％＝65萬元累計付款額額270+65=335萬元5月份：支付的工程程款＝當(dāng)月月已完工作作量金額－－第二次應(yīng)扣扣回的備料款＝70－70×50%＝35萬元累計付款額額335+35=370萬元時間（月）123456完成工作量金額(萬元)7080120100706038/224、該工程竣竣工結(jié)算總總造價＝合合同價＋合合同調(diào)整增增加額＝500＋30＝530萬元5、該工程的的保證金＝＝竣工結(jié)算算總造價×5％＝530×5%＝26.5萬元6、6月份實際付付款額＝竣工結(jié)算算總造價－－前5個月累計支支付的的工工程款－預(yù)預(yù)付款－尾尾留款＝530－370－100－26.5＝33.5萬元7.3.3工程價款價價差調(diào)整的的方法工程價款的的動態(tài)結(jié)算算就是要把各種動態(tài)態(tài)因素滲透透到結(jié)算過過程中，使結(jié)算大大體能反映映實際的消消耗費用。。工程價款價價差調(diào)整的的方法按實際價格格結(jié)算法工程承包商商可按憑發(fā)發(fā)票按實報報銷。01工程造價指指數(shù)調(diào)整法法（書中例例7.5）主料按抽料料計算價差差，其他材料按按系數(shù)計算算價差。020304竣工調(diào)價系系數(shù)法按工程價格格管理機構(gòu)構(gòu)公布的竣竣工調(diào)價系系數(shù)及調(diào)價價計算方法法計算差價價。調(diào)值公式法法(又稱動態(tài)結(jié)結(jié)算—公式式法)根據(jù)國際慣慣例，對建建設(shè)工程已已完成投資資費用的結(jié)結(jié)算，一般般采用此法法。事實上上，絕大多多數(shù)情況是是發(fā)包方和和承包方在在簽訂的合合同中就明明確規(guī)定了了調(diào)值公式式。調(diào)值公式法法調(diào)值公式法法（動態(tài)結(jié)結(jié)算法）是是工程造價價FIDIC合同條件下下工程