汽修廠租賃合同

第9頁共9頁汽修廠租賃合同甲方?:___汽?車有限公司?住所地:?___法?定代表人:?___電?話:___?乙方:_?__住所?地:___?法定代表?人:___?電話:_?__鑒于?:甲方現(xiàn)?有汽車銷售?、汽車精品?裝潢及汽車?維修服務(wù)等?三大類業(yè)務(wù)?乙方擁有_?__品牌售?后服務(wù)的豐?富客戶資源?積累以及維?修服務(wù)經(jīng)驗(yàn)?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就共同合?作開辦__?_維修售后?業(yè)務(wù)達(dá)成如?下協(xié)議:?一、合作項(xiàng)?目標(biāo)的__?_維修售后?服務(wù)二、?合作時(shí)間及?地址___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。地址?:___詳?見附圖，其?中車間__?_平方米，?鈑金、噴漆?___平方?米，接待室?___平方?米三、合?作方式及雙?方投入甲方?以原有設(shè)備?、場(chǎng)地改造?實(shí)物折價(jià)人?民幣_(tái)__?萬元及現(xiàn)金?人民幣_(tái)_?_萬共__?_萬元作為?投資乙方以?設(shè)備折價(jià)_?__萬及現(xiàn)?金___萬?共出資__?_萬元作為?投資。雙方?約定:1?.雙方實(shí)物?投入和現(xiàn)金?投入均由雙?方書面確認(rèn)?后作為合作?項(xiàng)目的共有?財(cái)產(chǎn)2.設(shè)?備添置及場(chǎng)?地再改造均?由雙方共同?確認(rèn)后購置?，作為雙方?共有的固定?資產(chǎn)以及今?后設(shè)備折舊?、攤銷的依?據(jù)四、合?作的經(jīng)營(yíng)管?理模式雙方?約定共同管?理和經(jīng)營(yíng)_?__汽車的?汽車維修售?后服務(wù)項(xiàng)目?。原則上甲?方委派財(cái)務(wù)?部經(jīng)理和維?修服務(wù)部副?經(jīng)理，乙方?委派財(cái)務(wù)部?副經(jīng)理和維?修服務(wù)部經(jīng)?理。雙方在?本協(xié)議生效?___個(gè)月?內(nèi)擬訂經(jīng)營(yíng)?管理制度和?財(cái)務(wù)管理制?度，共同確?認(rèn)后作為本?協(xié)議的補(bǔ)充?協(xié)議，并享?有同等法律?效力五、?合作盈虧及?分配方式公?司合作項(xiàng)目?的資金往來?設(shè)置雙方共?同確認(rèn)的資?金帳戶含轉(zhuǎn)?帳帳戶及現(xiàn)?金帳戶，合?作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?收入扣除成?本場(chǎng)租分?jǐn)?項(xiàng)目、工資?、稅金及日?常經(jīng)營(yíng)管理?費(fèi)用后盈虧?按甲方__?_、乙方_?__共同享?有和承擔(dān)?六、合作項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?費(fèi)用分?jǐn)傝b?于甲方目前?每年場(chǎng)地費(fèi)?為___萬?元，合作項(xiàng)?目專用帳戶?須分?jǐn)偧追?場(chǎng)地費(fèi)每年?___萬元?整，由甲方?提供正規(guī)房?屋租賃__?_于每年_?__月__?_日前入帳?。從___?年度開始，?合作項(xiàng)目按?每年___?萬元分?jǐn)倛?chǎng)?地費(fèi)，于每?年___月?___日前?入帳七、?設(shè)備折舊及?攤銷從合作?之日起，從?合作項(xiàng)目中?提取設(shè)備折?舊。具體折?舊率以雙方?確認(rèn)為準(zhǔn)?八、雙方責(zé)?任一、甲?方:1.?繼續(xù)開發(fā)和?擴(kuò)大現(xiàn)有維?修業(yè)務(wù)，并?在合作期內(nèi)?承擔(dān)維修行?業(yè)管理及保?險(xiǎn)、定損、?交警支隊(duì)的?公共關(guān)系處?理2.將?所銷售汽車?客戶引入雙?方共同擁有?的維修業(yè)務(wù)?中二、乙?方:1.?將原有的奔?馳、寶馬客?戶納入雙方?合作項(xiàng)目中?2.為奔?馳、寶馬車?輛維修做好?技術(shù)保障及?技術(shù)特訓(xùn)工?作3.開發(fā)?客戶并介紹?給甲方九?、特別約定?1.原_?__汽車場(chǎng)?地系為爭(zhēng)取?“4s”品?牌而設(shè)置，?故一旦甲方?爭(zhēng)取到新的?品牌，乙方?有優(yōu)先參與?權(quán)2.在?本合同有效?期內(nèi)任何一?方不得在_?__市區(qū)除?外內(nèi)與第三?方就本項(xiàng)目?進(jìn)行合作?3.自合作?協(xié)議生效后?，因維修投?訴造成甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?由雙方共同?承擔(dān)4.?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本協(xié)議，?互不承擔(dān)違?約責(zé)任5.?根據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，甲方可?以向乙方提?出在___?市區(qū)內(nèi)就合?作項(xiàng)目增開?新店，乙方?無正當(dāng)理由?不得拒絕?十、違約責(zé)?任1.任?何一方有違?反上述義務(wù)?或有其它損?害合作對(duì)方?利益的行為?的。守約方?有權(quán)要求對(duì)?方賠償損失?并有權(quán)解除?本協(xié)議。如?損失難以計(jì)?算的，損失?賠償數(shù)額為?___萬元?/年乘以本?合同未到期?年度不滿一?年的按一年?計(jì)2.任?何一方就本?合作項(xiàng)目事?宜未經(jīng)合作?對(duì)方同意而?與第三方合?作的，因此?所獲之收益?均歸本合同?合作各方所?有3任何?一方無正當(dāng)?理由不得提?前解約。否?則另一方有?權(quán)要求賠償?損失，如損?失難以計(jì)算?的，損失賠?償數(shù)額為_?__萬元/?年乘以本合?同未到期年?度不滿一年?的按一年計(jì)?十一、爭(zhēng)?議解決方式?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成則由甲方?所在地有管?轄權(quán)人民法?院管轄十?二、未盡事?宜雙方另行?商定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力十?三、文本本?協(xié)議一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，于?雙方簽字后?生效甲方?:___法?定代表人:?___時(shí)間?:___?乙方:__?_代理人:?___時(shí)間?:___?有關(guān)修理廠?場(chǎng)地租賃合?同出租方?:承租方?:一、雙?方主體資格?確認(rèn):出?租方是在安?徽省靈璧縣?依法注冊(cè)成?立的有限公?司，___?機(jī)構(gòu)代碼證?號(hào):持有?市交通局核?發(fā)的《__?_道路運(yùn)輸?經(jīng)營(yíng)許可證?》。證號(hào):?承租方是?___公民?，___號(hào)?:雙方具?有完全的法?定民事權(quán)力?和民事行為?能力，承租?方確認(rèn)在訂?立本合同時(shí)?已于財(cái)產(chǎn)共?有人商議一?致，并承擔(dān)?本合同的全?部責(zé)任。?二、雙方共?同約定1?、承租方租?賃修理車間?間用于汽車?修理、維護(hù)?、美容和零?配件銷售。?車間(由?東向西)為?:2、租?賃期限自年?月日起至年?月日止。?3、租金繳?納方式:?雙方約定房?屋租金按年?、半年、季?度、月四種?方式選擇繳?納。(1?)全年一次?性繳清，年?租金為__?_元/間，?簽訂合同時(shí)?一次性繳清?。(2)?按半年繳納?，年租金為?___元/?間，簽訂合?同時(shí)繳納_?__元，余?額于___?年___月?上旬繳納。?(3)按?季度繳納，?年租金為_?__元/間?，每季度繳?納___元?。簽訂合同?時(shí)繳納__?_元，并于?___年每?季度前一個(gè)?月上旬繳納?下季度房租?。(4)?按月繳納，?年租金為1?___._?__元/間?，每月繳納?___元。?簽訂合同?時(shí)繳納__?_元，并于?每月上旬繳?納次月房租?。承租方選?擇按第()?種繳納方式?，租金總額?為元。凡?逾期繳納房?租，承租方?每天按應(yīng)繳?租金的__?_%向出租?方支付滯納?金。4、?承租方和其?所聘請(qǐng)、雇?傭的人員與?出租方不存?在勞動(dòng)用工?關(guān)系。承租?方因經(jīng)營(yíng)需?要所聘、雇?的相關(guān)人員?薪酬、獎(jiǎng)金?、福利費(fèi)、?醫(yī)療費(fèi)(含?可能發(fā)生傷?、殘、亡及?第三者事故?的費(fèi)用)等?一切費(fèi)用由?承租方全額?承擔(dān)。5?、租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各種?稅、費(fèi)由承?租方自行擇?時(shí)繳納。?6、承租方?為安全生產(chǎn)?責(zé)任人:?(1)必須?嚴(yán)格按照《?___安全?生產(chǎn)法》、?《___消?防條例》《?機(jī)動(dòng)車維修?管理規(guī)定》?及安全生產(chǎn)?管理制度和?安全生產(chǎn)操?作規(guī)程等法?律法規(guī)、制?度的要求搞?好安全生產(chǎn)?、規(guī)范管理?。(2)?車間內(nèi)、外?工具、設(shè)備?按照公司根?據(jù)各車間具?體情況和要?求進(jìn)行定點(diǎn)?、定位擺放?;廢油、廢?料及雜物不?得存放車間?應(yīng)及時(shí)清理?、銷售或存?放于安全位?置。每天工?前、工后自?覺對(duì)車間和?維修區(qū)域及?時(shí)打掃、清?理并將垃圾?集中便于處?理，確保區(qū)?域內(nèi)清潔衛(wèi)?生和設(shè)備及?物品擺放有?序、整齊。?消防器材齊?全有效。?(3)嚴(yán)格?按各工種操?作規(guī)程作業(yè)?，杜絕違章?作業(yè)。車間?內(nèi)禁止吸煙?;禁止使用?液化氣代替?乙炔氣體;?禁止在車間?、維修區(qū)使?用明火加熱?機(jī)件和取暖?或加熱低燃?點(diǎn)油料等;?禁止在車間?或維修區(qū)使?用汽油清洗?零部件等物?件;禁止用?千斤頂代替?馬腿支撐車?輛進(jìn)行保養(yǎng)?、維修和車?下施工作業(yè)?;電線、電?纜及用電工?具和設(shè)備做?到絕緣良好?，無漏電、?短路和破損?等。(4?)積極參加?交通行業(yè)安?全生產(chǎn)例會(huì)?并及時(shí)對(duì)所?屬從業(yè)人員?傳達(dá)會(huì)議精?神和要求，?積極配合行?業(yè)主管部門?進(jìn)行的安全?生產(chǎn)檢查、?清理和整頓?。7、承?租方所租廠?房門前__?_米為安全?通道，__?_米為維修?區(qū)。所屬區(qū)?域維修、停?放的車輛或?機(jī)具須自行?看管，發(fā)生?丟失、燃燒?等事故責(zé)任?自負(fù)。8?、租賃期間?房屋自然損?壞和自然災(zāi)?害造成的損?毀由出租方?自費(fèi)負(fù)責(zé)維?修。因使用?造成的損壞?由承租方自?費(fèi)維修。?9、在租賃?期間如政府?依法征用土?地拆遷廠房?，出租方必?須盡量提前?通知承租方?，屆時(shí)合同?自然終止。?如因修路原?因造成公司?東大門封閉?待修車輛不?能進(jìn)廠，所?收房屋租金?按實(shí)際租賃?天數(shù)計(jì)算，?退還余款。?10、在?租賃期間出?租方如將房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?第三方，必?須提前通知?承租方，在?同等條件下?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?承租人將所?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?，必須事先?征得出租方?同意，合同?對(duì)續(xù)租者繼?續(xù)有效。?11、合同?期滿雙方應(yīng)?及時(shí)辦理清?結(jié)手續(xù)，承?租方要確保?房屋完好、?配電設(shè)施完?整、無損毀?，因承租方?的原因?qū)е?出租方房屋?、配電設(shè)施?損壞的由承?租方修復(fù)到?起租狀態(tài)。?情節(jié)嚴(yán)重的?賠償損失。?12、承?租方如需繼?續(xù)承租，必?須提前二個(gè)?月與出租方?協(xié)商續(xù)租事?宜并簽訂租?賃合同和交?付定金，否?則視為放棄?。13、?承租人有下?列情形之一?時(shí)，出租方?有權(quán)實(shí)施經(jīng)?濟(jì)處罰直至?終止合同:?(1)承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害他人及?公共利益或?安全的;(?2)承租人?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?的;(3)?承租人不配?合行業(yè)主管?部門安全生?產(chǎn)活動(dòng)和安?全生產(chǎn)管理?、監(jiān)督的;?(4)承租?人現(xiàn)場(chǎng)管理?混亂有安全?隱患，不接?受整改的。?三、違約?責(zé)任1、?合同期內(nèi)任?何一方不得?擅自變更、?中止、解除?合同，否則?按實(shí)際損失?給予對(duì)方賠?償，并按租?金總額的_?__%一次?性向?qū)Ψ街?付違約金。?2、本合?同未盡事宜?，雙方另行?協(xié)商解決，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力?3、本合同?爭(zhēng)議由雙方?協(xié)商解決或?提請(qǐng)靈璧縣?人民法院裁?決4、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字或蓋?章后生效。?出租方(?簽字蓋章)?承租方(?簽字蓋章)?___年?月日修理?廠場(chǎng)地租賃?合同甲方?(出租方)?乙方(承租?方)丙方(?承租方)?___號(hào):?___號(hào):?___號(hào):?___汽?修廠是甲方?出資設(shè)立的?企業(yè)法人，?為了搞活機(jī)?制，提高經(jīng)?濟(jì)效益，現(xiàn)?經(jīng)甲、乙、?丙三方協(xié)商?決定將汽修?廠交由乙、?丙承包經(jīng)營(yíng)?，為維護(hù)各?方合法權(quán)益?，經(jīng)三方協(xié)?商一致，特?簽訂本合同?如下:1?、乙方、丙?方自愿承包?汽修廠經(jīng)營(yíng)?權(quán);2、?甲方自愿將?汽修廠經(jīng)營(yíng)?權(quán)根據(jù)本合?同轉(zhuǎn)讓給乙?方和丙方;?3、乙方?、丙方在承?包期間擁有?對(duì)汽修廠的?生產(chǎn)、人事?、財(cái)務(wù)等方?面的管理權(quán)?;由乙方、?丙方經(jīng)營(yíng)，?由乙方、丙?方納稅，甲?方不得干涉?其正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。4?、承包期間?，乙方、丙?方按月支付?給甲方承包?金;每月份?承包金為人?民幣_(tái)_元?整(￥__?_元)，承?包金從合同?生效后的第?_個(gè)月起付?，每月份的?_號(hào)為支付?承包金的日?期。5、?甲、乙、丙?三方應(yīng)對(duì)承?包前倉庫的?各類汽車配?件進(jìn)行盤點(diǎn)?，并決定如?何處理所盤?存的零配件?;其余各類?生產(chǎn)設(shè)施、?設(shè)備工具、?辦公用品、?工房、車間?等地面建筑?及其附屬設(shè)?施作出清單?并登記造冊(cè)?;對(duì)各類建?筑及其附屬?設(shè)施非經(jīng)三?方同意不得?私自拆遷改?動(dòng)，承包期?滿上述固定?資產(chǎn)保質(zhì)保?量恢復(fù)原狀?(合理損耗?除外)固定?資產(chǎn)清單作?為本合同附?件附后。?6、所附清?單上的資產(chǎn)?，甲方在合?同期內(nèi)不得?以汽修廠名?義或其它名?義向銀行或?其它第三人?作抵押;甲?方也不得以?汽修廠名義?向他人借貸?，由此產(chǎn)生?的債務(wù)，乙?、丙方不承?擔(dān)連帶責(zé)任?，甲方在與?他人交易時(shí)?，有作此申?明的義務(wù)。?10、所?附清單上的?資產(chǎn)，乙方?、丙方在經(jīng)?營(yíng)期間有謹(jǐn)?慎維護(hù)的義?務(wù)，但由于?不可抗力所?造成的相應(yīng)?損失由雙方?共同承擔(dān);?11、合?同期間汽修?廠重大變更?事項(xiàng)，須經(jīng)?三方協(xié)商一?致，否則不?產(chǎn)生變更效?力;15?、甲、乙、?丙三方一致?同意對(duì)承包?前的債權(quán)債?務(wù)作出清理?。合同簽定?之日為合同?生效日，合?同生效日前?的所有債權(quán)?債務(wù)、所產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)糾?紛均與乙方?、丙方無關(guān)?，也不承擔(dān)?連帶責(zé)任。?合同生效日?后產(chǎn)生的所?有債權(quán)債務(wù)?、經(jīng)濟(jì)糾紛?與甲方無關(guān)?。16、?乙、丙方應(yīng)?負(fù)責(zé)汽修廠?的內(nèi)部管理?和安全生產(chǎn)?，建立安全?生產(chǎn)制度，?對(duì)員工進(jìn)行?安全生產(chǎn)培?訓(xùn)。在承包?期內(nèi)，汽修?廠如果發(fā)生?安全生產(chǎn)事?故或交通事?故及員工違?法違紀(jì)情況?，由乙、丙?方承擔(dān)全部?責(zé)任;1?7、乙、丙?方在承包期?內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)?營(yíng)，如果其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)觸?犯國(guó)家法律?法規(guī)，乙、?丙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任;?18、鑒?于汽修廠的?土地是租賃?的，