潤(rùn)豐項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

潤(rùn)豐花園項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-頁(yè)附件三：高檔樓盤(pán)個(gè)案簡(jiǎn)介羅馬花園編號(hào)：001

羅馬花園是金馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的北京市高檔外銷(xiāo)公寓，座落于北京朝陽(yáng)區(qū)小營(yíng)地區(qū)，占地廣達(dá)三萬(wàn)平方米，以高級(jí)俱樂(lè)部及庭院為中心，六棟25層塔樓環(huán)抱其周，呈放射狀構(gòu)成一座寧?kù)o、安閑、私密、經(jīng)典的私家花園。羅馬花園由法國(guó)名師精心設(shè)計(jì)，為歐式建筑風(fēng)格：氣派、尊貴。中心庭院呈對(duì)稱(chēng)式布局，宮廷花園式幾何圖案的綠地與羅馬式雕塑、噴泉相映成輝。羅馬花園內(nèi)設(shè)高級(jí)休閑會(huì)所、俱樂(lè)部，融餐飲、娛樂(lè)、健身、美容、美發(fā)、桑拿、室內(nèi)泳池為一體，為您提供高品質(zhì)的生活享受。羅馬花園的物業(yè)管理由北京金羅馬物業(yè)管理公司承擔(dān)，提供酒店式的服務(wù)，讓業(yè)主可以足不出戶(hù)地享有購(gòu)物、餐飲、洗衣等各種服務(wù)。1999年羅馬花園被建設(shè)部評(píng)為"全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈"。為配合資訊科技的發(fā)展，社區(qū)中又推出了高速寬帶多媒體綜合信息網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)入戶(hù)，于2001年5月正式投入使用。由于該項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)時(shí)間比較早，所以其綠化率偏低，社區(qū)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)也略顯落伍，戶(hù)型已經(jīng)基本被淘汰。華亭嘉園編號(hào)：002華亭嘉園位于北四環(huán)健翔橋北四環(huán)中路6號(hào)，總占地6.6公頃，建有6棟32層公寓，總建筑面積22萬(wàn)平米，由華遠(yuǎn)房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)。該小區(qū)為歐式建筑風(fēng)格，社區(qū)總綠化面積15000平方米，深藍(lán)華亭為華亭嘉園二期。該項(xiàng)目緊鄰四環(huán)路，386、387、380、305、345、407等路公交車(chē)由此通過(guò)，交通十分便捷。內(nèi)部環(huán)境由園藝專(zhuān)家以嶄新手法設(shè)計(jì)，各種植物逾30種，高爾夫練習(xí)場(chǎng)、雕藝園、暢聚園及充滿(mǎn)浪漫詩(shī)意的主題花園相互映照，加上專(zhuān)為社區(qū)客戶(hù)設(shè)置的休閑健身場(chǎng)所，烘托出整個(gè)社區(qū)特有的高尚氣息。公寓設(shè)計(jì)采用的每戶(hù)獨(dú)立式空調(diào)，及全套樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)使之真正達(dá)到高檔物業(yè)水平。高達(dá)140米高智能化寫(xiě)字樓內(nèi)部采用靈活分割的方式向客戶(hù)提供充足有序的工作空間，外立面配以高檔玻璃幕墻；落成后將為京北第一高度標(biāo)志性建筑。配置表：裝修級(jí)別-廚衛(wèi)精裝配套設(shè)施-俱樂(lè)部、商場(chǎng)、兒童樂(lè)園、中心花園、洗車(chē)、洗衣等物業(yè)管理-華遠(yuǎn)下屬的北置物業(yè)公司

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.5元/平方米/月會(huì)所內(nèi)容-室內(nèi)網(wǎng)球，泳池，桑拿，桌球，健身，咖啡廳，診所，餐廳，托兒中心，乒乓球，美容美發(fā)廳，股需行情演示廳，室外高爾夫球練習(xí)場(chǎng)。車(chē)位-地下1800個(gè)，450元/個(gè)/月戶(hù)型以155～193平方米的3室2廳2衛(wèi)為主。新世界太華公寓編號(hào)：003新世界太華公寓位于崇文門(mén)外大街西側(cè)北京新世界中心南側(cè)，地處內(nèi)外二環(huán)交接處，環(huán)線(xiàn)地鐵上蓋。該項(xiàng)目由香港新世界發(fā)展（中國(guó)）有限公司和北京崇裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同開(kāi)發(fā)，占地2.4公頃，是集豪華酒店、商場(chǎng)及寫(xiě)字樓為一體的大型5A智能化綜合建筑。樓高45米，共18層，總建筑面積16.7萬(wàn)平方米。豪華酒店房間位于太華的4-18層，建筑面積100,000平方米，共有626套標(biāo)準(zhǔn)間、套間和豪華套間、衛(wèi)星通訊系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)、餐飲、自動(dòng)洗衣房、兒童游樂(lè)室、商務(wù)中心和4700平米的屋頂花園和1500平方米的真冰溜冰場(chǎng)等生活工作設(shè)施一應(yīng)俱全。項(xiàng)目實(shí)用率超過(guò)70%。新世界太華公寓與北京新世界中心由封閉式天橋相連，聯(lián)體屋頂花園目前是北京最豪華氣派的空中平臺(tái)花園，景致宜人，逍遙舒適。太華的住客會(huì)所1700平方米，同時(shí)共享北京新世界中心2300平方米的住客會(huì)所，25×10室內(nèi)泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、平臺(tái)花園高爾夫、真冰溜冰場(chǎng)、健身室、桌球、乒乓室、桑拿、緩跑徑、保齡球和閱覽室等多項(xiàng)娛樂(lè)設(shè)施令住戶(hù)動(dòng)靜相宜。裝修標(biāo)準(zhǔn)：大樓外墻：名師精心設(shè)計(jì)，花崗石材墻面。配以綠色雙層玻璃。入口大堂：鋪砌優(yōu)質(zhì)花崗石材墻面及地面。公共走廊：地面鋪蓋地毯／高級(jí)地磚，墻面配以多彩漆，天花用鋁合金吸音板吊頂。電梯：全樓裝設(shè)快速電梯9部、可方便分配到達(dá)各樓層。供水系統(tǒng)：每戶(hù)獨(dú)立水表、供應(yīng)冷、熱水。供暖系統(tǒng)：市政熱力管網(wǎng)供暖。電氣系統(tǒng)：高科技雙回路供電。室內(nèi)電線(xiàn)全部暗喉安裝，預(yù)留充足插座。保安系統(tǒng)：全樓設(shè)中心保安室，設(shè)訪(fǎng)客對(duì)講電話(huà)、密碼鎖，公共區(qū)域設(shè)閉路電視監(jiān)察攝像機(jī)及緊急報(bào)警按鈕、全樓24小時(shí)保安巡察。停車(chē)場(chǎng)：地下設(shè)大型停車(chē)場(chǎng)及自行車(chē)庫(kù)，由專(zhuān)業(yè)管理公司提供保安及管理服務(wù)。戶(hù)內(nèi)：精裝修付款方式：一次性付款9.2折按揭建行七成二十年和喬麗晶公寓編號(hào)：004坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)路，總建筑面積63452平方米，A棟多層公寓，高十層共有210套；B棟高層公寓，高十九層共有195套；歐式新古典主義建筑風(fēng)格，美國(guó)最新光纖照明技術(shù)裝飾大廈，小區(qū)夜景更為絢麗多姿。該項(xiàng)目位于機(jī)場(chǎng)輔路與將臺(tái)路交匯處，麗都假日飯店?yáng)|南，距東三環(huán)北路及燕莎商圈僅3公里，赴首都機(jī)場(chǎng)不過(guò)15分鐘路程，周?chē)呱形飿I(yè)林立，綠樹(shù)成蔭。使您既可隨時(shí)獲取都市商機(jī)，又能怡然坐享田園美景。公寓配有24小時(shí)中央冷暖空調(diào)、美國(guó)先進(jìn)光纖照明、電腦網(wǎng)絡(luò)控制中心、每戶(hù)均設(shè)Internet高速網(wǎng)口、衛(wèi)星接收系統(tǒng)及全天候保安控制系統(tǒng)。在物業(yè)服務(wù)方面，和喬麗晶最突出的特點(diǎn)是推出了英式管家服務(wù)。小區(qū)內(nèi)設(shè)3000平方米國(guó)際水準(zhǔn)俱樂(lè)部，設(shè)施齊全先進(jìn)、服務(wù)全面入微，是娛樂(lè)、休身的理想場(chǎng)所。俱樂(lè)部有：恒溫泳池、水療池、健身房、桑拿浴室、美容美發(fā)室、兒童游戲室、桌球室、圖書(shū)室、酒吧、多功能室、餐廳、社區(qū)服務(wù)中心等?，F(xiàn)代城編號(hào)：005SOHO現(xiàn)代城位于東三環(huán)外大北窯橋東，由一棟42層，一棟30層高樓和兩座連體底座組成，與6棟28層一梯十一戶(hù)的塔樓組成一個(gè)SOHO商務(wù)社區(qū)。發(fā)展商是中鴻天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，由北京建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。項(xiàng)目占地面積7.9公頃，建筑面積480000平米。綠化率30%。社區(qū)內(nèi)設(shè)有會(huì)所、超市、診所等配套設(shè)施?，F(xiàn)代城周邊為CBD規(guī)劃中的延伸用地，CBD鄰近中國(guó)的行政中心，以各國(guó)駐華使館，國(guó)際商業(yè)財(cái)團(tuán)的中國(guó)總部為核心聚集了商務(wù)、娛樂(lè)、高級(jí)零售和餐飲業(yè)，構(gòu)成了一個(gè)基于國(guó)際貿(mào)易主題行為的生態(tài)環(huán)境，呈現(xiàn)出巨型高層建筑群落（組團(tuán)）為特征相互之間以沿快速車(chē)道聯(lián)系起來(lái)的都市形態(tài)，具有明顯的國(guó)際化氣氛。與一般的物業(yè)發(fā)展策略不同，現(xiàn)代城的出現(xiàn)改變了CBD邊緣地區(qū)的物業(yè)發(fā)展的游戲規(guī)則其發(fā)展策略的最成功之處在于并未介入普通公寓之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是在CBD的弱勢(shì)區(qū)位發(fā)展出一個(gè)獨(dú)特的概念型物業(yè)和文化，同時(shí)也為這種概念提供了一個(gè)不同于傳統(tǒng)區(qū)位標(biāo)準(zhǔn)的，符合國(guó)際商業(yè)潮流和CBD中新興商業(yè)階層的需要與理想的新利基和文化以及一整套以生活方式為核心的營(yíng)銷(xiāo)組合?，F(xiàn)代城發(fā)展策略的實(shí)質(zhì)在于為在CBD日益重要但規(guī)模較小的專(zhuān)業(yè)階層在他們的客源重地CBD提供一個(gè)符合他們生活模式的環(huán)境?，F(xiàn)代城6棟公寓共有7種戶(hù)型，主力戶(hù)型為180平米的河畔型。公寓樓的主要戶(hù)型特點(diǎn)為：以客廳為戶(hù)型組織中心，面積較大位于戶(hù)型的最佳位置，與一般公寓戶(hù)型格局相似。格局方正，較少走廊，實(shí)用率高；彈性空間，可根據(jù)業(yè)主不同需要作靈活分割。SOHO的主要戶(hù)型特征為：大尺度框架彈性間隔，復(fù)式空間，二層為家庭私生活空間，一層可根據(jù)需要在住家起居和辦公空間作自由轉(zhuǎn)換。會(huì)所與設(shè)施：與其他高等級(jí)公寓的設(shè)置類(lèi)似，與SOHO主題沒(méi)有明顯的聯(lián)系。亮馬名居編號(hào)：006亮馬名居位于朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路燕莎商城東800米處，占地面積14100平方米,總建筑面積82000平方米。該項(xiàng)目由北京雅士房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，中海物業(yè)管理有限公司擔(dān)綱物業(yè)管理，中國(guó)新興建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司負(fù)責(zé)工程建設(shè)。亮馬名居建筑物由2棟13層板樓將2棟25層和1棟20層塔樓連接在一起，建筑形態(tài)為塔板結(jié)合式。社區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到45%，1:1配置停車(chē)位。亮馬名居的產(chǎn)品定位為高智能化的社區(qū)，以比其它公寓更高的品質(zhì)作理性訴求，小區(qū)智能化硬件設(shè)施配套和水平明顯領(lǐng)先于同檔次的外銷(xiāo)公寓。綠化采取社區(qū)內(nèi)花園綠化與樓頂立體綠化相結(jié)合的形式，其用意在于最大限度的彌補(bǔ)因容積率高而造成的區(qū)內(nèi)綠化面積不足的缺陷。亮馬名居以五棟板、塔結(jié)合的公寓樓相互錯(cuò)落連接，生動(dòng)活潑，樓體正中的通體垂線(xiàn)設(shè)計(jì)，強(qiáng)化縱向的動(dòng)線(xiàn)效果，使樓體更顯俊朗、挺拔；頂部獨(dú)特的格架，與建筑整體增加了層次感和動(dòng)感，形成了獨(dú)特的第五立面；色調(diào)清新、淡雅而簡(jiǎn)潔，明快經(jīng)巧；大玻璃面，充分享受陽(yáng)光的溫馨。戶(hù)型配比中建筑面積196平方米以上的大戶(hù)型占整體銷(xiāo)售單位的41%，150平方米左右的戶(hù)型占43%，不足100平方米的小戶(hù)型僅占16%。為了體現(xiàn)其產(chǎn)品的高檔次，在公共部分以及銷(xiāo)售單位附送精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。由于項(xiàng)目周邊密布各種商務(wù)、休閑和娛樂(lè)設(shè)施，所以亮馬名居沒(méi)有設(shè)置獨(dú)立會(huì)所，而提出了泛會(huì)所的概念。但是因?yàn)樯鐓^(qū)沒(méi)有獨(dú)立會(huì)所，因而無(wú)法形成豪宅的氛圍，影響了該項(xiàng)目品質(zhì)的進(jìn)一步提升。御景園編號(hào)：007御景園地處國(guó)貿(mào)商圈內(nèi)，緊臨東三環(huán)華威橋，由4座高聳近百米、33層的建筑和近10000平方米的小區(qū)園林組成。建筑強(qiáng)調(diào)歐陸風(fēng)格的建筑外觀(guān)與其戶(hù)型結(jié)構(gòu)在功能上的巧妙結(jié)合。環(huán)繞四周的是京瑞大酒店、古玩城、香榭舍、龍頭公寓和一墻之隔的新建首都圖書(shū)館。身居高閣，依窗可觀(guān)賞東三環(huán)自燕沙、京廣、國(guó)貿(mào)一路流淌過(guò)來(lái)閃爍不停的車(chē)河。御景園位于東三環(huán)華威橋畔，緊鄰京城著名的外銷(xiāo)公寓香榭舍、龍頭公寓及京瑞大酒店，北面是首都圖書(shū)新館。御景園緊鄰三環(huán)，交通便捷。驅(qū)車(chē)5分鐘可至國(guó)貿(mào)，3分鐘進(jìn)入京津塘高速公路，經(jīng)現(xiàn)已開(kāi)通的東四環(huán)，只需20分鐘即可抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。有周邊的普爾斯馬特會(huì)員商店，京客隆超市提供舒適的購(gòu)物環(huán)境，有小牛津雙語(yǔ)幼兒園和數(shù)所中小學(xué)校。御景園是為經(jīng)奮斗而終獲成功的人士所設(shè)計(jì)，體現(xiàn)的是社會(huì)對(duì)奮斗人生的一種回報(bào)，倡導(dǎo)的是一種最合乎人性的生活方式，預(yù)見(jiàn)的是一種未來(lái)的生活時(shí)尚。御景園2400平方米的業(yè)主會(huì)所及其周邊2000平方米園林是公寓的配套項(xiàng)目，會(huì)所的設(shè)計(jì)與裝修由曾擔(dān)綱北京國(guó)際俱樂(lè)部?jī)?nèi)部設(shè)計(jì)與施工的原班人馬完成。會(huì)所內(nèi)設(shè)地下溫泉恒溫游泳池、健身房、桑拿房、乒乓球室、棋牌室、臺(tái)球室、舞蹈室、兒童樂(lè)園、咖啡廊、紅酒坊、電影放映室、多功能廳、商務(wù)中心及小型超市等設(shè)施，屋頂還設(shè)有露天咖啡茶座，另有住客專(zhuān)用室外網(wǎng)球場(chǎng)。會(huì)所還提供香氛浴及專(zhuān)業(yè)按摩服務(wù)，定期舉辦醫(yī)療保健、飲食保健等健康知識(shí)講座。國(guó)展家園編號(hào)：008由北京柳芳苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，座落于北京國(guó)際展覽中心西側(cè)，是東北三環(huán)內(nèi)國(guó)際化涉外公寓?？偨ㄖ娣e為8.4萬(wàn)平方米，由兩幢板樓、一幢塔樓組成。地下兩層車(chē)庫(kù)，地上一層有健康豐富會(huì)所，更有微型熱帶植物園。往東是著名的燕莎商圈，長(zhǎng)城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店等五星級(jí)飯店以及京城大廈、京信大廈、南銀大廈、亮馬河大廈等商務(wù)寫(xiě)字樓。往南是使館區(qū)，道路兩旁林蔭密布，清凈幽雅。往西是中國(guó)最知名的高等學(xué)府及中關(guān)村高科技園區(qū)。往北是暢通的北三環(huán)，往東北方向是通往首都機(jī)場(chǎng)的高速路，出入國(guó)門(mén)方便快捷。國(guó)展家園緊鄰東北三環(huán)路，交通十分便捷，300路、302路、367路、606路、718路、801路等公交線(xiàn)路由此通過(guò)?？蛻?hù)組成部分：50%歸國(guó)人員，50%私企老總；銷(xiāo)售率：50%；暢銷(xiāo)面積：200平米左右，三居；單位平方米售價(jià)：9200元；付款方式：按揭貸款；所售面積：130-270平米；居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米以上；交房時(shí)的裝修情況：精裝修；電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：多處；濠景閣編號(hào)：009濠景閣位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東二環(huán)和潘家園路交匯處的西南角，距建國(guó)門(mén)、賽特僅此3.5公里，周?chē)?1、52、63、122等六條公交線(xiàn)伴您輕松出門(mén)。周邊遍布豪華星級(jí)灑店，購(gòu)物中心、超市、各類(lèi)商店，北京游樂(lè)園、學(xué)校、醫(yī)院也近在咫尺,便利生活盡在其中。隔二環(huán)路相望的是風(fēng)光秀麗的龍?zhí)逗珗@，是繁華市中心離自然最近的家園。濠景閣的外觀(guān)設(shè)計(jì)為磚紅色外墻，頂部呈階梯式，遠(yuǎn)觀(guān)氣勢(shì)宏偉，與周?chē)h(huán)境渾然一體。陽(yáng)臺(tái)為落地窗，頂層有獨(dú)立私家百平米觀(guān)景露臺(tái)。濠景閣采取高層住宅罕見(jiàn)的戶(hù)型布局，全部為一梯兩戶(hù)和一梯三戶(hù)式，層高2.8米，180度觀(guān)景落地窗。戶(hù)型設(shè)計(jì)現(xiàn)代時(shí)尚，私密與公共空間安排嚴(yán)謹(jǐn)而合理，主客各得其所。濠景閣擁有地下兩層車(chē)庫(kù)，電梯可直達(dá)入戶(hù)。還有5000平方米的配套商業(yè)設(shè)施?？蛻?hù)組成部分：50％大戶(hù)室的股民，小部分私企老總客戶(hù)的交通工具：種類(lèi)較多，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)暢銷(xiāo)面積：全盤(pán)暢銷(xiāo)單位平方米售價(jià)：8200元付款方式：按揭貸款所售面積：130-180平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：一般，因?yàn)閷?duì)面是龍?zhí)逗邮夜δ芤螅嚎头?、?shū)房，廚衛(wèi)面積要大，餐廚相連，客廳要在30平米以上交房時(shí)的裝修情況：精裝修客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或沒(méi)有萬(wàn)泉新新家園編號(hào)：010萬(wàn)泉新新家園坐落在北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉河路，東南1000米是三環(huán)路，西北1000米是四環(huán)路，距人大300米，距西北三環(huán)500米，更有374、386、379、904、302、特4、367、817等條公交線(xiàn)通過(guò)小區(qū)，馳名中外的圓明園和頤和園近在咫尺，又與著名的科技文化區(qū)“中關(guān)村”相比鄰。高等學(xué)府云集，文化氣氛濃厚，可謂“前后學(xué)府，左右名園”。萬(wàn)泉新新家園融匯歐洲古典建筑風(fēng)格與中國(guó)現(xiàn)代居住環(huán)境理念，規(guī)劃設(shè)計(jì)為古典三段式歐陸洋房，配套設(shè)施完善，小區(qū)生活空間劃分清晰，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流、無(wú)障礙通行的交通組織方式。小區(qū)有3000平米的中心綠地花園，再加上小區(qū)北側(cè)330公頃“京西綠色園林走廊“，使小區(qū)融匯成為一派園林綠化風(fēng)貌。

小區(qū)四層、六層配置電梯，一梯兩戶(hù)

綠化率達(dá)45%，人均7.5平米集中綠地；

33000平米集中綠地花園，北臨330公頃“綠色園林走廊”

戶(hù)戶(hù)朝陽(yáng)，三室兩廳兩衛(wèi)，四室兩廳兩衛(wèi)及復(fù)式結(jié)構(gòu)

戶(hù)均1.2個(gè)停車(chē)位，電梯直達(dá)地下車(chē)庫(kù)

感應(yīng)卡車(chē)庫(kù)出入管理系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)三重高科技小區(qū)智能防范系統(tǒng)客戶(hù)組成部分：IT公司總經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理居多，同時(shí)有較大比例的私營(yíng)業(yè)主；暢銷(xiāo)面積：230～260平米，三居、四居單位平方米售價(jià)：9000元付款方式：按揭貸款所售面積：180-300平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳要在40、50平米左右交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)估計(jì)客戶(hù)擁有資產(chǎn)：2000萬(wàn)

博雅園編號(hào)：011博雅園由北大資源集團(tuán)投資，北京世紀(jì)京華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)?？偨ㄖ娣e達(dá)10萬(wàn)平方米，位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)國(guó)貿(mào)與燕莎兩大商圈之間，東側(cè)與朝陽(yáng)公園近在咫尺；西北側(cè)緊接占地200畝的廣濟(jì)堂高爾夫球場(chǎng)，與周邊環(huán)境共同構(gòu)成成熟的高尚社區(qū)——朝陽(yáng)公園西小區(qū)。西距東三環(huán)800米，東距東四環(huán)1000米。博雅園由兩棟28層塔樓及一棟14層板樓組成。其獨(dú)有的超過(guò)10的高綠化倍數(shù)、三米層高設(shè)計(jì)、豪華裝修并送戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)、板樓真正的一梯一戶(hù)等等，在京城高檔公寓及住宅市場(chǎng)上獨(dú)樹(shù)一幟。建有3000平方米星級(jí)會(huì)所。博雅園向東200米是目前北京建設(shè)中最大的都市公園——朝陽(yáng)公園，占地320公頃，湖面67公頃。順承郡王府、怡園畫(huà)館、清泉引勝、層林浩渺、噴泉廣場(chǎng)、歐陸風(fēng)韻景觀(guān)林立。向北5米就是京城市內(nèi)唯一的高爾夫球場(chǎng)——朝陽(yáng)高爾夫練習(xí)場(chǎng)，超過(guò)10倍的綠化率，在市內(nèi)樓盤(pán)中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

富成花園編號(hào)：012“富成花園”緊鄰北四環(huán)路，西距亞運(yùn)村2公里，東距四元橋3公里，北與大型高爾夫球場(chǎng)相連。體現(xiàn)環(huán)保意識(shí)和目標(biāo)，是“富成花園”智慧型高級(jí)別墅的杰出風(fēng)格。富成花園設(shè)有A、B、C、D四種別墅類(lèi)型，108棟，計(jì)幾十種款式。設(shè)施設(shè)備：通訊、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防、保安、電視、物業(yè)管理、康樂(lè)設(shè)施。裝飾材料：內(nèi)墻、內(nèi)門(mén)、地板、樓梯、地毯、室內(nèi)木裝飾、墻面和地面、廚房、浴室、桑拿、壁爐、燈具、空調(diào)。別墅客戶(hù)組成部分：20%政界，20%上市公司老總，30%私企老總公寓客戶(hù)組成部分：外企公司區(qū)域經(jīng)理占大多數(shù)客戶(hù)的交通工具：寶馬、奔馳居多；奧迪占一小部分暢銷(xiāo)面積：200多平米，三居/四居單位平方米售價(jià)：2000—3000美元付款方式：按揭貸款所售面積：200-400平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳要在50平米以上交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：自己安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：多處購(gòu)買(mǎi)人群中外省市所占比例：30%估計(jì)客戶(hù)擁有資產(chǎn)：別墅客戶(hù)擁有資產(chǎn)不少于3000萬(wàn)亞運(yùn)新新家園編號(hào)：013亞運(yùn)新新家園位于北京市亞運(yùn)村北苑路家和超市東約1.5公里處，于北京市環(huán)城綠化帶中，緊鄰項(xiàng)目西側(cè)和西南側(cè)規(guī)劃為占地155公頃的高爾夫球場(chǎng)，北側(cè)為武警俱樂(lè)部與天安門(mén)招待所。周邊環(huán)境全為綠化帶，項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚。從大區(qū)位上來(lái)看，亞運(yùn)新新家園的正西方向兩公里即為北京2008年奧運(yùn)會(huì)奧林匹克村，地段極具升值潛力。本地塊的主要交通干線(xiàn)是北苑路，路面比較寬闊、平坦，符合快速交通的行車(chē)條件?，F(xiàn)已暢通的四環(huán)路使本項(xiàng)目的交通條件更加出眾，周邊有多條公交線(xiàn)路直達(dá)安定門(mén)、東單、萬(wàn)泉河路、五路居，未來(lái)北京市輕軌13號(hào)線(xiàn)和地鐵5號(hào)線(xiàn)由此通過(guò)，項(xiàng)目北面是正在建設(shè)施工的公路一環(huán)。別墅客戶(hù)組成部分：大部分是私企老總公寓客戶(hù)組成部分：外企公司部門(mén)經(jīng)理、IT業(yè)的老總客戶(hù)的交通工具：私家車(chē)但不統(tǒng)一暢銷(xiāo)面積：270多平米四居（帶書(shū)房）單位平方米售價(jià)：8000～12000元付款方式：按揭貸款所售面積：165-346平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：一處或多處怡龍別墅編號(hào)：014怡龍別墅是坐落于城區(qū)二環(huán)路內(nèi)龍?zhí)逗珗@東湖南側(cè)，占地2.3公頃，建有五大類(lèi)18種規(guī)格的別墅，公寓計(jì)102套共23,000多平方米，現(xiàn)已入住。小區(qū)具有優(yōu)越的地理位置，交通便捷，四通八達(dá)。得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，令住戶(hù)盡享美麗的園林風(fēng)光。精美的設(shè)計(jì)，布局合理，舒適方便，先進(jìn)、完善的物業(yè)管理和康樂(lè)服務(wù)設(shè)施，并可提供充足的車(chē)位，令住戶(hù)的生活更加安全、舒心、方便。別墅客戶(hù)組成部分：25％政界，10%外省市駐京辦事處，30%歸國(guó)華裔公寓客戶(hù)組成部分：5％經(jīng)紀(jì)人，外企公司部門(mén)經(jīng)理占大多數(shù)客戶(hù)的交通工具：40萬(wàn)元以上的小型轎車(chē)暢銷(xiāo)面積：212－266平米，三居、四居別墅單位平方米售價(jià)：2200—3600美元項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)：緊鄰龍?zhí)逗?，三面環(huán)水所售面積：137-547平米對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：一般居室功能要求：客房要大（20平米以上）、單獨(dú)書(shū)房、有工人房、廚衛(wèi)要大（12平米左右）、客廳要在50－60平米交房時(shí)的裝修情況：精裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：多處

橘郡編號(hào)：015OrangeCounty——美國(guó)最迷人的高尚住宅區(qū)在亞北隆重再版，將美式郊區(qū)化生活方式的精髓展現(xiàn)在溫榆河畔，為京城房市樹(shù)立了一個(gè)真正美式郊區(qū)化生活的樣板社區(qū)。北京橘郡，完美承襲了加州OrangeCounty無(wú)與倫比的特質(zhì)，重聘美國(guó)本土頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，包辦橘郡由建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)規(guī)劃到室內(nèi)裝飾全過(guò)程。并跨越半個(gè)地球，將塞納河"左岸小鎮(zhèn)"旖旎風(fēng)光賦賜[橘郡]……橘郡是原汁原味的純美式生活社區(qū)，由三家美國(guó)本土一流的設(shè)計(jì)事務(wù)所--BASSENIAN（建筑），SWA（園林景觀(guān)），AMBROSIA（室內(nèi)裝飾)跨洋聯(lián)手，一期工程占地10公頃，總建筑面積51,000平方米，包括Townhomes，2-pac等99年美國(guó)原版獲獎(jiǎng)房型，真正與美國(guó)高尚社區(qū)居住水準(zhǔn)同步。

作為三家美國(guó)純本土設(shè)計(jì)大師菁英聯(lián)手之作，在[橘郡]，沒(méi)有一扇門(mén)，一面墻，一座廳室會(huì)刻意炫耀自己的鋒芒，但因?yàn)樯钪O人性關(guān)懷，以及爐火純真的專(zhuān)業(yè)表現(xiàn)，讓每一寸空間都銘刻品質(zhì)與榮譽(yù)，內(nèi)斂的光輝，在全新的生活方式中盡情綻放。法式FamilyTownhomes中庭花園組合別墅涂料世界上最好的涂料生產(chǎn)地——加拿大原裝進(jìn)口屋面瓦來(lái)自美國(guó)最大的生產(chǎn)廠(chǎng)家窗加拿大原裝進(jìn)口RESITECH雙層真空密封玻璃門(mén)加拿大木鋼裝飾門(mén)車(chē)庫(kù)內(nèi)門(mén)加拿大鋼木門(mén)車(chē)庫(kù)外門(mén)加拿大卷板門(mén)中央吸塵（贈(zèng)送）加拿大中央除塵系統(tǒng)凈水器（贈(zèng)送）采用美國(guó)最新技術(shù)的原頭凈水器配電箱（贈(zèng)送）

廣東奇勝（Clipsal）高級(jí)開(kāi)關(guān)插座

蘇州海貝熱水器（贈(zèng)送)

南京（美國(guó)獨(dú)資）史密斯A.O.SMITH風(fēng)道式家用中央空調(diào)機(jī)組（贈(zèng)送）美國(guó)雷諾士(LENNOX)壁爐（贈(zèng)送）

加拿大MAGESTIC注：贈(zèng)送與一層等大面積的地下多功能區(qū)，充分發(fā)揮生活創(chuàng)意?？蛻?hù)組成部分：私企老總居多，且主要作為第二居所或第三居所客戶(hù)的交通工具：本田、帕薩特居多，寶馬、奔馳占一小部分暢銷(xiāo)面積：200平米左右單位平方米售價(jià)：8000元付款方式：按揭貸款所售面積：160平方米單層、200-240平米聯(lián)體別墅（贈(zèng)送地下室100-150平方米、花園）對(duì)社區(qū)環(huán)境的要求：很高居室功能要求：客房、書(shū)房、工人房、餐廚相連、客廳在35-50平米交房時(shí)的裝修情況：沒(méi)有任何裝修電視節(jié)目：統(tǒng)一安裝的衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)客戶(hù)現(xiàn)有房產(chǎn)：多處附錄資料：不需要的可以自行刪除電腦故障集錯(cuò)誤與非法篇電腦故障集1（1~14）錯(cuò)誤及非法篇一、注冊(cè)錯(cuò)誤信息ERROR:BadLoginNameformatERRORbc:BadLogin0這表示你的用戶(hù)名錯(cuò)誤或不存在。在客戶(hù)端你看到的提示是："EithertheAccountnameorPasswordyouprovidedwereincorrect.Ifthisisanewaccount,youraccountmaynotbeactiveyet.pleasetryagainshortly"（如果客戶(hù)端沒(méi)有輸入名字或密碼，會(huì)得到同樣的提示）ERRORbc:BadLogin。1.這表示你的用戶(hù)名正在被使用，比如已經(jīng)有人用該用戶(hù)名登錄或者非正常斷線(xiàn)的用戶(hù)沒(méi)有被服務(wù)器釋放ERRORbc:BadLogin2.此信息表示該用戶(hù)名已經(jīng)被系統(tǒng)管理員封鎖（blocked），通常是在游戲中GM使用了/KICK命令造成的。用戶(hù)可以寫(xiě)郵件給管理員查詢(xún)ERRORbc:BadLogin。3.次信息表示你輸入的密碼錯(cuò)誤（注意：服務(wù)器控制窗口將顯示錯(cuò)誤和正確的密碼）?？蛻?hù)端將得到如下信息:"Youraccountcredentialsareinvalid.CheckyouruserIDandpasswordandtryagain."ERRORc0:BadLogin。4.通常這個(gè)信息表示服務(wù)器端與客戶(hù)端的版本不匹配，升級(jí)客戶(hù)端版本可以解決此問(wèn)題?？蛻?hù)端得到的信息提示為："ThereissomeproblemcommunicatingwithOrigin.PleaserestartUltimaOnlineandtryagain"GeneralErrorMessages二、基本錯(cuò)誤信息BadSpawnpointuid=040006380,id=0此信息指示了一個(gè)錯(cuò)誤的重生點(diǎn)設(shè)置，UID指物品創(chuàng)建的定義標(biāo)識(shí)符，ID#則表示該物品的對(duì)應(yīng)描述小節(jié)。你可以參照UID的代碼（#）使用/GOUIDUID#命令找到該物件并移除它。注意并非立即生效ERROR:Improperlyscripteditem####ERROR:CreateBaseinvaliditem0####這表示服務(wù)器試圖使某些物品重生時(shí)未能在腳本文件中找到它的相關(guān)描述小節(jié)。你可以從TUSdefs.scp中找出#對(duì)應(yīng)的對(duì)象并且校正它們。ERRORNewWalkCount1!=65535上面所表示的數(shù)字可能有所不同，但表示的是同一個(gè)意思。這表示服務(wù)器和客戶(hù)端未能保持及時(shí)地同步，你完全可以忽略這一誣害信息。ERRORa4:Unrequestedtargetinfo?此錯(cuò)誤發(fā)生于多種下，在正常狀態(tài)下發(fā)生于鼠標(biāo)點(diǎn)擊對(duì)象的錯(cuò)誤動(dòng)作，比方說(shuō)對(duì)這門(mén)施法術(shù)；另外一些情況發(fā)生于在錯(cuò)誤的時(shí)間里取消鼠標(biāo)的指向動(dòng)作。在/INFO窗口中的一些物品會(huì)導(dǎo)致此錯(cuò)誤的發(fā)生。ERROR:CWorld.ClockEndofWorldtime.Recycle這種情況會(huì)在服務(wù)器運(yùn)行了50天后發(fā)生一次。Whatisunsureisifthetimerresetsonaservershutdownorifitholdsit'stimersetting(maybeintheworldfile)andrestartsfromthereonnextstartupERROR:10Lostitemsdeleted在服務(wù)器儲(chǔ)存期間，如果某件物品與一個(gè)不存在的容器相關(guān)聯(lián)，服務(wù)器會(huì)標(biāo)識(shí)并刪除它們。ERROR:ProfailERRORbc:BadMsg01Eat5bytes這表示服務(wù)器想要顯示的錯(cuò)誤文本信息并不存在。ERROR:CreateBaseinvaliditem00通常此信息指示一個(gè)錯(cuò)誤的重生或重生位置。但同樣也會(huì)發(fā)生于這種情況：玩家創(chuàng)建/制造的物品并不存在，或者GM做了同樣的動(dòng)作。通靈術(shù)同樣會(huì)產(chǎn)生此錯(cuò)誤信息。WARNING:Didnotfindscript'xxxxxx.scp'section'XXXXX'這條錯(cuò)誤信息告訴你沒(méi)有找到腳本文件中的定義物品例子：WARNING:Didnotfindscript'tustables.scp'section'SKILL50'技能的定義到[SKILL49]為止，服務(wù)器沒(méi)有找到[SKILL50]，因?yàn)樗鼪](méi)有被編寫(xiě)到腳本文件中去。此錯(cuò)誤可以被忽略，但可以用來(lái)幫助你判斷錯(cuò)誤的根源所在。WARNING:can'tfinddefinitionfor'??'!此信息表明你有一個(gè)編寫(xiě)錯(cuò)誤的trigger。三、電腦自檢響鈴代碼和錯(cuò)誤信息POST(PowerOnSelfTest，加電自測(cè)試)是電腦開(kāi)機(jī)自檢程序，當(dāng)硬件出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，它能給我們一些提示，從而可以確定錯(cuò)誤產(chǎn)生的部件和找出解決的方法。BIOS自檢響鈴及其意義1、AMI的BIOS1短：內(nèi)存錯(cuò)誤2短：內(nèi)存校驗(yàn)錯(cuò)誤3短：基本內(nèi)存錯(cuò)誤4短：系統(tǒng)時(shí)鐘錯(cuò)誤5短：處理器錯(cuò)誤6短：鍵盤(pán)控制器錯(cuò)誤7短：實(shí)模式錯(cuò)誤8短：顯示內(nèi)存錯(cuò)誤9短：ROMBIOS校驗(yàn)錯(cuò)誤1長(zhǎng)3短：內(nèi)存錯(cuò)誤1長(zhǎng)8短：顯示測(cè)試錯(cuò)誤。2、Award的BIOS1短：系統(tǒng)啟動(dòng)正常1長(zhǎng)1短：內(nèi)存或主板出錯(cuò)1長(zhǎng)2短：顯示錯(cuò)誤（顯示器或顯示卡）1長(zhǎng)9短：主板FlashROM或EPROM錯(cuò)誤（BIOS損壞）不停地響（長(zhǎng)）：內(nèi)存損壞或接觸不良不停地響（短）：電源、顯示器或顯示卡接觸不良重復(fù)地響（短）：電源3、Phoenix的BIOS1短：系統(tǒng)啟動(dòng)正常3短：系統(tǒng)加電初始化失敗.四、綜合類(lèi)錯(cuò)誤信息及其故障部位(或原因)103、131：主板104：硬盤(pán)201：RAM24XX：顯示卡301：鍵盤(pán)601：軟驅(qū)1701：硬盤(pán)1801：擴(kuò)展設(shè)備BASIC：驅(qū)動(dòng)器ParityCheck?：RAM，電源MemoryParityErroratxxxx：內(nèi)存的xxxx地址奇偶校驗(yàn)錯(cuò)誤I/OCardParityErroratxxxx：輸入/輸出設(shè)備的xxxx地址奇偶校驗(yàn)錯(cuò)誤DMABusTime-out：設(shè)備的總線(xiàn)驅(qū)動(dòng)超過(guò)了7。8微秒8042GateA-20Error：鍵盤(pán)控制器(8042)中的GateA20開(kāi)關(guān)AddressLineShort：主板的地址解碼線(xiàn)路CacheMemoryBadDoNotEnableCache：Cache出錯(cuò)C:DriveFailure：C盤(pán)出錯(cuò)CH-2TimerError：主板上的第2時(shí)鐘CMOSBatteryStateLow：主板電池沒(méi)電CMOSChecksumFailure：CMOSRAM和正常值不符CMOSDisplayTypeMismatch：顯示類(lèi)型和CMOS設(shè)定值不符CMOSMemorySizeMismatch：內(nèi)存容量和CMOS設(shè)定值不符CMOSSystemOptionsNotSet：CMOS設(shè)置被破壞或不存在CMOSTimeandDateNotSet：進(jìn)入CMOS設(shè)置時(shí)間和日期DisketteBootFailure：?jiǎn)?dòng)盤(pán)失效，不能引導(dǎo)，換其它啟動(dòng)盤(pán)重啟DisplaySwitchNotProper：關(guān)掉機(jī)器，設(shè)置主板上關(guān)于顯示卡器的跳線(xiàn)DMAError：DMA控制器出錯(cuò)DMA#1Error：第1個(gè)DMA控制器出錯(cuò)DMA#2Error：第2個(gè)DMA控制器出錯(cuò)FDDControllerFailure：BIOS不能和軟驅(qū)控制器通信，檢查一下軟驅(qū)的連線(xiàn)TableBad：FAT(文件分配表)被破壞GeneralFailureReadingDriveC:C盤(pán)有一般性讀錯(cuò)誤HDDControllerFailure：BIOS不能和硬盤(pán)控制器通信，檢查一下硬盤(pán)的連線(xiàn)INTR#1Error：在POST時(shí)第一個(gè)中斷通道出錯(cuò)INTR#2Error：在POST時(shí)第二個(gè)中斷通道出錯(cuò)InvalidBootDiskette：BIOS不能讀A驅(qū)的盤(pán)，換一只試試KeyboardisLocked：UnlockIt鍵盤(pán)被鎖，必須開(kāi)鎖才能繼續(xù)系統(tǒng)引導(dǎo)KeyboardError：鍵盤(pán)時(shí)鐘有問(wèn)題，在CMOS中重新設(shè)置成NotInstalled來(lái)跳過(guò)POSTKB/InterfaceError：鍵盤(pán)控制器出錯(cuò)OffBoardParityError：在擴(kuò)展內(nèi)存卡上的xxxx地址發(fā)生奇偶校驗(yàn)錯(cuò)誤OnBoardParityError：主內(nèi)存的xxxx地址發(fā)生奇偶校驗(yàn)錯(cuò)誤ParityError：內(nèi)存中的不明地址發(fā)生奇偶校驗(yàn)錯(cuò)誤TimerNotOperational：計(jì)時(shí)器出錯(cuò)五、13種BIOS報(bào)錯(cuò)信息及排除方法在電腦開(kāi)機(jī)自檢時(shí)，主板BIOS報(bào)錯(cuò)信息解析如發(fā)現(xiàn)故障會(huì)顯示相關(guān)的信息，用戶(hù)在得知信息后可了解到故障所在。現(xiàn)列出一些常見(jiàn)的BIOS報(bào)錯(cuò)信息，以供大家參考。（1）BIOSROMchecksumerror-Systemhalted翻譯：BIOS信息在進(jìn)行檢查(checksum)時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，因此無(wú)法開(kāi)機(jī)。解析：通常是因?yàn)锽IOS信息刷新不完全所造成的，重新刷新主板BIOS即可。（2）CMOSbatteryfailed翻譯：CMOS電池失效。解析：這表示CMOS電池的電力已經(jīng)不足，請(qǐng)更換電池。（3）CMOSchecksumerror-Defaultsloaded翻譯：CMOS執(zhí)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，因此載入預(yù)設(shè)的系統(tǒng)設(shè)定值。解析：通常發(fā)生這種狀況都是因?yàn)锽IOS設(shè)置發(fā)生錯(cuò)誤所致，因此建議重新對(duì)BIOS進(jìn)行設(shè)置。如果問(wèn)題依舊，請(qǐng)檢查主板電池電力是否充足，如電池不存在問(wèn)題，那就有可能是BIOS芯片出現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。（4）Displayswitchissetincorrectly翻譯：顯示開(kāi)關(guān)配置錯(cuò)誤。解析：較舊型的主機(jī)板上有Jumper可設(shè)定螢?zāi)粸閱紊虿噬?，而此訊息表示主機(jī)板上的設(shè)定和BIOS里的設(shè)定不一致，所以只要判斷主機(jī)板和BIOS誰(shuí)為正確，然后更新錯(cuò)誤的設(shè)定即可。（5）PressEsctoskipmemorytest翻譯：按"Esc"鍵跳過(guò)內(nèi)存檢測(cè)。解析：如果你在BIOS內(nèi)并沒(méi)有設(shè)定快速啟動(dòng)的話(huà)，那么開(kāi)機(jī)就會(huì)執(zhí)行對(duì)物理內(nèi)存的測(cè)試，如果不想等待，可按鍵盤(pán)上的"Esc"鍵略過(guò)或到BIOS中開(kāi)啟"QuickPowerOnSelfTest(快速啟動(dòng))"功能。（6）HARDDISKinitizlizing【Pleasewaitamoment...】翻譯：正在對(duì)硬盤(pán)做起始化(Initizlize)動(dòng)作。解析：這種訊息在較新的硬盤(pán)上根本看不到。但在較舊型的硬盤(pán)上，其動(dòng)作因?yàn)檩^慢，所以就會(huì)看到這個(gè)訊息。（7）HarddiskinstallFailure翻譯：硬盤(pán)安裝失敗。解析：遇到這種情況，請(qǐng)先檢查硬盤(pán)的電源線(xiàn)、數(shù)據(jù)線(xiàn)是否安裝妥當(dāng)，或者硬盤(pán)跳線(xiàn)是否設(shè)錯(cuò)(例如兩臺(tái)都設(shè)為Master或Slave)。（8）Harddisksdisagnosisfail翻譯：執(zhí)行硬盤(pán)診斷時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤解析：這種信息通常代表硬盤(pán)本身出現(xiàn)故障，可以先把硬盤(pán)接到別的電腦上試試看，如果問(wèn)題依舊，那只好送修了。（9）Floppydisksfail或Floppydisksfail（80）或Floppydisksfail（40）翻譯：無(wú)法驅(qū)動(dòng)軟驅(qū)。解析：先檢查軟驅(qū)線(xiàn)有沒(méi)有接錯(cuò)或松脫，電源線(xiàn)有沒(méi)有接好，如果這些都沒(méi)問(wèn)題，那可能就是軟驅(qū)本身的故障了。（10）Keyboarderrorornokeyboardpresent翻譯：鍵盤(pán)錯(cuò)誤或沒(méi)有安裝鍵盤(pán)。解析：檢查鍵盤(pán)連線(xiàn)有沒(méi)有插好，把它插好即可。如問(wèn)題依舊，則可能是鍵盤(pán)本身出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題。（11）Memorytestfail翻譯：內(nèi)存測(cè)試失敗。解析：通常發(fā)生這種情形大都是因?yàn)閮?nèi)存不兼容或出現(xiàn)故障所導(dǎo)致，所以請(qǐng)分別對(duì)每條內(nèi)存進(jìn)行檢測(cè)，找出故障的內(nèi)存，把它拿掉或送修即可。（12）Overrideenable-Defaultsloaded翻譯：目前的CMOS設(shè)定如果無(wú)法啟動(dòng)系統(tǒng)，則載入BIOS的預(yù)設(shè)值。解析：可能是BIOS內(nèi)的設(shè)定并不適合你的電腦(如PC100的內(nèi)存運(yùn)行在133MHz的頻率下)，這時(shí)進(jìn)入BIOS設(shè)定程序把設(shè)定以穩(wěn)定為優(yōu)先即可。（13）presstoshowPOSTscreen翻譯：按Tab鍵可切換屏幕顯示。解析：有一些OEM廠(chǎng)商會(huì)以自己設(shè)計(jì)的顯示畫(huà)面來(lái)取代BIOS預(yù)設(shè)的POST顯示畫(huà)面，而此訊息就是要告訴使用者可以按Tab鍵把廠(chǎng)商的自定畫(huà)面和BIOS預(yù)設(shè)的POST畫(huà)面來(lái)做切換。六、上網(wǎng)易出現(xiàn)錯(cuò)誤信息的分析瀏覽網(wǎng)頁(yè)，經(jīng)常出現(xiàn)而一些錯(cuò)誤的提示信息。這對(duì)于大多數(shù)非專(zhuān)業(yè)人員來(lái)說(shuō)，都覺(jué)得非常困惑。針對(duì)各種各樣的錯(cuò)誤信息，使人很難分清是什么原因造成的?，F(xiàn)分別列出以下14種現(xiàn)象，供大家參考。（1）401FORBIDDEN：大多出現(xiàn)在一些收費(fèi)的網(wǎng)頁(yè)，表示瀏覽者必須擁有一個(gè)該網(wǎng)頁(yè)正確的用戶(hù)名和密碼才能看到對(duì)方的網(wǎng)頁(yè)。（2）403FORBIDDEN：類(lèi)似于401錯(cuò)誤。在一般情況下，在網(wǎng)上進(jìn)行即時(shí)注冊(cè)即可得到其合法使用權(quán)。但像一些封閉網(wǎng)站，也就是不對(duì)一般瀏覽者開(kāi)放，也會(huì)產(chǎn)生這種信息。（3）404NOTFOUND：這是目前網(wǎng)上常見(jiàn)的一種錯(cuò)誤信息。這是由于你所請(qǐng)求訪(fǎng)問(wèn)的網(wǎng)頁(yè)可能不存在或者是該網(wǎng)頁(yè)的鏈接定位已經(jīng)改變，亦可能是你輸入的網(wǎng)頁(yè)鏈接地址錯(cuò)誤，瀏覽器找不到該網(wǎng)頁(yè)而產(chǎn)生的。（4）500SERVERERROR：這種信息大多都是被瀏覽網(wǎng)頁(yè)程序腳本設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而產(chǎn)生的。要瀏覽此類(lèi)網(wǎng)頁(yè)，只有等對(duì)方糾正錯(cuò)誤后方能連接。（5）503SERVERUNAVAILABLE：這是由于網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路非常繁忙，暫時(shí)不能連接對(duì)方網(wǎng)站，可以等線(xiàn)路空閑時(shí)再進(jìn)行連接。（6）NOFOUND：相信多數(shù)朋友都見(jiàn)過(guò)這種提示信息，其實(shí)該信息類(lèi)似于404NOTFOUND，多數(shù)是瀏覽者輸入錯(cuò)誤的URL而引起的。（7）BADT：這種錯(cuò)誤信息現(xiàn)在已經(jīng)不常見(jiàn)了，一般是由于用戶(hù)在該網(wǎng)頁(yè)上填寫(xiě)的某些數(shù)據(jù)超過(guò)該網(wǎng)站所要求的范圍，而使對(duì)方在處理這些數(shù)據(jù)時(shí)產(chǎn)生錯(cuò)誤的信息。而現(xiàn)在大多網(wǎng)站已經(jīng)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，并進(jìn)行了完善。當(dāng)用戶(hù)填寫(xiě)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤時(shí)，會(huì)提示用戶(hù)哪些錯(cuò)誤需要修改。(8)CANNOTADDformSUBMISSIONRESULTTOBOOKMARKLIST：代表一些并不是長(zhǎng)期的網(wǎng)頁(yè)檔案，某些網(wǎng)頁(yè)搜索引擎所列出的相關(guān)網(wǎng)頁(yè)的URL是不能被儲(chǔ)存在BookMark（書(shū)簽）上的。如果用戶(hù)嘗試要把這些網(wǎng)址記錄下來(lái)就有可能產(chǎn)生這種錯(cuò)誤提示。(9)CONNECTIONREFUSEDBYHOST：類(lèi)似于"403FORBIDDEN"的錯(cuò)誤提示。(10)FAILEDDNSLOOKUP：瀏覽者所輸入的URL不能被服務(wù)器翻譯為對(duì)應(yīng)的IP地址，造成這種原因是由于瀏覽者輸入錯(cuò)誤或者也可能是該網(wǎng)站負(fù)荷太重而產(chǎn)生的。(11)NODATA：多發(fā)生在下載某些資料的時(shí)候，瀏覽器找到相關(guān)的網(wǎng)頁(yè)但是其中沒(méi)有用戶(hù)所指定的資料檔案，多是由于用戶(hù)輸入下載的絕對(duì)地址錯(cuò)誤而產(chǎn)生的，可檢查是否輸入U(xiǎn)RL的最后部分是否錯(cuò)誤。(12)SITEUNAVAILABLE：引起這種錯(cuò)誤的原因比較多，主要有：被瀏覽網(wǎng)站在線(xiàn)用戶(hù)過(guò)多，造成線(xiàn)路繁忙。撥號(hào)上網(wǎng)用戶(hù)電話(huà)線(xiàn)路噪音過(guò)大或者是網(wǎng)站由于某些原因而暫時(shí)關(guān)閉。(13)TOOMANYUSER：表示被瀏覽網(wǎng)站用戶(hù)太多，已經(jīng)超過(guò)了網(wǎng)站的負(fù)荷不能再接受更多的用戶(hù)了，可以等網(wǎng)站空閑時(shí)再?lài)L試連接。(14)UNABLETOCREATEHOST：造成這種原因是因?yàn)闉g覽者URL輸入錯(cuò)誤或?qū)?yīng)網(wǎng)站根本就不存在。(15)ANUNEXPECTEDWEBERROROCCURRED：這個(gè)錯(cuò)誤信息可以表示任何由"NOTFOUND"至"FORBIDDEN"之間的信息，并沒(méi)有任何詳細(xì)的解釋。(16)HELPERAPPLICATIONNOTFOUND：你若想觀(guān)看一些需要"HelperApplication"的檔案，瀏覽器可能彈出這個(gè)信息，意思是找不到指定的輔助軟件。用戶(hù)只需在瀏覽器里把適當(dāng)?shù)腍elper檔案路徑及名稱(chēng)設(shè)定好即可。(17)HOSTUNKNOWN：無(wú)法找到主機(jī)。有時(shí)一些站點(diǎn)移走了，卻沒(méi)有留下轉(zhuǎn)移的鏈接。(18)NNTPSERVERERROR：如果你的網(wǎng)頁(yè)瀏覽器不能找到新聞組的服務(wù)器，此信息便會(huì)彈出。原因可能是該服務(wù)器已關(guān)閉，或用戶(hù)鍵入了錯(cuò)誤的服務(wù)器名稱(chēng)。(19)NOTFOUND：這個(gè)說(shuō)明你想找的網(wǎng)頁(yè)已不存在?？赡苁怯脩?hù)輸入了錯(cuò)誤的URL，若確定輸入正確，仍然不能連上，則該網(wǎng)址也許已移到別的地方了。(20)TCPERRORENCOUNTEREDWHILESENDINGREQUESTTOSERVER：當(dāng)網(wǎng)絡(luò)傳送一些不合法或不完整的資料時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生這種錯(cuò)誤。你可以過(guò)一會(huì)再?lài)L試連接該網(wǎng)頁(yè)。七、電腦出現(xiàn)"致命異常錯(cuò)誤"排除方法Windows98"藍(lán)屏"現(xiàn)象較多，并提示"致命的異常錯(cuò)誤0E發(fā)生在"，致使IE或其它軟件無(wú)法安裝或正常運(yùn)行，而一旦遇之又不知是何原因、如何排除，因此給用戶(hù)的操作帶來(lái)很大的不便和麻煩，下面就產(chǎn)生該類(lèi)問(wèn)題的原因及相應(yīng)的對(duì)策，作一綜述，供大家參考。Windows9x是32位操作系統(tǒng)，對(duì)內(nèi)存具有32位尋址能力，可以發(fā)揮80386以上CPU所具有的保護(hù)模式功能，為每個(gè)應(yīng)用程序提供獨(dú)立的4GB地址空間，但事實(shí)上，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了目前大部分PC機(jī)的內(nèi)存容量，這就造成了有4GB地址空間，而無(wú)真正物理內(nèi)存與之對(duì)應(yīng)的問(wèn)題。于是，Windows9x便利用CPU的虛擬內(nèi)存能力，把硬盤(pán)的一部分當(dāng)作內(nèi)存(硬盤(pán)交換文件)來(lái)使用，即通常所說(shuō)的虛擬內(nèi)存?，F(xiàn)在很多用戶(hù)配置的硬盤(pán)容量一般都較大，這下似乎有了用不完的內(nèi)存，不會(huì)發(fā)生內(nèi)存不夠的情況了。其實(shí)不然，首先，能作虛擬內(nèi)存的必須是硬盤(pán)上的空余空間，而且這些被分若干塊的空間連續(xù)長(zhǎng)度必須是512K的整數(shù)倍，才能被用作虛擬內(nèi)存;第二，CPU在RAM存取數(shù)據(jù)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于RAM與硬盤(pán)交換數(shù)據(jù)的速度。這樣，有時(shí)就會(huì)發(fā)生應(yīng)用程序存取當(dāng)前不在RAM中而在交換文件中數(shù)據(jù)的情況，這時(shí)，CPU就會(huì)產(chǎn)生異常錯(cuò)誤0E(也稱(chēng)為頁(yè)面異常)，但此時(shí)屏幕上不會(huì)有任何提示，Windows9x嘗試?yán)^續(xù)運(yùn)行，只有當(dāng)應(yīng)用程序存取數(shù)據(jù)的地址或者將要跳轉(zhuǎn)到的地址根本就沒(méi)有分配RAM或虛擬內(nèi)存時(shí)(即出現(xiàn)頁(yè)面無(wú)效)，Windows9x才顯示"異常錯(cuò)誤發(fā)生"，這下它真不行了，提示用戶(hù)中止程序運(yùn)行。引起該錯(cuò)誤的原因很多，相應(yīng)有不同的處理方法：1.CPU超頻這是最近很多人電腦發(fā)生上述故障的一個(gè)重要原因。超頻提高了CPU的工作頻率，同時(shí)也使其性能變得不穩(wěn)定，尤其是在炎熱的夏季，這個(gè)問(wèn)題暴露得更加明顯。究其原因，CPU在RAM存取數(shù)據(jù)的速度本來(lái)就快于RAM與硬盤(pán)交換數(shù)據(jù)的速度，超頻使這種矛盾更加突出，同時(shí)由于氣溫升高，構(gòu)成CPU等電子元器件材料的指標(biāo)參數(shù)也發(fā)生微妙變化，加劇了在RAM或虛擬內(nèi)存中找不到需要數(shù)據(jù)的情況，這樣就會(huì)出現(xiàn)"異常錯(cuò)誤"。解決辦法：降低頻率，使CPU工作在規(guī)定的正常頻率，同時(shí)使用"降溫"軟件，清掃CPU風(fēng)扇等。2.硬盤(pán)剩余空間太少或碎片太多前面已經(jīng)談到，硬盤(pán)上能作虛擬內(nèi)存的必須是自由空間，而且空間連續(xù)長(zhǎng)度必須是512K的整數(shù)倍。如果你的硬盤(pán)還只有幾百M(fèi)B，出現(xiàn)"異常錯(cuò)誤"與此很可能有關(guān)，當(dāng)然，就算硬盤(pán)容量再大，隔一段時(shí)間進(jìn)行一次碎片整理也是非常必要的。3.Windows啟動(dòng)的程序過(guò)多系統(tǒng)資源消耗殆盡，使個(gè)別程序需要的數(shù)據(jù)在內(nèi)存或虛擬內(nèi)存中找不到，也會(huì)出現(xiàn)異常錯(cuò)誤。解決辦法：不要同時(shí)啟動(dòng)過(guò)多的程序，一個(gè)簡(jiǎn)單的監(jiān)測(cè)方法是，隨時(shí)打開(kāi)Windows各窗口上"幫助"→"關(guān)于..."，看系統(tǒng)資源還剩多少，低于60%就應(yīng)該小心了，不要再啟動(dòng)新的程序、打開(kāi)新的窗口了。萬(wàn)一因此發(fā)生"異常錯(cuò)誤"，只需重新啟動(dòng)系統(tǒng)就正常了。順便說(shuō)一句，有的朋友喜歡"Shift+重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)"，雖然重新啟動(dòng)的速度較快，但系統(tǒng)資源并不能完全釋放，所以本人建議大家還是以正常方式重新啟動(dòng)計(jì)算機(jī)。4.系統(tǒng)沖突經(jīng)常遇到的是由于聲卡或顯卡的設(shè)置沖突，引起異常錯(cuò)誤。此外，其它設(shè)備的中斷、DMA或端口出現(xiàn)沖突的話(huà)，可能導(dǎo)致少數(shù)驅(qū)動(dòng)程序產(chǎn)生異常，甚至無(wú)法正常啟動(dòng)Windows9x。解決辦法：以"安全模式"啟動(dòng)，在"控制面板→系統(tǒng)→設(shè)備管理"中進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，一般可以解決。對(duì)于在驅(qū)動(dòng)程序中產(chǎn)生異常錯(cuò)誤的情況，可以修改注冊(cè)表。選擇"開(kāi)始/運(yùn)行"，鍵入"Regedit"，進(jìn)入注冊(cè)表編輯器,通過(guò)菜單下的"查找"功能，找到并刪除與驅(qū)動(dòng)程序前綴字符串相關(guān)的所有"主鍵"和"鍵值"，重新啟動(dòng)。八、電腦出現(xiàn)"致命異常錯(cuò)誤"排除方法（續(xù)）5.程序設(shè)計(jì)問(wèn)題。部分程序在編制時(shí)內(nèi)存分配不合理（Windows的Bug都不少），完成后又未經(jīng)過(guò)嚴(yán)格測(cè)試，在特殊的運(yùn)行條件下就會(huì)因找不到內(nèi)存分配地址而頻頻出錯(cuò)。還有，編制時(shí)考慮不周，程序只適用于特殊型號(hào)、種類(lèi)的硬件，如果遇到其它硬件時(shí)也會(huì)出錯(cuò)。順便說(shuō)一句，一些盜版軟件因解密過(guò)程中破壞、丟失了部分源代碼，也常常導(dǎo)致"異常錯(cuò)誤"的發(fā)生。因此，還是用正版軟件的好，以免前功盡棄。6.版本沖突。多數(shù)應(yīng)用程序都要調(diào)用特定版本的動(dòng)態(tài)鏈接庫(kù)DLL或者OLE組件，如果在安裝某個(gè)軟件時(shí)，舊版本的DLL覆蓋了新版本的DLL，或者刪除應(yīng)用程序時(shí)，誤刪了有用的DLL文件，就可能使上述調(diào)用失敗，從而引起"異常錯(cuò)誤"。遇到這種情況，解決的辦法，自然就是找到新版文件。"找"的方法較多，可以直接從光盤(pán)上某個(gè)軟件中、游戲中拷貝，或者用Windows9x(包括OSR2版)光盤(pán)中的Extract這個(gè)小工具，直接從CAB壓縮文檔找到并解壓出所需文件。7.注冊(cè)表錯(cuò)誤。注冊(cè)表是Windows9x的"命根子"，其中保存有Windows9x及應(yīng)用程序的重要數(shù)據(jù)，即使是哪個(gè)細(xì)小地方出了問(wèn)題，都很可能引發(fā)"致命異常錯(cuò)誤"的發(fā)生，甚至可能引起系統(tǒng)崩潰。因此，在你估計(jì)到操作可能引起它的變動(dòng)以前(如安裝一個(gè)新軟件)，先對(duì)其進(jìn)行備份是很有必要的，一旦發(fā)生錯(cuò)誤，可以恢復(fù)注冊(cè)表，否則，要么請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士修復(fù)注冊(cè)表，要么重新安裝Windows9x及你的其它程序，那麻煩就真的有點(diǎn)大了。8.軟硬件不兼容。常遇到的是，BIOS或驅(qū)動(dòng)程序太舊，以致不能很好支持硬件，導(dǎo)致"異常錯(cuò)誤"的發(fā)生。如果你的主板支持BIOS升級(jí)，盡量升級(jí)到最新版本，同樣，盡量找到與你設(shè)備配套的最新的設(shè)備驅(qū)動(dòng)程序，也可以減少錯(cuò)誤的發(fā)生。9.BIOS設(shè)置。眾所周知，是否正確設(shè)置BIOS，是電腦能否正常運(yùn)行的關(guān)鍵。其中硬盤(pán)及內(nèi)存等的參數(shù)設(shè)置尤為重要，弄不好，就有可能出現(xiàn)程序存取數(shù)據(jù)失敗，而導(dǎo)致"異常錯(cuò)誤"的發(fā)生。其實(shí)，現(xiàn)在多數(shù)主板BIOS有"硬盤(pán)實(shí)用程序"一項(xiàng)，它可以檢測(cè)并存儲(chǔ)硬盤(pán)的各項(xiàng)參數(shù)，通常使用這些檢測(cè)值是安全的。但對(duì)于較老的硬盤(pán)，有必要對(duì)一些較新的設(shè)置進(jìn)行屏蔽(如硬盤(pán)的32位模式等)。至于內(nèi)存，要注意一、二級(jí)緩存以及影子內(nèi)存的設(shè)置。實(shí)在有困難，對(duì)于BIOS的設(shè)置，可以請(qǐng)行家?guī)兔Γ@樣，不僅正確，而且可能更加優(yōu)化。10.硬件老化或存在故障。如現(xiàn)在有人還在用的540M硬盤(pán)，其轉(zhuǎn)速僅為3600轉(zhuǎn)/分鐘左右，假如用在PⅢ、PC133SDRAM、133外頻主板這樣的配置上，快馬拉破車(chē)，出現(xiàn)"異常錯(cuò)誤"的可能性自然較大。此外，少數(shù)不法商人在給顧客組裝兼容機(jī)時(shí)，使用質(zhì)量低劣的板卡、內(nèi)存，有的甚至出售冒牌主板和Remark過(guò)的CPU、內(nèi)存，這樣的機(jī)器在運(yùn)行Windows9x時(shí)很不穩(wěn)定，發(fā)生"異常致命錯(cuò)誤"在所難免。因此，用戶(hù)購(gòu)機(jī)時(shí)應(yīng)擦亮自己的眼睛，最好帶個(gè)內(nèi)行參謀，并用一些較新的工具軟件(如Hwinfo、Norton等)測(cè)試電腦，長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)烤機(jī)(如72小時(shí))，以及爭(zhēng)取盡量長(zhǎng)的保修時(shí)間等。從上面可以看出，Windows9x發(fā)生異常錯(cuò)誤的原因的確是多種多樣的，上面不一定已經(jīng)列舉完了，各自的解決辦法也有所不同。實(shí)際當(dāng)中，有時(shí)候，如果真要弄清此類(lèi)故障的"來(lái)龍去脈"，其實(shí)是比較困難的，遇到這種情況，除了上面談到的各種相關(guān)解決方法外，可以試試重裝軟件，甚至重裝系統(tǒng)，如果仍然時(shí)常發(fā)生"異常錯(cuò)誤"，那么應(yīng)懷疑硬件有問(wèn)題了，條件允許的話(huà)，可用替換法和排除法來(lái)確定問(wèn)題所在。3、CPU的處理器的10種異常代碼說(shuō)明下面給出80x86CPU的處理器的部分異常代碼及其代表的意義。這些代碼實(shí)際上是80386的保留中斷號(hào)。我想很多人都對(duì)異常代碼代表的意義很感興趣，然而，這些信息不太容易被初學(xué)者看懂，只能滿(mǎn)足一下你的好奇心，呵呵。00:DivideFault（除法錯(cuò)誤）此異常發(fā)生在企圖讓CPU做除數(shù)為0的除法運(yùn)算，或者除法運(yùn)算結(jié)果溢出時(shí)。通常這個(gè)錯(cuò)誤不會(huì)導(dǎo)致藍(lán)屏，但是windows會(huì)顯示"該程序執(zhí)行了非法操作..."這樣的對(duì)話(huà)框。02:NMIinterrupt（不可屏蔽中斷）2號(hào)中斷被保留作為硬件的不可屏蔽中斷。不可屏蔽中斷具有最高優(yōu)先權(quán)，它通常用于解決系統(tǒng)中最緊急的情況。2號(hào)中斷不會(huì)被異常機(jī)制截獲。03:Overflowtrap（溢出）當(dāng)CPU執(zhí)行一條INTO指令時(shí)，如果0F位被置為1，則會(huì)發(fā)生Overflowtrap異常。04:BoundsCheckFault（邊界檢查錯(cuò)誤）BOUND指令比較數(shù)組的下標(biāo)是否越界，如果是，發(fā)生邊界檢查錯(cuò)誤。05:InvalidOpcodefault（無(wú)效指令碼錯(cuò)誤）這個(gè)錯(cuò)誤產(chǎn)生的原因有：1)CPU試圖對(duì)一個(gè)同任何合法的指令都不對(duì)應(yīng)的bitpattern進(jìn)行解碼（需要有計(jì)算機(jī)體系結(jié)構(gòu)知識(shí)才能看懂這句話(huà)，呵呵。我不知道該怎么用中文表達(dá)"bitpattern"）。2)CPU試圖執(zhí)行一條帶有無(wú)效操作數(shù)的指令。3)CPU試圖在虛擬8086模式下執(zhí)行保護(hù)模式下的指令4)CPU試圖在一條不能被鎖的指令前執(zhí)行LOCK前綴。06:Coprocessornotavailablefault（協(xié)處理器不可用錯(cuò)誤）當(dāng)系統(tǒng)中不存在數(shù)學(xué)協(xié)處理器，并且CR0寄存器的EM位為1，代表現(xiàn)在正在使用數(shù)學(xué)協(xié)處理器仿真時(shí)，如果執(zhí)行浮點(diǎn)運(yùn)算指令，則產(chǎn)生7號(hào)中斷。當(dāng)數(shù)學(xué)協(xié)處理器正在工作時(shí)如果發(fā)生任務(wù)切換，該中斷也會(huì)被引發(fā)，以通知CPU保存數(shù)學(xué)協(xié)處理器的工作。07:DoubleF