房地產(chǎn)營銷部崗位職責

PAGEPAGE20營銷部長崗位職責在分管上級領(lǐng)導(dǎo)下，主持營銷部的全面工作。負責組織市場調(diào)查并制訂營銷方案和階段性具體執(zhí)行方案，報批后組織實施。負責制訂銷售價格體系，對銷售工作進行全過程的管理和實施。負責制訂銷售計劃，下達階段性銷售目標，并督查銷售目標的按時完成。負責營銷部現(xiàn)場財務(wù)和按揭、權(quán)證的管理和督查。負責制訂項目資金回籠計劃，下達階段性資金回籠任務(wù)。負責擬定營銷部相關(guān)合同文稿，報批后組織實施。根據(jù)市場情況和客戶反映組織出臺營銷、廣告推廣變更和跟進方案。負責本部門員工銷售提成、員工考核和獎懲辦法的督促實施。負責本部門員工各類文件及報銷費用的審核簽字。十一、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。營銷副部長崗位職責在營銷部部長的領(lǐng)導(dǎo)下主管項目銷售及業(yè)務(wù)、技術(shù)工作。負責營銷部銷售現(xiàn)場工作，負責銷售組織和管理協(xié)調(diào)工作，檢查銷售人員現(xiàn)場操作流程、行為規(guī)范及對外統(tǒng)一說辭，并督促現(xiàn)場各項工作落實。負責銷售價格和銷售協(xié)議（合同）的審核。根據(jù)部門制定的階段性銷售目標，負責督促落實各組銷售任務(wù)的完成情況，提高銷售中標率，確保銷售目標的實現(xiàn)。負責對銷售過程中的換房、退房、更名、延期及改變付款方式、經(jīng)營方式、價格優(yōu)惠的審核、請示、報批。負責現(xiàn)場督促協(xié)議（合同）簽定和銷售款回籠。負責各項銷售數(shù)據(jù)匯總管理，表格審批，報送工作。負責銷售人員的考核及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。負責收集營銷廣告創(chuàng)意，并提出建議。根據(jù)銷售現(xiàn)場情況提出銷售方案變更及跟進意見。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。營銷經(jīng)理崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和副部長具體指導(dǎo)下開展工作。負責制定本組階段性銷售方案，完成部門下達的銷售任務(wù)和回款任務(wù)。負責本組團隊管理工作。負責銷售現(xiàn)場客戶的談判和促進客戶的成交。負責協(xié)議（合同）的簽訂解釋工作。負責本組客戶按揭資料的催辦工作。負責本組應(yīng)簽未簽合同、應(yīng)收未收款的催辦工作。負責本組客戶入伙的催辦工作。負責權(quán)證資料的催辦，協(xié)助權(quán)證發(fā)放。負責本組營銷代表的選撥推薦，協(xié)助副部長進行培訓(xùn)、員工考核及日常業(yè)務(wù)管理工作。十一、提出相應(yīng)的營銷廣告創(chuàng)意及方案。十二、負責收集、反饋現(xiàn)場客戶動態(tài)并提出變更及跟進意見。十三、管理本組日常銷售工作，每天向部長提交《工作日志》。十四、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。營銷主管崗位職責在營銷經(jīng)理的具體指導(dǎo)下開展工作。協(xié)助營銷經(jīng)理管理好本組日常銷售工作。協(xié)助營銷經(jīng)理完成本組銷售任務(wù)和回款任務(wù)。負責銷售現(xiàn)場客戶接待、談判和成交工作。負責各類協(xié)議（合同）的填寫及解釋工作。負責客戶按揭資料的整理、催辦工作及協(xié)助發(fā)放。負責客戶應(yīng)簽未簽合同、應(yīng)收未收款的催辦工作。負責客戶信息統(tǒng)計及入伙的催辦工作。負責權(quán)證資料的催辦及協(xié)助權(quán)證發(fā)放。負責本組營銷代表的選撥推薦及協(xié)助營銷經(jīng)理進行日常管理工作。十一、負責收集、反饋現(xiàn)場客戶動態(tài)并提出變更和跟進意見。十二、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。營銷代表崗位職責在營銷經(jīng)理及主管的具體指導(dǎo)下開展工作。負責銷售現(xiàn)場客戶輪值接待、談判和成交工作。負責各類協(xié)議（合同）的領(lǐng)取、填寫和解釋工作。負責客戶按揭資料的收取工作。協(xié)助主管對客戶應(yīng)簽未簽合同、應(yīng)收未收款的催辦工作。協(xié)助主管對客戶信息統(tǒng)計及入伙催辦工作。協(xié)助主管對權(quán)證資料的催辦及發(fā)放工作。負責收集、反饋現(xiàn)場客戶動態(tài)并提出變更和跟進意見。完成上級交辦的其他工作任務(wù)?，F(xiàn)場經(jīng)理兼會計崗位職責一、在營銷部長的領(lǐng)導(dǎo)下主管項目銷售后勤及財務(wù)工作。二、負責銷售現(xiàn)場的全面工作以及其他突發(fā)事件的處理。三、負責樓盤的銷控工作。四、負責客戶資源的管理。五、負責按流程協(xié)調(diào)、銜接營銷過程中營銷與物業(yè)管理等關(guān)聯(lián)公司間的業(yè)務(wù)關(guān)系。六、負責對各類已簽訂的協(xié)議（合同）進行復(fù)核、保證合同價款、付款方式及優(yōu)惠條件按公司政策和審批方案執(zhí)行。負責收款收據(jù)的填制、審核、匯總、記帳以及與財務(wù)部的對帳工作。負責對銷售、物管及各類協(xié)議（合同）、資料及附件進行領(lǐng)用、保管、收發(fā)、整理及移交工作，并建立相應(yīng)臺帳。九、負責樓盤入伙上報、產(chǎn)權(quán)房款核定及薪酬量化的核算及報批工作。十、負責建立部門費用臺帳。十一、負責編制、審核各類報表并確保各類報表的真實、全面、準確。十二、業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)。十三、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。出納崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和現(xiàn)場經(jīng)理（兼會計）具體指導(dǎo)下開展工作。遵守國家貨幣管理制度，現(xiàn)金管理制度，銀行結(jié)算辦法及公司財務(wù)制度。負責銷售房款及相關(guān)費用的收取，并按時與財務(wù)部辦理各類交接。協(xié)助現(xiàn)場經(jīng)理對銷售、物管及各類合同、資料及附件進行領(lǐng)用、保管、收發(fā)、整理及移交工作。在營銷部會計的指導(dǎo)下，負責營銷部報表的數(shù)據(jù)收集、統(tǒng)計編制、上報工作。負責營銷部各項費用的報銷工作。業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。按揭權(quán)證經(jīng)理崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和副部長具體指導(dǎo)下開展工作。主管銀行按揭、房屋產(chǎn)權(quán)證（棟證、分戶房產(chǎn)權(quán)證、國土證、合同備案、抵押他項權(quán)證）的分工組織實施及綜合協(xié)調(diào)銜接工作，并負責有關(guān)文件、政策及收費標準的收集，內(nèi)部實施辦法的擬定與通知。負責產(chǎn)權(quán)面積的復(fù)核、產(chǎn)權(quán)測繪報告、產(chǎn)權(quán)棟證、分戶房產(chǎn)權(quán)證、國土使用權(quán)證、抵押他項權(quán)證辦理的具體組織實施和工作協(xié)調(diào)。負責對按揭費用、產(chǎn)權(quán)稅費的收取、支付進行審核，執(zhí)行收取、申報繳納工作。負責銀行按揭過程中銀行審批環(huán)節(jié)的具體辦理。負責銀行按揭保證金交納及退回全過程的具體經(jīng)辦落實。負責組織實施分戶權(quán)證的發(fā)放和購房款、權(quán)證稅費的清算、收款。業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。按揭主管崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和按揭權(quán)證經(jīng)理具體指導(dǎo)下開展工作。負責銀行按揭各類報表的編制和報送。負責銀行按揭初審時的現(xiàn)場收款解繳及相關(guān)工作。負責銀行按揭審批放款環(huán)節(jié)的具體工作。負責與現(xiàn)場組及時交接商品房買賣合同，并整理歸檔保管。負責銀行按揭資料的整理、造冊、歸檔保管工作。負責與按揭資料整理人員相關(guān)資料的交接，并協(xié)調(diào)配合。配合部門及銷售組的其他各項工作。業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。產(chǎn)權(quán)主管崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和按揭權(quán)證經(jīng)理具體指導(dǎo)下開展工作。負責辦理銀行按揭過程中房地局抵押備案及銷售合同備案階段工作。負責產(chǎn)權(quán)測繪和產(chǎn)權(quán)棟證的具體辦理。負責分戶權(quán)證的具體辦理。負責銀行按揭抵押他項權(quán)證的辦理。負責對已辦權(quán)證的保管、造冊登記。負責分戶權(quán)證發(fā)放的前期準備，組織權(quán)證發(fā)放和尾款、稅費結(jié)算工作。負責各類權(quán)證報表的編制。業(yè)務(wù)上接受公司財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。按揭、權(quán)證資料員崗位職責在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和按揭權(quán)證經(jīng)理具體指導(dǎo)下開展工作。負責銀行按揭資料和權(quán)證資料的收集審核和登記。負責組織整理銀行按揭和分戶權(quán)證資料，并造冊及時與按揭、權(quán)證主管進行交接。負責組織實施銀行按揭初審現(xiàn)場的各項具體工作。負責對銀行按揭、分戶權(quán)證資料的整理歸檔。負責協(xié)助入伙時權(quán)證稅費的收取等相關(guān)工作。配合部門及銷售組的其他各項工作。完成上級交辦的其他工作任務(wù)。秘書主管崗位職責一、在營銷部長領(lǐng)導(dǎo)下及現(xiàn)場經(jīng)理指導(dǎo)下開展工作。二、協(xié)助營銷部長做好本部的各項工作，以確保營銷工作進度的推進和營銷任務(wù)的完成,并努力做好內(nèi)外協(xié)調(diào)工作。三、協(xié)助現(xiàn)場經(jīng)理進行樓盤的銷控工作。四、負責部門文件管理，包括部門文件的起草、打印、報送及公司相關(guān)文件、資料的收領(lǐng)、整理、歸檔及傳閱工作。五、負責營銷部相關(guān)會議召開的通知、會場布置及方案籌備和記錄。六、負責收集、督促、檢查營銷部各組和部門日報表及各項具體工作計劃的完成情況，匯總并報送相關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。負責營銷部工作人員的考勤等日常性工作。八、負責部門車輛的調(diào)派工作。九、負責營銷部物資的申購、領(lǐng)發(fā)和保管工作。十、完成上級交辦的其他工作任務(wù)?？蛻裘貢鴯徫宦氊熢跔I銷部長領(lǐng)導(dǎo)下和現(xiàn)場經(jīng)理具體指導(dǎo)下開展工作。負責銷售現(xiàn)場電話接聽和