超市租房協(xié)議

第4頁共4頁超市租房協(xié)議出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將商鋪出租?給乙方。雙?方根據國家?相關規(guī)定，?經協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?為：，建筑?面積㎡（使?用面積㎡）?第二條租?期年，自年?月日至年月?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣元?，乙方繳納?租金的方式?為：.__?_本合同一?經簽署，乙?方即應交納?元的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電等?相關費用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關?設備造成損?害，甲方有?權從乙方押?金中扣除維?修和賠償費?用。第四?條水電費、?管理費、衛(wèi)?生費的繳費?辦法：1?.管理費：?甲方每月自?行向有關部?門交納；?2.水電費?、衛(wèi)生費由?乙方每月向?有關部門交?納；3.?維修費：租?賃期間，乙?方導致租賃?物內與房屋?質量有關的?設施損毀，?維修費由乙?方負責；租?賃物內家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產所?有權轉移給?第三方，應?符合國家有?關房產轉讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應提?前二個月書?面通知乙方?，房產所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利，承?擔原甲方的?義務。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?乙方的義務?。第六條?甲乙雙方的?職責：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?.如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護租?賃期內設備?和設施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結構及用途?，如確需要?變更用途，?需經甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃房屋?及其設備的?毀損，應負?責恢復原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責恢復原?狀，甲方有?權自行恢復?原狀，費用?從乙方押金?中扣除。?3.乙方如?在租賃房屋?內___超?過電表負荷?的任何設備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關手續(xù)，?費用由乙方?自理。未經?甲方同意和?因未辦理相?關手續(xù)而產?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?4.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?5.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內的?全部無損壞?設備、設施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。6.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守___?法規(guī)和政府?相關規(guī)定，?合法經營。?因乙方違法?經營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權從已?經解除租賃?關系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務。甲方?有權要求乙?方賠償因此?而產生的費?用，并有權?訴之法律。?8.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關資料原件?和給乙方與?原件一致的?復印件。包?括出租房屋?的產權證、?房屋所有權?人的___?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對出租房屋?主張權利，?使乙方無法?使用租賃房?屋，甲方應?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。1?0、甲方在?租賃期內對?本合同約定?期內設施進?行維修保養(yǎng)?，包括；?11、甲方?在租賃期內?負責租賃房?屋的結構性?維修。1?2、甲方保?證乙方在本?合同期內合?法經營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權（?但租金可隨?社會物價指?數變動而適?當調整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災害導?致?lián)p毀無法?修復使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔責任?，甲方須將?所有押金及?預付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內電器、?家俱的數量?、型號和裝?修的標準，?以附件確認?為準。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成