貨場租賃合同范本（3篇）

第13頁共13頁貨場租賃合同范本第?一條租賃貨?場的范圍、?面積第二?條租賃期限?:自年月日?至年月日。?合同期內，?甲方不得收?回該貨場，?否則賠償當?年租金十倍?的違約金。?若乙方中途?終止合同，?當年剩余租?金不予退還?。第三條?租金及水、?電費1、?該貨場年租?賃金為元整?。每半年支?付一次租金?，合同簽訂?時首付半年?，本著先交?租金后使用?的方式支付?。2、水?、電費收費?標準按國家?收費標準收?取。第四?條甲乙雙方?的權利和義?務1、甲?方保證乙方?貨物在貨場?的數(shù)量、安?全。2、?甲方必須保?證其出租權?，并保障乙?方的租賃范?圍及經(jīng)營不?受任何第三?人的權屬主?___非法?干涉。涉及?第三方的糾?紛問題，由?甲方負責解?決。第五?條解決合同?糾紛的方法?:未盡事宜?，雙方協(xié)商?解決，并可?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第六條本合?同一式貳份?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效;雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日貨場租賃合同范本（二）?甲方(出租?方):乙?方(承租方?):根據(jù)?《___合?同法》及相?關規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿的基?礎上，就甲?方將貨場租?賃給乙方使?用。為明確?雙方的權利?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條、租賃?貨場的面積?乙方承甲?方貨場位于?，面積。?第二條、租?賃期限:自?年月日，合?同到期，如?需繼續(xù)租賃?，價格隨行?就市，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條:貨場的?用途本合?同項貨場用?途為，乙方?在租賃期間?如需改變現(xiàn)?狀，應當取?得甲方的同?意，并對合?同進行重新?修訂。第?四條、甲方?現(xiàn)有貨場的?設施(三間?房屋，竹木?棚，水泥地?面，鍋爐，?一檔線)，?乙方不得自?行處理和破?壞。如需改?善，需經(jīng)甲?方同意，最?終解釋權歸?甲方所有。?第五條、?租金支付方?式和期限?租金支付為?方式，自協(xié)?議簽完之日?年月日至年?月日。第?六條、如遇?國家征收或?不可抗拒等?因素，甲、?乙雙方按合?同各自的責?任劃分，不?存在任何形?式上的經(jīng)濟?糾紛和財產(chǎn)?上的分割。?第七條、?甲方負責地?方上的糾紛?調解，(注?:不含政府?行為的措施?和行動)?第八條、甲?乙雙方明確?責任后簽字?生效，本協(xié)?議一式兩份?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?貨場租賃合同范本（三）本合同雙?方當事人:?出租方:?(以下稱甲?方)承租?方:有限公?司(以下稱?乙方)根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》等規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方建造的?___文洋?大廈(下稱?大廈或房屋?)事宜，為?明確雙方的?權利和義務?，訂立本合?同。第一?條:租賃場?所1、甲?方房屋位于?___市長?寧區(qū)協(xié)和路?1___號?，由A樓、?B樓及二棟?樓之間的裙?房組成，房?屋建筑面積?___平方?米，甲方現(xiàn)?已取得滬房?地長字(_?__)第0?131__?_號房地產(chǎn)?權證，土地?用途為工業(yè)?，房屋結構?為鋼筋混泥?土，已經(jīng)具?備出租條件?，房地產(chǎn)權?證復印件系?本合同附件?一。2、?乙方向甲方?租賃房屋位?于A樓(B?層室。根據(jù)?測繪部門的?實測，房屋?建筑面積為?平方米(房?屋的平面圖?作為本合同?附件二)。?前述租賃房?屋部位、租?賃面積和本?合同約定的?租金，非經(jīng)?雙方一致認?可不得變更?。3、甲?方房屋現(xiàn)已?委托___?申通物業(yè)管?理有限公司?(下稱物業(yè)?公司)進行?物業(yè)管理并?提供物業(yè)服?務工作，乙?方對此予以?確認，并自?愿接受其物?業(yè)管理。乙?方同意在甲?乙雙方辦理?房屋書面交?接書之日，?與物業(yè)公司?建立物業(yè)管?理關系，并?承諾遵守《?___文洋?大廈用戶手?冊》的相關?規(guī)定(甲方?應在簽定本?合同時向乙?方一并提供?前述所述《?手冊》，并?作為本合同?附件三)。?第二條:?房屋裝修、?設施情況?1、甲方房?屋為鋼混結?構，甲方在?訂立本合同?前已經(jīng)向乙?方出示相關?的文件，乙?方對此予以?認可。2?、乙方在簽?定本合同前?已對租賃房?屋現(xiàn)場進行?查驗并予確?認，符合了?出租和安全?使用房屋的?基本條件(?租賃區(qū)域內?設備設施配?置及裝修完?成狀況，房?屋公用或合?用部位裝修?標準、房屋?附屬設施、?設備狀況、?使用范圍、?條件在本合?同附件四中?加以約定)?。該附件為?甲方向乙方?交付租賃房?屋，以及乙?方在本合同?終止后向甲?方歸還房屋?時的驗收依?據(jù)。3、?甲方按房屋?裝修、設施?現(xiàn)狀將房屋?出租給乙方?，乙方對此?無異議。?第三條:租?賃用途1?、乙方租賃?甲方房屋用?途僅作及定?報經(jīng)政府有?關部門核準?前，不得擅?自改變前述?約定用途。?2、本合?同簽定后，?乙方不得將?租賃房屋進?行轉租、轉?讓、交由他?人使用或與?他人共同使?用。3、?若乙方在租?賃房屋中登?記注冊企業(yè)?、經(jīng)營情況?發(fā)生變更，?則乙方應在?上述變更發(fā)?生之日__?_天前書面?通知甲方并?經(jīng)得甲方書?面認可。乙?方逾期不通?知或乙方的?前述變更損?害了甲方在?本合同項下?的合法權益?的，甲方有?權單方解除?本合同。?第四條:租?賃期限1?、房屋租賃?期為，自月?起至年月日?止。2、?本合同期滿?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應于?租賃期滿前?___個月?內向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先續(xù)租權。?第五條:?租賃保證金?、房屋交付?1、乙方?應在簽定本?合同后__?_天內向甲?方支付人民?幣萬元(人?民幣萬元整?)作為租賃?保證金，租?賃保證金是?乙方向甲方?設置的質物?，作為乙方?履行本合同?全部義務的?擔保。2?、乙方應將?租賃保證金?匯入甲方指?定帳戶內(?或支票交付?形式)。乙?方支付租賃?保證金如系?外幣的，則?在支付日按?中國人民銀?行公布的人?民幣與外幣?中間價格計?算。3、?甲方收取乙?方租賃保證?金后應向出?具收款憑證?(財務收據(jù)?)。乙方支?付的租賃保?證金在合同?終止并雙方?結清相關費?用和經(jīng)甲方?驗收合格后?(交換房屋?的具體細則?詳見本合同?第十條)，?由甲方在_?__天內無?息退還給乙?方。4、?乙方結欠甲?方租金、物?業(yè)公司物業(yè)?管理費、電?費或因乙方?及相關人員?的過錯造成?甲方損失，?乙方應按本?合同約定承?擔逾期付款?利息、違約?金、滯納金?等相關費用?的，甲方有?權從乙方支?付的租賃保?證金中抵扣?。甲方抵扣?乙方租賃保?證金后，乙?方需在抵扣?后___天?內補足租賃?保證金，否?則甲方有權?解除本合同?。5、甲?乙雙方約定?，甲方應于?年月日前向?乙方交付租?賃房屋。?第六條:裝?修期、租金?1、甲方?為支持乙方?對房屋進行?內部裝修及?辦理相關行?政許可等審?批手續(xù)，同?意給予乙方?天裝修期，?裝修期自本?租賃合同約?定的終止日?前天起算，?即:從年月?日起至年月?日止，如因?乙方違約解?除合同的，?甲方有權向?乙方追索裝?修期間的租?金。2、?租金自月日?起算，每日?每平方米房?屋建筑面積?租金為:B?號樓標準層?人民幣元，?每月租金為?人民幣元(?大寫:)，?年租金為人?民幣元(大?寫:。自第?三年起每年?租金在上年?基礎上遞增?%，依次類?推至本合同?期滿。3?、租金為先?付后用，每?三個月支付?一次，乙方?應在簽定本?合同的__?_天內向甲?方先行支付?三個月首期?租金，從第?二期起的下?期租金，乙?方應在每期?租金第__?_月未的_?__天前向?甲方支付。?4、乙方?應將租金匯?入甲方指定?帳戶內(或?支票交付形?式)。乙方?支付租金如?系外幣的，?則在支付日?按中國人民?銀行公布的?人民幣與外?幣中間價格?計算。第?七條:物業(yè)?管理費、裝?修管理費及?車位費1?、甲方房屋?物業(yè)管理費?每平方米每?月___元?(大寫:貳?拾元人民幣?)。乙方同?意按前述收?費標準向物?業(yè)公司支付?物業(yè)管理費?。合同履行?期間物業(yè)管?理費調整收?費標準的，?則按調整后?標準執(zhí)行。?2、物業(yè)?管理費先付?后用，乙方?應在甲方交?房日先支付?三個月物業(yè)?管理費，從?第___月?起每月在_?__日前支?付當月物業(yè)?管理費，乙?方應根據(jù)物?業(yè)公司的收?費通知明細?，在收到物?業(yè)公司發(fā)出?的收費通知?后的___?天內支付物?業(yè)管理費。?3、乙方?在甲方裝修?期間應向物?業(yè)公司支付?物業(yè)管理費?。4、甲?方物業(yè)配有?地下車庫和?地面停車位?，車位租賃?協(xié)議由雙方?另行簽定(?車位租賃協(xié)?議作為本合?同附件五)?。第八條?:其他費用?1、乙方?如需在甲方?房屋中__?_通訊設施?的，應自行?以自己的名?義向電信部?門申請并自?行交納通訊?費用。2?、乙方使用?租賃單元的?水費已經(jīng)包?括在物業(yè)管?理費中，不?再另行收取?。3、乙?方使用租賃?單元所發(fā)生?的室內電費?由物業(yè)公司?根據(jù)當月抄?表數(shù)按實收?取，租賃房?屋內使用的?空調電費根?據(jù)大金空調?的智能管理?器所反映的?用電量作為?計算收費依?據(jù)，雙方同?意電費單價?為___元?/度(租賃?期間供電單?位調整電價?的，則按調?價后單價執(zhí)?行)。乙方?還應自行承?擔因添加、?撤除房屋設?備設施而發(fā)?生的___?和使用費用?(包括電費?、額外空調?設備等費用?)。4、?乙方應在收?到物業(yè)公司?的收費明細?通知后的_?__天內支?付上述費用?。第九條?:房屋裝修?及維修1?、乙方可對?租賃單元自?行進行內部?裝修(B樓?精裝標準層?除外，僅限?于房屋隔斷?、墻面粉刷?、鋪設簡易?地板、室內?地面布線等?)。甲方要?求乙方裝修?時應以不破?壞房屋的基?本格局和功?能為前提，?乙方裝修活?動必須嚴格?遵守《__?_文洋大廈?用戶手冊》?規(guī)定和要求?，并接受物?業(yè)公司的監(jiān)?督管理，否?則物業(yè)公司?有權要求乙?方停止裝修?，并消除影?響、進行修?復、賠償損?失。因乙方?違反有關裝?修規(guī)定和要?求，經(jīng)甲方?或物業(yè)公司?告知后__?_天不予糾?正的，給甲?方造成損失?或使甲方的?商譽受到不?利影響的，?甲方有權解?除本合同并?向乙方追究?違約和賠償?。2、乙?方的裝修方?案需征得物?業(yè)公司的書?面批準，乙?方在取得物?業(yè)公司的批?準后方可對?租賃單元進?行裝修施工?。3、在?租賃期限內?，甲方應履?行對房屋及?房屋設備設?施的維修保?養(yǎng)責任并承?擔發(fā)生的費?用，保證房?屋、房屋設?備設施處于?正?？墒褂?和安全狀態(tài)?。如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方房屋?及設備設施?自然損壞或?發(fā)生故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應在?接到乙方通?知后的__?_個工作日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為進行?維修，費用?由甲方承擔?。4、在?租賃期限內?，乙方應合?理使用并愛?護房屋及設?備設施。因?使用不當或?不合理使用?，致使房屋?及設備房設?施損壞發(fā)生?故障的，乙?方應負責維?修并承擔發(fā)?生的費用。?乙方拒絕進?行維修的，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。5、租?賃期間，甲?方需對房屋?及設備設施?進行檢查、?養(yǎng)護的，應?提前一個工?作日內通知?乙方，檢查?養(yǎng)護時，應?盡量減少因?檢查、養(yǎng)護?對乙方的影?響。當甲方?需對其房屋?及設備設施?進行緊急維?修的，乙方?應予以配合?。6、乙?方在房屋裝?修時不得在?房屋中另行?增設各類設?備設施，包?括在房屋外?立面、房屋?過道、房屋?大門、室外?平臺及廣場?等區(qū)域以及?房屋內臨窗?玻璃懸掛廣?告標牌或企?業(yè)招牌等。?如需在房屋?內臨窗玻璃?懸掛窗簾，?應按照甲方?統(tǒng)一標準進?行。7、?乙方應按政?府相關職能?部門及物業(yè)?管理條例的?規(guī)定，搞好?門前環(huán)境衛(wèi)?生、確保經(jīng)?營安全，自?覺服從物業(yè)?公司對于房?屋裝修等的?統(tǒng)一管理。?8、甲方?或物業(yè)公司?因對房屋進?行保養(yǎng)、維?護、或因衛(wèi)?生、防盜、?消防、救護?或其他管理?上的需要，?有權進入乙?方使用房屋?進行檢查、?維護，但需?事先通知乙?方。如遇到?危及人身或?大廈使用緊?急情況時，?無須事先通?知乙方即可?立即采取緊?急措施，但?甲方或物業(yè)?公司應于事?后向乙方作?出說明并提?交相關證明?材料。第?十條:房屋?返還1、?甲方有權在?本合同期滿?(或本合同?終止)后收?回出租房屋?，乙方應如?期歸還。?2、乙方應?在本合同租?期屆滿或本?合同終止后?當日按照本?合同約定的?標準向甲方?歸還房屋。?3、乙方?在歸還甲方?房屋時，應?向甲方和物?業(yè)公司交還?由甲方和物?業(yè)提供的一?切物品，交?還的物品應?該完好無損?，且應將租?賃單元中內?非由甲方和?物業(yè)公司提?供的一切物?品(包括房?屋內裝修)?全部搬走(?拆除)，并?將租賃房屋?恢復成入駐?前原狀，經(jīng)?甲方驗收認?可后視為歸?還，否則乙?方應當承擔?賠償責任。?甲方不給予?乙方任何經(jīng)?濟補償。?4、如乙方?未按本合同?約定時間約?定內容歸還?甲方房屋的?，視為乙方?違約。甲方?有權采取必?要措施，自?行對房屋進?行恢復原狀?，有關費用?由乙方承擔?。在甲方恢?復原狀期間?，乙方應按?歸還房屋時?二倍租金標?準向甲方支?付違約金，?同時支付物?業(yè)管理費和?其他相關費?用。5、?在乙方向甲?方歸還房屋?后，房屋中?一切存放的?物品(包括?乙方在房屋?中的內裝修?)視為乙方?遺棄物品，?乙方同意由?甲方以任何?方式進行處?理，不再向?甲方或物業(yè)?公司主張任?何權利。若?甲方處理的?物品涉及他?人財產(chǎn)，則?由乙方自行?向他人承擔?賠償責任。?6、乙方?遲延向甲方?歸還房屋，?每逾期一日?，乙方應按?占用期間二?倍租金標準?向甲方支付?房屋使用費?。甲方同時?還有權停止?向乙方占用?房屋供應水?、電、提供?空調等服務?。第十一?條:合同變?更或解除?1、合同履?行期間，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?2、甲乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，本合?同自動解除?，主張解除?合同的一方?應書面通知?對方。2?.1、甲方?向乙方交付?的房屋不符?合本合同約?定或交付的?房屋因存在?缺陷危及乙?方安全的，?乙方有證據(jù)?證明租賃單?元不能實現(xiàn)?租賃目的的?。2.2?、乙方未征?得甲方或物?業(yè)公司書面?同意擅自進?行裝修或擅?自改變房屋?用途，或擅?自轉租給第?三方的。?2.3、乙?方在裝修(?或使用房屋?)中造成房?屋主體結構?損壞的。?2.4、乙?方逾期支付?租金、物業(yè)?管理費、電?費時間達二?十天的。?3、乙方及?乙方相關人?員因違反中?國法律、法?規(guī)及___?市的有關規(guī)?定被政府部?門作出行政?處罰、或因?嚴重違反《?___文洋?大廈用戶手?冊》、或因?造成甲方/?第三方人員?和財產(chǎn)損失?的，甲方有?權解除本合?同。4、?因乙方過錯?解除本合同?的，甲方或?物業(yè)公司有?權采取切斷?房屋水電供?應，空調服?務或其他一?切服務，由?此造成的一?切損失均由?乙方自行承?擔，保證金?不予退還。?第十二條?:違約責任?1、合同?一方擅自解?除本合同的?，應按解除?本合同時六?個月的租金?標準作為違?約金，如造?成對方經(jīng)濟?損失的，還?應據(jù)實進行?賠償。2?、因甲方違?約提前終止?合同的，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后可對乙?方在房屋中?的裝修價值?進行評估，?在減扣已經(jīng)?履行合租賃?同期限折舊?后，由甲方?對乙方在房?屋內的裝修?殘值給予補?償。3、?租賃期間，?因甲方不及?時履行本合?同約定維修?、養(yǎng)護責任?，致使房屋?損壞并造成?乙方財產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應向乙方承?擔賠償責任?。4、乙?方逾期支付?租金自逾期?日起按每天?萬分之五的?比例支付逾?期利息，乙?方逾期支付?物業(yè)管理費?、電費等的?，應按逾期?額以每日_?__%比例?承擔逾期付?款滯納金。?5、因乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?范圍和要求?裝修房屋或?在房屋中增?設設備設施?的，甲方可?以要求乙方?對房屋恢復?成入駐前原?貌及賠償損?失。6、?因乙方違約?解除合同的?，甲方除有?權向乙方主?張結欠租金?、物業(yè)管理?費、電費等?外，還有權?同時按合同?約定向乙方?主張逾期付?款利息、違?約金、滯納?金、賠償損?失。7、?合同履行期?間因乙方的?故意或過失?損壞甲方房?屋或房屋設?施的，甲方?有權要求乙?方照價賠償?。8、當?乙方承擔逾?期付款利息?、違約金、?滯納金、賠?償損失不足?以補償甲方?損失的，甲?方有權繼續(xù)?向乙方追償?。第十三?條:免責條?款甲乙雙?方同意，因?下列情況致?使本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?雙方互不承?擔責任。?1、在本合?同有效期內?，因出現(xiàn)不?可抗力或非?合同雙方任?何過錯及責?任的。2?、甲方對房?屋進行正常?維修、養(yǎng)護?或因搶修故?障而引起甲?方大廈內水?、電、空調?等暫停使用?、供應不足?所造成的影?響或損失。?3、因政?府發(fā)布禁令?、法令、緊?急狀態(tài)、管?制、戒嚴或?因政府規(guī)劃?原因、房屋?占用的土地?使用權被收?回、房屋因?城市建設需?要被列入拆?遷范圍動遷?、因政府有?關機構對房?屋區(qū)域的行?政區(qū)劃、