超市房屋租賃的合同范本

第5頁共5頁超市房屋租賃的合同范本出租方?：承租方?：甲乙雙?方本著平等?、友好、互?惠、互利的?原則，根據(jù)?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，雙方?友好協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?、租賃房屋?的面積及用?途1、甲?方自愿將其?所擁有的位?于市區(qū)路號(hào)?的㎡，公攤?系房屋租賃?給乙方使用?。該房屋建?筑面積數(shù)，?實(shí)際使用面?積㎡，該房?屋用途：商?業(yè)用房。?二、租賃期?限、租金及?付款方式?1、租賃期?共___年?，甲方保證?于___年?月日將出租?年房屋交付?乙方使用，?并無償提供?___月日?起至年月日?免租期。合?同自日止。?2、乙方?租賃房屋的?租金為每月?每平米__?_元整（人?民幣大寫：?寫：寫：房?屋定金__?_0）月租?金為.），?年租金為元?整（人民幣?大元整（人?民幣大）.?合同簽定后?___日內(nèi)?乙方向甲方?支付元整（?人民幣大寫?：貳萬元整?）.待，正?式付租金時(shí)?一次性沖抵?。付款方式?為半年支付?每次前十日?內(nèi)付清。?3、該房屋?租金前三年?不變，三年?后房租增至?50/平。?月，以后每?___年遞?增___%?.三、甲?方保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒有糾?紛。消防驗(yàn)?收合格，符?合國(guó)家房屋?出租要求。?如因糾紛給?乙方造成的?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。四?、水電使用?按表計(jì)量，?按月繳納，?執(zhí)行___?統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。水費(fèi)每?噸元、電費(fèi)?每度元，物?業(yè)費(fèi)，冷暖?氣設(shè)備由乙?方自備，若?遇價(jià)格調(diào)整?，請(qǐng)出示執(zhí)?行部門書面?通知。五?、房屋租賃?后，甲方除?收取乙方的?租金及水電?費(fèi)外，乙方?不再承擔(dān)甲?方的任何費(fèi)?用，經(jīng)營(yíng)期?間的一切費(fèi)?用均有乙方?自行承擔(dān)。?六、雙方?的權(quán)利和義?務(wù)：甲方?：1、甲?方有權(quán)按時(shí)?如數(shù)收取房?租及水電費(fèi)?用，并提供?正式___?。2、向?乙方提供租?賃房屋的產(chǎn)?權(quán)證明（復(fù)?印件）及房?屋經(jīng)營(yíng)所需?的有關(guān)手續(xù)?（法人__?_明、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等），?交乙方備案?。3、保?證乙方租賃?的房屋正常?使用，并負(fù)?責(zé)對(duì)租賃房?屋的正常維?修及戶外水?、電線路的?維修。因維?修延誤，造?成乙方損失?，由甲方承?擔(dān)4、免?費(fèi)提供租用?地界所屬門?頭、豎燈箱?、門窗的廣?告使用權(quán)。?配合乙方協(xié)?調(diào)周邊關(guān)系?，嚴(yán)禁在租?用地界門前?擺攤設(shè)點(diǎn)。?5、甲方?保證乙方安?全用電量設(shè)?備的戶外安?置地。80?kw，并免?費(fèi)提供空調(diào)?及冷凍6?、如甲乙雙?方不再合作?，乙方的不?動(dòng)產(chǎn)部分無?償交付給甲?方使用。?乙方：1?、乙方保證?按照雙方所?簽合同條款?，按時(shí)如數(shù)?向甲方繳納?房租及水電?費(fèi)用。2?、乙方應(yīng)愛?護(hù)所租賃房?屋的公共設(shè)?施，如有人?為損壞，照?價(jià)賠償。?3、乙方應(yīng)?遵守國(guó)家的?（范本）法?律法規(guī)及甲?方的治安、?衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)?的管理制度?，維護(hù)甲方?信譽(yù)。4?、乙方在裝?修期間，如?需改動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，須經(jīng)?甲方同意，?方可施工，?合同期滿后?，乙方須予?以修復(fù)。?5、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間可?部分轉(zhuǎn)租租?賃房屋，但?未經(jīng)甲方許?可、不得整?體轉(zhuǎn)租。?6、乙方在?經(jīng)營(yíng)過程中?違___法?律法規(guī)行為?，造成的一?切后果均有?乙方承擔(dān)，?乙方在經(jīng)營(yíng)?過程中所產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)關(guān)系均?與甲方無關(guān)?。七、如?因不可抗拒?因素導(dǎo)致合?同無法順利?執(zhí)行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。如因市?政拆遷，在?政府有補(bǔ)償?的情況下，?雙方協(xié)商分?配。八、?違約責(zé)任：?1、甲方?如不能按合?同執(zhí)行，致?使乙方無法?正常經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有權(quán)?拒付租金。?甲方并按每?日向乙方賠?償月租金的?金。2、?乙方如未按?時(shí)交納租金?達(dá)十五天以?上，甲方有?權(quán)終止合同?，收回場(chǎng)地?，乙方拖欠?房租每一日?，甲方有權(quán)?加收月租金?的___%?的___%?作為違約違?約金。3?、除發(fā)生不?可抗拒力量?及下述條款?（第十條）?以外，雙方?均不能解除?合同。如單?方提出終止?合同視為違?約，賠償剩?余年限總租?金的___?%做為違約?金。九、?本協(xié)議不能?因法人或法?人代表的變?更而變化。?如因變更而?給對(duì)方造成?的損失，由?變更方承擔(dān)?全部責(zé)任?十、合同執(zhí)?行期間，如?因乙方經(jīng)營(yíng)?發(fā)生嚴(yán)重虧?損，無法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，?需提前兩個(gè)?月以書面形?式通知甲方?可終止合同?。十一、?任何一方就?本合同發(fā)給?另一方的任?何通知，均?以書面形式?進(jìn)行，如果?以人手傳送?，以送達(dá)時(shí)?視為已接受?。如果以函?件形式傳送?，以郵局憑?據(jù)視為已送?達(dá)。十二?、本合同期?滿后，乙方?應(yīng)提前三個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租申請(qǐng)?。甲方如繼?續(xù)將房產(chǎn)對(duì)?外出租，乙?方有優(yōu)先租?用權(quán)。甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?告知其它潛?在意向租戶?的租賃方案?（包括租金?和條件）.?甲方應(yīng)自收?到乙方通知?后的三十（?30）日內(nèi)?給予乙方書?面答復(fù)，逾?期未予答復(fù)?的，視為甲?方同意乙方?續(xù)租要求。?甲、乙雙方?就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)?重新簽訂續(xù)?租合同。在?重新簽訂租?賃合同前，?甲乙雙方的?權(quán)利義務(wù)按?照原租賃合?同執(zhí)行。如?乙方未在上?述期間提出?續(xù)租要求的?，本合同自?期滿之日起?終止。十?三、本合同?從雙方法人?或法人代表?、法人委托?人簽字蓋章?之日起立即?生效。本合?同一式肆份?，甲、乙方?各執(zhí)兩份。?十四、合?同執(zhí)行期間?，如雙方發(fā)?生糾紛應(yīng)本?著互惠互利?、平等友好?的方式進(jìn)行?協(xié)商，協(xié)商?不成，可通?過當(dāng)?shù)厮痉?部門裁決。?十五、未?盡事宜，雙?方可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，并與本合?同同具法律?效力。十?六、付房屋?租賃證明材?料、消防意?見書及房屋?平面圖。?十七、補(bǔ)充?條款：1?、甲方