鋪位租賃合同范本(二)

第5頁(yè)共5頁(yè)鋪位租賃合同范本(二)甲方：?乙方：?根據(jù)《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己的?小區(qū)號(hào)鋪位?(復(fù)式)租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地點(diǎn)：?.租賃面?積：平方米?，其中底層?鋪面建筑面?積平方米，?二樓平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?年，即從年?月日起至年?月日止。?第三條保證?金、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)等1?.乙方須在?簽訂本合同?時(shí)，向甲方?繳納保證金?為人民幣元?，租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)甲?方驗(yàn)收商鋪?合格后，甲?方退回上述?保證金給乙?方(不計(jì)息?)。2.?乙方應(yīng)在每?月___號(hào)?前向甲方繳?交當(dāng)月的以?下費(fèi)用.?3.電費(fèi)、?水費(fèi)按有關(guān)?部門(mén)規(guī)定的?商業(yè)用電、?用水價(jià)格收?費(fèi)(含損耗?、區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)?。次?月___號(hào)?前應(yīng)交清上?月的水電費(fèi)?。第四條?甲方責(zé)任?1.甲方負(fù)?責(zé)在小區(qū)內(nèi)?配備消防設(shè)?施、公共衛(wèi)?生、供水、?供電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修?保養(yǎng)。2?.甲方負(fù)責(zé)?制定《小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3.甲方?依照本合同?和《小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對(duì)商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行日?常管理，甲?方負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管理?、服務(wù)員(?如保安員、?清潔工、電?工、水工)?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項(xiàng)目工作?，維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的經(jīng)?營(yíng)秩序。?4.合同期?內(nèi)的租賃稅?由甲方負(fù)擔(dān)?。第五條?乙方責(zé)任?1.乙方完?全自愿自覺(jué)?遵守甲方制?定《小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》(見(jiàn)附件?)和商業(yè)小?區(qū)的其它管?理制度，以?保證小區(qū)的?正常運(yùn)作。?2.乙方?在承租商鋪?之后，應(yīng)立?即到工商管?理部門(mén)辦理?《營(yíng)業(yè)執(zhí)照?》和到稅務(wù)?管理部門(mén)辦?理稅務(wù)登記?手續(xù)，不得?無(wú)證經(jīng)營(yíng)。?乙方必須自?行辦理小區(qū)?內(nèi)自己的財(cái)?產(chǎn)和人身保?險(xiǎn)。3.?乙方要做好?商鋪的安全?、防火、防?盜工作，不?得在商鋪內(nèi)?(包括二樓?)使用明火?的炊具，不?能占用公共?場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)?或堆放貨物?雜物之用。?因乙方責(zé)任?發(fā)生的失火?、失竊等事?故并因此導(dǎo)?致商業(yè)小區(qū)?的損失均由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。4.?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自改動(dòng)?，拆除鋪位?內(nèi)的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修設(shè)?備。5.?乙方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，如?有損壞，要?及時(shí)維修，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。6?.乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?甲方對(duì)商鋪?、設(shè)備、公?共設(shè)施的檢?修工作，不?得妨礙檢查?和施工，更?不得以此作?為不交、少?交或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用?的理由。?7.乙方如?需對(duì)所承租?的商鋪進(jìn)行?內(nèi)部裝飾、?裝修，應(yīng)將?裝修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲方?，批準(zhǔn)后方?能施工。乙?方遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所增?設(shè)的一切的?嵌裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施不?得拆除，甲?方也不予補(bǔ)?償。乙方在?小區(qū)內(nèi)張貼?宣傳品或設(shè)?置廣告，應(yīng)?按小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦理?手續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)一?規(guī)劃。8?.乙方承租?的鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服裝?和服裝輔料?使用。不得?用作其他用?途或經(jīng)營(yíng)其?他商品。?9.乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)均由?乙方享有、?承擔(dān)。1?0.年月日?該小區(qū)開(kāi)張?之日乙方務(wù)?必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?，此后乙方?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?不得超過(guò)七?天，否則按?本合同第七?條第___?項(xiàng)處理。?第六條合同?的變更與解?除1.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個(gè)月向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所交?保證金無(wú)償?歸甲方。?2.在租賃?期內(nèi)，如乙?方提出將商?鋪的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第三?者經(jīng)營(yíng)的，?須經(jīng)甲方審?核同意，中?途轉(zhuǎn)租的，?按乙方所交?的保證金的?___%退?還給乙方(?不計(jì)息)，?其余___?%保證金無(wú)?償歸甲方。?3.如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門(mén)征用等原?因，確需收?回商鋪時(shí)，?甲方須提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?應(yīng)無(wú)條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額?退回乙方(?不計(jì)息)，?如保證金不?足抵繳乙方?所應(yīng)交的費(fèi)?用，則由乙?方補(bǔ)足差額?。第七條?違約責(zé)任?1.甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實(shí)際?交付時(shí)間計(jì)?收租金。?2.乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額;?扣除保證金?后，乙方應(yīng)?在___天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3.?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?鋪位租賃合?同范本-三?聯(lián)閱讀4.?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導(dǎo)致甲方?單方解除合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?5.乙方如?擅自改動(dòng)、?拆除鋪位的?建筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除必?須恢復(fù)原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6.乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質(zhì)和經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目;不?得擅自轉(zhuǎn)租?、分租;不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過(guò)七天?;不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押;?更不得利用?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7.因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時(shí)?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財(cái)物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對(duì)乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條其它?1.租賃?期內(nèi)，如遇?不可抗力的?自然災(zāi)害造?成的損失，?由雙方協(xié)商?減免停業(yè)期?間的租金(?須致使乙方?連續(xù)停業(yè)達(dá)?___天以?上，方計(jì)入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應(yīng)正常?繳交租金給?甲方)，若?因?yàn)?zāi)害影響?連續(xù)兩個(gè)月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動(dòng)終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?合同期內(nèi)如?乙方無(wú)違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個(gè)月內(nèi)?，以書(shū)面形?式告知甲方?，經(jīng)甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3.本合同?在履行過(guò)程?中有未盡事?宜，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合