青島市房屋租賃合同(一)（3篇）

第7頁共7頁青島市房屋租賃合同(一)托人?甲（出賣人?）

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委托人?乙（買受人?）

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居

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人

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?青島市工商?行政管理局?

青?島市國土資?源和房屋管?理局制定

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?推薦合同范?本·房屋租?賃合同表范?例·房屋租?賃合同的概?念·常用城?市房屋租賃?合同·店面?房屋租賃合?同·標準的?普通房屋租?賃合同·簡?單租房合同?·如何寫租?房合同·租?房合同注意?事項·個人?出租房合同?青島市房屋租賃合同(一)（二）?一、本合同?文本是依據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》等有關(guān)?法律法規(guī)制?定的示范文?本，供當事?人約定采用?。二、本?合同所說的?“居間”是?指“媒介居?間”，即居?間人同時接?受合同當事?人雙方的委?托，將有關(guān)?訂約事項據(jù)?實報告給各?方當事人，?媒介居間人?的報酬由交?易雙方當事?人平均負擔?的行為。媒?介居間人應(yīng)?該是具備經(jīng)?營房地產(chǎn)中?介資格的、?在我國依法?登記注冊的?企業(yè)法人。?本合同的委?托人甲，是?指具有房屋?所有權(quán)的房?屋出租人委?托居間人向?自己提供承?租人情況的?當事人；委?托人乙，是?指欲租賃房?屋的承租人?委托居間人?向自己提供?房屋出租人?以及標的情?況的當事人?。三、本?合同有關(guān)房?屋租賃的具?體條款，應(yīng)?該由委托人?甲乙雙方協(xié)?商后自主填?寫，居間人?不得干預(yù)（?可以提供合?理化建議）?；居間人的?報酬經(jīng)與委?托人雙方協(xié)?商確定后，?由居間人在?合同中填寫?。四、從?事居間活動?的人員，屬?第二條中所?指具備房地?產(chǎn)中介資格?的企業(yè)法人?的工作人員?，是依法取?得經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)資格證書?的人員。?五、委托人?與居間人簽?訂合同前，?對居間人的?登記注冊、?經(jīng)營范圍、?中介資質(zhì)等?情況有知情?權(quán)；居間人?對委托人或?對委托人之?代理人的主?體資格、委?托人提供房?源的所有權(quán)?情況等有充?分了解的權(quán)?利。六、?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補充?約定。雙方?當事人可以?對文本條款?的內(nèi)容進行?修改、增補?或刪減?！?】中選擇內(nèi)?容以劃∨方?式選定。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。七、?本合同文本?涉及到的選?擇、填寫內(nèi)?容以手寫項?為優(yōu)先。?八、本合同?由青島市工?商行政管理?局與青島市?國土資源和?房屋管理局?共同制定，?由青島市工?商行政管理?局備案。該?文本的發(fā)放?由以上兩個?機關(guān)共同負?責，工本費?的收取標準?按國家工商?行政管理局?、國家物價?局、財政部?“工商（_?__）__?_號”通知?執(zhí)行。本合?同文本未經(jīng)?制定單位同?意，任何印?刷企業(yè)不得?擅自印刷或?改變格式和?內(nèi)容進行印?刷。九、?本合同條款?由青島市工?商行政管理?局與青島市?國土資源和?房屋管理局?負責解釋。?青島市工?商行政管理?局

?青島市國土?資源和房屋?管理局_?__年__?_月

日?青島市房屋租賃合同(一)（三）編

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號

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?簽訂地點

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?簽訂時間

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?合同雙方當?事人：委?托人甲（出?租人）：

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地址?：

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?___：

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?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【___號?】：

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?【法定代?表人】【本?人】：

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聯(lián)系電話?：

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委托?代理人：

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聯(lián)系電?話：

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地?址：

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___：?

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委托人?乙（承租人?）：

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?【本人】?【法定代表?人】姓名：?

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國籍?

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【?___號】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【

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】地址?

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?聯(lián)系電話：?

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?【委托代理?人】【

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】?姓名：

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國?籍

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地址?

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__?_

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?聯(lián)系電話：?

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居?間人

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注?冊地址：

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營業(yè)?執(zhí)照注冊號?

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法定?代表人：

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聯(lián)系?電話：

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根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，委托人?甲和委托人?乙之間就房?屋租賃、兩?委托人與居?間人之間就?居間報酬等?事項，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達成?如下協(xié)議：?第一條合?同標的委?托人甲的房?屋坐落于

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?市

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區(qū)?

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路?號

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棟

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單?元

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室，共?

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?套，其設(shè)?計結(jié)構(gòu)為

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?總建筑面積?為

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平方?米，權(quán)屬為?

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，房產(chǎn)?證號

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，房屋?落成時間為?

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年

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?月，其他?情況

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。委托?人乙對上述?房屋情況已?充分了解，?并作了實地?勘察。第?二條委托人?甲對居間人?的委托事項?（與委托書?內(nèi)容相同?見附件1）?、為委托?人甲欲出租?的上述房屋?尋找承租人?，并將該房?屋詳細情?況以及委托?人甲的要求?等報告給承?租人。同時?，將承租人?的情況報告?給委托人甲?。2、

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3?、

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?第三條委?托人乙對居?間人的委托?事項（同委?托書內(nèi)容，?見附件2?）1、委?托人乙欲在?

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市

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區(qū)

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?地段承租?

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房屋?

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套，?面積為

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平方?米。委托?居間人搜尋?信息，并及?時報告委托?人乙，以便?促成委托人?乙承租房屋?的目的。?2、

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3、

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第?四條居間人?完成委托任?務(wù)的報酬?居間人業(yè)已?完成本合同?項下委托人?雙方委托之?事項，委托?人雙方自?愿選擇下列?第

?種方式向居?間人支付報?酬：1、?按合同標的?

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％的比例?支付（具體?數(shù)額為小寫?：

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、大?寫：

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）?，其中委托?人甲

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％（具體?數(shù)額為：小?寫

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、?大寫

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），委?托人乙

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％?，（具體數(shù)?額為：小寫?

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?、大寫

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?）。

交?付傭金的具?體時間：

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。?交付方式?：

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。?2、委托?人雙方一次?性支付居間?人人民幣：?小寫

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元、大?寫

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。?其中，委托?人甲：小寫?

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、大?寫

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元，委托?人乙：小寫?

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元、?大寫

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元。交?付傭金的具?體時間

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?。交付方?式：

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?。第五條?

居間人?沒有完成委?托任務(wù)的費?用收取居?間人沒有完?成委托人指?示的委托任?務(wù)的，不得?收取報酬，?但可以按實?際支出收取?一定的費用?，委托人雙?方自愿選擇?下列第

?

?種方式向居?間人支付費?用。1、?一次性向居?間人支付人?民幣

?

元，?由委托人雙?方各自分別?承擔___?％。2、?根據(jù)居間人?的實際發(fā)生?費用（以_?__、車票?等為證據(jù)）?，由委托人?雙方各自承?擔___％?。第六條?違約責任?1、居間人?有下列行為?之一的屬于?違約：（?1）無正當?理由擅自解?除合同的；?（2）與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的；（3?）干預(yù)委托?人租賃房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。（?4）

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居間人?違約的，應(yīng)?當承擔本合?同居間人預(yù)?期獲得傭金?總價款的?

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％。居間?人因違約行?為，給委托?人任何一方?造成經(jīng)濟損?失，且違約?金不足以彌?補的，居間?人應(yīng)當就損?失的差額部?分向受害人?予以賠償。?2、委托?人雙方有下?列情形之一?的屬于違約?：（1）?無正當理由?擅自解除合?同的；（?2）相互或?與他人串通?，損害居間?人利益的；?（3）未?能按照委托?書或本合同?的委托事項?向居間人提?供相關(guān)房產(chǎn)?證件、文件?、合同、_?__件等，?致使居間人?無法完成居?間任務(wù)、并?給經(jīng)紀人造?成實際損失?的；（4?）

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?委托人違約?的，在以下?款項中選擇?：1、已?經(jīng)向居間人?交付定金的?，不得索回?定金；2?、按照居間?人在本合同?中應(yīng)當獲得?的傭金予以?賠償；3?、按照本合?同標的物總?價款的

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％賠償?于居間人。?4、

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。?第七條本合?同解除的條?件1、當?事人就解除?合同協(xié)商一?致；2、?因不可抗力?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的；3、?在委托期限?屆滿之前，?當事人一方?明確表示或?者以自己?的行為表明?不履行主要?義務(wù)；4?、當事人一?方遲延履行?主要義務(wù)，?經(jīng)另一方催?告后，在

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天內(nèi)?仍未履行；?5、當事?人一方有其?他違約行為?，致使合同?履行不能的?。第八條?合同爭議的?解決方式：?本合同在履?行過程中發(fā)?生爭議，由?當事人三方?協(xié)商解決，?也可以到當?地工商行政?管理部門調(diào)?解；協(xié)商調(diào)?解不成的，?按下列第

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種方?式解決：?1、提交

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___?仲裁；2?、依法向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項：

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