2023店鋪?zhàn)赓U合同范本

第7頁共7頁2023店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方?(出租方)?:法定代?表人:營?業(yè)地:聯(lián)?系電話:?___:?傳真:乙?方(承租方?):__?_號:住?址:聯(lián)系?電話:_?__:根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲乙雙?方就商鋪?zhàn)?賃事宜，經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資信守?。第一條?基本情況?1、甲方同?意將位于_?__(省、?市)___?(區(qū)、縣)?___(街?、道)__?_號第__?_號商鋪(?以下簡稱“?該商鋪”)?出租給乙方?。附件一?:商鋪內(nèi)設(shè)?施清單2?、該商鋪建?筑面積合計(jì)?為___㎡?，該面積為?計(jì)算租金面?積，該面積?與產(chǎn)權(quán)證登?記面積有差?異的，以產(chǎn)?權(quán)登記面積?為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)?證號:__?_。3、?乙方確認(rèn)甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時(shí)已對?該商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，共計(jì)__?_年。5?、甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時(shí)?，雙方應(yīng)依?該商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清單?進(jìn)行交接，?并核對后簽?字確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條租?賃形式甲?方提供店面?、現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在營?業(yè)執(zhí)照及相?關(guān)經(jīng)營許可?證批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主經(jīng)?營，支付承?租費(fèi)用后，?盈虧自負(fù)。?第三條租?金及保證金?的支付1?、甲方給予?乙方___?個(gè)月的裝修?免租期，免?租期自交付?之日(包括?實(shí)際交付與?視為交付)?起算。免租?裝修期內(nèi)乙?方無需向甲?方支付租金?，但應(yīng)當(dāng)交?納管理費(fèi)以?及使用該物?業(yè)而產(chǎn)生的?水、電等費(fèi)?用。免租期?滿次日開始?計(jì)付租金。?2、租金?按照該商鋪?的建筑面積?計(jì)算，租金?單價(jià)為__?_元/月/?㎡，即每月?租金合計(jì)為?人民幣_(tái)_?_元(大寫?:___)?。3、租?金按月計(jì)算?，支付方式?為:___?(現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬)?甲方銀行賬?戶信息如下?:開戶行?:___?賬戶名稱:?___賬?號:___?甲方銀行?信息如有變?更，應(yīng)當(dāng)在?變更后__?_日內(nèi)以書?面方式通知?乙方。第?四條租賃保?證金1、?保證金，雙?方簽訂合同?之日，乙方?須以___?方式支付_?__個(gè)月的?租金合計(jì)_?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時(shí)，若?乙方未發(fā)生?違約責(zé)任且?向甲方交清?合同約定各?種費(fèi)用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應(yīng)?在歸還該商?鋪___日?內(nèi)返還乙方?。乙方違約?的情況下，?甲方有權(quán)優(yōu)?先自保證金?中扣除相應(yīng)?費(fèi)用。第?五條商鋪的?使用及維護(hù)?1、合同?有效期限內(nèi)?，甲方必須?保證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施的?全部權(quán)，不?得中途取走?或者設(shè)置擔(dān)?保等;如影?響乙方使用?的，甲方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方保證?該商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施的?使用安全及?維護(hù)工作，?合同簽訂后?乙方新購置?的設(shè)施由其?自行維護(hù)。?3、甲方?提出進(jìn)行維?護(hù)應(yīng)當(dāng)提前?___日通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助配合;?乙方認(rèn)為該?商鋪及設(shè)備?需要維護(hù)的?，應(yīng)當(dāng)提前?___日告?知甲方，甲?方超過__?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據(jù)?實(shí)際需要對?該商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾、?修葺改造及?___必要?設(shè)施設(shè)備等?(以下統(tǒng)稱?裝修)，相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方及?乙方聘請的?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可(如有?法律要求)?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設(shè)施?設(shè)備的__?_使用等，?不得影響其?他相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用或?功能，否則?回復(fù)原狀，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。8?、乙方裝修?作業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗(yàn)收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)該?工作，并取?得許可或驗(yàn)?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?__(可以?/不得)轉(zhuǎn)?租該商鋪的?所有或者部?分。經(jīng)甲?方書面同意?轉(zhuǎn)租，不影?響乙方履行?本合同義務(wù)?(包括但不?限于交納租?金)，乙方?對轉(zhuǎn)承租人?行為負(fù)責(zé)。?第八條雙?方權(quán)利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關(guān)費(fèi)用?。2、合?同期限屆滿?前___個(gè)?月，甲方可?帶其他有意?承租者進(jìn)入?該商鋪考察?，但不得影?響乙方的正?常經(jīng)營。?3、甲方須?提供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施。?4、甲方?保證乙方在?租賃期限內(nèi)?可以正常合?理使用該商?鋪。5、?若乙方在經(jīng)?營中需要甲?方提供該商?鋪的資料和?辦事中需甲?方支持配合?的，甲方應(yīng)?當(dāng)予以協(xié)助?。(二)?乙方權(quán)利義?務(wù)1、乙?方有權(quán)按本?合同約定使?用該商鋪，?依法經(jīng)營;?不得在該商?鋪內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違禁物?品或者從事?違法活動(dòng)。?2、乙方?經(jīng)營應(yīng)自行?取得與之相?應(yīng)的各項(xiàng)行?政許可及批?準(zhǔn)(包括但?不限于:營?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證消?防及環(huán)保合?格證)，不?得無照經(jīng)營?或非法經(jīng)營?。3、乙?方自行承擔(dān)?經(jīng)營過程中?產(chǎn)生的一切?債權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾紛?及其他經(jīng)濟(jì)?或者法律責(zé)?任。4、?因乙方使用?不當(dāng)或者其?他非甲方或?者第三方原?由造成該商?鋪及其附屬?設(shè)施遭受損?壞或造成甲?方或者第三?人遭受其他?損失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方必?須及時(shí)予以?維修，因延?遲維修而造?成甲方或者?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。5?、乙方對甲?方正常的房?屋安全檢查?和維修應(yīng)給?予協(xié)助，因?維修原由須?臨時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲方?配合，阻延?甲方維修而?是甲方或者?第三方遭受?損失的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第九條?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動(dòng)遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時(shí)?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條違約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)按?協(xié)議履行各?自職責(zé)，任?何一方違約?，除本協(xié)議?另有約定外?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金_?__元。?2、甲方如?未按約定交?付店面，每?逾期一日，?每逾期一日?按___元?/日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?滯納金;甲?方逾期交付?超過___?日，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?。3、乙?方未按約定?向甲方支付?相應(yīng)費(fèi)用，?每逾期一日?按應(yīng)付金額?的___%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過___?日，甲方有?權(quán)要求解除?合同。第?十一條爭議?解決本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?提交慶陽_?__仲裁。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)1、_?__。2?、___。?3、__?_。第十?三條本合同?未作規(guī)定的?，按《__?_合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第十四?條本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?為自然人的?，應(yīng)當(dāng)由自?然人簽字后?按手印;當(dāng)?事人為法人?的，應(yīng)加蓋?單位公章，?并由法定代?表人或者委?托代理人簽?字。第十?五條本合同?一式