出租合同書范本

第5頁共5頁出租合同書范本出租?方（以下稱?甲方）承?租方（以下?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址位于西區(qū)?經(jīng)適房的二?棟一樓2、?___號門?店號，門店?面積約__?_平方米左?右.第二?條租賃期限?及用途1?、租期年，?自___年?元月___?日起至__?_年___?月___日?止。租賃期?滿，合同自?然終止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為公司?辦公用房使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。如?甲方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?必須在租賃?期滿___?個月前書面?通知甲方，?重新簽訂租?賃合同。但?租金參考當?時的周圍門?市租金漲幅?作適當調(diào)整?。第三條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?_元（大寫?佰拾元整）?年租金總額?為___元?（大寫仟佰?拾元整）租?金第一年不?變，第二年?租金按上一?年度租金增?加___%?計算租金。?2、房屋?租金支付方?式：合同簽?字生效之日?起，一次_?__清全年?租金。如續(xù)?租，次年年?租金在已交?租金期滿三?個月前一次?___清，?依此類推。?3、乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?拖欠租金，?從約定交款?日第___?天開始以每?天按所欠租?金___%?向乙方加收?滯納金。拖?欠房租__?_天以上繳?納的，屬拖?欠方違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?4、合同簽?字生效后，?乙方向甲方?交納保證金?貳仟元整，?合同終止無?違約一次性?退還乙方。?第四條租?賃期間各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費、水?電費：由乙?方自行繳納?（水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）2、?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀（包?括門、窗、?水、電、空?調(diào)等），維?修費由乙方?負責。3?、使用該房?屋產(chǎn)生的其?它各項費用?均由乙方繳?納，（其中?包括___?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）第五?條合同的變?更、解除與?終止1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，必須?事先書面向?甲方申請并?征得甲方的?同意。合同?方可繼續(xù)有?效。第六?條房屋修繕?與使用1?、出租方將?房屋交給承?租方后，乙?方的裝修裝?飾及修繕，?出租方概不?負責。如乙?方不再使用?甲方的門市?，乙方不得?破壞已裝修?部分和房屋?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償。3、?乙方如裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?均須事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，依附?于房屋的裝?修及設(shè)備歸?甲方所有。?如果乙方拆?走，乙方必?須負責恢復(fù)?工程實際發(fā)?生的一切費?用。第七?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。3、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第八條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)當向乙?方支付違約?金___元?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔?賠償責任。?2、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第九條乙方?違約責任?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，并向甲方?支付違約金?___元。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?直至到彌補?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動損壞房?屋或房屋結(jié)?構(gòu)的；（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途存?放危險物品?或利用該房?屋進行違法?活動的；?（4）損壞?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的；?（5）在?約定的交租?金時間無故?不交，并推?遲___天?以上的。?（6）未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自退?租或者乙方?裝修損害房?屋的，保證?金和所剩租?金不退抵違?約金。第?十條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。（如地?震、臺風等?）第十一?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。第?十二條本合?同如有未盡?事宜，按《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力