外來人員房屋租房合同范本

第5頁共5頁外來人員房屋租房合同范本立協(xié)?議人：甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房產(chǎn)租?賃事項(xiàng)，訂?立本租房合?同，并共同?遵守。一?、甲方將坐?落在區(qū)路(?街)號(hào)的房?產(chǎn)(房屋建?筑面積平方?米，使用面?積平方米)?出租給乙方?(yifa?ng)使用?。該房產(chǎn)的?基本情況已?載于本協(xié)議?附件一。乙?方已對(duì)甲方?所要出租的?房產(chǎn)做了充?分了解，愿?意承租該房?產(chǎn)。二、?甲乙雙方議?定的上述房?產(chǎn)月租金為?人民幣(大?寫)元。?租賃期限自?年月日至年?月日止。租?金按月(季?)結(jié)算，由?乙方在每月?(季)的日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式：三、?上述房產(chǎn)出?租給乙方使?用時(shí)，其該?建筑物范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)同時(shí)由?乙方使用。?四、甲方?保證上述房?產(chǎn)權(quán)益清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)?任，因此給?乙方保證承?租上述房屋?權(quán)僅作為用?房。五、?房產(chǎn)租賃期?內(nèi)，甲方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.上述房?產(chǎn)符合出租?房屋使用要?求;2.?如需出賣或?抵押上述房?產(chǎn)，甲方將?提前個(gè)月通?知乙方。?六、房產(chǎn)租?賃期內(nèi)，乙?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.如?需對(duì)房屋進(jìn)?行改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備時(shí)?，應(yīng)征得甲?方書面同意?。費(fèi)用由乙?方自理;?2.如需轉(zhuǎn)?租第三人使?用或與第三?人互換房屋?使用時(shí)，必?須取得甲方?同意;3?.因使用不?當(dāng)或其他人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或給以修復(fù)?;4.乙?方將對(duì)甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助;?5.乙方?將在租賃期?屆滿時(shí)的房?產(chǎn)交還給甲?方。如需繼?續(xù)承擔(dān)上述?房產(chǎn)，應(yīng)提?前個(gè)月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽協(xié)議?。七、違?約責(zé)任：任?何一方未履?行本協(xié)議規(guī)?定的條款或?違___和?地方房地產(chǎn)?租賃的有關(guān)?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本協(xié)議?，所造成的?損失由責(zé)任?一方承擔(dān)，?乙方逾期交?付租金，每?逾期一日，?由甲方按月?租金金額的?千分之向乙?方加收違約?金。八、?如因不可抗?力的原因而?使承租房屋?及其設(shè)備損?壞的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。九、?本協(xié)議在履?行中若發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)采取?協(xié)商辦法解?決。協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房地產(chǎn)租賃?管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，也?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?十、上述房?產(chǎn)在租賃期?內(nèi)所需繳納?的稅費(fèi)，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔(dān)。十一?、其他約定?事項(xiàng)：1?.2.?十二、本租?房合同未盡?事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行?議定，其補(bǔ)?充議定書經(jīng)?雙方簽章后?與本協(xié)議具?有同等效力?。十三、?本租房合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?租賃管理機(jī)?關(guān)___批?準(zhǔn)后生效。?十四、本?租房合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，租房?合同副本一?份，送房地?產(chǎn)租賃管理?機(jī)關(guān)。甲?方：(簽章?)乙方：(?簽章)負(fù)?責(zé)人：負(fù)責(zé)?人：年月?日年月日?如何簽好一?份租房合同??在租房?時(shí)，你可能?會(huì)遇到一些?法律問題。?如何處理??疑惑何?先生是江西?人，一直在?衢州工作。?年前他租住?的房子到期?了，想在年?后把家人帶?來衢州的他?，決定年后?租一套大房?子，他就沒?有續(xù)租?，F(xiàn)?在他開始找?房子，于是?想問一下租?房時(shí)要注意?哪些問題??合同該怎么?簽才不會(huì)遇?到房東隨意?漲價(jià)的行為??解答?陳慶林律師?：租房讓許?多人不喜歡?的地方就是?不穩(wěn)定，但?是，只要簽?好一份合同?，還是可以?避免一些矛?盾的。在?房屋正式交?割前，交易?雙方應(yīng)當(dāng)簽?訂一個(gè)《租?賃合同》，?這對(duì)雙方都?有好處。簽?訂合同看起?來當(dāng)時(shí)有些?麻煩，但是?事前有一個(gè)?文字的東西?，雙方都按?約定來做，?對(duì)雙方都有?一個(gè)約束，?能夠使以后?少出現(xiàn)不必?要的矛盾，?出現(xiàn)矛盾時(shí)?也有據(jù)可查?，避免出現(xiàn)?大的麻煩。?房屋租賃?合同屬于不?動(dòng)產(chǎn)租賃合?同，是租賃?合同的一種?。根據(jù)我國?《合同法》?第二百一十?二條：租賃?合同是出租?人將租賃物?交付承租人?使用、收益?，承租人支?付租金的合?同。房屋租?賃合同是一?種承諾合同?，也就是說?，合同一經(jīng)?簽訂，即對(duì)?雙方當(dāng)事人?具有法律約?束力，出租?人不僅應(yīng)按?時(shí)交付作為?標(biāo)的物的房?屋，而且交?付的房屋應(yīng)?符合約定的?使用目的。?房屋租賃?合同中的出?租人一般是?房屋的所有?人，但并不?限于所有人?。凡對(duì)標(biāo)的?物享有合法?的使用權(quán)的?人，都有權(quán)?將其使用的?標(biāo)的物轉(zhuǎn)由?他人使用，?成為出租人?。承租人不?得以出租人?不享有房屋?的所有權(quán)為?由主張合同?無效，拒絕?支付租金，?只能要求出?租人承擔(dān)不?履行合同的?違約責(zé)任。?同時(shí)，《合?同法》第二?百二十四條?：承租人經(jīng)?出租人同意?，可以將租?賃物轉(zhuǎn)租給?第三人。?承租人轉(zhuǎn)租?的，承租人?與出租人之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?，第三人對(duì)?租賃物造成?損失的，承?租人應(yīng)當(dāng)賠?償損失。這?一條款規(guī)定?了承租人的?轉(zhuǎn)租權(quán)，說?明承租人只?要有出租人?的合法授權(quán)?，也可以行?使部分出租?人的權(quán)利，?只是其權(quán)利?的行使要受?到一定的限?制。在此?需要提醒的?是，一般來?說，租房要?支付一定的?押金，在支?付押金時(shí)還?是要注意的?。押金在法?律上稱為租?賃保證金，?主要用于抵?沖承租人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)但未?繳付的費(fèi)用?。押金應(yīng)支?付多少，應(yīng)?當(dāng)按照租期?長短、裝修?程度、家具?家電數(shù)量和?價(jià)值等因素?來確定。對(duì)?于出租人而?言，押金數(shù)?額越高，保?障性能越強(qiáng)?。但許多人?會(huì)把押金誤?解成定金，?嚴(yán)格來