房地產(chǎn)黑弧硅谷別墅二期騎士谷廣告推廣思路

廣告推廣思路StrategyAd.Planning

Monday,mar04,2002硅谷別墅二期－－騎士谷項(xiàng)目位于深圳市市區(qū)，東鄰迎賓大道，南近深南大道，北接北環(huán)高速，位居深圳高科園產(chǎn)業(yè)區(qū)中國(guó)未來硅谷的半山之中；項(xiàng)目二期共有頂級(jí)的Townhouse百余棟，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)均出自于名家之手。私家路、連接的各種園林小品，更顯法國(guó)風(fēng)味，喧而不鬧中增添了項(xiàng)目的神秘和私密性。一、項(xiàng)目情況：三、我們的目標(biāo)：

a.建立全新的品牌形象，強(qiáng)調(diào)品牌的豐富內(nèi)涵，以此來拉動(dòng)整體形象的全面升華。b.引導(dǎo)和強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客戶群體對(duì)項(xiàng)目品牌的價(jià)值認(rèn)同，達(dá)成銷售。四、目標(biāo)客戶群定位：

a.深、港兩地，以至于延展到珠江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地帶的“新富一族”；b.外資企業(yè)的高層管理人員；c.私營(yíng)業(yè)界的精英分子；a.提升品牌形象，強(qiáng)化品牌包裝和性價(jià)比；b.廣告策略的擬定；c.廣告推廣的步驟和執(zhí)行方案；d.整合營(yíng)銷的思路； 五、需要解決的問題：六、解決問題的渠道：強(qiáng)化塑造品牌主張性價(jià)比的生活價(jià)值觀念達(dá)到成交目的七、品牌形象定位：七、品牌的形象定位：騎士谷別墅現(xiàn)代騎新領(lǐng)地詮釋：緣于建筑規(guī)劃風(fēng)格相和諧與融合，十九世紀(jì)的歐洲騎士封號(hào)是世襲的永恒的，今天的騎士同樣是尊貴的和永恒的。因?yàn)橛兴奶臁⒂兴牡?、有他的大海也就擁有了世界。八、廣告策劃：a.整合各種傳播工具造勢(shì)、強(qiáng)調(diào)、強(qiáng)化品牌形象，反復(fù)強(qiáng)調(diào)性價(jià)比和生活的品素；b.利益點(diǎn)直激、大氣、豪邁、唯我獨(dú)尊，緣于騎士的榮耀和光彩，彰顯霸氣、簡(jiǎn)單直接。九、二期項(xiàng)目的名稱：〖

騎士谷別墅〗十、二期項(xiàng)目的主題語(yǔ)設(shè)計(jì)：〖

擁有尊貴緣于榮耀〗支持性副題：我的天……我的地……我的大?！业摹?、階段段性廣告推推廣思路及及實(shí)施執(zhí)引引：a.認(rèn)購(gòu)期：硬性大幅幅品牌形象象出街招示示深、港兩兩地，“因因?yàn)槌晒?，所所以擁有””，騎士谷谷別墅；b.強(qiáng)銷期：硬性大幅幅豪邁利益益利益，還還是利益直直接刺激、、倡導(dǎo)、提示示生活的豐豐富內(nèi)涵方方式；騎士別墅－－－原本就就屬于你的的生活騎士別墅－－－誰(shuí)能與與我爭(zhēng)雄……騎士別墅－－－專為精精英中的精精英們剪裁裁十二、媒體體策略：結(jié)合目標(biāo)客客戶群體屬屬性：a.深圳以以“商報(bào)””“證券時(shí)時(shí)報(bào)”“投投資導(dǎo)報(bào)””為主，““特區(qū)報(bào)””為輔。b.香港以以“東方””“蘋果””為主投放放。c.珠三角角以“南方方都市報(bào)””為主投放放。十三、階段段性營(yíng)銷活活動(dòng)建議：：a.知知名企業(yè)洽洽談活動(dòng)、、學(xué)術(shù)交流流活動(dòng)。b.業(yè)業(yè)主慶?；罨顒?dòng)，別墅墅區(qū)攬勝活活動(dòng)、點(diǎn)評(píng)評(píng)。c.節(jié)節(jié)目、專題題日慶典活活動(dòng)。d.其其它相關(guān)的的社會(huì)公益益事業(yè)或文文化的資助助活動(dòng)等。。十四、參與與的形式：：全程的跟進(jìn)進(jìn)式服務(wù)，，由我司組組成專案小小組，人員員由策劃人員和和創(chuàng)作人員員及服務(wù)人人員組成，，直接與代代理商或其它部門對(duì)對(duì)接、溝通通。十五、服務(wù)務(wù)的內(nèi)容與與報(bào)價(jià)：我司可以提提供該項(xiàng)目目的市場(chǎng)整整合營(yíng)銷推推廣的總體體策略服務(wù)務(wù)以及設(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)，具具體如下：：一、項(xiàng)目的的全程整合合營(yíng)銷推廣廣策劃方案案：a.市調(diào)的的調(diào)研（提提交調(diào)研報(bào)報(bào)告）b.市場(chǎng)的的分析（細(xì)細(xì)分）c.廣告與與營(yíng)銷市場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境分分析d.項(xiàng)目的的細(xì)分與整整合e.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手的整合合分析十五、服務(wù)務(wù)的內(nèi)容與與報(bào)價(jià)：f.項(xiàng)目目目標(biāo)客戶群群分析、定定位（細(xì)分分）g.整合營(yíng)營(yíng)銷推廣的的總體策略略和各環(huán)節(jié)節(jié)戰(zhàn)術(shù)策略略設(shè)計(jì)方案案h.廣告定定位i.廣告創(chuàng)創(chuàng)意j.傳播渠渠道與媒體體策略的擬擬定1k.媒體炒炒作計(jì)劃的的擬定與執(zhí)執(zhí)行方案l.廣告的的總結(jié)、調(diào)調(diào)整及效果果的監(jiān)控（（按月提示示報(bào)告）m.促銷活活動(dòng)的策略略性服務(wù)和和渠道選擇擇十五、服務(wù)務(wù)的內(nèi)容與與報(bào)價(jià)：n.公共關(guān)關(guān)系活動(dòng)的的策略服務(wù)務(wù)與控制執(zhí)執(zhí)行O.新聞炒炒作p.整合營(yíng)營(yíng)銷節(jié)段性性策略總結(jié)結(jié)、調(diào)整服服務(wù)（階段段性策劃方方案按階段提交））Q.整合傳傳播執(zhí)行計(jì)計(jì)劃、方案案（當(dāng)月初初提交本月月執(zhí)行方案案）r.廣告預(yù)預(yù)算與投放放建議和費(fèi)費(fèi)用監(jiān)控s.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手媒體發(fā)發(fā)布的詳情情跟蹤報(bào)告告（每月一一次）t.廣告效效果的測(cè)評(píng)評(píng)圖表（每每月一次））十五、服務(wù)務(wù)的內(nèi)容與與報(bào)價(jià)：全程服務(wù)實(shí)實(shí)行例會(huì)溝溝通制和專專案創(chuàng)作小小組制，并并于第二月月向有關(guān)各各溝通方提提交“會(huì)議議紀(jì)要”。。全程服務(wù)以以十個(gè)月計(jì)計(jì)算，如：：（2002.3.10—2003.1.9））總計(jì)費(fèi)用用為人民幣幣：叁拾捌捌萬(wàn)元整。。注：以上只只是策略全全程跟進(jìn)十十個(gè)月的服服務(wù)費(fèi)用。。均不包括括應(yīng)用系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用用和發(fā)布費(fèi)費(fèi)用。謝謝觀看/歡迎下載BYFAIT