代管協(xié)議書范文

第5頁共5頁代管協(xié)議書范文委托?代管協(xié)議書?甲方(產(chǎn)?權(quán)方):乙?方:___?省瀚森實業(yè)?發(fā)展有限公?司根據(jù)國家?及當(dāng)?shù)卣?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠信的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方委托乙?方代管所擁?有的房產(chǎn)的?相關(guān)事宜，?訂立本合同?。一、房?屋情況1?-1甲方欲?委托的房屋?位于__省?__市__?區(qū)__號位?置，郵編:?__(以下?簡稱該物業(yè)?);目前該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)方?已取得該房?屋的土地證?(證書編號?:___)?和房產(chǎn)證(?證書編號:?___)房?屋主體建筑?結(jié)構(gòu)為__?結(jié)構(gòu);土地?使用權(quán)年限?至__年_?月，土地用?途為__，?房屋用途為?__。經(jīng)甲?方及乙方共?同簽章確認(rèn)?的房屋所有?權(quán)證及房屋?土地使用證?復(fù)印件作為?本合同的附?件。該房?屋總建筑面?積__平方?米共_層;?甲方與乙方?合作的房屋?建筑面積為?平方米__?，包括__?層，(該房?屋的房屋平?面圖為本合?同附件)。?此房屋的外?墻、門外廣?場、樓頂和?其他公用面?積以及附屬?設(shè)施、設(shè)備?也包含在此?范圍內(nèi)(另?附詳單)。?1-2甲?方承諾:其?為該物業(yè)的?唯一合法產(chǎn)?權(quán)人，其對?該物業(yè)擁有?完整的支配?權(quán)，本物業(yè)?無共有的情?況。1-?3在本合同?簽訂前，甲?方明確向乙?方告知該物?業(yè)未作流動?資產(chǎn)抵押，?并保證此物?業(yè)不存在其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?及債務(wù)糾紛?。1-4?該房屋的公?用或合同約?定合作部位?的使用范圍?、條件和要?求、現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況、水電暖?等現(xiàn)有配套?狀況于本合?同附件一中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋的依據(jù)?。二、代?管期限2?-1該房屋?代管期限自?代管起算日?起至結(jié)束日?止，共計_?年，即至_?年_月_日?結(jié)束。本合?同代理起算?日為:_年?_月_日。?2-2合?作期滿，乙?方應(yīng)于合作?期滿后七日?內(nèi)將此物業(yè)?全部交付給?甲方，并將?房屋內(nèi)物品?撤離。屆時?乙方如有未?撤出物品，?甲方視乙方?已放棄此物?品的所有權(quán)?，甲方有權(quán)?處置此物品?，并收回此?物業(yè)。2?-3合作期?滿，甲乙雙?方如有意向?繼續(xù)合作，?則應(yīng)于期滿?前六個月，?共同協(xié)商，?簽訂相關(guān)合?作約定。?三、委托代?管的方式?3-1代管?方式:按瀚?森公司服務(wù)?科目內(nèi)容，?雙方協(xié)商，?確定代管內(nèi)?容，另行簽?訂相關(guān)單項?協(xié)議。3?-2費用支?付:按本合?同3-1約?定的服務(wù)內(nèi)?容，另行簽?訂費用支付?補(bǔ)充協(xié)議，?作為本合同?的副本。?3-3人員?組成:由乙?方牽頭組建?，甲方配備?相關(guān)工作人?員，共同組?建項目工作?組。3-?4甲乙雙方?于合同簽訂?之后七日內(nèi)?，辦理組建?、入場、后?勤等事宜，?之后由項目?工作組開展?工作。四?:甲方的權(quán)?利及義務(wù):?4-1本?物業(yè)在與乙?方合作之前?所發(fā)生的一?切債權(quán)債務(wù)?，包括但不?限于電話、?水電等費用?均由甲方承?擔(dān)，甲方應(yīng)?在物業(yè)交付?前結(jié)清所有?費用，否則?，乙方因此?而墊付發(fā)生?的費用，乙?方可直接從?代理費用中?扣除。如因?甲方欠款或?房屋所有權(quán)?問題造成乙?方無法經(jīng)營?，由此造成?的損失及連?帶損失，均?由甲方承擔(dān)?。4-2?甲方確保按?時向乙方提?供此物業(yè)，?并保證水、?電及公用設(shè)?施完好無損?。如在交房?之前出現(xiàn)問?題，由甲方?負(fù)責(zé)維修并?承擔(dān)此費用?。4-3?在合同有效?期內(nèi)，雙方?屬于合作經(jīng)?營，具體工?作均由項目?工作組完成?，甲方保證?不得以任何?理由妨礙工?作組的正常?經(jīng)營，并不?得擅自終止?合同，在乙?方?jīng)]有違約?的情況下，?不得擅自中?斷經(jīng)營場所?的電源、水?源。4-?4甲方應(yīng)無?償向工作組?提供與此物?業(yè)有關(guān)的證?明文件，以?保證此物業(yè)?合理合法的?使用此房屋?。手續(xù)包括?:房產(chǎn)證、?土地征、產(chǎn)?權(quán)人___?明、消防檢?測合格證、?設(shè)備設(shè)施_?__驗收合?格證。4?-5乙方負(fù)?責(zé)辦理裝修?、添置設(shè)備?等財產(chǎn)保險?，甲方負(fù)責(zé)?辦理物業(yè)保?險。發(fā)生保?險理賠，各?方根據(jù)投保?的保險合同?進(jìn)行保險理?賠，甲乙雙?方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任。?雙方未按照?約定購買保?險的，發(fā)生?保險事故后?，所產(chǎn)生的?賠償責(zé)任由?雙方各自承?擔(dān)。4-?6甲方應(yīng)及?時按約定支?付各項服務(wù)?費用，如因?逾期支付費?用造成的服?務(wù)項目不能?及時按約定?完成，由甲?方負(fù)全責(zé)。?五:乙方?的權(quán)利及義?務(wù):5-?1合作期間?，乙方應(yīng)及?時組建項目?工作組，以?保證本合同?___款規(guī)?定的服務(wù)項?目能順利進(jìn)?行。5-?2合作期間?，發(fā)生的水?、電、煤氣?、熱能、通?訊等費用由?項目工作組?承擔(dān)，并應(yīng)?按時自行向?相關(guān)部門支?付相關(guān)費?5-3合作?期間，項目?工作組在未?征得甲方書?面同意或超?出甲方書面?同意的范圍?改變房屋主?體結(jié)構(gòu)，項?目工作組必?須在甲方規(guī)?定的時間內(nèi)?恢復(fù)房屋原?狀并賠償給?甲方造成的?損失。5?-4合作期?滿后，返還?該房屋時應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用的狀態(tài)?，其間所作?的裝修改動?無需復(fù)原，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?乙方裝修、?改造過程中?所添置的可?分離、可移?動的設(shè)備設(shè)?施及家具器?具等，乙方?有自由處置?權(quán)。乙方不?得破壞改造?后的裝修，?乙方不可移?動的設(shè)備設(shè)?施無償歸甲?方所有。?5-5、在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守相關(guān)單?項協(xié)議的其?他條款規(guī)定?，各單項協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?六、合同解?除及違約責(zé)?任:6-?1甲、乙雙?方同意在合?作期內(nèi)，因?不可抗力導(dǎo)?致房屋毀損?、滅失的，?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任，但?甲方應(yīng)退還?乙方已經(jīng)提?前支付的相?關(guān)費用。6?-2甲、乙?雙方同意在?合作期內(nèi)，?有下列情形?之一的，合?同終止，但?甲方需在其?獲得國家補(bǔ)?償?shù)姆秶鷥?nèi)?賠償乙方，?并退還乙方?已經(jīng)提前支?付的相關(guān)費?用。①該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)非因甲?方過錯原因?而依法被政?府提前收回?的;②該房?屋因社會公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?或拆遷的;?6-3甲?、乙任何一?方如有違反?合同上述各?條款規(guī)定，?除了按合同?有關(guān)條款履?行以外，守?約方有權(quán)單?方終止合同?，并要求違?約方賠償給?守約方由此?造成的一切?損失。七?、附則7?-1甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同及規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?7-2甲?乙雙方就履?行合同及本?協(xié)議發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決