標準北京租房合同范本（3篇）

第8頁共8頁標準北京租房合同范本租房防騙?須知一、?虛假宣傳，?引誘消費者?簽訂合同。?一些房屋中?介公司以所?謂“質優(yōu)價?廉”的房屋?招徠看房客?戶。投訴案?例中就出現?過廣告中假?稱家具家電?設施轉讓，?卻在合同中?不加注明，?以至消費者?購房與看房?不實。二?、訂立霸王?合同，消費?者權益無法?保障。一消?費者投訴稱?，某中介公?司在簽訂合?同時，約定?無論是否經?過其介紹，?只要消費者?與中介公司?的信息房源?簽訂了合同?，就得向其?支付中介費?。這些條款?是不合法的?。三、違?規(guī)操作，使?消費者利益?受損。有的?中介公司介?紹給消費者?的房屋屬于?非法或缺乏?合法手續(xù)的?房屋，致使?購房戶無法?辦理手續(xù);?有的房屋沒?有產權證無?法購買，但?中介公司為?賺取中介費?，卻對購房?者說不用辦?理手續(xù)，法?律上這樣的?房子是得不?到保障的。?四、巧立?名目，收取?各項費用。?有的中介公?司找種種借?口，除正當?中介費用外?，還收取所?謂看房費、?咨詢費等費?用。五、?交費容易退?費難。從投?訴反映來看?，交到中介?公司手里的?錢很難退回?到消費者手?上。比如租?房到期后，?中介公司應?退還其房屋?押金，但一?些中介公司?找出如東西?損壞等借口?，就是不退?押金。六?、無證“黑?中介”騙取?錢財。一些?沒有固定經?營場所、無?證照的“黑?中介”利用?消費者的不?知情騙取錢?財，一旦被?發(fā)現便溜之?大吉。標準北京租房合同范本（二）出租?方(甲方)?：___?承租方(乙?方)：__?_甲乙雙?方經協商，?于___年?___月_?__日訂立?本租房合同?，并就以下?各條款達成?協議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將__?_市___?路___的?房屋及其設?施租賃給乙?方，計租建?筑面積為平?方米。甲方?《房屋產權?證》(產權?證編號：_?__字第_?__號)?2、乙方租?用上述房屋?作___之?用，未經甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉租。?第二條：提?供設備1?、甲方向乙?方提供相應?的房內設備?另立清單租?房合同，清?單租房合同?與本租房合?同同時生效?等設施。?2、乙方使?用上述設備?所發(fā)生的各?項費用由乙?方承擔。?第三條：?1、租賃期?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租，須?在租房合同?期滿前一個?月書面通知?甲方。在同?等租約條件?下，及在本?租房合同租?賃期內，乙?方誠實履行?本租房合同?各項責任的?前提下，則?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權，但?須重新確定?租金和簽訂?租賃租房合?同。第四?條：租金?租金為每月?___人民?幣，如租期?不滿一個月?，可按當月?實際天數計?算。第五?條：支付方?法1、租?金須預付，?乙方以每_?__個月為?一個支付周?期，乙方每?___個月?支付一次，?甲方在相關?月份前十五?天通知乙方?付款，乙方?收到甲方付?款通知后，?即在十五天?內支付下個?月的租金，?以此類推。?2、乙方?須將租金付?給甲方抬頭?的銀行賬號?：開戶銀?行：___?賬號：_?__抬頭?：___?3、乙方也?可以現金方?式支付給甲?方。第六?條：物業(yè)管?理費及其它?費用1、?物業(yè)管理費?由___方?按照物業(yè)管?理公司的有?關規(guī)定和收?費標準支付?。2、租?賃場所內的?清潔由乙方?自行負責。?3、其他?因使用該房?屋所產生的?有關費用由?乙方負擔,?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費等。?第七條：押?金1、為?保證本租房?合同的全面?履行，在簽?訂本租房合?同時，乙方?應支付給甲?方個月租金?的押金，押?金不計利息?，租房合同?終止時，退?還乙方。若?乙方不履行?租房合同，?則押金不予?返還;若甲?方不履行租?房合同，則?應將押金全?額返還并賠?償乙方壹個?月的租金費?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權?向乙方查閱?支付國際長?途的費用，?或乙方使用?國際長途電?話，可由甲?方代買"國?際長途電話?使用卡"，?費用由乙方?支付(根據?卡上___?可在室內電?話機上直撥?)。甲方有?權向乙方追?索。第八?條：禁止租?賃權的轉讓?及轉借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃權?轉讓或用作?擔保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經甲方同?意，在租賃?場所內與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內屬?于甲方所有?的內裝修及?各種設備需?要維修保養(yǎng)?時，乙方應?及時通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時安排維?修保養(yǎng)。重?要設備需要?進行大修理?時，應通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費用由?甲方承擔，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費用由乙方?承擔。3?、屬乙方所?有的內裝修?及各種設備?需要保養(yǎng)時?，由乙方自?行進行并承?擔費用。?第十條：變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動設備及?結構時，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費?用由乙方承?擔。2、?乙方在實施?上述工程時?，須與甲方?及時聯系，?工程完畢后?應通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權要求?恢復原狀，?賠償損失。?第十一條?：損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時，?一切賠償均?由乙方承擔?。第十二?條：甲方免?責：1、?因地震、水?災、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災、盜竊?、各種設備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時，甲方?概不負責。?第十三條?：乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內發(fā)生下列?行為：(?1)將超重?、易燃、_?__、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內?或實施其他?有害于大樓?安全的行為?;(2)?給甲方或其?他租戶(業(yè)?主)帶來損?害的行為，?以及對整個?建筑物造成?損害的一切?行為;(?3)違__?_治安、國?家安全和違?法行為。?第十四條：?通知義務?1、甲乙雙?方所發(fā)生_?_通知均采?用書面形式?。2、任?一方的姓名?、商號、地?址及總公司?所在地、代?表者若發(fā)生?變更時，須?及時以書面?形式通知另?一方。第?十五條：合?同終止因?自然災害及?其他不可抗?力事件，使?大樓的全部?或一部分損?壞、破損而?導致乙方租?賃場所不能?使用時，本?合同自然終?止。第十?六條：合同?解除乙方?如發(fā)生以下?行為之一時?，甲方可不?通知乙方而?解除本租房?合同租房合?同，如對甲?方造成損失?的，乙方還?應承擔賠償?經濟損失的?責任。1?、租金及其?他債務超過?半個月以上?未付;2?、租賃場所?的使用違反?本合同第一?條規(guī)定的;?3、違反?本合同的有?關規(guī)定的;?4、違反?本合同第八?、第十四條?規(guī)定的;?5、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強烈?的;6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟(公?訴)被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的;?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實的;8?、甲方出現?前述第3、?4或第__?_項行為的?，乙方有權?不通知甲方?而解除租房?合同，如對?乙方造成損?失的，甲方?還應賠償乙?方遭受的損?失。第十?七條：特別?說明1、?除第十六條?和第二十條?所述原因外?，租賃期內?，乙方不得?解除本租房?合同。若遇?特殊情況須?解除時，須?以書面形式?提前一個月?通知甲方，?但不得收回?押金。2?、租房合同?簽訂后，租?賃期開始前?，由于乙方?原因須解除?合同時，乙?方須把已繳?的押金作為?違約金支付?給甲方。?第十八條：?租賃場所的?歸還合同?終止時，乙?方應將租賃?場所內屬于?乙方所有的?一切物品，?包括內裝修?各類設備、?材料全部撤?除，使租賃?場所恢復原?狀，并經甲?方檢查認可?后由甲方收?回，所需費?用由乙方承?擔。第十?九條：糾紛?解決對本?合同的權力?、義務發(fā)生?爭議時，如?調解不成，?可向有關管?轄的房屋所?在地的中國?法院提出訴?訟。第二?十條：本租?房合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?乙方：_?__日期?：___標準北京租房合同范本（三）出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協議：?一、甲方?將位于__?_市___?街道___?小區(qū)__號?樓___號?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，計?__個月。?二、本房?屋月租金為?人民幣__?_元，按月?/季度/年?結算。每月?月初/每季?季初/每年?年初__日?內，乙方向?甲方支付全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費?、電費、取?暖費、燃氣?費、電話費?、物業(yè)費以?及其它由乙?方居住而產?生的費用由?乙方負擔。?租賃結束時?，乙方須交?清欠費。?四、乙方同?意預交__?_元作為保?證金，合同?終止時，當?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?___，從?___年_?_月__日?至___年?__月__?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金___?的違約金;?如果甲方轉?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費、大修費?以外的其它?費用，由乙?方承擔。?七、在承租?期間，未經?甲方同意，?乙方無權轉?租或轉借該?房屋;不得?改變房屋結?構及其用途?，由于乙方?人為原因造?成