電子城連鎖加盟合同

第4頁共4頁電子城連鎖加盟合同?承租方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?鋪柜號(hào)：?___根?據(jù)《___?合同法》有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?就乙方加盟?___電腦?連鎖事宜簽?訂本合同。?一、乙方?租用甲方位?于___市?___區(qū)橫?崗鎮(zhèn)的__?_電腦連鎖?__層__?號(hào)鋪柜，建?筑面積為_?_平方米，?僅供乙方用?于經(jīng)營(yíng)__?_。二、?租金標(biāo)準(zhǔn)和?期限1．?租期從__?年__月_?_日起至_?_年__月?__日止。?2．免租?期（只免租?金）__年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。?3．租金按?乙方租用鋪?柜的建筑面?積計(jì)算，月?租金為人民?幣_(tái)_仟_?_佰__拾?__元整。?三、商場(chǎng)?管理費(fèi)（已?包括物業(yè)管?理費(fèi)用、水?費(fèi)、空調(diào)費(fèi)?用、衛(wèi)生清?潔費(fèi)用）按?乙方租用鋪?柜的建筑面?積計(jì)算，每?平方米每月?__元，由?乙方支付，?共計(jì)__元?。乙方使用?電費(fèi)按照乙?方實(shí)際用電?量計(jì)算。?四、付款方?式1．乙?方在簽訂合?同時(shí)，繳納?__個(gè)月租?金作為履約?保證金（押?金）計(jì)人民?幣_(tái)_萬_?_仟__佰?__拾__?元整（__?）。2．?甲乙雙方合?同采用一年?一簽，在開?業(yè)前繳納_?_年__月?__日至_?_年__月?__日共_?_個(gè)月租金?及__年_?_月__日?至__年_?_月__日?共__個(gè)月?管理費(fèi)，人?民幣共計(jì)_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?（__）；?五、首次?交租期限滿?后，以后每?__個(gè)月預(yù)?繳一次租金?及商場(chǎng)管理?費(fèi)，乙方須?在每__個(gè)?月結(jié)束當(dāng)月?__日前繳?清下__個(gè)?月租金及商?場(chǎng)管理費(fèi)。?逾期未繳且?超過__天?者，自第_?_日起每天?按應(yīng)付款的?__%繳滯?納金。六?、合同有效?期限滿時(shí)，?在合同期滿?前一個(gè)月雙?方可商定續(xù)?約與否，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?續(xù)約的權(quán)利?。七、合?同有效期滿?時(shí)，乙方應(yīng)?繳納的各項(xiàng)?費(fèi)用已結(jié)清?，甲方在一?個(gè)月內(nèi)將履?約保證金退?還乙方，不?計(jì)利息。?八、承租方?權(quán)利和義務(wù)?1．乙方?在經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)?。2．未?經(jīng)甲方書面?許可，鋪柜?不得以任何?形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓。?3．不得?擅自改變鋪?柜結(jié)構(gòu)和用?途。4．?乙方不得利?用柜臺(tái)從事?非法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不得?超出本合同?核定的經(jīng)營(yíng)?范圍。5?．乙方必須?愛護(hù)柜臺(tái)、?設(shè)備、在租?賃期間如損?壞所租賃柜?臺(tái)、設(shè)備、?必須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6．乙方必?須遵守甲方?制定的紀(jì)律?，端正經(jīng)營(yíng)?態(tài)度，文明?經(jīng)商，遵守?安全消防規(guī)?則7．乙?方配合甲方?集中統(tǒng)一廣?告宣傳，按?建筑面積分?攤相應(yīng)的廣?告費(fèi)用。?8．乙方對(duì)?租貨范圍內(nèi)?的一切財(cái)產(chǎn)?損失風(fēng)險(xiǎn)由?乙方自行承?擔(dān)，乙方可?就上述風(fēng)險(xiǎn)?向保險(xiǎn)公司?投保。9?．乙方經(jīng)同?意可向經(jīng)營(yíng)?同類產(chǎn)品的?第三方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議，但?必須重新辦?理租賃協(xié)議?及營(yíng)業(yè)工商?登記手續(xù)，?甲方收取過?戶費(fèi)用__?無/次。?10．乙方?不得占用營(yíng)?業(yè)場(chǎng)地以外?的任何地方?放置任何物?品。11?．凡涉及政?府規(guī)劃，商?戶經(jīng)營(yíng)區(qū)域?調(diào)整，乙方?無條件服從?。九、出?租方權(quán)利和?義務(wù)1．?甲方有權(quán)對(duì)?乙方經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合法?、是否遵守?商場(chǎng)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。2．?甲方有權(quán)在?一個(gè)合同期?結(jié)束后，根?據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作?情況重新統(tǒng)?一調(diào)整市場(chǎng)?鋪柜租賃價(jià)?格。3．?甲方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)整體?布局，對(duì)乙?方租用的位?置和編號(hào)進(jìn)?行調(diào)整改動(dòng)?，如乙方不?能服從安排?，可以退租?，甲方退還?剩余租期的?租金和押金?，不作其他?任何賠償。?4．乙方?有下列情形?之一時(shí)，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?已交履約保?證金（押金?）甲方不予?退還：①?擅自改變柜?臺(tái)使用性質(zhì)?；擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)?或利用柜臺(tái)?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?②逾期繳納?租金達(dá)__?天；③嚴(yán)?重違反紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度對(duì)甲方?提出的整改?意見經(jīng)三次?催告而拒不?執(zhí)行者；?④自本商場(chǎng)?開業(yè)之日起?，乙方逾期?__天不進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)?營(yíng)中空置無?人經(jīng)營(yíng)達(dá)_?_天者；?十、開業(yè)時(shí)?間暫定為_?__年__?月__日（?公歷），若?有改動(dòng)，甲?方提前__?天電話通知?乙方。十?一、如因不?可抗力原因?導(dǎo)致合同雙?方一方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，但雙方應(yīng)?努力合作減?少損失，由?于不可抗力?原因造成本?合同無法履?行時(shí)，本合?同自動(dòng)失效?。十二、?本合同在執(zhí)?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方可由?___市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?___申請(qǐng)?調(diào)解和仲裁?或向人民法?院起訴。?十三、本合?同未盡事宜?，適用《_?__合同法?》有關(guān)規(guī)定?。十四、?本合同中有?關(guān)具體的管?理規(guī)定按照?___電腦?連鎖“商場(chǎng)?管理規(guī)章制?度”執(zhí)行。?十五、本?合同在雙方?簽章及乙方?繳清履約保?證金后生效?。如乙方以?支票方式繳?納上述費(fèi)用?，從款項(xiàng)正?式到帳之日?起正式計(jì)算?。本合同?壹式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，自?甲乙雙方簽?章后生效，?具有同等法?律