住宅小區(qū)規(guī)劃設計的可持續(xù)發(fā)展

48摘要:隨著西部大開發(fā)地推進和黨的十六大地召開,在城市規(guī)劃與建設中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路本質上就不是一個可有可無的理論問題,而是一個十分緊迫的現實問題。本文著重談可持續(xù)發(fā)展思路與住宅小區(qū)規(guī)劃和住宅設計。關鍵詞:可持續(xù)發(fā)展;思路;規(guī)劃;設計一、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅小區(qū)規(guī)劃住宅小區(qū)的規(guī)劃設計工作作為住宅產品生產中最重要的環(huán)節(jié)之一,應充分注重溶入可持續(xù)發(fā)展思路,積極貫徹“以人為本”的設計理念,使住宅規(guī)劃產品更加充滿人性化氛圍,更好地引導優(yōu)秀住宅產品的生產。1.創(chuàng)造良好的交通體系交通問題在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中向比較敏感和重要的問題。在住宅小區(qū)規(guī)劃的傳統(tǒng)做法中,為減少汽車交通對人們生活的影響,我們多采用限制過境汽車交通量的做法,實踐證明這種做法也有一定的效果。但隨著住宅小區(qū)建設規(guī)模的不斷變大和人們生活節(jié)奏地加快,傳統(tǒng)做法勢必會給人們的生活帶來相當的不便。當前在住宅小區(qū)中以住宅組團為汽車交通的終端,有效組織交通流向,合理解決過境交通人車分離問題成為住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向。住宅組團為汽車交通的終端意即汽車交通只能到達住宅組團的外圍,住宅組團與外圍進行合理的交通限制;在住宅小區(qū)汽車交通組織方面構建合理的交通系統(tǒng),充分利用綠化分隔、景觀引導、設施限制等辦法,盡量達到人車分離的目的;在住宅組團外圍的交通空間內設立與住宅組團人數規(guī)模相適宜的露天停車場,使人車距離不會太遠,既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀,也可達到交通安全,出行方便的目的,又可使擁有私家車的住戶享受相應的便利。住宅小區(qū)內解決人車分離問題在經濟相對發(fā)達地區(qū)的規(guī)劃實踐中已有一些有益地嘗試,如利用架空走廊將行人完全分離,汽車與自行車在地面分道而行的方法,可以完全避免人車混行,效果很好,但是會增加投資。在住宅小區(qū)規(guī)劃中組織良好的交通流向,人車以綠化分隔相對隔離,人車交叉部分設置路障限制車速、汽車交通單行限制的做法應該能滿足行人安全、汽車通暢便捷地要求。隨著清潔燃料的逐漸普及,汽車對環(huán)境帶來地影響也會大大減少。2.構建親密的鄰里關系模式住宅產品有其特殊性,它既有私密性要求(如一梯一戶、一梯多戶等,住戶以兩戶或多戶為基本社交單元。又有一定的開放性要求,以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產物,和我國傳統(tǒng)的胡同--弄堂--四合院居住模式有很大區(qū)別,客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔,使人們的交流受到相對更大地約束,這與我國傳統(tǒng)的居住文化產生極大地沖突,也不利于我國文化地延續(xù)與發(fā)展。住宅小區(qū)規(guī)劃工作應以減弱或消除這種客觀地分隔進行更加主觀地努力,在平面布置階段,充分考慮人們地社交需求,構建有序的交通流向,創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣地規(guī)劃手法,結合各地氣候、地理、文化特點設立相對豐富地休息、活動空間,做到夏天有夏天的去處,冬天有冬天的空間,合理引導人們的交往意向。以住宅組團為基本單位,建設良好的鄰里模式。在建設好住宅組團的鄰里模式的基礎上,再以住宅組團——住宅小區(qū)——居住區(qū)為順序,構建小型社會的鄰里關系。盡最大可能創(chuàng)造使人們雖然居住在單元式住宅中,卻有享受傳統(tǒng)鄰里關系的可能性,在新的居住模式下,延續(xù)和發(fā)展我國傳統(tǒng)的居住文化。3.貫徹可持續(xù)發(fā)展思路,提倡合理利用能源能源是有一種有限資源,在生產生活中節(jié)約能源已經成為人類的普遍共識,各國也都制定了各國的節(jié)能規(guī)范。在住宅小區(qū)規(guī)劃工作中貫徹節(jié)能設計理念,對能源的合理利用也有著十分重要的意義。實踐表明,在住宅小區(qū)規(guī)劃中根據各地的地理位置及氣候條件、日照偏角等條件,在滿足容積率要求的前提下,設計足夠的日照間距,大力提倡太陽能地利用;推廣太陽能的多途徑利用,如采暖、熱水等,可以有效節(jié)約大量的能源。水資源的緊缺已經影響到人們的生活,人類生活中消耗的水資源在水資源消耗總量占著很大的比重。目前住宅小區(qū)規(guī)劃設計的可持續(xù)發(fā)展王玉良張鑫華規(guī)劃與設計/2010.092010.09/49看來,在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中,一般很少強調雨水和生活污水地利用,主觀上加強雨水地利用和生活污水的重復利用可以有效地節(jié)約水資源。在住宅小區(qū)規(guī)劃建設中設計獨立的雨水系統(tǒng),收集的雨水可以用于綠化灌溉;選用快速滲水型人行路面鋪設材料,使一部分雨水作到快速滲透,緩慢蒸發(fā),以提高小環(huán)境空氣濕度,改善小環(huán)境條件;住宅小區(qū)規(guī)劃設計時增加中水處理設施及用地,使部分生活用水經處理后可以重復使用。二、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅設計雖然有關專家早就提出住宅設計“面積不大功能全,造價不高環(huán)境美”的基本原則,但是目前住宅消費市場卻有一種令人擔憂的趨勢,那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢既不利于土地資源的合理利用,也有悖于可持續(xù)發(fā)展思路。1.適度控制住宅面積,有效節(jié)約耕地面積現在的一些住宅產品,只盲目追求面積的大小、廳室的數量,很大程度上忽略了對住宅舒適度和資源節(jié)約方面地考慮。過分空曠也是一種不適地體現,個別空間的面積過分擴大造成了整套住宅面積地加大。比如15平方米的衛(wèi)生間、20平方米的陽臺等?？茖W統(tǒng)計表明,目前我國大多城市已經達到了人均住宅建筑面積18平方米左右,已經達到了一般發(fā)達國家的居住水平。結合我國人均耕地面積十分緊缺的現狀,適度控制人均住宅建筑面積,對有效節(jié)約耕地面積,貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,無疑是十分有益的。2.貫徹“以人為本”的設計思想,創(chuàng)造尺度合適的住宅空間人體在各個空間中的活動尺度是有比例的,我國對住宅設計也有專門的設計規(guī)范,其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學家根據人體工學和我國的經濟社會發(fā)展階段等多種因素綜合確定的,具備客觀科學性和主觀可行性。但是,在具體設計工作中,由于業(yè)主要求等多種原因,這種量化要求對設計工作的約束卻常常大打折扣。在住宅平面設計中,貫徹“以人為本”設計思想,注重對空間尺度的推敲與研究,將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中,創(chuàng)造尺度合適的空間,使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間,各個空間尺度合理,使人居住其中既富于親和力,又不顯得空曠。面積合理的住宅產品可以節(jié)約一定的投資,用于增加學習、教育、交通等其它領域的投資,使投資成分多元化,有益于推動國民經濟的整體平衡發(fā)展。3.積極推廣新材料、新工藝,提高住宅舒適度住宅是人們生活學習的重要空間,人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二左右,住宅中的舒適度要求比其它場合更高,為滿足住宅的舒適度要求,應提倡新材料地使用與新工藝地應用(如建筑中水技術、分戶采暖、太陽能技術、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等。新材料地使用與新工藝地應用并不一定意味著單方造價地提高,銷售受阻,在一定程度上反到可以促進銷售。住宅消費是一種長期投資,和其他商品一樣,消費者追求的是最佳性能與價格比和商品的耐用周期;任何新材料和新工藝都比舊材料舊工藝有明顯的優(yōu)越性,新材料和新工藝是原有材料與技術地延伸與突破,在技術上一般都具有連貫性;新材料和新工藝是原有材料與技術地加強與更新,在實際應用中可以在一些方面對住宅商品品質的提高,提供技術保障。在住宅設計中應用新材料、新工藝,可以從資源消費的源頭,對一些資源進行更加主觀地保護,比如土地資源、森林資源、水資源等。進而為促進可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮積極的作用。4.提倡住宅中的建筑中水技術,有效節(jié)約水資源人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前我國大部分地區(qū)人們的生活中的洗滌用水都直接排入污水管道,這種傳統(tǒng)做法對水資源造成極大地浪費,已經與水資源短缺的現狀發(fā)生極大地沖突。建筑中水技術就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水系統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經管道排入污水處理設施中,經過沉淀、除色等技術工藝處理后,經加壓送入專門的住宅沖洗給水系統(tǒng),用于住宅便后沖洗,使部分生活用水重復使用。建筑中水技術會增加一定的投資,但節(jié)水效果顯著,就貫徹可持續(xù)發(fā)展思路而言,意義是十分重大的。5.提倡精裝修住宅,降低住宅綜合成本現在的商品住宅,大都銷售一般裝飾標準的產品,許多消費者入住后都要進行二次裝修,從墻地面到衛(wèi)生潔具、電氣插座都要進行處理,造成許多材料和人工的無端浪費,由此產生的垃圾、噪音等也對環(huán)境形成一定污染。目前商品住宅生產銷售中的這一現象也已引起專家地重視,國家也出臺了相關管理辦法,限制和禁止毛坯房地上市,提倡銷售精整修住