深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本（3篇）

第6頁共6頁深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（?以下簡稱甲?方）：公?民___號(hào)?碼/統(tǒng)一社?會(huì)信用代碼?：___?：聯(lián)系/?送達(dá)地址：?承租方（?以下簡稱乙?方）：公?民___號(hào)?碼/統(tǒng)一社?會(huì)信用代碼?：___?：聯(lián)系/?送達(dá)地址：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出租?人對(duì)房屋具?有所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中，有?的出租人對(duì)?房屋并不具?備所有權(quán)或?者處分權(quán)，?導(dǎo)致租客入?住以后被真?正的房主“?驅(qū)逐”，而?這時(shí)所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請(qǐng)檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件（?最好經(jīng)過公?證）。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。為了搞?好市場經(jīng)濟(jì)?，滿足居民?生活需要，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?為更好的明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?依照國家有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲乙雙?方就租賃酒?店（含酒店?大堂及辦公?室）一事訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?一、甲方同?意將自己擁?有使用權(quán)，?位于___?市___區(qū)?商務(wù)酒店（?含大堂及辦?公地點(diǎn)）現(xiàn)?租給乙方經(jīng)?營酒店項(xiàng)目?。租期為_?__年，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。甲方?應(yīng)于合同簽?訂后___?日交付租賃?物，如甲方?延期交付租?賃物，則租?期也相應(yīng)的?順延。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押?金的金額及?支付方式等?需明確約定?，否則極易?產(chǎn)生爭議甚?至訴訟糾紛?。在支付?租金及押金?時(shí)，應(yīng)當(dāng)在?合同中約定?支付方式。?最好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方式?,以確保糾?紛發(fā)生時(shí)候?有充足的支?付依據(jù)。如?果采用現(xiàn)金?支付的方式?，應(yīng)注意保?管好有效的?收款憑證，?在糾紛發(fā)生?時(shí)才能有效?保護(hù)自己的?合法權(quán)益。?

另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭議糾紛?。二、租?金：1、?租金為每月?___元，?（大寫：_?__），在?訂立本合同?時(shí)一次__?_個(gè)月的租?金作押金；?并預(yù)付一個(gè)?月的租金，?共計(jì)：__?_元整（小?寫￥___?元）。由乙?方按以下賬?戶支付租金?給甲方（合?同租金為含?稅價(jià)，甲方?向乙方收取?租金時(shí)必須?出具稅務(wù)機(jī)?關(guān)認(rèn)可的正?式___，?否則乙方有?權(quán)拒付租金?）：開戶?行：___?賬戶名稱?：___?賬號(hào)：__?_2、每?月___號(hào)?前繳交當(dāng)月?租金，每逾?期一天乙方?則按當(dāng)月租?金的___?%向甲方支?付違約金；?欠租一個(gè)月?以上，即終?止合同，甲?方收回出租?的樓層，并?不退還租金?、押金。乙?方應(yīng)于甲方?發(fā)出終止合?同通知之日?起三天內(nèi)自?行清空樓層?內(nèi)的設(shè)施、?設(shè)備及一切?貨物，自行?拆除裝修。?如超期不搬?離，樓層內(nèi)?的裝修及一?切設(shè)施、設(shè)?備及貨物等?一切無償歸?甲方所有，?作為補(bǔ)償甲?方的經(jīng)濟(jì)損?失。三、?甲方的權(quán)利?、義務(wù)和責(zé)?任1、甲?方提供的設(shè)?施：保留電?視柜及電視?機(jī)等電器、?保留家私等?按現(xiàn)狀交付?乙方使用。?具體物品清?單須按照雙?方盤點(diǎn)的附?件為準(zhǔn)。?2、甲方根?據(jù)乙方的申?請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)?租賃文件，?由乙方自行?辦理營業(yè)執(zhí)?照等證件，?具體操作及?所需費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?3、甲方?有權(quán)隨時(shí)對(duì)?出租樓層的?公共設(shè)施進(jìn)?行檢查、維?修。按該樓?層現(xiàn)狀及設(shè)?施給乙方使?用，在乙方?租用期間，?如有損壞公?共設(shè)施設(shè)備?，乙方要負(fù)?責(zé)維修并承?擔(dān)維修費(fèi)用?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確修?繕責(zé)任如?果在使用過?程中，房屋?及其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問題?或故障，應(yīng)?由誰維修,?費(fèi)用應(yīng)由誰?承擔(dān)，這是?雙方需要提?前明確的，?否則，一旦?出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾?紛。為避?免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意租?賃合同中出?租方對(duì)租賃?物的維修責(zé)?任，以保障?承租方正常?經(jīng)營。此外?，承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴(kuò)?建或增加。?在確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。4、?如甲方由于?實(shí)際需要必?須進(jìn)行整改?而收回樓層?，致使本合?同無法繼續(xù)?履行時(shí)，甲?方要向乙方?退還押金，?還要按租金?標(biāo)準(zhǔn)給乙方?補(bǔ)償三個(gè)月?的租金，裝?修及設(shè)施等?按照市場價(jià)?折舊計(jì)算補(bǔ)?償給乙方。?5、租賃?物交付當(dāng)日?起，甲方給?予乙方__?_天的時(shí)間?作為裝修免?租期，裝修?免租期從_?__年__?_月___?日到___?年___月?___日。?如甲方延期?交付租賃物?，則裝修免?租期也相應(yīng)?的順延。?四、乙方權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任1、?甲方在樓內(nèi)?已經(jīng)做好裝?修及電力鋪?設(shè)，乙方未?經(jīng)甲方允許?不得擅自改?動(dòng)。若雙方?協(xié)商一致，?則乙方有權(quán)?改動(dòng)但乙方?需自行負(fù)責(zé)?一切后果。?2、乙方?開業(yè)前須到?有關(guān)部門辦?理完整的開?業(yè)手續(xù)，經(jīng)?營期間，乙?方必須守法?經(jīng)營，按時(shí)?繳交各種稅?費(fèi)，涉及此?類問題，以?及各種內(nèi)外?關(guān)系處理及?費(fèi)用，由乙?方自行負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?3、乙方須?嚴(yán)格遵守各?項(xiàng)法律法規(guī)?的規(guī)定。?4、乙方必?須在抄表發(fā)?出水電通知?五天內(nèi)交清?水電費(fèi)，如?因?yàn)槌谠?成停水、停?電，甲方有?權(quán)收回出租?樓層并不退?還已交租金?和押金。并?按本合同第?二條第2點(diǎn)?有關(guān)規(guī)定作?出處理。?5、乙方在?租期內(nèi)，不?得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)及?用途，不得?儲(chǔ)存任何_?__、易燃?___、危?險(xiǎn)及放射性?物品，不準(zhǔn)?超線擺賣。?不準(zhǔn)在公共?通道堆放貨?物、材料、?雜物等，對(duì)?違反的經(jīng)營?警告后不改?，甲方有權(quán)?收回經(jīng)營場?地并不作任?何補(bǔ)償不退?還押金，乙?方對(duì)造成事?故的必須負(fù)?一切經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任。?6、乙方?不準(zhǔn)私自接?電線或剪斷?電線，不得?在水、電線?路上裝置超?過電表、電?線、水電負(fù)?荷的任何設(shè)?備儀器和機(jī)?械，違反相?關(guān)事宜甲方?有權(quán)處理，?對(duì)造成事故?的乙方必須?負(fù)一切經(jīng)濟(jì)?及法律負(fù)任?。7、乙?方負(fù)責(zé)租用?范圍內(nèi)的安?全、防火（?必須配置滅?火器）和防?盜工作，辦?理各種相關(guān)?證件等。如?在租用范圍?內(nèi)發(fā)生安全?防火、防盜?等事故，所?造成的損失?全部由乙方?承擔(dān)，并負(fù)?責(zé)由此所產(chǎn)?生的一切經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)?任。8、?租期內(nèi)，未?經(jīng)甲方批準(zhǔn)?，乙方不得?擅自改變經(jīng)?營范圍，如?乙方向第三?者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓，須經(jīng)甲?方同意，并?辦理相關(guān)手?續(xù)，否則甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租樓層并?不退還乙方?所交的租金?和押金。若?乙方無故提?前終止合同?，甲方不退?押金和租金?。9、出?租樓層產(chǎn)權(quán)?屬甲方所有?，在現(xiàn)有的?情況下，乙?方如要進(jìn)行?裝修的，需?書面申請(qǐng)并?提供裝修設(shè)?計(jì)方案及效?果圖給甲方?審批，經(jīng)申?請(qǐng)同意方可?動(dòng)工進(jìn)行裝?修。10?、租期屆滿?后雙方解除?合同，屬乙?方所有可移?動(dòng)的物品，?乙方可自行?處理，但固?定裝修及拆?除時(shí)對(duì)建筑?物有損壞的?要無償交給?甲方，屬甲?方的一切設(shè)?施乙方不得?拆除或轉(zhuǎn)移?，否則照價(jià)?賠償。1?1、乙方如?在合同期限?未滿時(shí)，提?前解除合同?，則甲方有?權(quán)不退還押?金，但不再?另行向乙方?收取補(bǔ)償金?。12、?租期屆滿時(shí)?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。五?、其他1?、在租期內(nèi)?如發(fā)生人力?不可抗拒、?不可預(yù)測、?不可避免的?以外事故（?包括自然災(zāi)?害）或因政?府征用場地?等致使本合?同無法履行?時(shí)，將按當(dāng)?時(shí)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?處理雙方的?權(quán)利和義務(wù)?。2、本?合同的成立?、有效性、?解釋、履行?、簽署、修?訂和終止以?及爭議的解?決均應(yīng)適用?___大陸?法律。3?、租賃合同?雙方在履行?本合同時(shí)發(fā)?生爭議，應(yīng)?及時(shí)協(xié)商解?決；如協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第（

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）種方式?解決：（?1）依法向?【】人民法?院起訴；?（2）提交?【】___?仲裁。六?、對(duì)本合同?未盡事宜或?在執(zhí)行過程?中，雙方可?根