承包經(jīng)營合同(茶莊)

第10頁共10頁承包經(jīng)營合同(茶莊)發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）承包方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州_____茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方承包經(jīng)營杭州_____茶莊，杭州_____茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1．承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市_____路黃泥_____號(hào)；2．茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；3．本合同簽訂后_____日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的杭州_____茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4．甲方必須在_____年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進(jìn)行簡單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。5．上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條承包期限該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式1．該茶莊第一年承包金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。2．第二年至_____年承包金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。3．每年的承包金必須在當(dāng)年_____月_____日一次性付清。4．本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元。第五條茶莊房屋修繕與使用1．在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。2．甲方提出進(jìn)行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1．在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。2．乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個(gè)月通知甲方。3．甲方出售該茶莊，在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條合同的變更、解除與終止本合同1．本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)影響經(jīng)營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。3．承包期滿合同自然終止。4．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第八條違約責(zé)任1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2．在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條免責(zé)條款1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3．因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。第十三條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等法律效力。甲方：（簽字蓋章）_____乙方：（簽字蓋章）__________年_____月_____日承包經(jīng)營合同(茶莊)（二）甲方：_____乙方：_____為了促進(jìn)植樹造林植業(yè)，加速綠化速度，滿足對(duì)苗源的需要，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條承包內(nèi)容、苗圃面積和地點(diǎn)甲方將_____樹苗、_____樹苗的栽培發(fā)包給乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)承包任務(wù)劃出_____畝_____分土地作為_____苗圃，地點(diǎn)在_____。第二條承包期限承包期限為_____年_____月，從_____年_____月_____日起，到_____年_____月_____日止。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培_____樹苗_____株，_____樹苗_____株。其中，第一年出圃_____樹苗_____株，_____樹苗_____株;第二年_____。2.甲方向乙方提供_____樹種_____斤，_____樹種_____斤、_____，樹種的出苗率應(yīng)達(dá)到_____%以上;在承包期間，甲方應(yīng)向乙方提供栽培樹苗資金_____元，其中，第一年撥給_____元，第二年撥給_____元，_____;甲方每年為乙方提供化肥_____斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時(shí)間，均為每年的_____月_____日以前。3.甲方應(yīng)向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術(shù)，提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導(dǎo)不少于_____次。4.苗木出圃時(shí)，乙方應(yīng)保證_____樹苗高不低于_____米，地表直徑不少于_____公分;_____樹苗高不低于_____米，地表直徑不少于_____公分，_____。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴(yán)重病蟲害。5.乙方負(fù)責(zé)按品種、按量、按質(zhì)、按時(shí)出圃樹苗，由甲方于每年的_____月_____日以前負(fù)責(zé)包銷完。每株權(quán)苗價(jià)格為_____樹苗_____元，_____樹苗_____元，_____，價(jià)款由甲方與購方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負(fù)責(zé)。6.購方購買數(shù)量較多的樹苗時(shí)，由甲、乙、購三方對(duì)出圃樹苗作抽樣檢查，對(duì)質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補(bǔ)齊。7.樹苗銷售完畢，雙方應(yīng)于_____天以內(nèi)辦完結(jié)算手續(xù)，銷售樹苗款按_____∶_____分成，甲方得_____%，乙方得_____%。樹苗售價(jià)如因有關(guān)部門調(diào)價(jià)而上升或下降，雙方應(yīng)按比例增加或減少。第四條違約責(zé)任1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應(yīng)按不合格部分樹種樹秧價(jià)值的_____%向乙方償付違約金，并須相應(yīng)減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。如果因此造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.甲方如不按合同規(guī)定及時(shí)向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應(yīng)比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應(yīng)減少或免除乙方栽培樹苗的義務(wù)。甲方如不能按時(shí)按量銷售樹苗，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價(jià)，按乙方應(yīng)該得到的提成比例，向乙方給付酬金。3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應(yīng)向甲方償付違約金_____元;乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應(yīng)向甲方償付違約金_____元;乙方如私自出售樹苗，出售一株，應(yīng)向甲方償付違約金_____元。第五條不可抗力各因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減、免乙方的義務(wù)。第六條雙方議定的其它事項(xiàng)本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，送_____等單位各留存一份。甲方(公章)：_____代表人(簽字)：__________年_____月_____日乙方(公章)：_____代表人(簽字)：__________年_____月_____日承包經(jīng)營合同(茶莊)（三）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就乙方承包經(jīng)營甲方所有的棋牌室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將棋牌室（面積為_____平方米）承包給乙方經(jīng)營，乙方不得擅自改變現(xiàn)有格局，并不得擅自改變其功能（如乙方出于經(jīng)營需要，需要改變格局或增加其它設(shè)施的，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方自負(fù)）。甲方配置在棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)詳見清單。二、承包時(shí)間暫定一年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期滿，視雙方合作情況，由甲乙雙方協(xié)商是否再繼續(xù)承包。三、乙方需一次性交納承包押金_____萬元，于合同簽訂后一次性支付，承包期滿扣除乙方應(yīng)支付的有關(guān)費(fèi)用后歸還。乙方交納甲方承包款金額共計(jì)_____元（年），每月為_____元整。第一期在開業(yè)前一周內(nèi)一次性支付_____元，以后按月支付各項(xiàng)費(fèi)用，每月在15前與財(cái)務(wù)結(jié)算。乙方逾期支付，應(yīng)向甲方承擔(dān)每日萬分之五的違約金。四、承包期內(nèi)棋牌室使用的水、電費(fèi)用，由乙方按照水、電表實(shí)際度數(shù)，獨(dú)立結(jié)算，由甲方按月按實(shí)收取。五、有管理部門應(yīng)收取的各種費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，甲方代乙方繳納。六、甲方提供乙方內(nèi)線電話1只，話費(fèi)按乙方實(shí)際使用次數(shù)按月結(jié)算。七、甲方如遇特殊接待活動(dòng)等，需要使用棋牌室，須提前1至2天通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予甲方使用并半價(jià)收費(fèi)。對(duì)甲方的關(guān)系客戶，乙方應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)惠價(jià)格，具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。八、棋牌室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)妥善保管使用，如有損壞，則視損壞程度，由乙方給予修復(fù)或照價(jià)賠償。九、乙方不得以甲名義單獨(dú)對(duì)外開展非本業(yè)務(wù)范疇的經(jīng)營活動(dòng)，如需甲方蓋章對(duì)外進(jìn)行本業(yè)務(wù)的活動(dòng)，事先須經(jīng)得甲方同意認(rèn)可。十、乙方須遵守當(dāng)?shù)毓才沙鏊伟惨螅戏ń?jīng)營，如違反有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。若因