BIM應(yīng)用在恒隆廣場(chǎng)的案例

項(xiàng)目概況無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)綜合發(fā)展項(xiàng)目是集精品購(gòu)物、高端餐飲、五星級(jí)酒店和甲級(jí)寫(xiě)字樓等多功能于一體的現(xiàn)代化“城市綜合體”，為無(wú)錫崇安區(qū)CBD增添一“重量級(jí)”商業(yè)航母，也將成為無(wú)錫市發(fā)展高端服務(wù)業(yè)的重要載體。項(xiàng)目位于無(wú)錫市崇安區(qū)中心位置的東大街地塊，占地總面積為3.73萬(wàn)平方米。地上建筑面積約24.2萬(wàn)平方米，地下建筑面積約13.2萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包括以大型高級(jí)購(gòu)物中心，兩幢高層辦公大樓集停車庫(kù)。購(gòu)物中心共有地上7層，樓高約44米。其中一座辦公樓（1）共有44層（包括裙樓），樓高約250米，另一幢辦公樓（2）共有33層（包括裙樓），樓高約200米。購(gòu)物中心及兩座辦公樓另設(shè)四層地下室及局部一層地下夾層，開(kāi)挖深度約23米。購(gòu)物中心的設(shè)計(jì)特色為三條成三角形環(huán)繞狀的通光回廊，使顧客有全天候行走于步行街的感受。此世界級(jí)購(gòu)物中心的落成將為無(wú)錫市中心平添一份靚麗的色彩。本工程2010年9月28日開(kāi)工，2014年2月18日竣工。中建五局承包了該項(xiàng)目的底褲及裙樓的機(jī)電安裝總承包工程，施工范圍包括：暖通系統(tǒng)（包括通風(fēng)、加壓系統(tǒng)、防排煙、送排風(fēng)、供回水、空調(diào)設(shè)備、中央制冷機(jī)采暖水、風(fēng)閥等、鍋爐房等）、給排水系統(tǒng)（包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)、室外排水管道等）、強(qiáng)電系統(tǒng)（高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電報(bào)警、電能監(jiān)控、建筑物防雷、接地低壓及安全措施等）、消防系統(tǒng)（消火栓、噴淋、自動(dòng)水泡、防火卷簾、消防火災(zāi)報(bào)警、防排煙控制）、弱電系統(tǒng)（公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、無(wú)線巡更系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)、能源計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等）。應(yīng)業(yè)主要求，由公司完成該項(xiàng)目所有BIM三維模型的建設(shè)，并要求機(jī)電管線綜合設(shè)計(jì)采用最新的建筑信息化技術(shù)-BIM技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目難點(diǎn)1、

合同圖紙存在大量的“錯(cuò)、漏、碰、缺”問(wèn)題，深化設(shè)計(jì)難度很大；2、

結(jié)構(gòu)層高低、梁深，管線布置綜合平衡非常困難；3、

系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)必須重新復(fù)核計(jì)算，確保計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性及高效率十分困難；4、邊設(shè)計(jì)邊施工，圖紙變更頻繁，深化設(shè)計(jì)，施工管理困難；5、專業(yè)系統(tǒng)很多，機(jī)電管線分布密集，專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)難度大，項(xiàng)目各參與方協(xié)調(diào)、配合困難；6、項(xiàng)目本身工程體量大，預(yù)留給機(jī)電的施工周期短；7、項(xiàng)目造型復(fù)雜，需要加工的材料耗損率控制難度大。軟件平臺(tái)選擇軟件采用AUTODESKRevit系列軟件，軟件包括AUTOCADRevitArchitecture(建筑)、AUTOCADRevitStructureSuite(結(jié)構(gòu))、AUTOCADRevitMEPSuite(機(jī)電)、AUTUCADNavisworksManage(集成、分析)。Revit系列軟件采用建筑信息新技術(shù)-BIM技術(shù)，該軟件在2008年北京奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)、南水北調(diào)工程以及香港地鐵等項(xiàng)目取得了成功的應(yīng)用。BIM技術(shù)應(yīng)用無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)綜合發(fā)展項(xiàng)目由中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司設(shè)計(jì)中心牽頭，與歐特克公司在中國(guó)的總代理商-北京北緯華元軟件科技有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，就BIM模型建設(shè)及BIM技術(shù)應(yīng)用提供技術(shù)支持和應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)。共同完成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息化示范項(xiàng)目，《基于BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程中的研究與應(yīng)用》課題。內(nèi)容主要包括：BIM深化設(shè)計(jì)，物資設(shè)備及成本管理，施工管理，系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等。一、課題實(shí)施準(zhǔn)備課題實(shí)施準(zhǔn)備階段，確定課題實(shí)施方案，成立課題實(shí)施機(jī)構(gòu)，以及BIM技術(shù)應(yīng)用培訓(xùn)。二、深化設(shè)計(jì)1.采用三維可視技術(shù)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。首先，各專業(yè)工程師根據(jù)圖紙對(duì)機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行二維深化設(shè)計(jì)，并進(jìn)行初步管線綜合平衡設(shè)計(jì)，同時(shí)，BIM小組對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，建立Revit項(xiàng)目樣板，制作族文件，并根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)圖紙建立建筑和結(jié)構(gòu)模型。其次，待機(jī)電專業(yè)圖紙審批通過(guò)后進(jìn)行各專業(yè)設(shè)備管線的建模，并將建筑、結(jié)構(gòu)模型與機(jī)電各專業(yè)模型整合，再根據(jù)各專業(yè)要求及凈高要求將綜合模型導(dǎo)入Navisworks進(jìn)行碰撞檢查，根據(jù)碰撞報(bào)告對(duì)管線進(jìn)行調(diào)整、避讓，得出施工模型。設(shè)備管線的建模與調(diào)整、避讓其實(shí)是無(wú)法截然分開(kāi)的過(guò)程，常常是一邊建模一遍調(diào)整避讓。2.采用碰撞檢測(cè)技術(shù)進(jìn)行管線綜合平衡設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目地下二層為公共車庫(kù)，需要將管線合理美觀布置，提升整體管線高度，創(chuàng)造較好的空間感。但是通過(guò)模型顯示有一車道交叉處管線極其復(fù)雜，梁底高度為3.02m,梁下需安裝機(jī)電管線分別為：縱向DN500的冷凍水管兩根，DN250冷水管兩根，DN150冷凍水管兩根，1600x300補(bǔ)風(fēng)管一根，DN150消防水管三根，DN150無(wú)壓污水管一根；橫向DN250冷凍水管六根，DN125冷凍水管四根，50x25,75x75,100x50,100x100/200x100/300x100橋架各一根，生活給水管DN150一根，DN100兩根，DN150消防水管兩根，經(jīng)過(guò)與業(yè)主、總包、各專業(yè)顧問(wèn)多次協(xié)調(diào)溝通，決定兩根DN500的冷凍水管從車道位置移到車位位置以提高車道上方的凈高，橋架繞開(kāi)冷凍水管集中的區(qū)域，風(fēng)管利用梁空上翻讓冷凍水管從其下方通過(guò)，一根DN150的消防水管穿梁以避開(kāi)與冷凍水管的碰撞，這樣在空間滿足的情況下，盡量滿足了布局的美觀合理。3.對(duì)凈高控制技術(shù)進(jìn)行了研究。通過(guò)建立一個(gè)標(biāo)高檢查過(guò)濾器，依據(jù)要求設(shè)置好相應(yīng)管線的最低標(biāo)高要求，設(shè)置過(guò)濾器所顯示的顏色，應(yīng)用過(guò)濾器后低于設(shè)置標(biāo)高的管線即會(huì)通過(guò)相應(yīng)的顏色顯示出來(lái)?；蚪⒁粋€(gè)天花板平面，按要求設(shè)置好天花板標(biāo)高，通過(guò)碰撞檢測(cè)功能檢測(cè)天花板跟相關(guān)機(jī)電管線之間的碰撞結(jié)果，即可查找到不滿足凈高要求的位置。通過(guò)這些功能，大量的節(jié)省了人工排查的時(shí)間，提高了綜合排布的效率。4.輔助深化設(shè)計(jì)軟件的開(kāi)發(fā)。選擇Revit系列軟件作為管線綜合的設(shè)計(jì)工具，在管線建模的過(guò)程中，我們編寫(xiě)了“拾取中線生管道”，“管線變高”，“管線標(biāo)高層級(jí)”等插件，這些插件都是建筑師編寫(xiě)的，并不需要專業(yè)的程序員，由此可見(jiàn)Revit的API接口友好，可以實(shí)現(xiàn)個(gè)性化需求。三、基于BIM的物資設(shè)備及成本管理為節(jié)省傳統(tǒng)工程量計(jì)算中需要大量輸入各建筑構(gòu)件的尺寸參工作量，同時(shí)保證工程量計(jì)算結(jié)果的精確性，公司開(kāi)發(fā)了中建五局安裝物資編碼算量統(tǒng)計(jì)軟件（簡(jiǎn)稱：CS5DT），是一種全新的計(jì)算工程量方式。利用CS5DT關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)，快速、準(zhǔn)確獲得過(guò)程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實(shí)物量，隨時(shí)為采購(gòu)計(jì)劃的制定提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，隨時(shí)為限額領(lǐng)料提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，規(guī)范物資管理，減少材料浪費(fèi)。同時(shí)計(jì)算出精確的材料需用計(jì)劃，并進(jìn)行精確的放樣下料，控制材料損耗，避免材料浪費(fèi)。暖通風(fēng)管的鋼板制作安裝耗損量一直是比較高的大多都會(huì)超過(guò)定額規(guī)定的11%，而本項(xiàng)目通過(guò)BIM技術(shù)風(fēng)管加工后廢料很少，損耗率控制在4%以下。四、基于BIM技術(shù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)研究中建五局安裝東經(jīng)天元族庫(kù)管理系統(tǒng)提供了族文件集中統(tǒng)一存儲(chǔ)和管理功能，便于用戶在項(xiàng)目中直接取用；同時(shí)針對(duì)族文件的參數(shù)提供模板化管理，創(chuàng)建并存儲(chǔ)與族文件相應(yīng)的參數(shù)數(shù)據(jù)，可以選擇不同參數(shù)數(shù)據(jù)組合生成不同族類型。族庫(kù)管理系統(tǒng)通過(guò)族文件參數(shù)管理和參數(shù)模塊大大提高了族文件的復(fù)用性和多樣性。五、基于BIM的施工管理。通過(guò)IPAD利用BIM技術(shù)完成現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程管控，主要包括：便捷的全方位可視化交底；建立視角管理系統(tǒng)；施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)；現(xiàn)場(chǎng)檢查、下發(fā)質(zhì)量整改通知單、模型調(diào)整、進(jìn)度報(bào)表、工程量統(tǒng)計(jì)、第三方驗(yàn)收、模型一致性控制等研究工作。不僅拓展了BIM軟件的應(yīng)用領(lǐng)域，而且方便了施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理，使發(fā)現(xiàn)問(wèn)題-記錄問(wèn)題-糾正問(wèn)題更加清晰、便捷。真正實(shí)現(xiàn)了通過(guò)桌面終端、移動(dòng)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)界面查看項(xiàng)目信息，開(kāi)展模型調(diào)整和沖突檢測(cè)的全過(guò)程管控，從而使BIM技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)至施工的整個(gè)流程。六、企業(yè)級(jí)BIM模型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制以無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)綜合發(fā)展項(xiàng)目為基礎(chǔ)，總結(jié)模型建立規(guī)則與方法，同時(shí)為了推廣普及建筑信息模型的應(yīng)用，提高公司BIM水平，保證BIM模型建設(shè)質(zhì)量，制定了中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑信息模型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)的是深化設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，以建筑為對(duì)象的BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，它定義和規(guī)范的是建筑工程中BIM應(yīng)用的通用原則和基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。成果總結(jié)一、工法BIM技術(shù)輔助高層建筑機(jī)電工程施工工法（HNJSGF47-2012）,2012年度湖南省省級(jí)工法。二、QC成果1、《BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程深化設(shè)計(jì)中的推廣應(yīng)用》，2013年上海市工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果2、《超長(zhǎng)異形折疊提升式防火卷簾同步運(yùn)行控制方法研發(fā)》，2013年榮獲湖南省優(yōu)秀QC成果三、論文1、2011年湖南省土木建筑學(xué)會(huì)施工專業(yè)學(xué)術(shù)委員會(huì)優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在機(jī)電安裝工程的應(yīng)用與研究，一等獎(jiǎng)

（《綠色建筑施工與項(xiàng)目管理》2011年論文集273頁(yè)）2、2012年湖南省土木建筑學(xué)會(huì)施工專業(yè)學(xué)術(shù)委員會(huì)優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在管道預(yù)制組合中的應(yīng)用，一等獎(jiǎng)

（《綠色施工新技術(shù)與工程管理》2012年論文集208頁(yè)）3、2013年湖南省土木建筑學(xué)會(huì)施工專業(yè)學(xué)術(shù)委員會(huì)優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在深化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，一等獎(jiǎng)

（《綠色施工技術(shù)與管理》2013年論文集264頁(yè)）四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1、《中建五局安裝東經(jīng)天元族庫(kù)管理系統(tǒng)》（軟著登字第0632696號(hào)）2、《機(jī)電深化設(shè)計(jì)BIM工具軟件》V1.0（軟著登字第0648519號(hào)）3、《中建五局安裝物資編碼算量統(tǒng)計(jì)軟件》（軟著登字第0652925號(hào)）五、獲得專利基于BIM技術(shù)的施工工藝優(yōu)化研發(fā)了4項(xiàng)專利。1、一種模塊化橋架多通裝置（ZL201220567921.2）2、一種穿樓板地漏管（ZL201320288035.0）3、一種穿墻及樓板防水套管（ZL201120128345.7）4、一種套管預(yù)埋定位儀（ZL201320288852.6）5、實(shí)現(xiàn)異形大跨度卷簾門(mén)同步運(yùn)行的萬(wàn)向聯(lián)軸器（ZL201320319018.9）6、一種懸臂式升降平臺(tái)（ZL201320295415.7）六、獲得大賽榮譽(yù)1、中國(guó)建筑業(yè)建筑信息模型（BIM）大賽的最高類別獎(jiǎng)-最佳BIM協(xié)同及數(shù)據(jù)互用獎(jiǎng)2、首屆“工程建設(shè)BIM應(yīng)用大賽”二等獎(jiǎng)七、獲得科技獎(jiǎng)項(xiàng)1、榮獲2013年度中建五局科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)2、榮獲2014年度中建總公司科學(xué)技術(shù)二等獎(jiǎng)總結(jié)本項(xiàng)目用BIM技術(shù)進(jìn)行復(fù)雜機(jī)電工程精細(xì)化施工，解決了設(shè)計(jì)中的“錯(cuò)、漏、碰、缺”，減少返工、管線路由優(yōu)化，解決工程中重點(diǎn)、難點(diǎn)提供理論支撐，為科技創(chuàng)新提供了新動(dòng)力，提升了BIM技術(shù)在建筑行業(yè)應(yīng)用整體水平，取得了顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。

關(guān)于中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司（簡(jiǎn)稱中建五局安裝公司）,系世界五百?gòu)?qiáng)第100名的中國(guó)建筑總公司三級(jí)獨(dú)立法人子公司，是中國(guó)50強(qiáng)、湖南10強(qiáng)中建五局骨干企業(yè)。

公司始建于五十年代，前身是為建設(shè)茂名煉油廠成立的中南安