某別墅樓盤售樓部裝修建議

XXXX售樓部裝修建議1整體風(fēng)格建議2售樓處外圍設(shè)計(jì)建議3售樓處內(nèi)部裝修建議4售樓處物料清單1整體風(fēng)格建議整體功能布局建議一層占用面積約為1100平米二層展示區(qū)面積,有待數(shù)字化細(xì)則確定后另行計(jì)算售樓處是客戶最直觀接觸項(xiàng)目的第一步，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的第一站，所以售樓處能否給客戶留下美好的第一印象，對(duì)交易是否成功起著重要的作用。售樓處包裝最核心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的概念有機(jī)的結(jié)合到售樓處包裝中去，讓消費(fèi)者通過(guò)系統(tǒng)的嘗試、感覺(jué)、體驗(yàn)最終達(dá)到銷售的目的。售樓處的裝修要與項(xiàng)目形象一致，要與目標(biāo)客群的氣質(zhì)一致。這樣，才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的目的。整體風(fēng)格建議整體思路構(gòu)想第一層次：人第二層次：銷售道具、綠植花卉、藝術(shù)造型、展板第三層次：吊旗第四層次：燈光氛圍傳播鏈：燈光吊頂營(yíng)造氛圍→綠植傳播項(xiàng)目物理屬性→特色道具傳播項(xiàng)目精神氣質(zhì)→人信息傳播鏈：吊旗→屏幕→展板→展示資料→人整體氛圍建議“對(duì)比陳列”營(yíng)銷中心(暈輪效應(yīng))項(xiàng)目售樓部整體氛圍力求溫馨、輕松、愉悅、舒緩,在硬件設(shè)施上，需做到不生硬、易于接受，消除客戶戒備心理，同時(shí)在售樓部色彩上建議采用暖色，燈光輕柔、暗淡,營(yíng)造咖啡廳式的放松暢談環(huán)境，而在主要的展示道具上采用自身透光、發(fā)亮的方式，形成客戶對(duì)其的高度關(guān)注。對(duì)比陳列:顏色鮮明的商品旁邊放一個(gè)顏色較暗的商品，使之形成明顯的對(duì)比。這樣，兩件物品必定會(huì)因互相襯托，而顯得更有吸引力。而且，對(duì)比陳列有強(qiáng)烈的震撼力,不僅給人安定感,而且能加深客戶印象.暈輪效應(yīng):又稱“光環(huán)效應(yīng)”，屬于心理學(xué)范疇，是指某人或某事物由于其突出的特征留下了深刻的印象，而忽視了其它的心理和行為品質(zhì)。如果認(rèn)知對(duì)象被標(biāo)明是“好”的,他就會(huì)被“好”光圈籠罩著，并被賦予一切好的品質(zhì)。2售樓處外圍設(shè)計(jì)建議售樓部外圍建議在通往項(xiàng)目沿途可安置此類型精神堡壘，讓客戶形成記憶,由于其獨(dú)特的造型，也可成為項(xiàng)目的差異化標(biāo)識(shí)。同時(shí),此精神堡壘中各圓球可設(shè)計(jì)出不同畫面，且是內(nèi)部透光，在光亮不強(qiáng)的情況下更加顯眼,與項(xiàng)目售樓部?jī)?nèi)部風(fēng)格一致。售樓部外圍建議利用綠植設(shè)計(jì)出獨(dú)有的導(dǎo)視牌，不僅體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀的優(yōu)勢(shì)，更與周邊項(xiàng)目形成差異。售樓部外圍圍建議夏季時(shí)，售樓處外圍建議設(shè)置遮陽(yáng)傘，方便來(lái)訪客戶乘涼之用。售樓部外圍圍建議如圖所示，，建議在售售樓處樓頂頂設(shè)立廣告告位，既有有利于展示示項(xiàng)目形象象，又有效效傳遞項(xiàng)目目信息，增增加對(duì)目標(biāo)標(biāo)客戶的信信息灌入。。售樓部外圍圍建議售樓部入口口處設(shè)置高高聳裝飾花花卉，體現(xiàn)現(xiàn)尊貴大氣氣的項(xiàng)目形形象，同時(shí)時(shí)給客戶視視覺(jué)美感，，營(yíng)造環(huán)境境，烘托氣氣氛。3售樓處內(nèi)部部裝修建議議售樓部?jī)?nèi)部部建議售樓處入口口放置雨傘傘和擦鞋機(jī)機(jī)，體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)的的周到之處處，給目標(biāo)標(biāo)客戶營(yíng)造造一種尊貴貴之感。售樓部?jī)?nèi)部部建議——地顯(4米×5米)步入售樓部部即踏上20平米超大地地顯，烘托托項(xiàng)目氣勢(shì)勢(shì)，且對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)實(shí)區(qū)位地段段作有效的的弱化。售樓部?jī)?nèi)部部建議——地顯(4米×5米)地顯須設(shè)置置彩色閃燈燈，對(duì)客戶戶產(chǎn)生視覺(jué)覺(jué)沖擊，并并且與售樓樓部整體風(fēng)風(fēng)格氛圍一一致。售樓部?jī)?nèi)部部建議——區(qū)位沙盤區(qū)位沙盤設(shè)設(shè)置于地顯顯的右側(cè)墻墻面，與地地顯相輔相相成，互為為補(bǔ)充。售樓部?jī)?nèi)部部建議——區(qū)位沙盤區(qū)域內(nèi)各條條線路作燈燈光效果，，通過(guò)按鈕鈕控制，利利于講解，，讓客戶清清晰明了。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——屏風(fēng)展板在接待臺(tái)與與地顯之間間的一側(cè)，，擺放此種種屏風(fēng)展板板，并在間間隔處設(shè)置置觀賞綠植植,提升售樓處處現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目目信息的展展示量。展板外形設(shè)設(shè)計(jì)要與整整個(gè)售樓處處裝修風(fēng)格格相一致，，并通過(guò)后后文所提的的五彩箱燈燈打開展板板信息。售樓部?jī)?nèi)部部建議——沙盤區(qū)藝術(shù)術(shù)造型在屏風(fēng)展板板間隙靠后后擺放此類類型燈光藝藝術(shù)造型(五彩箱燈)，不僅突出出展板信息息，也是對(duì)對(duì)售樓部整整體氛圍的的獨(dú)特營(yíng)造造。售樓部?jī)?nèi)部部建議——控臺(tái)控臺(tái)是營(yíng)銷銷中心的““門戶”，，可設(shè)計(jì)為為長(zhǎng)8—10米弧形或長(zhǎng)長(zhǎng)型，并能能擺放電腦腦3~4臺(tái)，建議議采用更為為美式風(fēng)格格的淺咖啡啡色和原木木色。特別別注重通過(guò)過(guò)背后燈光光效果的處處理和打照照，突出”第一視覺(jué)中中心--形象墻”的展示。售樓部?jī)?nèi)部部建議——控臺(tái)控臺(tái)放置一一些裝飾品品，以增加加視覺(jué)美感感和烘托前前臺(tái)氣氛。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——藝術(shù)造型在接待臺(tái)前前一側(cè),資料架附近近，設(shè)置此此類美式藝藝術(shù)造型，，與售樓處裝裝修風(fēng)格保保持一致，，下部有熒熒光效果的的水柱，為為售樓處添添加活潑生生趣。售樓部?jī)?nèi)部部建議——沙盤(5.5米×5.5米)沙盤建議設(shè)設(shè)計(jì)成圓型型，不僅弱弱化方型沙沙盤棱角分分明的生硬硬感受，同同時(shí)能更好好融合售樓樓部空間。。沙盤外環(huán)建建議設(shè)計(jì)成成彩色熒光光效果，在在售樓部整整體輕柔偏偏暗的燈光光下更顯突突出顯眼，，形成視覺(jué)覺(jué)聚焦。售樓部?jī)?nèi)部部建議——沙盤(5.5米×5.5米)通過(guò)頂部燈燈光處理和和沙盤上環(huán)環(huán)型熒光的的搭配，同同樣形成視視覺(jué)焦點(diǎn)。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——形象墻在沙盤與洽洽談區(qū)之間間(靠近沙盤)設(shè)置此種半半弧型墻體體屏風(fēng)，與與沙盤形狀狀融合，沙沙盤、洽談?wù)剝烧咝纬沙砂敕蛛x，，互不干擾擾，無(wú)形中中也為售樓樓部開辟出出新的大型型展示面。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——戶型模型(1.5米×1.5米)此戶型模型型與沙盤異異曲同工，，融合于售售樓部整體體燈光效果果，通過(guò)自自身的光體體，在售樓樓部?jī)?nèi)更加加突顯,并且獨(dú)特的的燈光、造造型，與區(qū)區(qū)域項(xiàng)目形形成差異。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——戶型模型(1.5米×1.5米)此戶型模型型與沙盤異異曲同工，，融合于售售樓部整體體燈光效果果，通過(guò)自自身的光體體，在售樓樓部?jī)?nèi)更加加突顯，并并且獨(dú)特的的燈光、造造型，與區(qū)區(qū)域項(xiàng)目形形成差異。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——會(huì)所模型(3米×3米)會(huì)所是項(xiàng)目目形象檔次次的重要依依托，此處處建議將會(huì)會(huì)所作成剖剖面模型，，通過(guò)不同同斷面，展展現(xiàn)會(huì)所各各樓層各區(qū)區(qū)域的不同同功能，給給客戶直觀觀真實(shí)的體體驗(yàn)。售樓部?jī)?nèi)部部建議——影音室(8米×6.4米)影音室建議議采用透明明玻璃圍合合，四周安安裝半透明明紗質(zhì)窗簾簾，音量適適中，因其其在洽談區(qū)區(qū)一旁，可可給洽談客客戶隱約朦朦朧、一窺窺究竟的心心理誘惑。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——影音室內(nèi)部部影音室循環(huán)環(huán)播出項(xiàng)目目數(shù)字三維維立體動(dòng)畫畫，讓客戶戶不斷了解解項(xiàng)目，內(nèi)內(nèi)部坐椅及及燈光建議議采用此類類極具科技技感的設(shè)置置，也對(duì)外外部洽談客客戶產(chǎn)生吸吸引。售樓部?jī)?nèi)部部建議——展板在戶型模型型及會(huì)所模模型一側(cè)的的墻面上設(shè)置產(chǎn)品介介紹墻。以以展板或玻玻璃幕墻形形式(內(nèi)打燈）展展現(xiàn)，體現(xiàn)現(xiàn)大氣、簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔的品牌牌形象，借借以增強(qiáng)消消費(fèi)者信心心。售樓部?jī)?nèi)部部建議——展板在戶型模型型及會(huì)所模模型一側(cè)的的墻面上設(shè)置產(chǎn)品介介紹墻。以以展板或玻玻璃幕墻形形式(內(nèi)打燈）展展現(xiàn)，體現(xiàn)現(xiàn)大氣、簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔的品牌牌形象，借借以增強(qiáng)消消費(fèi)者信心心。售樓部?jī)?nèi)部部建議——沙盤區(qū)頂部部燈光處理理售樓處頂部部藝術(shù)以及及燈光設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)售樓處處的氛圍營(yíng)營(yíng)造起著重重要的作用用，遵循項(xiàng)項(xiàng)目整體風(fēng)風(fēng)格的原則則，采用暖暖色偏暗的的頂部燈光光，并作出出美式特有有的藝術(shù)處處理，體現(xiàn)現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)獨(dú)特性。售樓部?jī)?nèi)部部建議——頂部燈光處處理也可采取此此種分拆的的頂部燈光光效果，在在需展示的的地方(如沙盤、模模型等)懸吊燈具，，燈光溫馨馨輕柔，與與沙盤、模模型內(nèi)部燈燈光呼應(yīng)，，更具視覺(jué)覺(jué)沖擊力。售樓部?jī)?nèi)部部建議——洽談區(qū)頂部部燈光處理理洽談區(qū)頂部部燈光采用用零碎吊燈燈，燈光柔柔和微暗，，此燈光處處理有利于于輕松愉悅悅的交談，，避免強(qiáng)光光帶來(lái)的生生硬對(duì)目，，同時(shí)給客客戶一人一一燈的私密密、尊貴感感受。售樓部?jī)?nèi)部部建議——洽談區(qū)頂部部燈光處理理采用星光造造型的頂部部處理，給給客戶放松松、與朋友友促膝夜談?wù)劦母杏X(jué)。售樓部?jī)?nèi)部部建議——洽談桌椅洽談桌建議議采用長(zhǎng)條條型實(shí)木桌桌，上可擺擺放玻璃，，2D顯示屏設(shè)置置洽談桌一一頭，利于于客戶及銷銷售人員介介紹觀看。洽談桌=1.5米×0.6米洽談椅=1.8米×1米一組桌椅=4.68平米建議設(shè)置8組洽談桌椅椅售樓部?jī)?nèi)部部建議——洽談桌椅洽談椅建議議考慮單人人沙發(fā)，或或一邊是長(zhǎng)長(zhǎng)條沙發(fā)，，一邊單人人沙發(fā)，但但顏色風(fēng)格格必須一致致。此種做法法有利于根根據(jù)客戶來(lái)來(lái)人數(shù)量隨隨機(jī)應(yīng)變，，不致來(lái)客客過(guò)多，無(wú)無(wú)處可坐的的尷尬局面面。售樓部?jī)?nèi)部部建議——洽談桌椅在洽談桌椅椅旁配備臺(tái)臺(tái)燈，為客客戶需求調(diào)調(diào)節(jié)燈光，，充分體現(xiàn)現(xiàn)尊重感和和主動(dòng)性。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——VIP室(3.3米×7米)VIP室入口旁或或室內(nèi)玄關(guān)關(guān)處做此類類植物造型型，營(yíng)造私私屬感，體體現(xiàn)尊貴感感。售樓部?jī)?nèi)部部建議——VIP室(3.3米×7米)VIP室內(nèi)部示意意，以美式式風(fēng)格為佳佳售樓部?jī)?nèi)部部建議——多功能廳(10米×7米)多功能廳中中心位置----臺(tái)球桌售樓部?jī)?nèi)部部建議——多功能廳(10米×7米)多功能廳右右側(cè)位置----網(wǎng)絡(luò)沙龍售樓部?jī)?nèi)部部建議——多功能廳(10米×7米)多功能廳前前方位置----高爾夫售樓部?jī)?nèi)部部建議——多功能廳(10米×7米)多功能廳左左側(cè)位置----書吧售樓部?jī)?nèi)部部建議——吧臺(tái)(3米×1.5米)吧臺(tái)提供水水、茶以及及咖啡三種種飲料，水水吧背景設(shè)設(shè)計(jì)典雅簡(jiǎn)簡(jiǎn)約，臺(tái)面面放置些許許綠植。天氣炎熱時(shí)時(shí)，吧臺(tái)建建議準(zhǔn)備一一臺(tái)加冰機(jī)機(jī)。售樓部?jī)?nèi)部部建議——吧臺(tái)(3米×1.5米)吧提供水、、茶以及咖咖啡三種飲飲料，水吧吧背景設(shè)計(jì)計(jì)典雅簡(jiǎn)約約，臺(tái)面放放置些許綠綠植。天氣炎熱時(shí)時(shí)，吧臺(tái)建建議準(zhǔn)備一一臺(tái)加冰機(jī)機(jī)。售樓部?jī)?nèi)部部建議——公示公示材料放放置位置采采用樂(lè)譜架架，增添藝藝術(shù)氣息，，讓客戶對(duì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生生藝術(shù)品位位的形象聯(lián)聯(lián)想。售樓部?jī)?nèi)部部建議——吊旗建議在走道道上懸掛吊吊旗，便于于清晰向客客戶傳遞項(xiàng)項(xiàng)目信息。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——衛(wèi)生間衛(wèi)生間入口口處，設(shè)置置綠植花卉卉，并注意意光線的柔柔和度處理理。洗手區(qū)區(qū)燈飾造型型藝術(shù)，洗洗手區(qū)域分分布隔離設(shè)設(shè)置，都注注意最貴感感以及私密密感。細(xì)節(jié)節(jié)的關(guān)注處處理更能給給客群留下下良好的印印象。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)展示區(qū)就像像對(duì)房屋完完成一場(chǎng)解解剖,讓客戶直觀觀的感受到到房屋所用用的建材、、設(shè)備、數(shù)數(shù)字及智能能化設(shè)施等等，從形式式到生活形形態(tài)的改變變，讓客戶戶有一個(gè)親親臨其境的的直觀感受受，突出開開發(fā)商”關(guān)注建造質(zhì)質(zhì)量、注重重營(yíng)造生活活品質(zhì)”的專業(yè)形象象,并且是對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目樣板間間的有益補(bǔ)補(bǔ)充。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)入口展示LOGO墻及大型剖剖面圖。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)大型剖面模模型，比例例1:10,斷面根據(jù)不不同按鈕可可顯示數(shù)字字系統(tǒng)及溫溫控系統(tǒng)的的燈光。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)不同角度，，仰視圖。。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)地暖剖開模模型，下面面兩個(gè)是地地暖體驗(yàn)?zāi)ＤＰ?，左?cè)側(cè)是模擬地地暖溫度，，控制在40—45度左右，右右側(cè)是無(wú)地地暖,同時(shí)摸上去去效果明顯顯。售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)保溫系統(tǒng)整整體售樓部?jī)?nèi)部部建議——二層展示區(qū)區(qū)門窗的隔音音、保溫