建筑面積計(jì)算規(guī)范課件

第七章建筑面積

計(jì)算規(guī)范第七章建筑面積

計(jì)算規(guī)范本章內(nèi)容掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則本章內(nèi)容掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位的加厚墻體的部分。（2）層高：是指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（3）凈高：是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。（4）結(jié)構(gòu)標(biāo)高：是指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中所標(biāo)注的標(biāo)高。（5）自然層：是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。（6）夾層、插層、技術(shù)層：是指建筑在房屋內(nèi)部空間的局部層次，安插于上下兩個(gè)正式樓層中間的附層。建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（7）技術(shù)層：是指建筑物內(nèi)專門用于設(shè)置管道、設(shè)備的樓層或地下層。（8）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：是指建筑物的底板（地面或樓板）、頂板（樓板或頂蓋）和四周的墻體、門窗。（9）外墻結(jié)構(gòu)：是指不包括裝飾層、保溫隔熱層、防潮層、保護(hù)墻等附加層厚度等外墻本身的結(jié)構(gòu)。（10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者。（11）半地下室：是指房間地面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者。（13）變形縫：是伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的統(tǒng)稱。建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（7）技術(shù)層：是指建筑物內(nèi)專門用于設(shè)置管道、第一節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍和方法建筑面積是指建筑物的水平平面面積，它由建筑物占地面積、各樓層、隔層面積（地上、地下）的總和構(gòu)成，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積第一節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍和方法建筑面積是指建筑物的水平平建筑面積建筑面積包括使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積建筑面積建筑面積包括使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積建筑面積計(jì)算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積建筑面積計(jì)算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積單層建筑面積計(jì)算

(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-1單層建筑物的建筑面積單層建筑面積計(jì)算一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾?，均按一層?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锝ㄖ娣e=外墻外圍水平面積(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-2設(shè)有部分樓層的單層建筑物的建筑面積建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

(a)平面圖建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2～2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2的面積；凈高不足1.2m的部位不計(jì)算面積建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積計(jì)算方法同單層建筑物；需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上（高跨）外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算

當(dāng)高跨為中跨時(shí)，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度乘以（高跨）中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積高跨算足原則高跨算足原則

例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范解:S＝S1＋S2＋S3高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26≈297（m2)S=（20.00＋0.50）×（4.00＋0.5）＝297.25（m2)解:2.多層建筑物的建筑面積（1）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),凈高在2.1m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.1m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算2.多層建筑物的建筑面積（1）多層建筑物建筑面積，按各層建筑11500例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m211500例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（二、三層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2二、三層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.9四層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2四層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋解：

S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)解：3.地下建筑物的建筑面積計(jì)算地下室、半地下室（車間、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積注房間地平面低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室房間地平面低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室3.地下建筑物的建筑面積計(jì)算地下室、半地下室（車間、車站、車第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)例題：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積1—1解地下建筑物的建筑面積計(jì)算坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積地下建筑物的建筑面積計(jì)算坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)加以利用±0.000建于坡地的建筑物1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)加以第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題：計(jì)算建筑面積例題：計(jì)算建筑面積解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）

×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)解：4.其他部分建筑面積計(jì)算（1）建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何按一層建筑面積計(jì)算；門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積4.其他部分建筑面積計(jì)算（1）建筑物的門廳、大廳，不論其高度第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范其他部分建筑面積計(jì)算（2）建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道進(jìn)、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算如果這些結(jié)構(gòu)布置在建筑物內(nèi)部，其面積已包括在整體建筑物的建筑面積之內(nèi)，不再另行計(jì)算，但如果這些井道附筑在主體墻外，則應(yīng)按建筑物的樓層自然層數(shù)計(jì)算建筑面積其他部分建筑面積計(jì)算（2）建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建建筑面積計(jì)算(a)建筑物附筑井道(b)建筑物內(nèi)的井道圖1-2-9建筑物的井道建筑面積計(jì)算(a)建筑物附筑井道

躍層建筑其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積其他部分建筑面積計(jì)算（3）躍層建筑其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩其他部分建筑面積計(jì)算（4）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（4）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題6貨臺(tái)平面圖例題6貨臺(tái)平面圖解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層結(jié)構(gòu)層建面＝（12.00+0.24）

×（6.00+0.24）＝76.38（m2）貨架層＝1.00×5.00×5×5＝125.00（m2）S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層＝76.38＋125.00

＝201.38（m2）

解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層其他部分建筑面積計(jì)算（5）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（5）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖其他部分建筑面積計(jì)算（6）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算

單排柱貨棚、站臺(tái)其他部分建筑面積計(jì)算（6）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚其他部分建筑面積計(jì)算（7）建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（7）建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱其他部分建筑面積計(jì)算（8）建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（8）建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗名詞解釋落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間走廊是指建筑物的水平交通空間檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊應(yīng)按是否有永久性頂蓋及圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分別不同層高確定其建筑面積的計(jì)算范圍名詞解釋落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范其他部分建筑面積計(jì)算（9）建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（9）建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（10）有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面其他部分建筑面積計(jì)算（11）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算；有柱雨棚和無(wú)柱雨棚的計(jì)算方法一致其他部分建筑面積計(jì)算（11）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（12）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/建筑物的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按水平投影面積的1/2計(jì)算，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（13）建筑物的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按水平投影面積的1/2計(jì)算，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)

室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積其他部分建筑面積計(jì)算（14）室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷其他部分建筑面積計(jì)算（14）以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（14）以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按第二節(jié)不計(jì)算建筑面積的范圍勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)隔板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1米及以內(nèi)的雨篷及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯、建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等第二節(jié)不計(jì)算建筑面積的范圍勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范不計(jì)算建筑面積的范圍屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體平臺(tái)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、儲(chǔ)油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道已在前面提到過(guò)的其他不計(jì)算建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池第三節(jié)建筑面積計(jì)算案例例：某辦公樓共4層，層高3米，底層為有柱走廊，樓層設(shè)有無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊，頂層設(shè)有永久性頂蓋。試計(jì)算辦公樓的建筑面積，墻后為240mm。見(jiàn)圖6-25第三節(jié)建筑面積計(jì)算案例例：某辦公樓共4層，層高3米，底層為解答：解答：例題：例題：解答：解答：面積計(jì)算口訣心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清;有頂有圍護(hù)，面積參照房;有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。面積計(jì)算口訣心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘;1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面;平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半;坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊

(隱含有蓋)有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。1、平頂坡頂單層房4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。5、門廳、大廳的回廊，舞臺(tái)控制房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。類似還有圍護(hù)結(jié)構(gòu)傾斜房，計(jì)算基數(shù)按底板，面積照房算。6、樓頂有圍護(hù)，兩間一機(jī)房，面積照房算。7、樓內(nèi)梯間、五井、垃圾囪，另加有結(jié)構(gòu)三庫(kù)，面積計(jì)算按層數(shù)。8、吊腳樓、深基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)利用是條件，有圍護(hù)照房算，無(wú)圍護(hù)按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺(tái)，空間不用就不算。9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外墻上囗外邊線，不含井層墻所圍水平面。10、單層內(nèi)樓房，有圍護(hù)按圍護(hù)，沒(méi)有圍護(hù)按底部。4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水平投影面折半。1、下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算建筑面積是（）。

A.地下室的采光井

B.室外臺(tái)階

C.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)

D.穿過(guò)建筑物的通道答案：D

分析：室外臺(tái)階，建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)明確規(guī)定不計(jì)算建筑面積，地下室要計(jì)算建筑面積但不計(jì)算采光井，所以本題計(jì)算建筑面積的只有D

練習(xí)1、下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算建筑面積是（）。

A.地下室的采光井

2.一幢六層住宅，勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積，每層為448.38m2，六層無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積之和為108m2，則該工程的建筑面積為[

].

A.556.38m2

B.2480.38m2

C.2744.28m2

D.2798.28m2答案：C

分析：建筑物的建筑面積是勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍面積各層之和。無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)其建筑面積為其水平投影面積之半。據(jù)以上兩條規(guī)則，該建筑的建筑面積應(yīng)為：448.38x6+1／2x108=2744.28（m2）

2.一幢六層住宅，勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積，每層為448.建筑通道、騎樓建筑物通道是指為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間騎樓是指樓層部分跨在人行道的臨街樓房建筑通道、騎樓建筑物通道是指為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！第七章建筑面積

計(jì)算規(guī)范第七章建筑面積

計(jì)算規(guī)范本章內(nèi)容掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則本章內(nèi)容掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位的加厚墻體的部分。（2）層高：是指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（3）凈高：是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。（4）結(jié)構(gòu)標(biāo)高：是指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中所標(biāo)注的標(biāo)高。（5）自然層：是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。（6）夾層、插層、技術(shù)層：是指建筑在房屋內(nèi)部空間的局部層次，安插于上下兩個(gè)正式樓層中間的附層。建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（1）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（7）技術(shù)層：是指建筑物內(nèi)專門用于設(shè)置管道、設(shè)備的樓層或地下層。（8）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：是指建筑物的底板（地面或樓板）、頂板（樓板或頂蓋）和四周的墻體、門窗。（9）外墻結(jié)構(gòu)：是指不包括裝飾層、保溫隔熱層、防潮層、保護(hù)墻等附加層厚度等外墻本身的結(jié)構(gòu)。（10）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1／2者。（11）半地下室：是指房間地面低于室外地坪面的高度超過(guò)該房間凈高的1／3，且不超過(guò)1／2者。（13）變形縫：是伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的統(tǒng)稱。建筑面積計(jì)算術(shù)語(yǔ)（7）技術(shù)層：是指建筑物內(nèi)專門用于設(shè)置管道、第一節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍和方法建筑面積是指建筑物的水平平面面積，它由建筑物占地面積、各樓層、隔層面積（地上、地下）的總和構(gòu)成，包括建筑物的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積第一節(jié)計(jì)算建筑面積的范圍和方法建筑面積是指建筑物的水平平建筑面積建筑面積包括使用面積：是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和輔助面積：是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積建筑面積建筑面積包括使用面積與輔助面積的總和稱為有效面積建筑面積計(jì)算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)者應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積建筑面積計(jì)算規(guī)則1.單層建筑物的建筑面積單層建筑面積計(jì)算

(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-1單層建筑物的建筑面積單層建筑面積計(jì)算一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锊徽撈涓叨热绾危匆粚佑?jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計(jì)算建筑面積.單層建筑物

建筑面積=外墻外圍水平面積=AB一般規(guī)則：?jiǎn)螌咏ㄖ锝ㄖ娣e=外墻外圍水平面積(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-2設(shè)有部分樓層的單層建筑物的建筑面積建筑面積S＝底層建筑面積+局部二層建筑面積＝A×B+a×b。

(a)平面圖建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過(guò)2.1m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.2～2.1m的部位應(yīng)計(jì)算1/2的面積；凈高不足1.2m的部位不計(jì)算面積建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積高低聯(lián)跨的單層建筑物，建筑面積計(jì)算方法同單層建筑物；需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上（高跨）外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算

當(dāng)高跨為中跨時(shí)，高跨部分建筑面積為勒腳以上（高跨）兩端山墻外表面間水平長(zhǎng)度乘以（高跨）中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)建筑面積計(jì)算規(guī)則單層建筑物的建筑面積高跨算足原則高跨算足原則

例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積例題1：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)解答：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積例題2：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范解:S＝S1＋S2＋S3高跨：

S1＝（20.00＋0.50）×（6.00＋0.40）＝131.20（m2)右低跨：S2＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)左低跨：S3＝（20.00＋0.50）×（4.00＋0.25－0.20）＝83.03（m2)S＝S1＋S2＋S3＝131.20＋83.03×2＝297.26≈297（m2)S=（20.00＋0.50）×（4.00＋0.5）＝297.25（m2)解:2.多層建筑物的建筑面積（1）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),凈高在2.1m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.1m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.2m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積多層建筑物的建筑面積計(jì)算應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算2.多層建筑物的建筑面積（1）多層建筑物建筑面積，按各層建筑11500例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m211500例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意（二、三層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2二、三層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.9四層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2四層平面示意例題3：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積（6.90＋解：

S＝底層建筑面積＋以上各層建筑面積之和

底層建筑面積＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)

二層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

三層建筑面積＝64.26＋80.30＝144.56(m2)

四層建筑面積＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)解：3.地下建筑物的建筑面積計(jì)算地下室、半地下室（車間、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積注房間地平面低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高的1/2者為地下室房間地平面低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者為半地下室3.地下建筑物的建筑面積計(jì)算地下室、半地下室（車間、車站、車第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積

1—1解:S=地下室建面＋出入口建面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10×0.80＋6.00×2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)例題：計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積1—1解地下建筑物的建筑面積計(jì)算坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2m以以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積地下建筑物的建筑面積計(jì)算坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范建于坡地的建筑物

1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)加以利用±0.000建于坡地的建筑物1—1H＞2.2m并且設(shè)計(jì)加以第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題：計(jì)算建筑面積例題：計(jì)算建筑面積解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）

×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)解：4.其他部分建筑面積計(jì)算（1）建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何按一層建筑面積計(jì)算；門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積4.其他部分建筑面積計(jì)算（1）建筑物的門廳、大廳，不論其高度第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范其他部分建筑面積計(jì)算（2）建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道進(jìn)、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算如果這些結(jié)構(gòu)布置在建筑物內(nèi)部，其面積已包括在整體建筑物的建筑面積之內(nèi)，不再另行計(jì)算，但如果這些井道附筑在主體墻外，則應(yīng)按建筑物的樓層自然層數(shù)計(jì)算建筑面積其他部分建筑面積計(jì)算（2）建筑物的室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。注意：若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另外計(jì)算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。4．建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建建筑面積計(jì)算(a)建筑物附筑井道(b)建筑物內(nèi)的井道圖1-2-9建筑物的井道建筑面積計(jì)算(a)建筑物附筑井道

躍層建筑其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積其他部分建筑面積計(jì)算（3）躍層建筑其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩其他部分建筑面積計(jì)算（4）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（4）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)無(wú)結(jié)構(gòu)第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范例題6貨臺(tái)平面圖例題6貨臺(tái)平面圖解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層結(jié)構(gòu)層建面＝（12.00+0.24）

×（6.00+0.24）＝76.38（m2）貨架層＝1.00×5.00×5×5＝125.00（m2）S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層＝76.38＋125.00

＝201.38（m2）

解：S=結(jié)構(gòu)層＋貨架層其他部分建筑面積計(jì)算（5）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（5）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室示意圖其他部分建筑面積計(jì)算（6）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算

單排柱貨棚、站臺(tái)其他部分建筑面積計(jì)算（6）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚其他部分建筑面積計(jì)算（7）建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（7）建筑物頂部有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱其他部分建筑面積計(jì)算（8）建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（8）建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗名詞解釋落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過(guò)渡空間挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間走廊是指建筑物的水平交通空間檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊應(yīng)按是否有永久性頂蓋及圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分別不同層高確定其建筑面積的計(jì)算范圍名詞解釋落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗第七章建筑面積計(jì)算規(guī)范其他部分建筑面積計(jì)算（9）建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積；有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（9）建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算；層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2的面積其他部分建筑面積計(jì)算（10）有維護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面其他部分建筑面積計(jì)算（11）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算；有柱雨棚和無(wú)柱雨棚的計(jì)算方法一致其他部分建筑面積計(jì)算（11）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（12）有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/建筑物的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按水平投影面積的1/2計(jì)算，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算其他部分建筑面積計(jì)算（13）建筑物的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按水平投影面積的1/2計(jì)算，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)

室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積其他部分建筑面積計(jì)算（14）室外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷其他部分建筑面積計(jì)算（14）以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)