二手廠房買賣合同3篇（3篇）

二手廠房買賣合同3篇合?同立協(xié)雙方?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場地達成?如下協(xié)議，?以資共同遵?守。一、?基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)(?縣)___?_路___?_弄(新村?)____?支弄___?_號___?_號廠房_?___層，?廠房建筑面?積____?平方米，并?配套場地_?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、廠房?區(qū)域東側(cè)在?____米?內(nèi)、南側(cè)到?____米?內(nèi)、西側(cè)到?____米?內(nèi)、北側(cè)到?____米?內(nèi)。二、?廠房價格?及其它費用?：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?元(大寫)?，總價(含?人民幣土地?價格)人民?幣____?元(大寫)?。2、?土地使用稅?費按國家有?關(guān)規(guī)定由_?___方每?年支付給有?關(guān)部門。?3、乙方?在甲方園區(qū)?內(nèi)的物業(yè)管?理費每年人?民幣___?_元(大寫?)。三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?___萬元?(大寫)。?(1)_?___年_?___月_?___日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應(yīng)?在甲方辦妥?相關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后(以產(chǎn)?權(quán)交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn))?____日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，逾期?交款處以滯?納金按銀行?利息的二倍?，如乙方逾?期超過三個?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?____%?計;若甲方?不能辦理土?地、房產(chǎn)二?證，或?qū)⑼?地、廠房抵?押給任何第?三方，則售?房合同無效?，甲方無條?件全額退還?乙方所有的?購房款，并?按廠房和土?地總價__?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費用契稅?、工本費等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進行工商注?冊。3、?廠房內(nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續(xù)。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項目。5?、乙方在?所購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規(guī)定費用。?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費用由乙?方向有關(guān)部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無?權(quán)干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量保?修期為交付?后一年內(nèi)有?效。五、?本合同主?體及責(zé)任：?1、甲?方：___?_法定代表?人：___?_委托代理?人：___?_2、?乙方：__?__法定代?表人：__?__委托代?理人：__?__(甲?、乙雙方所?系法定代表?人，具有連?帶及擔(dān)保責(zé)?任)六、?本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：???????乙方?：代表(?簽名蓋章?)：?????代表(簽?名蓋章)：?電話：???????電話?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約地?址：二手廠房買賣合同3篇（二）甲方(?出賣人)姓?名：___?_【身份證?】____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__乙方?(買受人)?姓名：__?__【身份?證】___?_地址：?____?郵政編碼：?____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙?方向甲方購?買房屋簽訂?本合同，以?資雙方共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方保證對?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國?家有關(guān)規(guī)定?，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如因?甲方原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條房?屋的坐落、?面積情況。?1、本合?同所稱標(biāo)的?房屋是指位?于____?。2、該?房屋正房套?內(nèi)面積為_?___平方?米，雜屋套?內(nèi)面積為_?___平方?米。3、?本合同項下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?三條計價?方式與價款?。房屋的?交易總價為?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方?還應(yīng)向甲方?共支付房款?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。本合同?項下房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)價款已?包含在交易?總價中。?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?不再另行計?價。第四?條付款方?式及期限。?甲乙雙方?同意以下列?方式付款：?1、乙方?已向甲方交?付定金共伍?仟元整，自?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)乙?方支付首付?款人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方;?2、剩余房?款人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?于乙方取得?該房屋的《?房屋所有權(quán)?證》及《土?地使用權(quán)證?》之日起_?___天內(nèi)?支付。第?五條房屋?交付及產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。1、甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)將本合?同項下房屋?全部交付給?乙方，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)開始辦?理產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)(最?遲不超過房?屋所在地其?他所有權(quán)人?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書之?日)，及時?辦理權(quán)屬登?記(指房屋?的《房屋所?有權(quán)證》和?《土地使用?權(quán)證》)。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)在取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書之日起?____日?內(nèi)，及時將?房屋權(quán)屬登?記過戶至乙?方名下。?第六條稅?費分擔(dān)約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書所?需要的稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由甲方?承擔(dān)。2?、甲方將房?地產(chǎn)過戶至?乙方名下所?花費的交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?乙方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?的違約金。?2、甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付，自本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已支付?房價款萬分?之___?_的違約金?。3、如?甲方違反本?合同第五條?房屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記的?約定，乙方?有權(quán)選擇下?列任一種方?式處理：?A.乙方退?房，甲方在?乙方提出退?房要求之日?起___?_日內(nèi)將乙?方已付房價?款退還給甲?方，并按已?付房價款的?____?%賠償乙方?房屋損失，?同時按乙方?投入房屋裝?修的費用賠?償乙方的裝?修的損失。?B.乙方?不退房，甲?方按已付房?價款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?八條爭議?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?九條特別?約定房屋?交付后，如?發(fā)生房屋征?收或拆遷等?對房屋及相?應(yīng)土地的補?償，由乙方?所有。第?十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)損?失賠償責(zé)任?;2、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?一條本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份、?房屋產(chǎn)權(quán)登?記部門一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?后生效。?第十二條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條雙方約?定的其他事?項：甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?二手廠房買賣合同3篇（三）?賣方(以下?簡稱甲方)?：住所地?：法定代?表人：買?方(以下簡?稱乙方)：?住所地：?法定代表?人：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等相關(guān)?法律法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?本著自愿、?公平、誠實?信用和互惠?互利的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購買廠房?和使用配套?場地達成如?下協(xié)議，并?共同遵守。?一、房?產(chǎn)基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在?廠房。廠房?建筑面積_?___平方?米以及并配?套場地(按?產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)?圍墻權(quán)屬內(nèi)?)。甲方持?有人民政?府頒發(fā)的編?號為號房?屋產(chǎn)權(quán)證。?2、甲?方持有人?民政府頒發(fā)?的編號為?號土地使用?權(quán)證。土地?使用權(quán)限為?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。土地使用?權(quán)類型(性?質(zhì))為出讓?。土地面?積____?平方米。?3、廠房?區(qū)域四至為?：按房地產(chǎn)?權(quán)屬證標(biāo)定?。二、?廠房價格及?稅費承擔(dān)：?1、廠?房交易總價?(含土地價?格)人民幣?萬元。?2、本次?廠房交易所?產(chǎn)生的稅費?由甲乙雙方?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定各自?承擔(dān)。3?、因本次房?產(chǎn)交易所發(fā)?生的評估費?用由甲方承?擔(dān)。三、?付款方式?及交易流程?：1、?本合同簽訂?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付交?易定金人民?幣萬元。?該定金在房?產(chǎn)順利交易?后折抵第一?期購房款。?2、甲方?在收到乙方?定金后三日?內(nèi)，應(yīng)到相?關(guān)部門辦理?評估和土地?增值完稅證?明，爭取二?周內(nèi)甲乙雙?方共同前往?房地產(chǎn)及?土地交易登?記機關(guān)共同?辦理房產(chǎn)證?及土地證的?過戶變更手?續(xù)。房產(chǎn)交?易過程中由?甲乙雙方根?據(jù)國家規(guī)定?各自繳納過?戶所需的稅?費。3、?在甲乙雙方?辦理房產(chǎn)證?和土地證過?戶變更前，?甲乙雙方應(yīng)?到甲方開戶?的建設(shè)銀行?相關(guān)部門辦?理誠信支付?擔(dān)保手續(xù)，?相關(guān)費用由?甲方承擔(dān)。?4、乙方?在領(lǐng)取過戶?變更后的房?產(chǎn)證受理單?后三日內(nèi)，?應(yīng)向甲方支?付第二期購?房款人民幣?萬元。乙?方在領(lǐng)取完?房產(chǎn)證和土?地證后三日?內(nèi)，應(yīng)向甲?方支付第三?期購房款?萬元。5?、以上乙?方付款以轉(zhuǎn)?帳方式支付?。甲方帳戶?信息為：戶?名：有限公?司;開戶行?：____?__;帳號?：____?__。甲方?收到乙方各?期付款時應(yīng)?向乙方開具?相應(yīng)收款票?據(jù)。若甲方?帳戶信息有?變化，甲方?應(yīng)提前十日?以書面形式?告知乙方。?6、乙方?若逾期付款?應(yīng)按銀行同?期貸款利率?向甲方支付?逾期付款違?約金，如乙?方逾期超過?二個月不付?款，甲方有?權(quán)單方終止?合同，并沒?收乙方繳納?的定金;若?已辦完過戶?變更手續(xù)，?則甲方有權(quán)?追索乙方支?付原合同價?款萬元及?另加___?_萬元違約?金。若因甲?方原因無法?辦理土地證?或房產(chǎn)證的?過戶變更手?續(xù)或未按期?移交房產(chǎn)，?屬甲方違約?，甲方應(yīng)無?條件全額退?還甲方已收?乙方所有的?購房款，還?應(yīng)雙倍返還?乙方繳納的?定金。但因?在本合同簽?訂后出現(xiàn)的?政府原因(?如規(guī)劃、征?收或該區(qū)域?過戶凍結(jié)等?)或政府部?門工作失誤?造成不能過?戶變更的，?甲方僅需返?還已收的購?房款和定金?(利息按照?中國人民銀?行同期貸款?利率計算)?，若產(chǎn)生已?繳納的土地?增值稅，則?雙方各承擔(dān)?____%?的稅款。?四、其他?規(guī)定：1?、甲方須保?證在本合同?簽訂時對出?售的廠房及?設(shè)備設(shè)施擁?有合法的所?有權(quán)，該房?產(chǎn)或設(shè)備設(shè)?施上不存在?債務(wù)糾紛、?對外租賃、?抵押、質(zhì)押?或被司法機?關(guān)凍結(jié)、查?封等權(quán)利瑕?疵。同時在?本合同簽訂?后，甲方保?證未經(jīng)乙方?書面許可，?不得向任何?第三方出售?、出租或在?該房產(chǎn)上設(shè)?置任何權(quán)利?擔(dān)保。2?、除雙方另?有約定外，?廠房內(nèi)現(xiàn)有?的不可移動?的設(shè)施、設(shè)?備及配