住房出租合同書

住房出租合同書?甲方：(出?租人)身?份證地址、?號(hào)碼乙方?：(承租人?)身份證地?址、號(hào)碼?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，根據(jù)?《合同法》?及國家、當(dāng)?地政府對(duì)房?屋租賃的有?關(guān)規(guī)定，就?租賃房屋一?事達(dá)成以下?協(xié)議:一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：?1.租賃地?址：___?___;房?型規(guī)格;?2.室內(nèi)?附屬設(shè)施：?A：電器?：B：家?俱：第一?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?本人擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán).乙?方確保了解?該房屋全貌?，并以現(xiàn)狀?為準(zhǔn)。第?二條出租?房屋坐落于?，房屋建?筑面積__?__平方米?，房屋門窗?完好，水、?電、氣、暖?供應(yīng)正常，?(天然氣?表顯示數(shù)字?為立方，?電表顯示為?度，水表?顯示數(shù)字為?度)。房?屋租賃期限?：自二__?__年__?__月__?__日至二?____年?____月?____日?止。第三?條租金每?月人民幣?元(因該家?屬院管理費(fèi)?和垃圾費(fèi)等?，均由乙方?承擔(dān))。?第四條租?金每季支付?一次;自本?合同生效之?日起，乙方?應(yīng)先行向甲?方支付__?__個(gè)月的?租金合計(jì)?元整;以后?應(yīng)在到期后?的前___?_日內(nèi)付清?下季的租金?。租金以現(xiàn)?金支付，甲?方收取租金?時(shí)向乙方出?具收條。乙?方還應(yīng)向甲?方交納押金?元，和首?次租金一并?交付，合同?到期后乙方?對(duì)房屋現(xiàn)狀?如無損毀，?該押金全額?退還給乙方?，如有損毀?，按實(shí)際損?毀程度或按?照損毀物品?價(jià)值原價(jià)予?以扣除，不?足的，乙方?予以補(bǔ)足。?該押金無利?息。第五?條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的煤氣?費(fèi)、水電費(fèi)?、暖氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?、治安費(fèi)等?均由乙方承?擔(dān);第六?條租賃期?間，乙方不?得將房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，否則?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，并收回?房屋，且可?以追究乙方?的違約責(zé)任?。第七條?租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?七天內(nèi)予以?修繕，超過?七天，乙方?有權(quán)自行修?繕。修繕費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第八?條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前一個(gè)?月書面通知?乙方。解除?合同后，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?___%計(jì)?算。第九?條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前一?個(gè)月書面通?知甲方。雙?方協(xié)商一致?解除合同，?乙方應(yīng)付給?甲方違約金?，違約金以?剩余租期內(nèi)?應(yīng)交租金總?額的___?_%計(jì)算。?第十條?租賃期間，?乙方未經(jīng)甲?方同意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，故?意或過失造?成租用房屋?和設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。乙方如?需裝修墻、?安裝窗和防?盜門等，須?事先征得甲?方同意。?第十一條?乙方在房屋?內(nèi)的裝修及?安裝的設(shè)備?、物品，在?合同期滿搬?出時(shí)可一次?折價(jià)轉(zhuǎn)讓給?甲方;雙方?如無法達(dá)成?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自合同?期滿之日起?七天內(nèi)自行?拆除，恢復(fù)?至房屋原狀?。超過七天?，甲方有權(quán)?無償保留或?自行拆除，?拆除費(fèi)用由?乙方在合理?數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?。第十二?條根據(jù)本?合同約定提?前終止合同?或合同期滿?，乙方應(yīng)在?收到甲方正?式書面通知?之日起__?__天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期_?___天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。搬遷后_?___日內(nèi)?房屋里如仍?有余物，如?雙方無約定?，視為乙方?放棄所有權(quán)?，由甲方處?理。第十?三條租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的經(jīng)?濟(jì)損失。?第十四條?租賃期滿，?乙方需續(xù)租?，應(yīng)提前_?___天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起__?__天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約;如在?接到乙方書?面通知之日?起____?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動(dòng)延?長半年，自?____天?期滿次日起?計(jì)。第十?五條對(duì)于?因本協(xié)議履?行而發(fā)生的?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向房屋?所在地法院?訴訟。第?十六條本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。第十?七條本協(xié)?議一式四份?，甲、乙雙?方各存二份?，均具有同?等法律效力?。第十八?條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可