出租房簡易合同協(xié)議3篇（3篇）

出租房簡易合同協(xié)議3篇出租人(?甲方)：_?___證?件類型及編?號：___?_承租人?(乙方)：?____?證件類型及?編號：__?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承甲方?房屋事宜，?訂立本合同?：一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?將其擁有坐?落于北京市?____?區(qū)(縣)?____的?房屋出租給?乙方使用。?2、出租?房屋建筑面?積共___?_平方米?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況，由雙方?在《物業(yè)驗?收單》中加?以說明。除?雙方另有約?定外，該《?物業(yè)驗收單?》作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋的?驗收收據(jù)。?二、甲、?乙雙方提供?證件1、?甲方提供：?□身份證?□房產(chǎn)證?□戶口本。?2、乙方?提供：□身?份證□暫?住證□工?作證。三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為__?__使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?果要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?一個月內(nèi)通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?四、租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?共____?元。(?大寫：萬?仟佰?拾元整)?2、該房?屋租金支付?方式為：_?___.?五、其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔?方式為：?(一)乙方?承擔(□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□寬帶費/?□)等費?用。(二?)甲方承擔?(□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□供暖費?/□燃氣費?/□物業(yè)管?理費/□寬?帶費/□?)等費用。?六、房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)負責修?復(fù)或給與經(jīng)?濟補償。?2、該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(但?乙方使用不?當除外)。?甲方進行維?修須提前七?天通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。3、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對房屋?進行裝修裝?飾，但其設(shè)?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?應(yīng)事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。4、對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負責又?修繕的義務(wù)?。七、?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方同意乙方?轉(zhuǎn)租房屋的?，應(yīng)當單獨?訂立補充協(xié)?議，乙方應(yīng)?當依據(jù)與甲?方的書面協(xié)?議轉(zhuǎn)租房屋?。八、乙?方違約的處?理規(guī)定1?、在租賃期?內(nèi)，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總租?金____?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的;(?3)擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?(4)拖?欠房租累計?已個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣(天?然氣)及其?他相關(guān)使用?費用，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費?用的___?_%支付滯?納金。逾期?達兩個月以?上的，甲方?有權(quán)收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按合?同總租金_?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若祝福的?違約金不足?甲方的損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?。4、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?如乙方逾期?歸還，則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金的?兩倍的違約?金。九、?甲方違約處?理規(guī)定1?、甲方未按?本合同規(guī)定?時間，交付?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按日?租金的兩倍?向乙方賠付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)終?止履行該合?同。甲方除?應(yīng)按規(guī)定支?付違約金外?，還應(yīng)對違?約金以外的?實際經(jīng)濟損?失進行賠償?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方因非本?合同第八條?第____?款規(guī)定的情?況，擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)退還剩?余租金及未?使用費用，?同時按合同?總租金的_?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。?3、因甲方?房屋權(quán)屬瑕?疵及非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時，甲方?應(yīng)對乙方的?實際經(jīng)濟損?失進行賠償?。十、產(chǎn)?權(quán)變更1?、如甲方按?照法定程序?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時。在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?屋所有權(quán)人?繼續(xù)有效。?2、甲方?出售房屋，?須在三個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?十一、合同?注意事項?1、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期屆滿后一?日內(nèi)，將承?租房屋及附?屬設(shè)備交還?甲方。2?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。未經(jīng)?甲方同意留?存物品視為?乙方已做拋?棄，甲方有?權(quán)任意處置?，乙方不得?提出異議。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋;?(2)未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu);(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的;?(4)擅?自改變本合?同規(guī)定的房?屋租賃用途?;(5)?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動;?(6)逾?期交納水、?電、煤氣(?天燃氣)、?電話、物業(yè)?管理等項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害;?(7)拖欠?房租___?_個月以上?。十二、?免責條件?有下列情形?之一的，甲?乙雙方可以?變更或者解?除本合同：?1、甲乙?雙方協(xié)商一?致的;2?、不可抗力?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的;3?、依照政府?房屋租賃政?策或法律規(guī)?定必須變更?或終止合同?的;4、?依照政府房?屋拆遷公告?規(guī)定時間需?要拆除房屋?的。5、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?多退少補。?十三、其?他約定1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。2、?甲、乙雙方?因履行本合?同所產(chǎn)生的?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?雙方同意向?當?shù)胤ㄔ禾?起訴訟。?3、本合同?連同附件一?式兩份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?十四、補充?規(guī)定甲方?：____?乙方：_?___身?份證號：_?___身?份證號：_?___電?話：___?_??????電話：?____?地址：_?___地址?：____?E-ma?il：__?__E-?mail：?____?房產(chǎn)證號：?____?代表人：?____代?表人：__?____?__年__?__月__?__日出租房簡易合同協(xié)議3篇（二）?甲方：__?__身份證?號：___?_乙方：?____身?份證號：_?___第?一條本合?同所指標的?為____?市____?區(qū)____?小區(qū)___?_號樓__?__門__?__房間，?其中___?_為出租給?乙方房間。?第二條?甲方作為聯(lián)?系人，負責?和房東聯(lián)系?。乙方向甲?方支付房租?，享有房間?客臥的完全?獨立使用權(quán)?，以及公共?區(qū)域的共同?使用權(quán)。乙?方如果要增?加合租人數(shù)?，必須取得?甲方書面同?意。第三?條該房屋?租賃期共_?___個月?。租金為每?月____?，如果房東?加租，討論?后定，押金?____元?(押金會在?合租關(guān)系正?常中止時退?還)支付形?式為：每月?交付房租，?每____?月交付水電?燃氣費。水?費____?/噸，電費?____/?度，燃氣_?___，其?他____?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見甲方與?房東所簽房?屋租賃合同?附件。第?四條共同?使用區(qū)域為?客廳、廚房?、衛(wèi)生間、?陽臺及這些?區(qū)域里面的?相關(guān)設(shè)施。?第五條?合租期間，?水、電、煤?氣、寬帶費?(如使用)?等由甲、乙?兩方共同支?付。第六?條合租期?間，本著和?平、友好相?處的原則，?雙方應(yīng)共同?維護居住環(huán)?境的衛(wèi)生、?安全。不得?隨意的干擾?對方的私人?空間。對方?的合理建議?，應(yīng)積極采?納。第七?條朋友來?訪，應(yīng)盡量?保持安靜，?以不干擾對?方學習、生?活為宜。超?過____?個朋友來訪?，應(yīng)提前告?知對方。?第八條各?自做飯，還?是搭伙，根?據(jù)雙方的飲?食習慣，協(xié)?商解決。因?生活需要，?添置設(shè)施發(fā)?生的費用，?依具體情況?而定。第?九條在租?住期間，雙?方應(yīng)本著“?節(jié)約、愛惜?”的原則，?不得浪費水?、電、煤氣?等。應(yīng)共同?維護設(shè)施的?安全。第?十條乙方?需退房的話?，因提前一?個月告知甲?方，否則不?退押金。租?住不滿一月?，租金按一?個月收取。?第十一條?乙方具有?續(xù)租的優(yōu)先?權(quán)。第十?二條因為?合租的特殊?性質(zhì)，甲方?和房東租賃?關(guān)系中止時?，本合租合?同自動失效?，甲方不負?違約責任。?甲方也必須?在與房東解?除合約前半?個月，知會?乙方。第?十三條本?合同自訂立?之日起，即?告生效。?第十四條?本合同一式?兩份，由甲?方、乙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字：?____身?份證號：_?___聯(lián)系?電話：__?__乙方?簽字：__?__身份證?號：___?_聯(lián)系電話?：____?簽署日期?：____?年____?月____?日出租房簡易合同協(xié)議3篇（三）出租?方：___?_(甲方?)法定代?表人：__?__承租?方：__?__(乙方?)法定代?表人：__?__甲、?乙雙方依據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律法規(guī)，在?自愿、平等?和互利的基?礎(chǔ)上，就_?___房租?賃事宜達成?如下協(xié)議。?一、租賃?標的及面積?租賃標的?及面積：租?賃標的為_?___，租?賃建筑面積?____平?方米;甲?方保證：?(1)其業(yè)?已依法取得?租賃標的所?有權(quán)證，租?賃標的不存?在權(quán)屬爭議?，有完全的?權(quán)利和能力?從事本合同?項下的租賃?標的的出租?業(yè)務(wù);(?2)租賃標?的符合安全?標準以及公?安、環(huán)保、?衛(wèi)生等主管?部門的有關(guān)?規(guī)定，且不?存在違法建?筑情形;?(3)租賃?標的上不存?在抵押、保?證及可能影?響承租人按?本合同正常?使用租賃標?的的其他限?制(包括但?不限于司法?機關(guān)和行政?限制)，也?未將租賃標?的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給其他單?位或個人。?二、租賃?用途乙方?向甲方承諾?，房屋使用?用途為__?__。?三、租賃期?限甲方不?可撤銷地同?意給予乙方?____個?月的免租期?，由乙方完?成租賃房屋?的裝修和改?造，免租期?自乙方實際?進入租賃房?屋現(xiàn)場開始?裝修之日起?算(乙方保?證在___?_年___?_月___?_日前進場?裝修)，乙?方在免租期?內(nèi)無需向甲?方支付租金?。免租期?屆滿，以雙?方共同書面?確認的日期?為準作為本?合同的正式?起租日，本?合同的租賃?期限為__?__年，乙?方在此期間?內(nèi)應(yīng)當按本?合同第四條?的規(guī)定支付?相應(yīng)的租金?、費用。?四、租金及?付款方式?租金：該房?屋日租金為?____元?人民幣/建?筑平方米/?天(每月以?____天?計)，租金?中含物業(yè)管?理費。1?.租金付款?方式：租金?支付方式為?每個月支付?一次。首期?租金應(yīng)于起?租日之前的?日內(nèi)支付，?其后每個月?支付一次，?在每月期滿?前的___?_日內(nèi)，支?付下個月租?金。即：每?個月支付租?金人民幣_?___元整?(____?元)。2?.其它費用?：租賃期間?的電費、水?費、集中供?暖費(如發(fā)?生)、電話?費、數(shù)據(jù)通?訊費均由乙?方負擔。電?費、水費、?集中供暖費?的收取標準?，均以國家?規(guī)定為準。?3.其它?費用支付：?電費、水費?、集中供暖?費(如發(fā)生?)由甲方代?收代繳，乙?方應(yīng)于收到?甲方繳費通?知后___?_日內(nèi)繳納?。電話費、?數(shù)據(jù)通訊費?用等由乙方?自行與服務(wù)?商協(xié)商繳納?。4.在?合同有效期?限內(nèi)因市場?變動、物價?變動、經(jīng)營?風險等不可?預(yù)料的因素?引起的房屋?樓內(nèi)附屬物?租賃的貶值?、升值，不?影響房屋及?樓內(nèi)附屬物?租賃費的支?付及雙方對?合同所約定?的其他權(quán)利?義務(wù)。5?.乙方應(yīng)按?下列甲方指?定的銀行帳?戶支付到期?應(yīng)付的租金?：開戶?行:___?_帳號名?:____?銀行賬號?：____?五、房屋?設(shè)備、設(shè)施?甲方為乙?方提供服務(wù)?于該房屋的?硬件設(shè)備和?附屬設(shè)施如?下：供暖?：市政熱源?集中供暖，?室內(nèi)安裝銅?鋁復(fù)合散熱?器;信息?點及電源：?甲方信息點?(電話、網(wǎng)?絡(luò)布線及節(jié)?點)、電源?入戶設(shè)置，?墻壁預(yù)留信?息端口。電?話、網(wǎng)絡(luò)的?申請、安裝?等事項將由?乙方自行負?責并承擔相?應(yīng)費用。乙?方將在甲方?提供的電話?、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施?配置基礎(chǔ)上?具體施工，?有關(guān)情況參?見附件11?《乙方裝修?改造方案及?圖紙》。乙?方裝修改造?方案及圖紙?需提交甲方?確認、備案?;供電：?雙路___?_kv供電?，a區(qū)內(nèi)配?置有兩臺_?___kv?a變壓器;?消防：房?屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)?正常的煙感?報警系統(tǒng)和?滅火設(shè)備，?房屋整體消?防系統(tǒng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定;餐飲?：餐廳提供?每日三餐服?務(wù);車位?：甲方承諾?在租賃期內(nèi)?向乙方所屬?車輛免費提?供充足的停?車位，其中?包括配送_?___個固?定車位，其?停車位具體?位置將以乙?方就近使用?為原則，由?園區(qū)物業(yè)管?理部門安排?;供水：?市政直供和?變頻穩(wěn)壓供?水;排水?：分質(zhì)排水?，優(yōu)質(zhì)排水?處理回用;?空調(diào)：分?體式空調(diào)由?客戶安裝;?六、保證?金1.乙?方同意于本?合同生效之?日起___?_個工作日?內(nèi)向甲方支?付保證金人?民幣___?_元整(_?___元)?。2.合?同期滿，雙?方交接完畢?，結(jié)清甲乙?雙方的各項?費用后，甲?方應(yīng)將該保?證金全額退?還給乙方(?該保證金不?計利息)。?七、合同?雙方的變更?1.甲方?如將該房屋?轉(zhuǎn)讓給任何?第三方，甲?方應(yīng)當給予?乙方合理的?書面通知，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務(wù)。?____本?合同期內(nèi)，?乙方如將該?房屋的部分?或全部轉(zhuǎn)租?或分租給第?三方需事先?通報甲方。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔原乙方?的義務(wù)。?乙方與該第?三方之間的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下約?定：1)?房屋用途：?該第三方應(yīng)?保證在本合?同規(guī)定的房?屋用途范圍?之內(nèi)使用該?房屋;2?)轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期;?3)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)就被?轉(zhuǎn)租方履行?本合同承擔?連帶保證責?任;4)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、甲方的?權(quán)利、責任?、義務(wù)1?.甲方是出?租房的合法?經(jīng)營者，有?權(quán)簽署本合?同。甲方保?證出租物業(yè)?的合法產(chǎn)權(quán)?并且有權(quán)出?租物業(yè)。?2.合同簽?訂后，甲方?應(yīng)在合同約?定期限內(nèi)，?將該出租房?屋交付給乙?方。3.?甲方定期檢?查和及時修?繕以保證該?出租房屋處?于完好、適?租狀態(tài)。?5.按合同?規(guī)定期限，?向乙方收取?房租及其他?費用(列明?)，除上述?費用外，甲?方不再向乙?方收取任何?其他費用。?與租賃標的?有關(guān)的房產(chǎn)?稅、土地使?用費及其他?費用由甲方?負擔。九?、乙方的權(quán)?利、責任、?義務(wù)1.?乙方自主經(jīng)?營、自負盈?虧、遵守國?家法律法規(guī)?、獨立承擔?各種經(jīng)濟及?法律責任和?義務(wù)。2?.乙方對房?屋進行裝修?必須經(jīng)甲方?書面同意，?并將房屋所?需改造申請?書、保證書?及平面圖、?水、電圖及?國家有關(guān)部?門批件提交?給甲方備案?。乙方對該?房屋的裝修?不應(yīng)損害該?房屋主體結(jié)?構(gòu)、外墻顏?色和造型及?承重結(jié)構(gòu)，?裝修費用由?乙方自行解?決，對于由?乙方負責施?工、安裝或?提供的該房?屋硬件設(shè)備?和附屬設(shè)施?，由乙方負?責維修、更?新，費用由?乙方承擔，?甲方應(yīng)予以?積極協(xié)助。?由于乙方改?造或使用不?當造成的房?屋及房屋設(shè)?施損壞，乙?方應(yīng)負責按?甲方要求恢?復(fù)原狀，修?理的費用由?乙方負擔;?3.按期?交納房屋租?金及水、電?、暖等費用?;4.乙?方自行負責?出租房屋內(nèi)?部的消防、?保安、衛(wèi)生?清潔管理工?作，并承擔?全部責任。?十、合同?的延續(xù)本?合同租賃期?滿前二個月?，若乙方書?面確認同意?續(xù)租，甲方?應(yīng)當同意乙?方的續(xù)租要?求，甲方有?權(quán)根據(jù)市場?情況適當調(diào)?整租金，租?金漲幅不高?于____?%。十一?、違約責任?1.出租?人在租賃期?限內(nèi)，確需?提前收回房?屋時，應(yīng)當?事先商得承?租人同意，?給承租人造?成損失的，?應(yīng)當予以賠?償。租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況需要退房?，必須提前?____個?月書面通知?甲方，解除?合同。2?.若甲方未?能按本合同?規(guī)定的時間?向乙方提供?租賃標的，?每逾期一日?，應(yīng)按乙方?日租金的萬?分之___?_向乙方支?付違約金，?逾期三十(?30)日未?交付租賃標?的的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?應(yīng)立即返還?乙方已交付?的保證金，?同時向甲方?追繳滯納金?、違約金部?分。3.?若乙方未能?按期交納租?金，每逾期?一日，應(yīng)按?日租金的萬?分之五向甲?方支付滯納?金，逾期三?十(30)?日未交納房?租，甲方有?權(quán)解除本合?同。甲方有?權(quán)自保證金?中扣除乙方?應(yīng)交納的房?租金額，同?時向乙方追?繳滯納金、?違約金部分?。4.電?費、水費、?集中供暖費?(如發(fā)生)?由甲方代收?代繳，乙方?應(yīng)于收到甲?方繳費通知?后七(7)?日內(nèi)繳納。?如乙方逾期?繳納，每逾?期一日，則?按照逾期支?付額的萬分?之五向甲方?繳納滯納金?。5.租?賃期間，若?乙方發(fā)現(xiàn)房?屋損壞并提?出維修要求?，甲方應(yīng)在?收到乙方書?面通知之當?日開始維修?，但房屋或?設(shè)施損壞系?由乙方故意?毀損的除外?。如甲方未?按約定及時?維修，乙方?有權(quán)自行維?修，有關(guān)維?修費用將在?乙方支付給?甲方的租金?中抵扣。如?甲方逾期十?(10)天?仍未開始維?修房屋，或?一次維修超?過三十(3?0)天仍未?完成，造成?乙方不能正?常使用該房?屋的，乙方?可以退租或?要求甲方減?少租金或變?更有關(guān)合同?租金條款。?甲方因未及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方承擔賠償?責任。6?.任何一方?違反本合同?的約定，給?守約方造成?實際損失的?，違約方應(yīng)?賠償由此而?給守約方造?成的一切損?失。十二?、免責條件?1.由