小貝知考題庫 合作競爭

合作競爭（10分）房源X是平臺上的一套預(yù)錄入重復(fù)房源，經(jīng)紀人A和經(jīng)紀人B是房源X的錄入人，經(jīng)紀人C是房源X的維護人，經(jīng)紀人A、B、C不同店東，后房源由經(jīng)紀人A同店經(jīng)紀人D成交，請問房源X的維護業(yè)績應(yīng)分配給哪位經(jīng)紀人？A錄入人AB錄入人BC維護人CD成交人D錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A（10分）下列與收傭時效相關(guān)的說法，錯誤的是？A租賃業(yè)務(wù)單須在合同簽署3日內(nèi)收齊傭金B(yǎng)租賃業(yè)務(wù)單為公司付傭時，收傭時效為10個工作C二手買賣單合同簽署當日需至少收齊50%傭金D二手買賣單合同簽署30日內(nèi)需收齊100%傭金錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A（10分）假設(shè)某城市跨店東帶看保護期和首看保護期均為30天。經(jīng)紀人劉梅帶客戶王石跨店東帶看房源Y（在此之前王石并未看過房源Y），房源Y的維護人李君進行了陪看。李君所在門店無此客戶。兩天后，與李君同店面的經(jīng)紀人馬軍在不知情的情況下，帶王石去復(fù)看房源Y，并成功簽約，那么根據(jù)以上情形，以下說明正確的是？A劉梅是跨店東帶看人B劉梅是首看人C劉梅不可以獲得業(yè)績成交經(jīng)紀人馬軍不僅需要補償劉梅跨店東帶看業(yè)績，還需承擔信用分扣罰3分錯題反饋答題解析正確答案A，B我的選擇B（10分）價差管理中，以下說法正確的是（）。A成交前24小時內(nèi)，將成交價與系統(tǒng)價格價差調(diào)整至-3%sX”％內(nèi)，可得6%維護業(yè)績B談判桌約談很給力，成交價低于系統(tǒng)價格5%，可得6%維護業(yè)績C價差由系統(tǒng)計算是否達標，并在不達標時做業(yè)績扣除掛牌價含稅費、車庫、裝修等項目，且按照要求在系統(tǒng)中備注的，可視為特殊情況，支持通過業(yè)績爭議進行價差業(yè)績申訴錯題反饋答題解析正確答案C,D我的選擇D（10分）發(fā)生撞戶，下列行為哪些為撞戶經(jīng)紀人競爭的正當手段？A辱罵平臺伙伴B正確介紹其他經(jīng)紀人及自己C不得在客戶面前議論其他經(jīng)紀人D不得在客戶面前評價其他經(jīng)紀人帶看過的房源錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案B，C，D（10分）王強是X品牌A店面的經(jīng)紀人，其女朋友劉敏是平臺外某房產(chǎn)公司的經(jīng)紀人。劉敏的客戶孫先生欲購買一套華麗小區(qū)的房屋，可劉敏卻遲遲沒找到合適的房源。王強看女朋友著急，就將系統(tǒng)內(nèi)華麗小區(qū)的三套房源的地址及業(yè)主電話發(fā)給了劉敏。請問以下關(guān)于對王強的違規(guī)行為判定正確的是哪個（）?A私單B飛單C泄露平臺資源D與未授權(quán)個人合作錯題反饋答題解析正確答案C我的選擇D（10分）品牌A經(jīng)紀人李晴的客戶欲購買品牌B甲店的一套房源，簽約時李晴未通知甲店維護人或商圈經(jīng)理，則以下說法正確的是（）。A出房無需通知甲店維護人或商圈經(jīng)理，李晴無責B出房必須通知甲店維護人或商圈經(jīng)理，若未引起客訴，給予李晴警告處罰C出房必須通知甲店維護人或商圈經(jīng)理，若未引起客訴，給予李晴黃線處罰D出房必須通知甲店維護人或商圈經(jīng)理，若引起客訴，給予李晴警告處罰錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案B（10分）客戶小貝在您的推薦下第一次帶看了房源X，2天后客戶小貝與其他店面經(jīng)紀人小Y成交了房源X。在經(jīng)紀人小Y正常作業(yè)的前提下，您是否可以獲得部分業(yè)績及依據(jù)的規(guī)則說法正確的是（）。A我做出了匹配貢獻，可以獲得B我未簽約成功，不能獲得C首看保護規(guī)則D跨店東帶看保護規(guī)則錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A,C（10分）2019年9月12日在虛假帶看舉證環(huán)節(jié)，監(jiān)察部發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人王曉彬上傳了一張帶看憑證涉嫌造假，經(jīng)調(diào)查核實，王曉彬承認該憑證是通過PS制作的。那么王曉彬的行為屬于（）？A故意隱瞞重要交易信息B協(xié)助客戶違法違規(guī)偽造證件/材料C提供虛假個人信息D業(yè)務(wù)開展/舉證/申訴/調(diào)查時提供虛假憑證錯題反饋答題解析正確答案D我的選擇D（10分）2019年8月5日，經(jīng)紀人張芳帶客戶楊洋看二手房源Y（在此之前楊洋并未看過房源Y），2020年9月26日，經(jīng)紀人蘇紅帶楊洋的老公看房源Y，10月7日，經(jīng)紀人鄭明明帶楊洋看房源Y，并于當日成交了，那么關(guān)于以下表述正確的是（）A張芳可獲得首看業(yè)績B蘇紅可獲得首看業(yè)績C張芳和蘇紅都無法獲得首看業(yè)績張芳和蘇紅都可以獲得首看業(yè)績錯題反饋答題解析正確答案C我的選擇D（10分）2019年4月2日，A店經(jīng)紀人李思帶客戶張毅看B店經(jīng)紀人劉曉維護的房源Y，且劉曉參與陪看。2019年4月3日，張毅主動找到C店經(jīng)紀人王菊，并通過其簽約房源Y。那么以下說法錯誤的有哪些（）?A王菊涉及違規(guī)，李思可獲得跨店東保護業(yè)績B無違規(guī)行為，李思可獲得跨店東保護業(yè)績C王菊涉及違規(guī)，李思可獲得首看業(yè)績D無違規(guī)行為，李思可獲得首看業(yè)績錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A，B，C（10分）二手買賣業(yè)務(wù)已過戶未收齊傭金，門店需在接到平臺通知幾個工作日內(nèi)完成傭金催收并刷入理房通賬戶？A5個B3個C7個D10個錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案B（10分）經(jīng)紀人小王給經(jīng)紀人小北客戶X，若經(jīng)紀人小北將推薦客戶再次轉(zhuǎn)介其他經(jīng)紀人小南并最終成交，則客源推薦業(yè)績歸屬的經(jīng)紀人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分錯題反饋答題解析正確答案A我的選擇D（10分）經(jīng)紀人竇桂梅帶客戶劉女士第一次帶看了二手房源X，2天后客戶劉女士與其他店面經(jīng)紀人周美銳成交了房源X。在經(jīng)紀人周美銳正常作業(yè)的前提下，經(jīng)紀人竇桂梅是否可以獲得業(yè)績？依據(jù)的規(guī)則是？A竇桂梅做出了匹配貢獻，可以獲得B竇桂梅未簽約成功，不能獲得C首看保護規(guī)則D跨店東帶看保護規(guī)則錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A，C（10分）以下描述中不符合二手買賣"跨店東帶看保護條件"的是？A有房源維護人店面經(jīng)紀人陪看B無房源維護人店面經(jīng)紀人陪看C房源維護店面客戶錄入時間早于跨店東帶看時間D房源維護店面客戶錄入時間晚于跨店東帶看時間錯題反饋答題解析正確答案B，C我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小明在得知自己的客戶即將和經(jīng)紀人小亮簽約時，聯(lián)系客戶告知客戶通過自己成交可以打最低的折扣，且成交后可以贈送冰箱，小明的行為（）。A屬于不當承諾攪單，扣減信用分3分B屬于不當承諾攪單，扣減信用分6分C屬于不當承諾攪單，扣減信用分12分D不違規(guī)錯題反饋答題解析正確答案B我的選擇D（10分）客戶小貝在您的推薦下第一次帶看了房源X，2天后客戶小貝與其他店面經(jīng)紀人小Y成交了房源X。在經(jīng)紀人小Y正常作業(yè)的前提下，您是否可以獲得部分業(yè)績及依據(jù)的規(guī)則說法正確的是（）。A我做出了匹配貢獻，可以獲得B我未簽約成功，不能獲得C首看保護規(guī)則D跨店東帶看保護規(guī)則錯題反饋答題解析正確答案A,C我的選擇D（10分）"重復(fù)房源"哪些因素必須和ACN平臺的房源一致？A地址B維護人C電話D委托人錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A，C（10分）2019年9月12日在虛假帶看舉證環(huán)節(jié)，監(jiān)察部發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人王曉彬上傳了一張帶看憑證涉嫌造假，經(jīng)調(diào)查核實，王曉彬承認該憑證是通過PS制作的。那么王曉彬的行為屬于（）？A故意隱瞞重要交易信息B協(xié)助客戶違法違規(guī)偽造證件/材料C提供虛假個人信息業(yè)務(wù)開展/舉證/申訴/調(diào)查時提供虛假憑證錯題反饋答題解析正確答案D我的選擇D（10分）2019年8月1日A店新來了一名經(jīng)紀人趙軍，他在2019年6月29日因為觸犯"私單"違規(guī)行為被辭退，并禁止在3年內(nèi)加入平臺，經(jīng)紀人王華將自己的系統(tǒng)號和密碼提供給趙軍在店面作業(yè)使用，請問王華的行為違反了什么規(guī)則？A違規(guī)合作B飛單C超授權(quán)范圍操作系統(tǒng)授權(quán)非平臺人員使用系統(tǒng)錯題反饋答題解析正確答案D我的選擇D（10分）李一被判為黑線行為，扣除信用分12分，下列哪些場景可能發(fā)生？A李一挪用資金借貸給他人B李一通過公司獲取資源，私下個人操作成交，未上報公司C李一未通過平臺交易中心，私自為客戶辦理資金托管D李一返傭給客戶錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A（10分）C店東經(jīng)紀人劉明成交了一套重復(fù)房源，該房源的第一鑰匙人為A店東經(jīng)紀人鄭偉，第二鑰匙人為B店東經(jīng)紀人羅文，第三鑰匙人為C店東經(jīng)紀人王琴，那么此單鑰匙業(yè)績應(yīng)該分配給（）。AA店東經(jīng)紀人鄭偉BB店東經(jīng)紀人羅文CC店東經(jīng)紀人劉明）C店東經(jīng)紀人王琴錯題反饋答題解析正確答案D我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小王帶客戶孫先生看了房源A，經(jīng)紀人小王與所看房源維護人李明隸屬于不同店東，房源維護人李明錄入客戶早于經(jīng)紀人小王，則經(jīng)紀人小王此次帶看受跨店東帶看保護嗎？A受跨店東帶看保護B不受跨店東帶看保護C不一定錯題反饋答題解析我的選擇C正確答案B（10分）德佑X店東梁月為了促進房源合作將平臺內(nèi)外同個商圈板塊的中介房產(chǎn)機構(gòu)建立一個房源信息交流群并定期在群中發(fā)布平臺上的房源信息，該店東的行為涉及什么違規(guī)？A泄露平臺資源B與未授權(quán)企業(yè)合作c私單D不涉及違規(guī)，只是交流業(yè)務(wù)錯題反饋答題解析正確答案A我的選擇C（10分）B店東經(jīng)紀人陸強帶客戶X跨店東帶看A店東的房源Y，以下哪些場景不適用跨店東帶看保護？AA店維護人及其同店經(jīng)紀人均未陪看BA店已有這個客戶且錄入這個客戶的時間早于跨店東帶看時間C客戶X主動找C店東經(jīng)紀人帶看并成交，且客戶非A店推薦錯題反饋答題解析我的選擇C正確答案A，B，C（10分）貝殼平臺所有交易單過戶必須由貝殼交易中心承接辦理，特殊單允許自行貸款。A成交方本人（三代以內(nèi)直系親屬）為申請貸款銀行的員工，允許自行貸款B客戶資質(zhì)原因?qū)е潞献縻y行無法批貸，允許自行貸款C允許自行貸款的交易單，經(jīng)紀人需要在打網(wǎng)簽提供相關(guān)材料至交易管家處非自行貸款場景，經(jīng)紀人惡意引導(dǎo)，私下幫助客戶業(yè)主辦理貸款流程不會被扣信用分錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A,B,C（10分）以下哪些行為屬于超授權(quán)范圍操作系統(tǒng)？A經(jīng)紀人小張請求同事小麗幫忙在自己系統(tǒng)上查看房源A的地址，但小麗一直嫉妒小張業(yè)績好，所以小麗在查看房源地址告訴了小張之后，還偷偷核銷了房源A。經(jīng)紀人小王一直兢兢業(yè)業(yè)在店面作業(yè)，店東給大B經(jīng)家介紹了一個新人，并叫小王做師傅帶教。隨后的一個月內(nèi)，新人一直未去培訓(xùn)，也沒有辦理入職。實際作業(yè)過程中新人一直使用著小王的系統(tǒng)C經(jīng)紀人小周在作業(yè)過程中私自用同事的系統(tǒng)撥打客戶電話，并成功進行約看房經(jīng)紀人小李私自將小張所有維護的房源業(yè)主真實號碼都記錄了下來錯題反饋答題解析正確答案A，D我的選擇C（10分）價差管理中，以下說法正確的是（）。A成交前24小時內(nèi)，將成交價與系統(tǒng)價格價差調(diào)整至-3%sX<3%內(nèi)，可得6%維護業(yè)績B談判桌約談很給力，成交價低于系統(tǒng)價格5%，可得6%維護業(yè)績C價差由系統(tǒng)計算是否達標，并在不達標時做業(yè)績扣除掛牌價含稅費、車庫、裝修等項目，且按照要求在系統(tǒng)中備注的，可視為特殊情況，支持通過業(yè)績爭議進行價差業(yè)績申訴錯題反饋答題解析正確答案C，D我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小王給經(jīng)紀人小北客戶x，若經(jīng)紀人小北將推薦客戶再次轉(zhuǎn)介其他經(jīng)紀人小南并最終成交，則客源推薦業(yè)績歸屬的經(jīng)紀人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分錯題反饋答題解析正確答案A我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小王帶客戶李先生看房，邀請小張陪看其維護的房源Y，小張陪看后覺得李先生是位準客戶，在小王不知情的情況下，要到了李先生的聯(lián)系方式，小張的行為屬于（）。A陪看切戶，扣減信用分3分B陪看切戶，扣減信用分6分C陪看切戶，扣減信用分12分D不違規(guī)錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案B（10分）門店/經(jīng)紀人收傭管理要求中，刷回傭金以什么時間節(jié)點為標準？A以合同簽章時間計算B以主體合同上傳時間以起草合同時間計算錯題反饋答題解析正確答案A我的選擇C（10分）"重復(fù)房源"哪些因素必須和ACN平臺的房源一致？A地址B維護人C電話D委托人錯題反饋答題解析正確答案A，C我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小王給經(jīng)紀人小北客戶X，若經(jīng)紀人小北將推薦客戶再次轉(zhuǎn)介其他經(jīng)紀人小南并最終成交，則客源推薦業(yè)績歸屬的經(jīng)紀人是（）。A小王B小南C小北D小王小北均分錯題反饋答題解析正確答案A我的選擇D（10分）B店東經(jīng)紀人陸強帶客戶X跨店東帶看A店東的房源Y，以下哪些場景不適用跨店東帶看保護？AA店維護人及其同店經(jīng)紀人均未陪看BA店已有這個客戶且錄入這個客戶的時間早于跨店東帶看時間C客戶X主動找C店東經(jīng)紀人帶看并成交，且客戶非A店推薦錯題反饋答題解析我的選擇C正確答案A，B，C（10分）房源Y的第一錄入人為A店東經(jīng)紀人李嘉妮，第二錄入人為B店東經(jīng)紀人劉燕，維護人為C店東經(jīng)紀人楊紫，若成交人為D店東經(jīng)紀人黃明，那么以下經(jīng)紀人中無法獲得錄入人業(yè)績的有（）。A李嘉妮B劉燕C楊紫D黃明錯題反饋答題解析正確答案B,C,D我的選擇D（10分）經(jīng)紀人王青的老客戶劉銘想購買一套山?；▓@的三居室，但發(fā)現(xiàn)該小區(qū)在系統(tǒng)里沒有在售的房源，為了促進成交，王青把平臺外同業(yè)經(jīng)紀人介紹給劉銘完成交易。王青的行為說法錯誤的是（）?A屬于私單B屬于授權(quán)非平臺人員使用系統(tǒng)C王青的做法沒有問題，因為平臺內(nèi)外房源是共享的D王青的行為屬于飛單、甩單、跑單錯題反饋答題解析我的選擇C正確答案A，B，C（10分）客戶小貝在您的推薦下第一次帶看了房源X，2天后客戶小貝與其他店面經(jīng)紀人小Y成交了房源X。在經(jīng)紀人小Y正常作業(yè)的前提下，您是否可以獲得部分業(yè)績及依據(jù)的規(guī)則說法正確的是（）。A我做出了匹配貢獻，可以獲得B我未簽約成功，不能獲得C首看保護規(guī)則D跨店東帶看保護規(guī)則錯題反饋答題解析正確答案A，C我的選擇C（10分）貝殼平臺所有交易單過戶必須由貝殼交易中心承接辦理，特殊單允許自行貸款。A成交方本人（三代以內(nèi)直系親屬）為申請貸款銀行的員工，允許自行貸款B客戶資質(zhì)原因?qū)е潞献縻y行無法批貸，允許自行貸款允許自行貸款的交易單，經(jīng)紀人需要在打網(wǎng)簽提供相關(guān)材料至交易管家處非自行貸款場景，經(jīng)紀人惡意引導(dǎo)，私下幫助客【戶業(yè)主辦理貸款流程不會被扣信用分錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A，B，C（10分）以下違規(guī)行為中屬于扣3分信用分的是（）。A違反客源推薦規(guī)則侵占推薦業(yè)績B侵占合作業(yè)績C索要房源端角色以外業(yè)績D）打折或不當承諾搶單/攪單錯題反饋答題解析正確答案A，B，C（10分）2021年1月8日，A店經(jīng)紀人趙思跨店東帶客戶劉靖看房源X,該房源維護人為B店經(jīng)紀人劉麗。劉靖目前只聯(lián)系過經(jīng)紀人趙思，且此次帶看也是第一次看房源X,那么以下場景中，趙思可以獲取跨店東保護業(yè)績的有（oA劉麗進行了陪看，后在2021年1月9日，劉靖通過B店經(jīng)紀人李珊處購得房源XB劉麗進行了陪看，后在2021年1月9日，劉靖通過B店經(jīng)紀人李珊處購得房源YC劉麗委托同店經(jīng)紀人張坤陪看，后在2021年1月9日，劉靖在劉麗的轉(zhuǎn)介下通過C店經(jīng)紀人朱卉購得房源YD無人陪看，2021年1月9日，劉女士在劉麗處購得房源Y錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案A，B，C（10分）"重復(fù)房源"哪些因素必須和ACN平臺的房源一致？A地址B維護人C電話D委托人錯題反饋答題解析正確答案A，C我的選擇C（10分）客戶小貝在您的推薦下第一次帶看了房源X，2天后客戶小貝與其他店面經(jīng)紀人小Y成交了房源X。在經(jīng)紀人小Y正常作業(yè)的前提下，您是否可以獲得部分業(yè)績及依據(jù)的規(guī)則說法正確的是（）。A我做出了匹配貢獻，可以獲得B我未簽約成功，不能獲得C首看保護規(guī)則D跨店東帶看保護規(guī)則錯題反饋答題解析正確答案A，C我的選擇D（10分）二手買賣業(yè)務(wù)已過戶未收齊傭金，門店需在接到平臺通知幾個工作日內(nèi)完成傭金催收并刷入理房通賬戶？A5個B3個C7個D10個錯題反饋答題解析正確答案B我的選擇C（10分）以下描述中不符合二手買賣"跨店東帶看保護條件"的是?A有房源維護人店面經(jīng)紀人陪看B無房源維護人店面經(jīng)紀人陪看C房源維護店面客戶錄入時間早于跨店東帶看時間房源維護店面客戶錄入時間晚于跨店東帶看時間錯題反饋答題解析我的選擇D正確答案B，C（10分）經(jīng)紀人趙明發(fā)現(xiàn)同事王華離店時沒有退出系統(tǒng)，便使用王華的系統(tǒng)把王華維護的部分房源推給自己維護，趙明觸犯了哪條違規(guī)行為（）？A超授權(quán)范圍操作系統(tǒng)B盜用他人系統(tǒng)權(quán)限C授權(quán)非平臺人員使用系統(tǒng)D私自調(diào)查錯題反饋答題解析正確答案B我的選擇D（10分）經(jīng)紀人小王給經(jīng)紀人小北客戶x，若經(jīng)紀人小北將推薦客戶再次轉(zhuǎn)介其他經(jīng)紀人小南并最終成交，則客源推薦業(yè)績歸屬的經(jīng)紀人是（）