辦公室租賃合同協(xié)議模板（2篇）

辦公室租賃合同協(xié)議模板?出租人(甲?方)：__?__電話?：____?承租人(?乙方)：_?___電?話：___?_甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商一致，?根據(jù)《合同?法》簽訂寫?字樓租賃合?同條款下，?以資共同遵?守。一、?甲方將擁有?出租權(quán)的位?于____?鎮(zhèn)____?，面積為_?___平方?米寫字樓出?租給乙方作?商業(yè)使用。?二、租賃?期限為：_?___年，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，期?滿后，如甲?方繼續(xù)有權(quán)?出租，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先租用權(quán)，?但需提前_?___月提?出申請，并?需重新簽訂?合同。三?、租金按建?筑面積計算?，租金為每?月人民幣_?___元整?，即___?_元人民幣?，按月繳交?。四、簽?定合同后，?甲方給__?__天裝修?期，不計收?裝修期租金?。五、乙?方于簽訂本?合同時，支?付給甲方人?民幣___?_元整即_?___元，?作為押金，?租賃期滿后?，乙方不再?續(xù)租，并且?清償所有費?用后，甲方?返還押金給?乙方。六?、乙方需于?每月的__?__日前，?一次性繳付?當(dāng)月租金，?如乙方逾期?未能按時交?租或拖欠，?即租金每日?加收___?_%違約金?，乙方交租?時，甲方應(yīng)?出收據(jù)。?七、乙方在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意不能轉(zhuǎn)租?或分租，不?能改變房屋?的用途，裝?修不能損害?房屋的結(jié)構(gòu)?，如危害結(jié)?構(gòu)需賠償甲?方損失。?八、乙方責(zé)?任(一)?乙方必須遵?守國家法律?法規(guī)，一切?違法違規(guī)的?事情，甲方?不負任何責(zé)?任。(二?)乙方辦理?開業(yè)的一切?費用，往后?的業(yè)務(wù)往來?，債權(quán)債務(wù)?及安全事故?等，均由乙?方負責(zé)，甲?方不負任何?責(zé)任。(?三)乙方在?租賃期間內(nèi)?的電費、水?費、工資、?管理費、電?話費，稅費?及租賃稅費?等一切由經(jīng)?營所產(chǎn)生的?費用，均由?乙方承擔(dān)。?(四)乙?方對甲方的?基本設(shè)施有?責(zé)任維護好?，如有損壞?要及時修復(fù)?，或及時支?付賠償費用?。(五)?所有建筑物?及基本設(shè)施?，除自然災(zāi)?害不可抗力?的自然損壞?外，一切屬?乙方故意，?無意，人為?及安全事故?造成損壞，?乙方負完全?的責(zé)任，并?賠償甲方的?所有損失。?(六)乙?方要做好防?火安全，晚?上工作人員?不能在寫字?樓內(nèi)過夜，?不能使用電?爐及煤爐等?容易引起危?險的用具，?如有意外發(fā)?生造成損失?，則由乙方?負責(zé)，賠償?所有損失。?(七)乙?方不能影響?其他租戶的?經(jīng)營辦公，?不能損害其?他租戶的利?益。(八?)乙方不能?在寫字樓內(nèi)?貯放易燃，?易爆，易腐?蝕，有毒物?物品，如有?違反，需賠?償損失。?(九)違約?責(zé)任，甲方?如在合同期?間,提前收?回出租的寫?字樓，需提?前一至兩個?月書面通知?乙方，甲方?違約除退回?____元?押金外，亦?需補償__?__月租金?給乙方作為?賠償。乙方?違約，沒收?所交押金。?(十)乙?方懸掛張貼?招牌廣告需?經(jīng)甲方書面?同意。(乙?方租賃范圍?內(nèi)除外)。?(十一)?乙方如發(fā)現(xiàn)?大樓有質(zhì)量?及其它危險?情況，應(yīng)及?時向甲方工?作人員反映?，及早維修?及排除危險?。一切費用?由甲方負責(zé)?，天災(zāi)人禍?除外。九?、合同期滿?，如乙方不?續(xù)租時，乙?方需將承租?的寫字樓按?原來交付使?用時交還甲?方，(甲方?同意改變的?除外)如有?損壞之處，?乙方必須負?責(zé)維修好或?按價賠償。?合同期滿或?乙方違約，?乙方所投資?的添加增建?的不動財產(chǎn)?無償為甲方?所有，乙方?不得人為損?壞，屬于動?產(chǎn)物品，乙?方須及時搬?走，逾期_?___天不?搬走，甲方?有權(quán)自行處?置。十、?如乙方延遲?交付租金超?過____?天，視為乙?方違反合同?，甲方隨時?有權(quán)單方面?解除合同，?沒收押金，?提前收回出?租房屋，甲?方有權(quán)留置?扣押乙方的?財產(chǎn)設(shè)備，?可拍賣優(yōu)先?受償租金及?違約金。?十一、如甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?有拖欠工人?工資現(xiàn)象，?甲方有權(quán)采?取措施要求?乙方支付工?資，維護甲?方權(quán)益。?十二、如乙?方拖欠資金?并隱匿，甲?方無法通知?，甲方可在?出租樓張貼?通知或在東?莞日報通知?乙方，均可?視為有效通?知。十三?、如在租賃?期間，屬政?府征收拆遷?需提前終止?合同的，甲?方只負責(zé)返?還押金，但?不再做任何?賠償給乙方?。十四、?在合同期限?內(nèi)，如雙方?有糾紛，糾?紛本著平等?協(xié)商解決，?也可由律師?主持調(diào)解，?調(diào)解不成，?可起訴至東?莞人民法院?審理判決。?十五、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。十六、?甲、乙雙方?對本合同各?條款已作充?分理解，自?愿簽署本合?同，本合同?簽訂之日起?生效。出?租人(甲方?)：___?_承租人?(乙方)：?____?身份證號碼?：____?身份證號?碼：___?_備注：?甲方財產(chǎn)?：____?。辦公室租賃合同協(xié)議模板（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：四川安信?融資擔(dān)保管?理有限公司?承租方(?以下簡稱乙?方)：__?__有限公?司甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達成如?下協(xié)議：?一、乙方租?用甲方座落?在武科東?四路___?_號2棟3?樓建筑面?積為__?__平方米?。租用期三?周年，自本?合同生效之?日開始計算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為?____人?民幣(含建?筑稅)，每?年租金__?__元(?大寫：貳萬?肆仟元整)?。三、租?用期內(nèi)，房?屋由乙方使?用管理，房?屋的房產(chǎn)稅?、土地使用?稅和其它合?理稅費由乙?方承擔(dān)。?四、租用期?內(nèi)，乙方所?用的水、暖?、電、熱水?、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠?化維護等由?甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的?費用由乙方?承擔(dān)。五?、第三、四?條所發(fā)生的?費用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)規(guī)?定文件，按?各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)?算。六、?乙方所租用?房屋，在乙?方驗收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內(nèi)?(水電設(shè)施?半年、土建?一年，采暖?設(shè)施一個采?暖期，自乙?方使用之日?算起)甲方?對房屋質(zhì)量?問題保修。?八、乙方?服務(wù)人員的?臨時戶口等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。九?、違約責(zé)任?____?本合同生效?后，如乙方?違約，乙方?已繳房屋租?金不退，并?一次性支付?違約罰金?____萬?元人民幣(?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清)。?____本?合同生效后?，如果甲方?違約，甲方?向乙方退還?剩余租金(?即本合同房?屋租金的三?十分之一乘?以剩余租期?年數(shù))，并?一次性支付?違約罰金_?___萬元?人民幣(自?違約之日起?三十天內(nèi)付?清)。3?.不滿半年?的租期按半?年計算，超?過半年不滿?一年的租期?按一年計算?。十、在?租用期內(nèi)，?甲方不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者，如?果甲方出售?乙方租用的?房屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)先?購置權(quán)，并?無需另行支?付購房款，?同時甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理正式過戶?手續(xù)，由此?發(fā)生的有關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)。十?一、乙方需?要安裝電話?，由甲方解?決，費用由?乙方承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)，?如遇不可抗?拒的災(zāi)害，?房屋遭到毀?壞，按照房?屋建設(shè)程序?，乙方重新?建造房屋。?十三、甲?方已聲明本?合同所指標?的樓房是符?合國家有關(guān)?政策和法令?而建造和經(jīng)?營的，甲乙?雙方在符合?國家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和?法令的基礎(chǔ)?上簽定本合?同的。如在?租賃期限內(nèi)?如遇與國家?新的政策、?法令、規(guī)定?相悖，使本?合同不得不?解除時，甲?方每年按房?租總金額的?百分之十乘?以乙方實際?租用年數(shù)計?扣房租。?十四、執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方同意由第?二種方式解?決(以下方?式只能選擇?一種)：?1.提請?仲裁委員?會仲裁。?2.依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?十五、本?合同一式兩?份。正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?約束力。?十六、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜雙方另行?商定。甲?方：???????乙方：?代表：代?表：電話?：???????電話：_?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日

?辦公室租?賃合同參考?范本出租?方(甲方)?：____?營業(yè)執(zhí)照?或身份證號?碼：___?_承租方?(乙方)：?____?營業(yè)執(zhí)照或?身份證號碼?：____?根據(jù)《北?京房屋租賃?條例》及其?實施細則的?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，訂?立本合同。?合同內(nèi)容?如下：第?一條甲方?將座落于北?京市海淀區(qū)?中關(guān)村大廈?室房屋出?租乙方使用?。建筑面積?共計平方?米。第二?條乙方租?用房屋的期?限為貳年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?乙方向甲方?一次性支付?的租金為?元整(含一?個月押金、?物業(yè)管理費?、有線電視?費)，乙方?需另行負責(zé)?支付出租房?屋的水電費?、取暖費、?電話費、停?車費。第?三條付款?方式：年付?。提前一個?月支付第二?年租金。?第四條甲?方給乙方結(jié)?算費時，應(yīng)?當(dāng)出具憑證?。第五條?甲方將房?屋出租給乙?方作辦公用?途使用，并?保證符合國?家有關(guān)消防?安全規(guī)定。?乙方將出租?房屋用于其?他用途的，?須經(jīng)甲方書?面同意，并?按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定辦理改變?房屋用途的?報批手續(xù)。?第六條?甲方保證第?五條所列出?租房的用途?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?，并為乙方?出具產(chǎn)權(quán)作?用證明(乙?方辦理工商?執(zhí)照用)?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租房屋交?付乙方使用?。第八條?甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全。符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛?護房屋內(nèi)部?的各項設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時交回房屋?，并保證房?屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好(?屬正常損耗?的除外)。?第九條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方并采取?有效措施：?甲方應(yīng)接到?乙方通知后?叁日內(nèi)進行?維修;乙方?無法通知甲?方或甲方拒?絕不維修的?，乙方可經(jīng)?物業(yè)管理部?門鑒證后代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)(從房租?中扣除)。?第十條?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，出?租房屋及其?內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應(yīng)負責(zé)?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經(jīng)?物業(yè)管理部?門鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費由乙方承?擔(dān)。第十?一條本合?同有效期內(nèi)?，甲方確因?需要對出租?房屋進行改?建、擴建或?維修的，經(jīng)?乙方同意，?并報請政府?有關(guān)部門批?準后方可進?行，甲、乙?雙方就此另?行簽訂書面?協(xié)議。本?合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準，乙方?可對出租房?屋進行裝修?。甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。第?十二條本?合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下?列情形之一?的，本合同?自動解除：?(一)發(fā)?生不可抗力?或意外事件?，使本合同?無法履行;?(二)政?府決定征用?出租房屋所?在土地面需?拆除出租房?屋;(三?)乙方提前?三個月通知?甲方解除合?同。解除?合同時，乙?方預(yù)交款有?結(jié)余的，應(yīng)?當(dāng)將余款退?還乙方。?(四)甲方?提前三個月?通知乙方解?除合同，解?除合同時應(yīng)?結(jié)清房租，?多余部分退?乙方。第?十三條因?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?：(一)?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?二)乙方違?反本合同第?十條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費用，?致使房屋或?設(shè)備嚴重損?壞的;(?三)未經(jīng)甲?方書面同意?及有關(guān)部門?批準，乙方?將出租房屋?進行裝修;?第十四條?因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?本合同，由?此造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)向乙賠?償：(一?)甲方延遲?交付出租房?屋十日以上?;(二)?甲方違反本?合同第六條?規(guī)定，使乙?方無法按其?用途繼續(xù)使?用出租房屋?;(三)?甲方違反本?合同第九條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或不支付維?修費用，致?使乙方無法?繼續(xù)租用的?;(四)?未經(jīng)乙方書?面同意及有?關(guān)部門批準?，甲方將出?租房屋進行?改建、擴建?或裝修。?乙方因上述?理由單方解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)及時書?面通知甲方?，及時遷離?出租房屋，?并有權(quán)要求?甲方返還預(yù)?交款有結(jié)余?部分、支付?違約金人民?幣元(大?寫)。第?十五條本?合同終止后?，乙方應(yīng)于?終止后伍日?內(nèi)遷離出租?房屋，并其?返還甲方。?乙方預(yù)期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?向人民法院?提出訴訟。?第十六條?本合同有?效期屆滿，?乙方需繼續(xù)?租用出租房?屋的，應(yīng)于?有效期屆滿?之日前壹個?月