南京商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

南京商鋪?zhàn)赓U合同出?租方：（以?下簡稱甲方?）地址：?法定代表?人：承租?方：（以下?簡稱乙方）?地址：?法定代表人?：根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》《城?市房地產(chǎn)管?理法》及《?城市公有房?屋管理規(guī)定?》和《山東?省城市房地?產(chǎn)交易管理?條例》，為?明確出租方?和承租方的?權(quán)利和義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條：房屋?位置所租?賃房屋位于?____?，建筑面積?____平?方米，免租?金面積__?__平方米?。第二條?：租賃期?限租賃期?共____?年零___?_月，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以單方終?止合同，收?回房屋，并?可索賠損失?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的，或擅自?調(diào)換的;?2、承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損壞?公共利益的?;3、承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)兩?個(gè)月的;?4、擅自改?變房屋用途?的;5、?承租方的噪?音等污染超?過出租方要?求的。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方可請公?證機(jī)關(guān)協(xié)助?封存承租方?拒不搬出的?財(cái)產(chǎn)，將該?房屋另租他?人，因此，?造成的承租?方的損失由?承租方自行?承擔(dān)，承租?方還應(yīng)賠償?出租方因此?遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?第三條?：使用性質(zhì)?：經(jīng)營性?使用第四?條：租金?及交納期限?1、月租?金____?元，另外，?水、電、暖?氣費(fèi)自理。?2、承租?人于簽定合?同之日起一?次性交清半?年或___?_年租金，?每逾期一日?按租金__?__分之_?___交滯?納金。第?五條：租?賃期間房屋?修繕1、?所租房屋及?其附屬設(shè)施?的自然損壞?或其他屬于?出租方修繕?范圍的，出?租人應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。承租?人發(fā)現(xiàn)房屋?損壞，應(yīng)及?時(shí)報(bào)修，出?租人在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)修復(fù)?。因承租人?過錯(cuò)造成房?屋及其附屬?設(shè)施損壞的?，由承租人?修復(fù)賠償。?2、承租?人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)?并合理使用?所承租的房?屋及附屬設(shè)?施，不得私?自拆改、擴(kuò)?建或增添，?確需變動的?，必須征得?出租人同意?，并簽訂書?面協(xié)議。?3、租賃房?屋大修或改?造時(shí)，承租?人應(yīng)當(dāng)配合?，在租賃期?限內(nèi)，房屋?大修或者改?造后原租賃?關(guān)系不變。?第六條?：違約責(zé)任?協(xié)議生效?后，承租方?擅自提前終?止協(xié)議，應(yīng)?支付未履行?期間租金的?____%?作為違約金?。出租方如?提前收回房?屋，亦應(yīng)支?付未履行期?間租金的_?___%作?為違約金。?第七條?：免責(zé)條件?房屋因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條：?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?可提請__?__市仲裁?委員會仲裁?。第九條?：其他事?項(xiàng)1、協(xié)?議到期或因?承租方違約?導(dǎo)致提前解?除協(xié)議，出?租方對承租?方的裝修添?附不予補(bǔ)償?。2、本?協(xié)議未盡事?宜，由雙方?協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充條款或協(xié)?議，與原協(xié)?議具有同等?法律效力。?3、本協(xié)?議自___?_年___?_月___?_日起生效?，期限為_?___年。?4、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日南京商鋪?zhàn)赓U合同（二）出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)

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為支?持企業(yè)發(fā)展?，甲方愿將?房屋的使用?權(quán)出租給乙?方，經(jīng)雙方?充分協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款并特?立本合同，?以便雙方遵?守。第一?條出租房?屋坐落地址?：第二條?出租房屋?、面積、租?金等：見附?頁第三條?租賃期限?(本合同有?效期)：自?____年?____月?____日?至___?_年___?_月___?_日為期?____年?____個(gè)?月第四條?費(fèi)用及交?納一.?租房押金?1.租房?押金交納標(biāo)?準(zhǔn)為___?_元___?_租賃房屋?總面積。?2.乙方?租賃房屋總?面積為__?__平方米?，應(yīng)交納租?房押金__?__元。?3.租?房押金應(yīng)自?本合同簽字?的同時(shí)由乙?方向甲方交?納，在乙方?沒有違反本?合同及《企?業(yè)孵化與綜?合服務(wù)協(xié)議?書》(編號?：____?)各項(xiàng)條?款的基礎(chǔ)上?于合同期滿?之日起__?__日內(nèi)由?甲方退還乙?方全部押金?;在合同有?效期內(nèi)，若?乙方退租部?分房屋，租?房押金不予?調(diào)整，直至?乙方全部退?房遷出時(shí)，?由甲方一次?性退還押金?。4.?乙方提前退?房，甲方有?權(quán)按每提前?一個(gè)月扣除?租房押金總?額的十二分?之一歸甲方?所有，具體?數(shù)額依此類?推。5.?乙方在任?何情況下欠?交租金時(shí)，?甲方有權(quán)直?接抵扣租房?押金充抵租?金，不足部?分甲方有權(quán)?繼續(xù)追索。?6.對?由于乙方原?因造成的甲?方損失，甲?方有權(quán)以租?房押金抵扣?。二.?租金1.?租金應(yīng)自?本合同簽字?的同時(shí)由乙?方按季度向?甲方交納，?以后的交納?時(shí)間為每季?度的第一個(gè)?月的前十天?，標(biāo)準(zhǔn)見附?頁。2.?若乙方遲?交租金，甲?方有權(quán)向乙?方收取滯納?金，收取標(biāo)?準(zhǔn)為：逾期?一個(gè)月內(nèi)的?，甲方有權(quán)?收取日租金?的____?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有;逾期?一個(gè)月以上?，不超過二?個(gè)月的，甲?方有權(quán)收取?日租金的_?___%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?。逾期超過?二個(gè)月的，?甲方可以采?用協(xié)商或法?律手段追回?乙方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用(含?滯納金)，?其所發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用及?由此給甲方?造成的一切?損失均由乙?方承擔(dān)。逾?期超過二個(gè)?月的，甲方?有權(quán)留置乙?方租用房屋?內(nèi)的一切財(cái)?產(chǎn)(物)，?自留置之日?起一個(gè)月內(nèi)?，乙方應(yīng)完?全履行義務(wù)?，否則，甲?方有權(quán)解除?《房屋租賃?合同》。同?時(shí)對留